Appartements & Maisons à louer à Maladers

Maladers

Maladers est une ancienne commune suisse du canton des Grisons, située dans la région de Plessur.

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2.7 km
CHF 2'350.–/mois
3.5 pièces · 85 m²
Chur

Marché du logement à Maladers

Les chiffres suivants valent pour toute la commune dont Maladers fait partie. Le taux de logements vacants est de 0.13 %, 75 % en dessous de la moyenne cantonale (0.51 %) — un marché locatif tendu. Le coefficient d'impôt communal (Steuerfuss) est de 88 % (2026), environ la moyenne des communes du canton (88.3 %). Une personne seule sans enfant avec un salaire brut de CHF 100'000 paie dans la commune de Chur CHF 10'874 par an d'impôt cantonal, communal et personnel (année fiscale 2026, sans impôt ecclésiastique, fédéral ni sur la fortune). En moyenne des communes pondérée par les habitants, ce montant est de CHF 10'890 dans le canton et de CHF 12'251 en Suisse. Le revenu imposable médian de l'ensemble des contribuables est de CHF 50'100 (période fiscale 2022). La commune compte 39'753 habitants (2025).

Sources : Office fédéral de la statistique (OFS), Administration fédérale des contributions (AFC).

Questions fréquentes

À combien s'élèvent les loyers demandés à Maladers ?

Les appartements et maisons dans la commune de Chur sont proposés à un loyer médian de CHF 20,9 net (sans charges) par m² et par mois, la moitié centrale entre CHF 19,5 et CHF 23,3 (47 annonces, état au 28 oct. 2026). Les appartements et maisons dans la commune de Chur sont proposés à un loyer médian de CHF 24,4 brut (charges comprises) par m² et par mois, la moitié centrale entre CHF 22,3 et CHF 27 (69 annonces, état au 28 oct. 2026). Il s'agit de loyers demandés dans les annonces des portails suisses, pas de loyers payés.

Dans quel canton se trouve Maladers ?

Maladers se situe dans le canton de Graubünden.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Maladers ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Maladers est de 88 % de l'impôt cantonal de base (année fiscale 2026). À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif, et il ne se compare qu'à l'intérieur d'un même canton.

À combien s'élève l'impôt sur le revenu à Maladers ?

Une personne seule sans enfant avec un salaire brut de CHF 100'000 paie dans la commune de Chur CHF 10'874 par an d'impôt cantonal, communal et personnel (année fiscale 2026, sans impôt ecclésiastique, fédéral ni sur la fortune). Ce montant vaut pour ce ménage et ce revenu précis et, contrairement au coefficient d'impôt, se compare d'un canton à l'autre.