3.5 pièces Wohnung à Lugano

Appartement 3.5 pièces à Lugano, situé dans un emplacement particulièrement pratique, à quelques minutes à pied de la gare et à proximité de tous les principaux services. La situation stratégique permet de rejoindre le cœur du centre-ville en moins d'un kilomètre, ce qui rend l'immobilier parfait comme résidence principale, secondaire ou comme investissement.

L'appartement est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue et offre des pièces avec des plafonds de 2,80 mètres de haut. L'entrée dispose d'un espace pour un placard et mène au salon avec accès direct à une terrasse habitable avec vue ouverte. La zone de restauration donne sur un vaste patio privé d'environ 35 m², où un pratique débarras a également été aménagé. La cuisine est séparée. La zone de nuit comprend la chambre principale, une deuxième chambre, une salle de bain complète et une salle de bain pour les invités.

Les finitions intérieures comprennent des planchers en parquet dans les pièces principales, des carrelages dans la cuisine et les salles de bain, une cuisine aménagée et des fenêtres en aluminium avec double vitrage. Le chauffage est au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs.

L'immeuble, construit en 1999 et rénové en 2024, dispose d'un agréable espace vert commun et d'une buanderie commune.

La propriété est complétée par 1 cave incluse dans le prix et la possibilité d'acheter 1 place de parking dans le garage pour 60 000 CHF.

L'un des plus grands atouts est sans conteste la situation : dans un rayon d'environ 600 mètres, vous trouverez des supermarchés, des restaurants, des magasins et la gare de Lugano, tandis que le centre-ville est facilement accessible à pied en quelques minutes.

MESURES

Appartement : 91 m²

Terasse : 13 m²

Patio : 35 m²

Surface commerciale : 108 m²

Ref. : V-GO-LUG-GER-1