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CHF1'600/mois
2 Pièces51 m²
2 pièces Büro à Lugano
CHF1'600/mois51m²
via Stefano Franscini 1, 6900 Lugano
En un coup d'œil
Détails
Type d'objetBüro
Surface habitable51 m²
Pièces2
ÉtageÉtage 1
Publié le23 juillet 2026
Coûts
Loyer netCHF 1'500
CHF 100
Loyer brutCHF 1'600
Description
LUMINOSO UFFICIO IN ZONA CENTRALISSIMA
Overview
A pochi passi dal cuore di Lugano, vicino alla fermata del bus e ai principali servizi, proponiamo in affitto un ampio ufficio suddiviso in due locali di circa 51 mq al primo piano di una palazzina servita da ascensore.
Disponibilità da convenire
Pigione: CHF 1'500.-/mese
Acconto spese: CHF 100.-/mese
Équipements
Pas au rez-de-chaussée
Emplacement
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des personnes seules · environ 6 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Destinations importantes
via Stefano Franscini 1, 6900 Lugano
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À proximité
Les temps correspondent au trajet à pied.
TP
Supermarché
École et garderie
Gastronomie
Fitness
Aire de jeux
Bruit & tranquillité
53dB
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 68% dans le canton
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air élevée
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Faible risque de radon
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Connectivité
Fibre disponible
Presque tous les bâtiments
Couverture 5G
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Informations sur l'annonce
Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA
Via alla Campagna 2A
6900 Lugano
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ID: Uz2yFeMFRef: 0521-1