5.5 pièces Haus à Bellinzona

Au cœur vert de Camorino, dans la Via Sualbia 7, nous proposons à la location cette fascinante maison de 5,5 pièces, située dans un complex résidentiel au caractère architectural distinctif.

Immersée dans une oasis de tranquillité et conçue avec soin en 2004, cette maison offre un style de vie alternatif et raffiné, idéal pour ceux qui cherchent un espace lumineux, non conventionnel et immergé dans la nature.

Les points forts:

• Conception unique avec murs en briques grises apparents, pas de murs blancs lisses : une atmosphère différente et contemporaine.

• Luminosité naturelle dans chaque pièce.

• Grand jardin et patio, parfaits pour vivre à l'extérieur dans une totale intimité.

• Terrasses ombragées avec plantes soignées, pour profiter de moments de détente à l'extérieur.

Un parc intérieur privé sépare les maisons unifamiliales des ateliers, garantissant l'intimité et le calme.

Disposition intérieure des ateliers (environ 129 m² + 32 m² de cave) :

• Rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, cuisine équipée avec lave-vaisselle ; sortie sur le patio et le jardin avec pergola.

• Étage intermédiaire : deux chambres, salle de bain avec baignoire.

• Dernier étage (plafond ouvert) : grand salon avec terrasse, poutres apparentes, atmosphère aérée et accueillante, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec douche et buanderie privée.

• Étage -1 : grande cave privée avec local de stockage, accès à la zone technique commune.

L'espace extérieur privé est pavé de dalles de granit et de gazon, idéal pour les repas à l'extérieur et les moments de tranquillité.

Services et conditions :

• Loyer : CHF 1'985.– /mois

• Caution : CHF 225.– /mois, incluant :

  • chauffage à serpentines (nafta, consommation individuelle),

  • eau chaude sanitaire (consommation individuelle),

  • nettoyage et éclairage des espaces communs,

  • conciergerie,

  • taxes communales (égouts, déchets),

  • abonnements de maintenance et d'administration.

• Stationnement extérieur : CHF 40.–/mois (non couvert)

• Contrat de sous-location, avec première échéance le 30.09.2027.

• Caution de 3 mois (CHF 5'955.-) avec dépôt bancaire ou garantie (FirstCaution)

• Disponibilité : à partir du 1.12.2026

Contexte résidentiel :

Le complexe résidentiel comprend 5 maisons unifamiliales, 4 ateliers, 1 penthouse, 1 studio et 1 chambre. Les espaces extérieurs sont bien entretenus et harmonieux, avec des cours en gravier, des oliviers et des laurels-roses qui créent une atmosphère méditerranéenne et détendue.

Seuls les intéressés sérieux et les personnes solvables. Veuillez laisser votre numéro de téléphone, merci.