3 Appartements à louer à 9056 Gais

Canton: Appenzell Rhodes-Extérieures
Superficie: 21.2 km²

Habitants

3'134hab.

Revenu médian imposable

CHF 66'299

Vacance

1.56%

Résidents étrangers

13.3%

Logements

1'667

Emplois (EPT)

1'326

Coefficient d'impôt

335%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 9056 Gais, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

1'326 équivalents plein temps répartis sur 306 entreprises — les services représentent 66% de l'emploi, l'industrie 25% (2018).

Source BFS STATENT

1'326EPT total

Primaire8.5%

Secondaire25.5%

Tertiaire66.0%

Utilisation du sol

7% bâti, 47% agricole, 44% forêt. Mesuré sur 2'119 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat7.0%

Agriculture48.1%

Forêt44.8%

Eau0.0%

Résultats électoraux

FDP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 45.3%, devant SVP à 45.2%.

Source BFS

FDP

45.3%−7.6 pp

SVP

45.2%+0.1 pp

Mitte

9.4%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

82.3% des logements sont des résidences principales ; 17.8% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales82.3%

Résidences secondaires17.8%

Données climatiques

Moyenne annuelle 8.7°C avec 1'433 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (17.5°C), plus froid en Janvier (0.2°C). Station : St. Gallen, 776 m.

Source MeteoSchweiz

8.7°C

Moyenne annuelle

Moyenne 8.7°C

Pluie 1433 mm

Soleil ≈135 jours

St. Gallen · 776 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à St. Gallen a augmenté de +2.5°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

St. Gallen · 776 m d'altitude · 1864–2025

3 biens immobiliers in 9056 Gais

Maisonette moderne de 5,5 pièces sur trois étages avec balcon à Gais

1 / 13

CHF2'200.–

5.5 pièces131 m²

5.5 piècesCHF2'200.–131 m²

9056 Gais

"Maisonette moderne de 5,5 pièces sur trois étages avec balcon à Gais"

Cette maisonette de 5,5 pièces lumineuse allie calme, charme et vie moderne sur trois étages, idéale pour les familles ou les couples qui valorisent l'espace, la vie privée et un environnement de vie élégant.Cette offre de propriété se caractérise par : Cuisine moderne avec coin repas confortable - idéal pour la vie quotidienne ou les repas partagés plus petitsQuatre chambres à coucher séparées pour retraite individuelleDeux salles de bains modernes : l'une avec baignoire, l'autre avec doucheBuanderie privée directement dans l'appartement - pratique et confortableBalcon ensoleillé avec vue sur la verdureJardin à usage partagé - idéal pour se détendre ou pour les enfants pour jouerSous-sol et pièce de stockage dans les combles (screed) pour un espace de stockage supplémentaireEn option : deux places de parking extérieures à CHF 25.-/moisRemarques importantes :Pas d'ascenseur disponiblePas d'animaux de compagnie autorisésBâtiment & Équipement :Le bâtiment de 1946 a été rénové de manière globale en 2024. La modernisation assure une qualité de vie moderne, une technologie de chauffage efficace via des radiateurs et des frais accessoires agréables. Les pièces lumineuses, les matériaux de haute qualité et une division de pièces astucieuse sur trois étages rendent l'appartement particulièrement attractif.Emplacement :L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et naturel de Gais, Appenzell Ausserrhoden. Les installations commerciales, les écoles et les équipements de loisirs sont facilement accessibles. En même temps, l'emplacement offre beaucoup de calme, de soleil et le caractère villageois charmant typique de la région.Ideal pour tous ceux qui apprécient le confort, le style et un emplacement central, mais calme à Gais.Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Neubauwohnung an bevorzugter Lage in Gais

1 / 18

CHF2'100.–

3.5 pièces95 m²

3.5 piècesCHF2'100.–95 m²

Schwantlern 46, 9056 Gais

"Neubauwohnung an bevorzugter Lage in Gais"

Moderne Wohnung in Mehrfamilienhaus Schwantlern Geniessen Sie "schöner Wohnen" an einer bevorzugten idyllischen Lage im Dorf Gais. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine harmonische Architektur und hochwertige, energieeffiziente Massivbauweise mit edler Holzfassade aus. Es befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Quartier nahe dem Dorfkern von Gais. Wir vermieten hier im 1. OG eine 3.5-Zimmer Wohnungen mit durchdachtem Grundriss und sonnigem Balkon mit Blick Richtung Alpstein. Die Wohnung ist hochwertig ausgebaut mit barrierefreiem Zugang, 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und je einem Abstellraum in der Wohnung sowie auf dem Balkon. Die lichtdurchfluteten Räume runden das Wohnwohlgefühl ab. Für Ihr Fahrzeug gibt es ein Carport im Aussenbereich. Die gepflegte Grünanlage ergänzt das attraktive Wohnangebot ideal. Von Gais aus sind Sie an bester Verkehrslage und mit dem Individualverkehr schnell in Appenzell, Altstätten oder St. Gallen. Ebenso hat Gais eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gais bietet ein aktives Dorfleben mit vielfältigen Vereinen und Anlässen rund um das Jahr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitanlagen und Restaurants und sind einige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer idyllischen und verkehrsberuhigten sonnigen Lage mit einem wunderbaren Blick Richtung Berge. Das Naherholungsgebiet beginnt bereits vor der Haustüre und lädt zum Spazieren, Wandern, Velofahren und Geniessen ein. Lassen Sie sich begeistern! Grosszügige 3.5-Zimmer Wohnungen mit ca. 95m²Offene Wohnküche mit Kochinsel und energieeffizienten KüchengerätenBadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und DoppellavaboSeparates Gäste-WCEigener Waschturm (WM/TU) in der WohnungWohnungsinterner AbstellraumVinylbödenPlattenboden in den NasszellenSonniger Balkon mit Abstellraum für Grill, Tisch, Lounge usw.Bevorzugte Ausrichtung mit Blick auf den AlpsteinSämtliche Verbundraffstoren sind elektrisch bedienbarBarrierefreier, schwellenloser Zugang zu jeder WohnungGrosser Personenlift erreichbar auf jeder EtageAbstellfläche für Velos und Kinderwagen vorhandenCarportMassive Bauweise im Minergie-StandardÖkologischer Betrieb mittels Wärmepumpe und PV-Anlage Konnten wir Sie begeistern? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon auf 071 788 81 98 oder Mail an immo@tfp.ch für weitere Informationen und Details zu dieser wunderschönen Wohnung.

1 / 6

CHF3'300.–

5.5 pièces130 m²

5.5 piècesCHF3'300.–130 m²

9056 Gais

"SITUATION PANORAMIQUE AVEC BALCON"

Ce spacieux appartement de 5,5 pièces à Gais allie une vue panoramique imprenable, une situation ensoleillée sur les pentes et une tranquillité au centre-ville pour créer une expérience de vie unique.Il dispose d'un balcon spacieux ainsi que d'un salon et d'une salle à manger lumineux et aéré avec des fenêtres panoramiques du sol au plafond, qui amènent l'immensité du paysage dans la maison. La cuisine design ouverte et le parquet en chêne fumé créent une atmosphère chaude et moderne avec une élégance stylée. Deux salles de bains confortables offrent un confort de vie supplémentaire. Deux places de parking en garage, dont une station de recharge électrique, complètent parfaitement cette offre attractive - idéale pour les couples, les familles ou le travail à domicile moderne.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- vue panoramique imprenable- situation ensoleillée et calme sur les pentes- proche du centre-ville- balcon spacieux- fenêtres panoramiques du sol au plafond dans le salon et le bureau- cuisine design ouverte- salon et salle à manger spacieux et lumineux- parquet en chêne fumé dans la cuisine, la salle à manger et les couloirs- deux salles de bains- deux places de parking en garage, dont une station de recharge électrique- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Ne pas trouver ce que vous cherchez ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser votre propre propriété ?Profitez de notre expertise : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur avec notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : dans un emplacement panoramique surélevé et proche du centre-villeÉtat : bonSalle de bains / salles de bains : 2 (1x douche / WC / double évier, 1x douche / WC / évier)Système de chauffage : pompe à chaleurTransports en commun : bus, 800 m / train, 800 mÉcoles : école primaire, 700 mMagasins : boulangerie, 800 m / Spar, 1 km

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Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à louer 9056 Gais ?

3 appartements sont actuellement proposés à louer 9056 Gais sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 9056 Gais ?

9056 Gais se situe dans le canton de Appenzell Rhodes-Extérieures.

Combien d'habitants compte 9056 Gais ?

9056 Gais compte environ 3 134 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 9056 Gais ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 9056 Gais est de 335% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à louer 9056 Gais ?

3 appartements sont actuellement proposés à louer 9056 Gais sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 9056 Gais ?

9056 Gais se situe dans le canton de Appenzell Rhodes-Extérieures.

Combien d'habitants compte 9056 Gais ?

9056 Gais compte environ 3 134 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 9056 Gais ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 9056 Gais est de 335% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

3 biens immobiliers in 9056 Gais

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CHF2'200.–

5.5 pièces131 m²

5.5 piècesCHF2'200.–131 m²

9056 Gais

"Maisonette moderne de 5,5 pièces sur trois étages avec balcon à Gais"

Cette maisonette de 5,5 pièces lumineuse allie calme, charme et vie moderne sur trois étages, idéale pour les familles ou les couples qui valorisent l'espace, la vie privée et un environnement de vie élégant.Cette offre de propriété se caractérise par : Cuisine moderne avec coin repas confortable - idéal pour la vie quotidienne ou les repas partagés plus petitsQuatre chambres à coucher séparées pour retraite individuelleDeux salles de bains modernes : l'une avec baignoire, l'autre avec doucheBuanderie privée directement dans l'appartement - pratique et confortableBalcon ensoleillé avec vue sur la verdureJardin à usage partagé - idéal pour se détendre ou pour les enfants pour jouerSous-sol et pièce de stockage dans les combles (screed) pour un espace de stockage supplémentaireEn option : deux places de parking extérieures à CHF 25.-/moisRemarques importantes :Pas d'ascenseur disponiblePas d'animaux de compagnie autorisésBâtiment & Équipement :Le bâtiment de 1946 a été rénové de manière globale en 2024. La modernisation assure une qualité de vie moderne, une technologie de chauffage efficace via des radiateurs et des frais accessoires agréables. Les pièces lumineuses, les matériaux de haute qualité et une division de pièces astucieuse sur trois étages rendent l'appartement particulièrement attractif.Emplacement :L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et naturel de Gais, Appenzell Ausserrhoden. Les installations commerciales, les écoles et les équipements de loisirs sont facilement accessibles. En même temps, l'emplacement offre beaucoup de calme, de soleil et le caractère villageois charmant typique de la région.Ideal pour tous ceux qui apprécient le confort, le style et un emplacement central, mais calme à Gais.Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

1 / 18

CHF2'100.–

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Schwantlern 46, 9056 Gais

"Neubauwohnung an bevorzugter Lage in Gais"

Moderne Wohnung in Mehrfamilienhaus Schwantlern Geniessen Sie "schöner Wohnen" an einer bevorzugten idyllischen Lage im Dorf Gais. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine harmonische Architektur und hochwertige, energieeffiziente Massivbauweise mit edler Holzfassade aus. Es befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Quartier nahe dem Dorfkern von Gais. Wir vermieten hier im 1. OG eine 3.5-Zimmer Wohnungen mit durchdachtem Grundriss und sonnigem Balkon mit Blick Richtung Alpstein. Die Wohnung ist hochwertig ausgebaut mit barrierefreiem Zugang, 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und je einem Abstellraum in der Wohnung sowie auf dem Balkon. Die lichtdurchfluteten Räume runden das Wohnwohlgefühl ab. Für Ihr Fahrzeug gibt es ein Carport im Aussenbereich. Die gepflegte Grünanlage ergänzt das attraktive Wohnangebot ideal. Von Gais aus sind Sie an bester Verkehrslage und mit dem Individualverkehr schnell in Appenzell, Altstätten oder St. Gallen. Ebenso hat Gais eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gais bietet ein aktives Dorfleben mit vielfältigen Vereinen und Anlässen rund um das Jahr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitanlagen und Restaurants und sind einige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer idyllischen und verkehrsberuhigten sonnigen Lage mit einem wunderbaren Blick Richtung Berge. Das Naherholungsgebiet beginnt bereits vor der Haustüre und lädt zum Spazieren, Wandern, Velofahren und Geniessen ein. Lassen Sie sich begeistern! Grosszügige 3.5-Zimmer Wohnungen mit ca. 95m²Offene Wohnküche mit Kochinsel und energieeffizienten KüchengerätenBadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und DoppellavaboSeparates Gäste-WCEigener Waschturm (WM/TU) in der WohnungWohnungsinterner AbstellraumVinylbödenPlattenboden in den NasszellenSonniger Balkon mit Abstellraum für Grill, Tisch, Lounge usw.Bevorzugte Ausrichtung mit Blick auf den AlpsteinSämtliche Verbundraffstoren sind elektrisch bedienbarBarrierefreier, schwellenloser Zugang zu jeder WohnungGrosser Personenlift erreichbar auf jeder EtageAbstellfläche für Velos und Kinderwagen vorhandenCarportMassive Bauweise im Minergie-StandardÖkologischer Betrieb mittels Wärmepumpe und PV-Anlage Konnten wir Sie begeistern? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon auf 071 788 81 98 oder Mail an immo@tfp.ch für weitere Informationen und Details zu dieser wunderschönen Wohnung.

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CHF3'300.–

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Ce spacieux appartement de 5,5 pièces à Gais allie une vue panoramique imprenable, une situation ensoleillée sur les pentes et une tranquillité au centre-ville pour créer une expérience de vie unique.Il dispose d'un balcon spacieux ainsi que d'un salon et d'une salle à manger lumineux et aéré avec des fenêtres panoramiques du sol au plafond, qui amènent l'immensité du paysage dans la maison. La cuisine design ouverte et le parquet en chêne fumé créent une atmosphère chaude et moderne avec une élégance stylée. Deux salles de bains confortables offrent un confort de vie supplémentaire. Deux places de parking en garage, dont une station de recharge électrique, complètent parfaitement cette offre attractive - idéale pour les couples, les familles ou le travail à domicile moderne.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- vue panoramique imprenable- situation ensoleillée et calme sur les pentes- proche du centre-ville- balcon spacieux- fenêtres panoramiques du sol au plafond dans le salon et le bureau- cuisine design ouverte- salon et salle à manger spacieux et lumineux- parquet en chêne fumé dans la cuisine, la salle à manger et les couloirs- deux salles de bains- deux places de parking en garage, dont une station de recharge électrique- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Ne pas trouver ce que vous cherchez ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser votre propre propriété ?Profitez de notre expertise : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur avec notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : dans un emplacement panoramique surélevé et proche du centre-villeÉtat : bonSalle de bains / salles de bains : 2 (1x douche / WC / double évier, 1x douche / WC / évier)Système de chauffage : pompe à chaleurTransports en commun : bus, 800 m / train, 800 mÉcoles : école primaire, 700 mMagasins : boulangerie, 800 m / Spar, 1 km