1 6 pièces - Surfaces commerciales à louer à 6830 Chiasso

Code postal · Tessin

Chiasso est une commune suisse du canton du Tessin située à la frontière avec l'Italie. Elle est la commune la plus méridionale du pays et est sur la grande voie de transit internationale de Bâle à Milan en passant par le massif du Saint-Gothard.

Habitants

7'564

Coefficient d'impôt

88%

Vacance

7.58%

6830 Chiasso en chiffres

Habitants

7'564

Coefficient d'impôt

88%

Revenu médian imposable

CHF 48'124

−13% vs CH

Vacance

7.58%↓23.7%

Utilisation du sol

Forêt48%
Habitat36%
Agriculture15%
Autres1%

Résidents étrangers

45.1%↑2.8%

Logements

5'580↓0.3%

Emplois (EPT)

8'859↑1.7%

Résidences principales

82%

Couverture haut débit

58%

Fibre optique

1 bien immobilier in 6830 Chiasso

Einnahmeobjekt vollständig vermietet – Nettoertrag über 5,2%

1 / 22

CHF3'490'000.–

20 pièces970 m²

20 piècesCHF3'490'000.–970 m²

Via Dante Alighieri 25, 6830 Chiasso

"Einnahmeobjekt vollständig vermietet – Nettoertrag über 5,2%"

Im Herzen von Chiasso, in strategischer Lage nur wenige Minuten von der internationalen Bahnhof, den Autobahnanschlüssen A2 und den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Gewerbe- und Verwaltungsgebäude an, das vollständig vermietet ist und durch eine elegante Backsteinfassade gekennzeichnet ist. Das Gebäude, auch bekannt als ehemaliger Sitz der Post von Chiasso Boffalora, steht auf einem Grundstück von 1'293 m² und profitiert von einer privilegierten Lage im wichtigsten Wirtschaftszentrum des Mendrisiotto, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Banken, Büros, Restaurants und öffentlichen Dienstleistungen. Das Objekt stellt eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar, dank der vollständigen Belegung der Räumlichkeiten, der Diversifizierung der Mieter und einer Nettoertragsrate von über 5,2%. Das Grundstück bietet darüber hinaus ein interessantes Entwicklungspotenzial: bei etwa 970 m² Nutzfläche (SUL), die derzeit realisiert sind, erlauben die Bauvorschriften eine Gesamtnutzung von bis zu 1'938 m² SUL, da es sich in einem RI6-Gebiet (Wohngebiet mit sechs Stockwerken) befindet. Zusammensetzung des Objekts Gewerbeflächen Verwaltungs- und Büroflächen Lager- und Magazinflächen Mehrere private Parkplätze Stärken der Investition Nettoertrag über 5,2% Gebäude vollständig vermietet (100%) Zentrale und gut erschlossene Lage Gute Erreichbarkeit mit Fahrzeug und zu Fuß Diversifizierung der Mieter und Stabilität der Mieteinnahmen Vorhandensein von zahlreichen privaten Parkplätzen, die im Zentrum von Chiasso besonders rar und gefragt sind Integrierte gewerbliche, administrative und logistische Flächen im selben Komplex Baurecht bis zu 1'938 m² Nutzfläche (SUL) Möglichkeit einer weiteren Wertsteigerung des Grundstücks Die vollständige Dokumentation ist auf Anfrage erhältlich. Vermittlungen werden nicht akzeptiert. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter der E-Mail-Adresse rr@immonova.ch; wir bitten Sie, in Ihrer Anfrage eine Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können.

Marché du logement à 6830 Chiasso

Le taux de logements vacants est de 7.58 %, 295 % au-dessus de la moyenne cantonale (1.92 %) — un marché relativement détendu. Le coefficient d'impôt (Steuerfuss) est de 88 %, 6 % au-dessus de la moyenne cantonale (83 %). Le revenu imposable médian est de CHF 48'124, 28 % en dessous de la médiane suisse (CHF 67'216). 6830 Chiasso compte 7'564 habitants (2024).

Source : Office fédéral de la statistique (OFS).

Questions fréquentes

Combien de surfaces commerciales sont disponibles à louer 6830 Chiasso ?

1 surfaces commerciales sont actuellement proposés à louer 6830 Chiasso sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 6830 Chiasso ?

6830 Chiasso se situe dans le canton de Tessin.

Combien d'habitants compte 6830 Chiasso ?

6830 Chiasso compte environ 7'564 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6830 Chiasso ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6830 Chiasso est de 88% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de surfaces commerciales sont disponibles à louer 6830 Chiasso ?

1 surfaces commerciales sont actuellement proposés à louer 6830 Chiasso sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 6830 Chiasso ?

6830 Chiasso se situe dans le canton de Tessin.

Combien d'habitants compte 6830 Chiasso ?

6830 Chiasso compte environ 7'564 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6830 Chiasso ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6830 Chiasso est de 88% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

1 bien immobilier in 6830 Chiasso

1 / 22

CHF3'490'000.–

20 pièces970 m²

20 piècesCHF3'490'000.–970 m²

Via Dante Alighieri 25, 6830 Chiasso

"Einnahmeobjekt vollständig vermietet – Nettoertrag über 5,2%"

Im Herzen von Chiasso, in strategischer Lage nur wenige Minuten von der internationalen Bahnhof, den Autobahnanschlüssen A2 und den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Gewerbe- und Verwaltungsgebäude an, das vollständig vermietet ist und durch eine elegante Backsteinfassade gekennzeichnet ist. Das Gebäude, auch bekannt als ehemaliger Sitz der Post von Chiasso Boffalora, steht auf einem Grundstück von 1'293 m² und profitiert von einer privilegierten Lage im wichtigsten Wirtschaftszentrum des Mendrisiotto, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Banken, Büros, Restaurants und öffentlichen Dienstleistungen. Das Objekt stellt eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar, dank der vollständigen Belegung der Räumlichkeiten, der Diversifizierung der Mieter und einer Nettoertragsrate von über 5,2%. Das Grundstück bietet darüber hinaus ein interessantes Entwicklungspotenzial: bei etwa 970 m² Nutzfläche (SUL), die derzeit realisiert sind, erlauben die Bauvorschriften eine Gesamtnutzung von bis zu 1'938 m² SUL, da es sich in einem RI6-Gebiet (Wohngebiet mit sechs Stockwerken) befindet. Zusammensetzung des Objekts Gewerbeflächen Verwaltungs- und Büroflächen Lager- und Magazinflächen Mehrere private Parkplätze Stärken der Investition Nettoertrag über 5,2% Gebäude vollständig vermietet (100%) Zentrale und gut erschlossene Lage Gute Erreichbarkeit mit Fahrzeug und zu Fuß Diversifizierung der Mieter und Stabilität der Mieteinnahmen Vorhandensein von zahlreichen privaten Parkplätzen, die im Zentrum von Chiasso besonders rar und gefragt sind Integrierte gewerbliche, administrative und logistische Flächen im selben Komplex Baurecht bis zu 1'938 m² Nutzfläche (SUL) Möglichkeit einer weiteren Wertsteigerung des Grundstücks Die vollständige Dokumentation ist auf Anfrage erhältlich. Vermittlungen werden nicht akzeptiert. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter der E-Mail-Adresse rr@immonova.ch; wir bitten Sie, in Ihrer Anfrage eine Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können.