Comparaison du marché

CHF 20/m²

Prix / m²

Moins cher que 66% à Lugano

Plus cher que 60% dans le canton de Ticino

CHF 3'000

Prix total

Plus cher que 80% à Lugano

Plus cher que 87% dans le canton de Ticino

150 m²

Surface habitable

Plus grand que 63% à Lugano

Plus grand que 63% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Wir bieten eine offene Bürofläche von ca. 150 m² zur Miete an, die sich im zweiten Stock eines der repräsentativsten Gebäude in der Via Balestra 12, im Zentrum von Lugano, in einer strategischen und prestigeträchtigen Lage der Stadt befindet.

Derzeit besteht das Büro aus einem einzigen Raum in offener Raumstruktur mit der Möglichkeit, die Räume nach Bedarf anzupassen oder umzukonfigurieren. Zusätzlich gibt es eine gemeinsam genutzte Küche und Sanitäreinrichtungen.

Mögliche Änderungen sind auf Kosten des Mieters.

Das Büro verfügt über:

-Klimaanlage
-Vorbereitung für eine Küche zur ausschließlichen Nutzung
-Behindertentoilette
-Zwei Aufzüge für Kunden
-Gabelstapler

-Verfügbarkeit von Keller/Abstellraum

Wirtschaftliche Bedingungen:

Jährlicher Mietzins: CHF 240/m²
Gesamtmietzins pro Monat: CHF 3000.
Jährliche Nebenkosten: CHF 55/m² + Ausgleich
Gesamtkosten pro Monat: CHF 687,50 ca. + Ausgleich zum Jahresende

Gesamtkosten pro Monat (Mietzins + Nebenkosten): CHF 3'687,50 ca. + Ausgleich

Verfügbare Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 250./Monat pro Stück.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.\

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules · environ 53 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

via balestra 12, 6900 Lugano

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Bruit & tranquillité

65dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

56 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 95% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

1 pièces Büro à Lugano

En un coup d'œil

Détails

Coûts

Comparaison du marché

Description

Büro im Zentrum von Lugano - 2. Stock

Équipements

Documents

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Quartier animé

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

TRE Immobiliare

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