Commerce, Via Grumo, Gravesano - CHF 3'700/mois - 101 m²

Nuovo locale commerciale con vetrine a Gravesano

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CHF3'700/mois

101 m²

Gewerbefläche à Gravesano

CHF3'700/mois101m²

Via Grumo, 6929 Gravesano

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetGewerbefläche

Surface habitable101 m²

Numéro de référenceA-RR-GRA-GRU-LOC.pb147.bu730

Publié le26 mars 2026

ID de l'annonceqnYsIIs6

Coûts

Loyer netCHF 3'500

ChargesCHF 200

Loyer brutCHF 3'700

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne70%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

Comparaison du marché

CHF 35/m²

Prix / m²

Plus cher que 92% dans le canton de Ticino

CHF 3'500

Prix total

Plus cher que 89% dans le canton de Ticino

101 m²

Surface habitable

Plus petit que 79% à Gravesano

Plus petit que 62% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Nuovo locale commerciale con vetrine a Gravesano

Nuovo locale commerciale con vetrine a Gravesano, in una struttura appena ultimata situata fronte strada.

La posizione strategica e le ampie vetrate fronte strada garantiscono una notevole visibilità. La struttura è al piano terra e pertanto risulta ideale per attività commerciali che desiderano sfruttare un ambiente moderno e facilmente accessibile.

Compresi nella pigione sono disponibili 4 posti auto esterni.

La posizione strategica colloca questo locale in una zona ad alto passaggio, con facili collegamenti sia con la città di Lugano che con l’accesso autostradale in entrambe le direzioni.

MISURE

Locale commerciale : 100,81 mq

COSTI

Pigione: 3,500 CHF/mese compreso 4 posti auto esterni

Acconto Spese: 200 chf/mese

Rif. A-RR-GRA-GRU-LOC

Équipements

Place de parc

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des couples · environ 14 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Via Grumo, 6929 Gravesano

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Comparer les offres

Bruit & tranquillité

54dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 74% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Valeurs typiques pour cette région.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Internet par câble

La plupart des bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

HOUSE & TRADE SA

Via Carlo Pasta 5

6850 Mendrisio

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