Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable203 m²

Pièces4.5

ÉtageRez-de-chaussée

Année de construction1998

Publié le26 mars 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 3'730'000

Prix au m²CHF 18'374

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Contexte du marché

État au 06 sept. 2026

Le prix demandé est supérieur de 52,7% à la médiane des .

Cette annonce3'730'000 CHF

2'002'500 CHF

2'442'500 CHF

Médiane

3'350'000 CHF

84% demandent moins16% demandent plus

Y a-t-il une marge de négociation?

Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,5% plus élevés qu'il y a un mois.

Description

Rohbauwohnung in Lugano-Albonago mit privatem Garten & Blick auf den See ? perfekt auch als Ferienresidenz

Zu verkaufen in Lugano-Albonago: moderne Wohnung im Rohbauzustand mit grosszügigem privatem Garten und Blick auf den Luganersee. Sie zeichnet sich durch helle und weitläufige Innenräume sowie eine eindrucksvolle Panorama-Aussicht auf den See und die Stadt aus. Jeder Ausstattungswunsch kann individuell umgesetzt werden, da die Wahl der Materialien dem persönlichen Geschmack überlassen ist. Zum Objekt gehört zudem ein separates Studio, ebenfalls im Rohbauzustand.

HIGHLIGHTS

Auch als Zweitwohnsitz erwerbbar
Bequeme Anbindung an Infrastruktur & Dienstleistungen
Nahe der USI, Universität der italienischen Schweiz
Nur 4 km vom Zentrum Luganos entfernt

Vidéo

player.vimeo.com

Équipements

Ascenseur

Place de parc

Belle vue

Rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules · environ 85 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 71 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

6962 Viganello

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

4.5 pièces Wohnung à Viganello

En un coup d'œil

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Contexte du marché

Description

Rohbauwohnung in Lugano-Albonago mit privatem Garten & Blick auf den See ? perfekt auch als Ferienresidenz

Vidéo

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Quartier animé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Risque de radon modéré

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Visite

Informations sur l'annonce

WETAG | Luxury Real Estate

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Rohbauwohnung in Lugano-Albonago mit privatem Garten & Blick auf den See ? perfekt auch als Ferienresidenz

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Équipements

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Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Quartier animé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

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Pollution de l'air élevée

Risque de radon modéré

Connectivité

Fibre disponible

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