CHF2'200/mois
1 Pièces120 m²
1 pièces Büro à Lugano
CHF2'200/mois120m²
Via balestra, 6900 Lugano
En un coup d'œil
Détails
Type d'objetBüro
Surface habitable120 m²
Pièces1
Publié le10 juillet 2026
Coûts
Loyer netCHF 2'200
Loyer brutCHF 2'200
Description
Uffici di varie metrature in centro a Lugano
In centro a Lugano, nei pressi della stazione ferroviaria, di tutti i servizi e nelle vicinanze dei principali collegamenti autostradali proponiamo in affitto uffici di rappresentanza, modernamente rifiniti e ubicati in contesti di pregio.
Sono disponibili uffici di diverse metrature, da 100 metri quadri circa a 300 metri quadri circa.
Prezzo indicativo: 220/240 CHF/Mq
Disponibili diversi posti auto coperti a 250 CHF/mese cad.
Équipements
Ascenseur
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules et des couples · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
Via balestra, 6900 Lugano
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À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
59dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 87% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
La plupart des bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Zenit Real Estate Sagl
Via Serafino Balestra 12
6900 Lugano
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ID: Tma7NgnkRef: A000243