4 locali Appartamenti acquistare in Erlinsbach Ag

CHF1'475'000.–

5.5 locali180 m²

5.5 locali CHF1'475'000.– 180 m²

"Maisonnette Moderna Gioiello con Atmosfera di Benessere"

Arrivare, entrare, sentirsi a casa - questo appartamento mansardato eccezionale offre una casa che è più di quattro muri. Qui potete godere di pace, eleganza e del piccolo lusso che rende la vita quotidiana speciale.Con due ingressi, avete la scelta: Entrare nella vostra nuova casa in modo classico attraverso l'ingresso al 1° piano o essere comodamente portati direttamente nella zona living al 2° piano con l'ascensore.I pavimenti in parquet caldo danno alle camere da letto e ai salotti un comfort nobile. La camera da letto principale con bagno en-suite offre privacy, mentre il secondo bagno con vasca assicura momenti di benessere rilassati, perfetti per riposare dopo una lunga giornata.La cucina open space con isola cottura Berbel, forno e vaporiera diventa rapidamente il cuore della vostra nuova casa. Qui, la funzionalità e lo stile si incontrano, ideale per serate sociali con la famiglia e gli amici.Un ampio armadio, un ritiro pratico con torre di lavaggio V-Zug e molto spazio di stoccaggio non lasciano alcun desiderio insoddisfatto.E poi c'è la terrazza: Spaziosa, soleggiata e perfetta per le serate estive calde, le colazioni confortevoli o un bicchiere di vino al tramonto, ogni giorno si sente come una vacanza qui.Questo appartamento mansardato combina il comfort moderno, il comfort più alto e un senso di vita che non può essere comprato, ma solo vissuto. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: Quartiere residenziale tranquillo Adatto ai bambini, area giochi Due ingressi Ingresso diretto con ascensore nell'appartamento Cucina open space con isola cottura Berbel Stanze luminose Armadio con armadio incorporato Persiane elettriche Pavimenti in parquet nobili (Bauwerk) Riscaldamento a pavimento Camera da letto principale con bagno en-suite 2 x celle umide Torre di lavaggio nell'appartamento V-Zug Grande cantina (12 m²) Terrazza spaziosa (51,3 m²) Superficie abitabile lorda 179,3 m² Superficie abitabile netta approx. 153 m² 2 x posti auto sotterranei escl. a CHF 30 000.-Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

CHF1'375'000.–

5.5 locali171 m²

5.5 locali CHF1'375'000.– 171 m²

"Esclusivo appartamento attico 5.5 locali con terrazza, sauna e molto spazio"

Questo appartamento attico 5.5 locali costruito con stile nel 2018 impressiona per il suo spazio generoso, l'attrezzatura di alta qualità e un concetto di vita ben pensato su due livelli con 171 m2 di superficie abitabile netta. La zona d'ingresso con armadio si trova al 1° piano, mentre la totalità del soggiorno e della sala da pranzo si trova al 2° piano e può essere facilmente raggiunta direttamente con l'ascensore. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con accesso diretto alla terrazza di circa 50 m2, parzialmente coperta, che invita alla détente e offre una vista attraente. La cucina aperta e spaziosa impressiona per il suo grande spazio di lavoro, i due lavandini e una grande finestra con vista. Le pendici del tetto e le finestre del tetto danno all'appartamento un'atmosfera particolare. L'appartamento dispone di due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno e accesso diretto dalla camera da letto. Un punto di forza particolare è la sauna integrata di alta qualità, che crea un'atmosfera luminosa e piacevole grazie alla finestra del tetto. Potrete qui godere di momenti di relax in un ambiente privato e del massimo comfort di vita nella vostra propia casa. Un locale lavanderia separato con lavatrice e asciugatrice, nonché una finestra del tetto integrata, si trova direttamente nell'appartamento e offre un comfort supplementare nella vita quotidiana. I rivestimenti di pavimento di alta qualità in piastrelle e parquet di quercia sottolineano il carattere moderno. Due posti auto nel garage sottostante e un compartimento di cantina supplementare sono inclusi nel prezzo. Una pompa di calore e un sistema di addolcimento completano questa offerta attraente. Ci avete fatto nascere l'interesse? Contattateci - ci piacerebbe sentirvi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI PER FAVORE: https://neho.ch/b/5018-26-1

CHF1'420'000.–

5.5 locali188 m²

5.5 locali CHF1'420'000.– 188 m²

"Wohnräume mit herrlicher Aussicht!"

Diese aussergewöhnliche 5.5 Zimmer-Terrassenwohnung an sonniger Westhanglage vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und Naturverbundenheit auf ideale Weise. Auf rund 157 m² Wohnfläche geniessen Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit direktem Zugang zur beeindruckenden ca. 170 m² grossen Terrasse – von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen aus. Weitere 31 m2 direkt vom Wohnbereich erschlossene und vielseitig nutzbare Nebenräume ergänzen das Angebot in idealer Weise. Hier beginnt Ihr Alltag mit Sonne und endet mit stimmungsvollen Abendstunden im Freien. Ob entspanntes Frühstück, gesellige Abende mit Freunden oder einfach Ruhe und Weitblick – diese Terrasse wird zu Ihrem erweiterten Wohnraum. Zusätzlichen Mehrwert bieten: Massivholz-EichenparkettHochwertige EinbauschränkeFenster mit 3-Fach Isolierverglasung und InsektenschutzgitternZentrale StaubsaugeranlageGeräte- und Technikraum auf WohnebeneSeparater HobbyraumNachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit BodenheizungEntkalkungsanlageund vieles mehr Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage müssen für CHF 70'000 zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Auf Wunsch kann auch ein Abstellplatz im Freien erworben werden. Die gepflegte und von Grünflächen geprägte Umgebung sowie das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Adresse. Also rundum eine ideale Immobilie für Menschen mit Sinn für Lage, Raum und Wertbeständigkeit. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

CHF1'315'000.–

4.5 locali148 m²

4.5 locali CHF1'315'000.– 148 m²

"Opzione di acquisto in affitto possibile - Appartamento terrazzato esclusivo 4,5 locali"

Scopri questo appartamento terrazzato di alta qualità di 4,5 locali a Erlinsbach, disponibile per l'acquisto su accordo. Questo ultimo appartamento di nuova costruzione del progetto "Unique", completato nel 2025, combina comfort moderno e costruzione sostenibile, e offre una vista mozzafiato sui dintorni pittoreschi.Punti salienti dell'appartamento:Ampio spazio di vita: 148 m² di spazio di vita e 180 m² di spazio utilizzabile in totaleStanze luminose: Grazie a soffitti di 2,6 m di altezza e ampie finestreCucina moderna: Equipaggiata con mobili neri e elettrodomestici di alta qualità (Bora, Steamer, Cooker etc.)Aree esterne: Terrazza spaziosa con proprio giardino e vista panoramica sul villaggio e le colline circostantiComfort: 2 bagni di alta qualità, ascensore (accesso diretto, accessibile alle sedie a rotelle), tutte le tapparelle elettriche all'interno e all'esterno, ventilazione di comfort controllata, riscaldamento geotermico, 2 posti auto interni, 2 posti auto esterni (costo aggiuntivo per tutti i posti auto CHF 85.000.-), 2 posti auto aggiuntivi per i visitatori.Sostenibilità: Certificato Minergie per un abitazione efficiente in termini di energiaVantaggi fiscali: Il comune di Erlinsbach (AG) è uno dei comuni più favorevoli in termini di imposte (89%) della regioneAffitto-acquisto: Noi ti offriamo anche l'opzione di affitto-acquistoL'appartamento si trova in un quartiere tranquillo, ma molto centrale, e offre buone connessioni. La fermata dell'autobus "Erlinsbach Oberdorf" è a soli 5 minuti a piedi. Le strutture commerciali come la Migros (10 minuti a piedi) e la farmacia e la drogheria TopPharm (9 minuti a piedi) sono facilmente raggiungibili. Le famiglie traggono beneficio dalla vicinanza alle scuole, che possono essere raggiunte in 5-10 minuti a piedi. Inoltre, un grande parco giochi è a soli 2 minuti a piedi.Questo appartamento senza barriere al primo piano è ideale per le famiglie, le coppie o le persone sole che valorizzano la alta qualità della vita e l'abitazione sostenibile. Goditi i giorni soleggiati sulla tua terrazza e la pace dei dintorni in questa proprietà esclusiva.Esperienzia l'abitazione moderna nella sua forma più bella in questo appartamento terrazzato unico a Erlinsbach. Organizza una visita oggi e rimani impressionato da questo gioiello di nuova costruzione!Ci auguriamo del tuo contatto.Seeberg Services AG

CHF1'490'000.–

5.5 locali164 m²

5.5 locali CHF1'490'000.– 164 m²

"Schöne Gartenwohnung mit 5.5 Zimmern in Erlinsbach AG"

Baubewilligtes Neubauprojekt in Erlinsbach - Mehrfamilienhaus "Quadro" Entdecken Sie diese moderne 5.5-Zimmer-Wohnung im EG des neuen Mehrfamilienhauses "Quadro" in Erlinsbach AG. Diese rollstuhlgängige Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung überzeugt mit: Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich (über 60m2): Mit direktem Zugang zu gedecktem Sitzplatz mit grosszügigem GartenModerne Küche: Offen gestaltet mit viel Arbeitsfläche, Stauraum und hochwertigen KüchengerätenPraktisches Reduit: Mit eigener Waschmaschine und Tumbler (ca. 5m2)Zwei Badezimmer: Komfortabel ausgestattet für den täglichen BedarfGrosser Gartensitzplatz: Teilweise gedecktEigener privater Garten: Mit Gestaltungsmöglichkeiten - Perfekt zum Entspannen mit schöner Sicht ins GrüneMaster Bedroom: Mit Ankleide und "en Suite" BadezimmerTiefgarage & Keller: Die Liegenschaft bietet 9 Tiefgaragenplätze, welche zusätzlich käuflich erworben werden können. Eigener abschliessbarer KellerraumAufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken Besondere Highlights: Exklusive, ruhige Lage. Hochwertiger Ausbaustandart der Liegenschaft. Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und eigener Tiefgarage. Heizen und auf Wunsch kühlen mit der Energieeffizienten Erdwärmesonde. Sehr grosse Wohnungen mit 135 bis 172 m2 Nettowohnflächen. Jede Wohnung verfügt über ein Master Schlafzimmer mit Ankleide und "en Suite" Badezimmer. Es hat 9 Parkplätze in der Tiefgarage, welche grosszügig bemessen sind. Genügend Abstellplätze für Velos und Motorräder. Die Liegenschaft ist ganztägig und ganzjährig optimal besonnt. Option: Sie haben die Qual der Wahl: Sie können bis zum Baustart noch im Innenraum mitgestalten. Gerne passen wir den Grundriss Ihren Wünschen an (soweit möglich und ohne das äussere Bild der Liegenschaft zu verändern). Lage und Infrastruktur: Erlinsbach AG bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung. In nur 8 Gehminuten erreichen Sie die Schule, Migros-Supermarkt, TopPharm Apotheke und die Bushaltestelle Rössli. Die Lage ist sonnig und ruhig - ideal für erholsames Wohnen. Diese moderne Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage - perfekt für alle, die Wert auf zeitgemässes Wohnen legen. Wohnungstypen Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) 5.5 Zimmer-Gartenwohnung (Etage 1), Nettowohnfläche: 164.05 m2,1x Bad/DU/WC, 1x DU/WC, Sitzplatz: 24.26 m2, Keller: 12.75 m2,CHF 1'490'000.––4.5 Zimmer-Gartenwohnung (Etage 2), Nettowohnfläche: 135.65 m2,1x Bad/DU/WC, 1x DU/WC, Sitzplatz: 32.93 m2, Keller: 10.12 m2,RESERVIERT5.5 Zimmer-Etagenwohnung (Etage 2), Nettowohnfläche: 163.60 m2,1x Bad/DU/WC, 1x DU/WC, Balkon: 18.50 m2, Keller: 11.62 m2,RESERVIERT5.5 Zimmer Attikawohnung (Etage 3), Nettowohnfläche: 172.3 m2,1x Bad/DU/WC, 1x DU/WC (Etage 3) und 1x DU/WC (Etage 1)Balkon: 134.13 m2, Keller: 16.25 m2,RESERVIERTParkplätze (9 Parkplätze) in Tiefgarage (Etage 0),CHF 40'000.–– / Parkplatz

CHF1'280'000.–

4.5 locali132 m²

4.5 locali CHF1'280'000.– 132 m²

"Via del Giardino Erlinsbach - Ultimo Appartamento su Terrazza"

Cerchi un appartamento su terrazza elegante con vista sul verde? In una posizione elevata e tranquilla, è in costruzione un edificio con un totale di 12 appartamenti su terrazza unici.Il progetto:- Ultimo appartamento 4,5 locali su terrazza- Materiali eleganti e di alta qualità - Distribuzione degli spazi ben pensata con finestre dal pavimento al soffitto- Ampio spazio esterno con vista fantastica- Unità abitativa accessibile alle sedie a rotelle con accesso ascensore- Lavanderia con lavatrice / asciugatrice propria- Riscaldamento con sistema di pompa di calore ecologico (sonda di terra)- Disponibile da giugno 2026 La posizione:- Posizione soleggiata, tranquilla e in pendio con vista meravigliosa sul verde- La città di Aarau è raggiungibile in pochi minuti- Servizi commerciali per le esigenze quotidiane a Erlinsbach o nella città di Aarau- Offerta scolastica e formativa variegata nel comune e nella regione- Offerta culturale e di svago completa e variegata- Aliquota fiscale dell'89% (2025)Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web di progetto: www.gartenweg-erlinsbach.chContattateci, poneteci le vostre domande.Speriamo della vostra telefonata al 056 203 50 13.Saremmo lieti di fornirvi la brochure dettagliata di questo progetto e di conoscerVi meglio in una conversazione.

CHF1'825'000.–

6.5 locali173 m²

6.5 locali CHF1'825'000.– 173 m²

"Nuovo edificio sulla collina soleggiata con vista panoramica, pace e spazio per le tue idee"

Quando la vista si estende sulla valle dell'Aare, la foresta è vicina e la vita quotidiana diventa notevolmente più calma, siete invasi da un sentimento che non potrete più scrollarvi di dosso: Sono a casa mia qui! Sopra i tetti di Erlinsbach AG, nascosto in una posizione privilegiata su una collina, un nuovo edificio esclusivo sta prendendo forma, che combina pace, intimità e vista panoramica in modo speciale. Qui potrete godere dei vantaggi di una casa di città moderna con solo due unità, discretamente, di alta qualità e progettata in modo pensato. Ampi spazi esterni, linee chiare e un'architettura senza tempo creano un contesto in cui vi sentirete immediatamente a casa. Su circa 173 metri quadrati di spazio abitativo netto, si sviluppa un'offerta di spazio che combina armoniosamente apertura e ritiro. Poiché l'ampliamento è ancora in fase di costruzione grezza, avete la possibilità di incorporare le vostre idee personali. Sia che si tratti di colori delle pareti, rivestimenti del pavimento o dettagli selezionati - i vostri desideri saranno ancora presi in considerazione e renderanno il risultato altrettanto individuale come voi! Una cosa è certa: l'ampio spazio di vita e di pranzo forma il cuore della proprietà. Grandi facciate di finestre lasciano entrare molta luce e portano letteralmente il paesaggio all'interno. La cucina aperta progettata con un'isola di cottura invita a momenti di piacere, mentre il camino di stoccaggio offre un'atmosfera calda e accogliente. Molte camere luminose con accesso diretto al verde offrono molte possibilità. Due celle umide, tra cui un'area privata en-suite, convincono per il comfort e l'eleganza. Un bagno separato è un'aggiunta pratica. Incidentalmente, pratica: un ascensore vi porta comodamente dal piano di ingresso direttamente al vostro livello. Spazi di stoccaggio e aree secondarie progettate in modo pensato si integrano in modo discreto nel concetto globale. Un punto di forza speciale vi attende all'esterno: la terrazza spaziosa con un'area di seduta coperta offre una vista che è insieme aperta e rilassante. Qui potrete respirare e ricaricarvi. L'insieme è completato da un tasso di imposta moderato (89%) Potete anche aspettarvi: - Comunità residenziale favorevole alle imposte (89%) - I desideri di ampliamento sono ancora presi in considerazione - Norma di ampliamento di alta qualità con un budget generoso - Vista panoramica sulla valle dell'Aare fino alla catena del Giura - Terrazza spaziosa con un'area di seduta coperta - Area di seduta separata sul lato est, polivalente - Area di giardino su tre lati intorno all'appartamento - Allestimento di locali lussuosi - Grandi facciate di finestre - Locali di vita luminosi - Cucina aperta e moderna con un'isola di cottura e apparecchi di alta qualità - Ampio spazio di vita con un camino di stoccaggio con un banco e una nicchia - Cinque camere - Due celle umide - Tende elettriche - Riscaldamento a pavimento - Locale tecnico separato - Finestre con vetro triplato (legno-metallo) - Lavanderia con una lavatrice e un'asciugatrice - Facciata a ventilazione posteriore in metallo (in una tonalità bronzea simile) - Collegamenti per un impianto fotovoltaico preparati - Sistema KNX - Riscaldamento geotermico con una funzione di raffreddamento libero - Locale tecnico separato - Garage doppio sovradimensionato con un compartimento di seminterrato - Area anteriore aperta e coperta per due auto La proprietà è stata valutata da diverse istituzioni finanziarie come conforme al mercato. Approfittate dell'opportunità e chiamateci per convincervene! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento e avete bisogno di una valutazione? In quanto membro certificato dell'Associazione svizzera degli agenti immobiliari SMK, noi vi garantiamo una valutazione basata sul mercato e una consulenza iniziale gratuita per la commercializzazione della vostra proprietà. Visitate il nostro sito www.nobilimmo.ch

CHF850'000.–

4.5 locali175 m²

4.5 locali CHF850'000.– 175 m²

"Elegante, spaziosa e rinnovata in una posizione centrale"

Elegante, spaziosa e rinnovata: Quello che sembra un'esperienza di vita desiderabile è esattamente quello. Unitevi a noi per il tour virtuale e scoprite la vostra nuova casa. Vi state trasferendo in un quartiere esclusivo e gestibile, e nella casa di 6 famiglie, potete essere sicuri di pace e privacy, nonché di vicinanza e scambio tra vicini. L'ambiente rilassante offre anche un senso di vita di classe superiore. L'esperienza di vita a due piani in sé convince con la sua architettura sofisticata e l'attenzione ai dettagli. La disposizione delle stanze ben pensata su due piani è una moderna interpretazione della vita, che, grazie allo spazio di vita impressionante, offre abbastanza spazio per una vita armoniosa e allo stesso tempo per possibilità di ritiro individuali. Già nell'ingresso, diventa chiaro: La luce e lo spazio si completano magnificamente. Il pavimento in Feinsteinzeug facile da pulire si estende su tutta la superficie di vita e di pranzo e le dà un flair nobile, mentre le grandi finestre nelle stanze offrono un'atmosfera luminosa e accogliente. La cucina spaziosa è moderna, aperta e dotata di elettrodomestici e materiali di alta qualità. In totale, potete aspettarvi due grandi camere da letto e un bagno separato con doccia e toilette. Inoltre, avete a disposizione un ritiro pratico con una lavatrice e un'asciugatrice. La loggia accogliente è la perfetta estensione dello spazio di vita. Avete bisogno di più spazio? Nessun problema! Perché tramite una scala aperta, potete raggiungere il piano superiore. Lì, troverete una grande stanza separata che può essere progettata e utilizzata secondo le vostre esigenze. Troverete anche un grande bagno con vasca da bagno angolare e toilette lì. Potete anche aspettarvi: - Attrezzature e materiali di alta qualità - Posizione centrale e naturale - Atmosfera elegante e moderna - Spazi di vita, di pranzo e di bagno con Feinsteinzeug facile da pulire - Camera da letto con parquet stilato - Cucina moderna aperta con grande isola di cucina - 2 grandi camere da letto al piano terra - 1 bagno con doccia e toilette al piano terra - Loggia accogliente - Grande bagno con vasca da bagno angolare nel piano superiore - Grande stanza separata nel piano superiore - Torre di lavaggio nel ritiro dell'appartamento - Riscaldamento a pompa di calore - Compartmento di cantina separato - Area di gioco per utilizzo condiviso - Due posti auto sotterranei a CHF 35 000.-- da acquistare Sfruttate l'opportunità e organizzate un appuntamento di visita per convincervi! Noi aspettiamo la vostra chiamata. Visitate il nostro sito www.nobilimmo.chLa valle di Erlinsbach tra il Jura e l'Aare è qualcosa di speciale, poiché si compone di due comuni politici: Erlinsbach AG e Erlinsbach SO. La valle dispone di numerose zone di escursione e di svago. Ad esempio, potete apprendere cose interessanti sul sentiero forestale o scoprire cose sconosciute sulle orchidee sul sentiero corrispondente. Erlinsbach AG è a circa quattro chilometri da Aarau.