3 4 pièces - Appartements & Maisons à louer à 6932 Breganzona

Lugano est la neuvième ville de Suisse, se situant dans le Sud du pays en Suisse italienne, dans le canton du Tessin. Elle est le chef-lieu du district de Lugano.

Canton: Tessin
Superficie: 86.2 km²

Habitants

63'629hab.

Revenu médian imposable

CHF 60'007

Vacance

2.08%

Résidents étrangers

40.3%

Logements

42'356

Emplois (EPT)

57'112

Coefficient d'impôt

77%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 6932 Breganzona, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

57'112 équivalents plein temps répartis sur 10'078 entreprises — les services représentent 90% de l'emploi, l'industrie 10% (2018).

Source BFS STATENT

57'112EPT total

Primaire0.2%

Secondaire9.7%

Tertiaire90.1%

Utilisation du sol

19% bâti, 10% agricole, 66% forêt. Mesuré sur 7'589 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat20.1%

Agriculture10.8%

Forêt69.2%

Eau0.0%

Résultats électoraux

FDP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 20.3%, devant Lega à 17.3%.

Source BFS

FDP

20.3%±0 pp

Lega

17.3%−3.3 pp

SVP

16.1%+3.0 pp

Mitte

14.1%

SP

11.9%−2.0 pp

Grüne

8.9%−2.2 pp

GLP

2.0%+1.0 pp

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

84.8% des logements sont des résidences principales ; 15.2% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales84.8%

Résidences secondaires15.2%

Données climatiques

Moyenne annuelle 13.0°C avec 1'567 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (22.6°C), plus froid en Janvier (3.8°C). Station : Lugano, 273 m.

Source MeteoSchweiz

13.0°C

Moyenne annuelle

Moyenne 13.0°C

Pluie 1567 mm

Soleil ≈177 jours

Lugano · 273 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Lugano a augmenté de +1.9°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+1.9°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Lugano · 273 m d'altitude · 1864–2025

3 biens immobiliers in 6932 Breganzona

Un’oasi moderna e luminosa nel cuore di Breganzona

il y a 4 j

1 / 15

CHF3'250.–

4.5 pièces

4.5 piècesCHF3'250.–

Via Crevuglio 32B, 6932 Breganzona

"Un’oasi moderna e luminosa nel cuore di Breganzona"

Scopri questo splendido appartamento di nuova costruzione, mai abitato ad un prezzo eccezionale, situato al primo piano di un elegante edificio a Breganzona. Con i suoi 120 mq di superficie abitabile e una generosa terrazza di 70 mq, questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra comfort moderno e spazi esterni.L'appartamento offre:Ampio soggiorno: Luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax e convivialità Tre camere da letto: una con bagno en-suitDue bagni: Moderni e funzionali per il massimo comfort, uno con doccia e uno con vasca idromassaggioCucina attrezzata: Completa di lavastoviglie, forno microonde, fono tradizionale , frigo e congelatore e piano di cottura ad induzione per la massima praticitàTerrazza : Un'oasi privata di 70 mq per godere del sole e della tranquillitàCantina: Spazio aggiuntivo di 6.70 mq per riporre oggettiCaratteristiche premium: L'edificio è dotato di ascensore e l'appartamento è completamente accessibile per sedie a rotelle. La zona è particolarmente tranquilla e soleggiata , perfetta per famiglie con bambini.A disposizione dell'appartamento due spaziosi posti auto in autorimessa CHF 50'000. ciascunoPosizione strategica: Breganzona offre un'eccellente qualità della vita con tutti i servizi a portata di mano. La fermata dell'autobus Camara Medi si trova a soli 6 minuti a piedi, mentre il supermercato Coop e Denner sono raggiungibile in 10 minuti. Per le famiglie, la scuola di Via Camara è a 9 minuti di cammino e la Farmacia della Posta a 10 minuti.Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna, spaziosa e ben collegata, disponibile da subito. Perfetto per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

AFFITTASI 4.5 LOCALI RISTRUTTURATO A BREGANZONA

il y a 4 j

1 / 10

CHF2'200.–

4.5 pièces120 m²

4.5 piècesCHF2'200.–120 m²

6932 Breganzona

"AFFITTASI 4.5 LOCALI RISTRUTTURATO A BREGANZONA"

Renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit über 140 m² Wohnfläche im ersten Stock eines großen, zweifamilienhauses in einem condominium-Komplex, aber völlig unabhängig, in der Gemeinde Lugano - Quartier Breganzona. Das Haus wird unmöbliert vermietet und ist mit einem befristeten Mietvertrag von Juni 2026 bis September 2027 verfügbar. Die Wohnung, die über eine private interne Treppe zugänglich ist, besteht aus einer modernen Küche mit Insel, einem großen und hellen Wohnzimmer mit einer schönen Terrasse mit Blick auf die Grünflächen, 2 Schlafzimmern, 1 Studio, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, 2 Badezimmern mit Dusche und einem privaten Waschraum im Erdgeschoss. Ein angenehmer, ebener Garten von etwa 500 m² vervollständigt die Außenbereiche. Das Gebäude wurde renoviert und ständig gepflegt und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Alle Fenster wurden durch PVC-Fenster mit Doppelverglasung ersetzt, was einen optimalen Wohnkomfort gewährleistet, und die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt. Kosten: 250 CHF/Monat ohne Abrechnung; 2 Außenparkplätze: 100 CHF/Monat jeder; Gesamtkosten pro Monat: 2'300 CHF. Für die Kaution akzeptieren wir Swiss Caution. Haustiere sind erlaubt. Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die große, komfortable Räume und eine praktische, strategische Lage suchen, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Nord und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen wie öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten, Apotheken und Schulen. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Luminoso 4.5 locali in zona strategica a Breganzona

1 / 11

CHF2'000.–

4.5 pièces90 m²

4.5 piècesCHF2'000.–90 m²

Via Vergiò, 6932 Breganzona

"Luminoso 4.5 locali in zona strategica a Breganzona"

Il Quartiere Vergiò a Breganzona rappresenta ununicità nel panorama residenziale Luganese: un complesso residenziale che unisce alla perfezione la praticità dei servizi con la qualità della vita, grazie ai suoi ampi spazi abitativi, alle generose aree verdi circostanti e i numerosi servizi nelle immediate vicinanze. Infatti, scuole, supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili sia a piedi che in pochi minuti di auto. In aggiunta, la vicinanza ai mezzi pubblici garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con il centro di Lugano e altre aree circostanti. Proponiamo in affitto un'appartamento di 4.5 locali con una metratura di circa 90 m2 e si compone come segue: Atrio dingresso con armadi a muro, cucina abitabile, soggiorno con accesso al balcone, tre ampie camere da letto, due bagni di cui uno finestrato con vasca da bagno e uno di servizio. Pigione: CHF 1'800.-- Acconto spese: CHF 200.-- Posteggio in autorimessa CHF 120.-- Per maggiori informazioni Simone Perez 0774365029

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Questions fréquentes

Combien de appartements & maisons sont disponibles à louer 6932 Breganzona ?

3 appartements & maisons sont actuellement proposés à louer 6932 Breganzona sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 6932 Breganzona ?

6932 Breganzona se situe dans le canton de Tessin.

Combien d'habitants compte 6932 Breganzona ?

6932 Breganzona compte environ 63 629 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6932 Breganzona ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6932 Breganzona est de 77% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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3 appartements & maisons sont actuellement proposés à louer 6932 Breganzona sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

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6932 Breganzona se situe dans le canton de Tessin.

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6932 Breganzona compte environ 63 629 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6932 Breganzona ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6932 Breganzona est de 77% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

3 biens immobiliers in 6932 Breganzona

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4.5 pièces

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4.5 pièces120 m²

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6932 Breganzona

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4.5 piècesCHF2'000.–90 m²

Via Vergiò, 6932 Breganzona

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