CHF4'877/m²/an
Maneggstrasse 45, 8041 Zürich
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 6 personnes dans le voisinage.
119 %
Inférieur à celui de 13 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
60 dB
Source la plus forte
Rail
Plus bruyant que 90% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Entdecken Sie diese hochmodernen Büroräume im 6. Stock eines brandneuen Gebäudes in Leimbach. Diese repräsentativen Geschäftsräume bieten alles, was Sie für ein erfolgreiches Arbeitsumfeld benötigen.
Die Büroräume überzeugen mit:
Moderne Ausstattung: Minimalistisches Design mit grossen Fenstern für optimale Tageslichtnutzung
Gemütliche Atmosphäre: Stilvolle und moderne Designer Einrichtung und komfortablen Sitzmöglichkeiten
Flexible Raumaufteilung: Funktionale Arbeitsbereiche mit hochwertigen Einbauschränken
Galerie-Charakter: Repräsentative Räume mit Betonwänden und professioneller Beleuchtung
Schöne Aussicht: Wunderschöner Blick vom 6. Stock
Dusche: 1 Dusche im Untergeschoss
Ausstattung und Komfort: Das Minergie-zertifizierte Gebäude verfügt über einen Aufzug, Tiefgarage und ist rollstuhlgängig. Die Räume sind sonnig und ruhig gelegen, mit vollständiger Infrastruktur inklusive Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss sowie Kabelfernsehen.
Perfekte Lage: Nur 6 Minuten zu Fuss vom Bahnhof Zürich Leimbach entfernt, mit der Bushaltestelle Marbachweg in 3 Minuten erreichbar. Ein VOI-Supermarkt befindet sich 4 Minuten entfernt, die Leimbach Apotheke ist in 9 Minuten zu erreichen. Familien schätzen die Nähe zur Schule Falletsche-Leimbach (5 Minuten).
Diese Büroräume sind sofort verfügbar und bieten eine ideale Kombination aus modernem Arbeitskomfort, repräsentativer Ausstrahlung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Haustiere sind willkommen.
Der reduzierte m²-Preis ist nur bis Januar 2027 anwendbar.