Appartements & Maisons louer in Aeugst Am Albis

CHF4'770.–

3.5 pièces95 m²

3.5 pièces CHF4'770.– 95 m²

"Nouveau bâtiment 3.5 pièces appartement avec attique, deux terrasses et vue sur la nature"

Appartement avec attique de 3,5 pièces H3 Découvrez cet appartement avec attique exclusif de 3,5 pièces avec deux grandes terrasses à Aeugst am Albis, avantageux en termes d'impôts. Les fenêtres immenses offrent une vue merveilleuse sur la nature environnante. Avec 95,3 m² d'espace de vie et un standard Minergie, cet appartement offre le plus grand confort de vie et l'efficacité énergétique. La zone de loisirs à proximité et le magnifique lac de Türlersee sont à deux pas.L'appartement impressionne avec :Disposition des pièces généreuse : 3,5 pièces lumineuses avec utilisation optimale, fenêtres panoramiques et gamme de couleurs chaudesTerrasses extérieures privées : Deux balcons avec vue magnifique pour des heures détendues à l'extérieurDeux salles de bains modernes : Équipées confortablement pour un maximum de confort de vie, avec deux douches, une baignoire et deux toilettesÉquipement de haute qualité : Tour de lavage personnelle dans l'appartement, cuiseur à vapeur et four, parquet en bois massif, stores électriques, matériaux de haute qualité.Garage : Places de parking sécurisées dans le garage souterrain (CHF 160,00 / mois)Ascenseur : Accès pratique à l'appartementSous-sol : espace de stockage énorme de 24m2Avantages particuliers : L'appartement est très calme et offre beaucoup de soleil et une vue merveilleuse - même sur le lac de Türlersee en automne. Les animaux de compagnie sont les bienvenus, ce qui rend cette propriété attrayante pour les amateurs d'animaux.Emplacement et infrastructure : Aeugst am Albis offre un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et les bonnes connexions. Cet appartement avec attique de nouvelle construction et standard Minergie combine le confort moderne avec une construction durable et offre une expérience de vie exceptionnelle dans un environnement calme et naturel.Nous nous réjouissons de votre contact.

CHF3'990.–

4.5 pièces157 m²

4.5 pièces CHF3'990.– 157 m²

"Familienfreundliche 4.5-Zimmer-Minergie-Wohnung mit Weitblick, Komfort und attraktiver Steuerlage"

An privilegierter Lage im Weiler Müliberg - sonnig, ruhig und oft über der Nebelgrenze Wohnen Sie sonnig, ruhig und in einer der steuergünstigsten Gemeinden der Region (92 %) . Die Bushaltestelle - Aeugst/Müliberg - liegt nur 60 m entfernt, Schulen und Einkauf sind schnell erreichbar. Die Aussicht über das Reusstal bis zu den Alpen verleiht dieser Wohnung eine einzigartige Wohnatmosphäre - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen. Auf 157 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich (ca. 67 m²), Cheminée, lichtdurchfluteten Räumen und direktem Zugang zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Die moderne Küche mit Insel, Steamer, Foodcenter und Bartisch lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Drei ruhige Schlafzimmer, teils mit Einbauschränken und En-suite-Bad, sorgen für Privatsphäre und Komfort. Zwei moderne Nasszellen (Bad/WC, Dusche/WC) sowie ein separates Gäste-WC mit Waschturm runden das Angebot ab. Der 14 m² grosse Balkon mit Reduit bietet Sonne und Weitblick ins Grüne - perfekt zum Entspannen. Vertikalstoren sorgen für angenehmen Schatten. Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, Bodenheizung, 3-fach-Verglasung, Lift bis zur Wohnungstür und ein Kellerraum (14 m²) mit Stromanschluss. Für Fahrzeuge stehen Tiefgaragenplätze (CHF 150.-/Monat) sowie Besucherparkplätze und Veloraum zur Verfügung. Die Garage ist bereits für Elektromobilität vorbereitet - Wallbox auf Wunsch. Die gepflegte Überbauung bietet eine familienfreundliche Umgebung mit sicherem Aussenbereich, Spielmöglichkeiten und direkter Nähe zur Natur - Bauernhof, Weinberg und Spazierwege beginnen vor der Haustür. Highlights: Aeugst am Albis - steuergünstige Gemeinde (92 %) mit hoher Lebensqualität Ruhige, sonnige Lage im Weiler Müliberg, oberhalb der Nebelgrenze 4.5 Zimmer, 157 m² Wohnfläche im 2. Stock (Lift bis zur Wohnung) Offener Wohn-/Essbereich (ca. 67 m²) mit Cheminée und Balkonzugang Moderne Küche mit Insel, Foodcenter, Steamer und Bartisch Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer + separates Gäste-WC mit Waschturm Balkon (14 m²) mit Reduit, Aussicht ins Grüne und bis zu den Alpen Eichenparkett, Bodenheizung, Minergie-Standard, 3-fach-Verglasung Kellerraum mit Stromanschluss (14 m²), Lift, Veloraum TG-Platz à CHF 150.-/Monat, Ladeinfrastruktur vorbereitet Familienfreundliche Nachbarschaft, Kita, Kindergarten, Schule mit Hort Bushaltestelle ?Aeugst/Müliberg? 60 m entfernt - Zürich Wiedikon in 34 Min. Verfügbarkeit: ab Mitte Dezember 2025 oder nach Vereinbarung Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne persönlich.