2 4 pièces - Appartements à louer à 9056 Gais

Canton: Appenzell Rhodes-Extérieures
Superficie: 21.2 km²

Habitants

3'134hab.

Revenu médian imposable

CHF 66'299

Vacance

1.56%

Résidents étrangers

13.3%

Logements

1'667

Emplois (EPT)

1'326

Coefficient d'impôt

335%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 9056 Gais, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

1'326 équivalents plein temps répartis sur 306 entreprises — les services représentent 66% de l'emploi, l'industrie 25% (2018).

Source BFS STATENT

1'326EPT total

Primaire8.5%

Secondaire25.5%

Tertiaire66.0%

Utilisation du sol

7% bâti, 47% agricole, 44% forêt. Mesuré sur 2'119 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat7.0%

Agriculture48.1%

Forêt44.8%

Eau0.0%

Résultats électoraux

FDP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 45.3%, devant SVP à 45.2%.

Source BFS

FDP

45.3%−7.6 pp

SVP

45.2%+0.1 pp

Mitte

9.4%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

82.3% des logements sont des résidences principales ; 17.8% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales82.3%

Résidences secondaires17.8%

Données climatiques

Moyenne annuelle 8.7°C avec 1'433 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (17.5°C), plus froid en Janvier (0.2°C). Station : St. Gallen, 776 m.

Source MeteoSchweiz

8.7°C

Moyenne annuelle

Moyenne 8.7°C

Pluie 1433 mm

Soleil ≈135 jours

St. Gallen · 776 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à St. Gallen a augmenté de +2.5°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

St. Gallen · 776 m d'altitude · 1864–2025

2 biens immobiliers in 9056 Gais

Modernes 5.5-Zimmer-Maisonette-Zuhause auf drei Etagen mit Balkon in Gais

1 / 13

CHF2'200.–

5.5 pièces131 m²

5.5 piècesCHF2'200.–131 m²

9056 Gais

"Modernes 5.5-Zimmer-Maisonette-Zuhause auf drei Etagen mit Balkon in Gais"

Diese lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Maisonette vereint Ruhe, Charme und modernes Wohnen auf drei Etagen, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Privatsphäre und ein stilvolles Wohnambiente legen. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Moderne Küche mit gemütlichem Essbereich - ideal für den Alltag oder kleinere gemeinsame MahlzeitenVier separate Schlafzimmer für individuellen RückzugZwei moderne Badezimmer: eines mit Badewanne, eines mit DuscheEigener Waschturm direkt in der Wohnung - praktisch und komfortabelSonniger Balkon mit Blick ins GrüneGarten zur Mitbenutzung - ideal zum Entspannen oder für Kinder zum SpielenKeller und Bodenabstellraum (Screed) für zusätzlichen StauraumOptional: zwei Aussenparkplätze à CHF 25.-/Monat Wichtige Hinweise: Kein Lift vorhandenKeine Haustiere erlaubt Gebäude & Ausstattung: Das Gebäude aus dem Jahr 1946 wurde 2024 umfassend renoviert. Die Modernisierung sorgt für moderne Wohnqualität, effiziente Heiztechnik über Radiatoren und angenehme Nebenkosten. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine clevere Raumaufteilung über drei Etagen machen die Wohnung besonders attraktiv. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Wohnquartier von Gais, Appenzell Ausserrhoden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage viel Ruhe, Sonnenstunden und den typisch charmanten dörflichen Charakter der Region. Ideal für alle, die Komfort, Stil und eine zentrale, gleichzeitig ruhige Lage in Gais schätzen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

1 / 6

CHF3'300.–

5.5 pièces130 m²

5.5 piècesCHF3'300.–130 m²

9056 Gais

"PANORAMA-LAGE MIT BALKON"

Diese stilvolle 5.5-Zimmer-Etagenwohnung in Gais vereint unverbaubare Panoramasicht, sonnige Hanglage und zentrumsnahe Ruhe zu einem besonderen Wohngefühl. Sie erwartet ein grosszügiger Balkon sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern, welche die Weite der Landschaft ins Zuhause holen. Die offene Designküche und edler Parkett in geräucherter Eiche schaffen eine warme, moderne Atmosphäre mit stilvoller Eleganz. Zwei komfortable Nasszellen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Zwei Garagenplätze inklusive E-Ladestation runden dieses attraktive Angebot perfekt ab - ideal für Paare, Familien oder modernes Arbeiten von zu Hause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- unverbaubare Panorama-Sicht \- ruhige, sonnige Hanglage \- zentrumsnah \- grosszügiger Balkon \- bodentiefe Panoramafenster im Wohnbereich und Büro \- offene Designküche \- geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich \- Parkett in geräucherter Eiche in Küche, Essbereich und Gängen \- zwei Nasszellen \- zwei Garagenplätze inklusive E-Ladestation \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: in erhöhter Aussichtslage und zentrumsnahe Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / WC / Doppellavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 800 m / Zug, 800 m Schulen: Primarschule, 700 m Geschäfte: Bäckerei, 800 m / Spar, 1 km

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Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à louer 9056 Gais ?

2 appartements sont actuellement proposés à louer 9056 Gais sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 9056 Gais ?

9056 Gais se situe dans le canton de Appenzell Rhodes-Extérieures.

Combien d'habitants compte 9056 Gais ?

9056 Gais compte environ 3 134 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 9056 Gais ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 9056 Gais est de 335% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

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2 appartements sont actuellement proposés à louer 9056 Gais sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 9056 Gais ?

9056 Gais se situe dans le canton de Appenzell Rhodes-Extérieures.

Combien d'habitants compte 9056 Gais ?

9056 Gais compte environ 3 134 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 9056 Gais ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 9056 Gais est de 335% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

2 biens immobiliers in 9056 Gais

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CHF2'200.–

5.5 pièces131 m²

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