2 locali - Appartamenti in vendita a Balgach

CHF890'000.–

3.5 locali91 m²

3.5 locali CHF890'000.– 91 m²

"3.5-Zimmer-Attikawohnung"

LAGE Ruhige Wohnlage im Quartier Neugrütt; am südwestlichen Dorfrand der Gemeinde Balgach Sehr gute Besonnung dank Südwest-Hauptausrichtung Zufahrt über schwach frequentierte Quartierstrasse [Gemeindestrasse 2. Klasse] Schulen, Freizeitmöglichkeiten und ÖV-Anbindung in wenigen Gehminuten Einkauf für den täglichen Bedarf in Gehdistanz; grössere Einkaufsmöglichkeiten in umliegenden Gemeinden MEHRFAMILIENHAUS Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit gehobener Bauqualität Moderne Gebäudetechnik mit Photovoltaikanlage [Gesamtleistung ca. 29.5 kWp | Dach: 17.82 kWp | Fassade: 11.68 kWp] Eine Gewerbeeinheit sowie fünf Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen Zentrales Treppenhaus mit Lift über sämtliche Etagen Zwei Besucherparkplätze sowie Veloabstellraum zur gemeinsamen Nutzung EIGENTUMSWOHNUNG Helle 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit durchdachtem Grundriss und grosszügigen Raumhöhen Hochwertige Innenausbauten Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zu Terrasse Grosszügige Terrasse mit Sonnenmarkise sowie begrüntem Flachdachbereich Masterbedroom mit Direktzugang zu separatem Sanitärbereich Wohnungsinterner Abstellraum mit Waschturm und Trog Grosse Garage [mit Überhöhe] und ein Aussenabstellplatz zur alleinigen Nutzung VERKAUFSRICHTPREISE Eigentumswohnung: CHF 890'000.00 Garage: CHF 40'000.00 Aussenabstellplatz: CHF 10'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

CHF1'115'000.–

3.5 locali135 m²

3.5 locali CHF1'115'000.– 135 m²

"Neubauprojekt „Lilly und Heiri""

LAGE Zentrale Lage an der Hauptstrasse 10 in 9436 Balgach – unkomplizierte Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Direkt im Dorfkern von Balgach, mit kurzen Wegen zu Einkauf, Dienstleistungen und ÖPNV. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr; Bahnhof und Busverbindungen in kurzer Distanz. Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in naher Umgebung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete rund um Balgach. Gute Erreichbarkeit von wichtigen Zentren der Ostschweiz. Attraktive Lage für urbanes, komfortables Wohnen im regionalen Kontext. GESAMTÜBERBAUUNG Neubauprojekt mit 8 exklusiven Eigentumswohnungen in zwei stilvoll gestalteten Häusern. Architektur von Spirig Partner AG mit zeitloser Eleganz und klaren, modernen Linien. Starker, eigenständiger architektonischer Auftritt im Quartier. Hochwertiger Ausbaustandard, der Komfort und Wertigkeit vereint. Einzigartig gestaltete Aussenräume mit besonderer Aufenthaltsqualität. Grosszügige, überdachte Terrassen mit integrierten Wintergärten für Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Vielfältiger Wohnungsmix von 2.5 bis 4.5 Zimmern – flexibel für unterschiedliche Lebensentwürfe. Höchste Wohnqualität durch überdurchschnittliche Grundflächen und durchdachte Planung. Umgebungsgestaltung mit Akzent auf Lebensqualität und Identität des Wohnorts. WOHNUNGEN Unterschiedlicher Wohnungsmix von 2.5 bis 4.5 Zimmern, passend für Singles, Paare und Familien. Überdurchschnittliche Wohnflächen für ein grosszügiges Raumgefühl. Durchdachte Grundrisse mit hoher Funktionalität und Tageslichtnutzung. Jede Einheit verfügt über grosszügige überdachte Terrasse/Wintergarten als Erweiterung des Wohnraums. Hoher Ausbaustandard mit sorgfältiger Materialwahl. Wohnungen konzipiert für hohe Aufenthaltsqualität zu jeder Jahreszeit. Attraktive Wohnungsgrössen schaffen Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Offene Wohn- und Essbereiche für zeitgemässes Wohnen. Gute Belichtung und Integration von Aussenräumen in den Wohnalltag. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

CHF960'000.–

3.5 locali116 m²

3.5 locali CHF960'000.– 116 m²

"Neubauprojekt „Lilly und Heiri""

LAGE Zentrale Lage an der Hauptstrasse 10 in 9436 Balgach – unkomplizierte Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Direkt im Dorfkern von Balgach, mit kurzen Wegen zu Einkauf, Dienstleistungen und ÖPNV. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr; Bahnhof und Busverbindungen in kurzer Distanz. Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in naher Umgebung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete rund um Balgach. Gute Erreichbarkeit von wichtigen Zentren der Ostschweiz. Attraktive Lage für urbanes, komfortables Wohnen im regionalen Kontext. GESAMTÜBERBAUUNG Neubauprojekt mit 8 exklusiven Eigentumswohnungen in zwei stilvoll gestalteten Häusern. Architektur von Spirig Partner AG mit zeitloser Eleganz und klaren, modernen Linien. Starker, eigenständiger architektonischer Auftritt im Quartier. Hochwertiger Ausbaustandard, der Komfort und Wertigkeit vereint. Einzigartig gestaltete Aussenräume mit besonderer Aufenthaltsqualität. Grosszügige, überdachte Terrassen mit integrierten Wintergärten für Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Vielfältiger Wohnungsmix von 2.5 bis 4.5 Zimmern – flexibel für unterschiedliche Lebensentwürfe. Höchste Wohnqualität durch überdurchschnittliche Grundflächen und durchdachte Planung. Umgebungsgestaltung mit Akzent auf Lebensqualität und Identität des Wohnorts. WOHNUNGEN Unterschiedlicher Wohnungsmix von 2.5 bis 4.5 Zimmern, passend für Singles, Paare und Familien. Überdurchschnittliche Wohnflächen für ein grosszügiges Raumgefühl. Durchdachte Grundrisse mit hoher Funktionalität und Tageslichtnutzung. Jede Einheit verfügt über grosszügige überdachte Terrasse/Wintergarten als Erweiterung des Wohnraums. Hoher Ausbaustandard mit sorgfältiger Materialwahl. Wohnungen konzipiert für hohe Aufenthaltsqualität zu jeder Jahreszeit. Attraktive Wohnungsgrössen schaffen Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Offene Wohn- und Essbereiche für zeitgemässes Wohnen. Gute Belichtung und Integration von Aussenräumen in den Wohnalltag. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

CHF1'290'000.–

4.5 locali122 m²

4.5 locali CHF1'290'000.– 122 m²

"Neubauprojekt „Lilly und Heiri""

LAGE Zentrale Lage an der Hauptstrasse 10 in 9436 Balgach – unkomplizierte Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Direkt im Dorfkern von Balgach, mit kurzen Wegen zu Einkauf, Dienstleistungen und ÖPNV. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr; Bahnhof und Busverbindungen in kurzer Distanz. Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in naher Umgebung. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete rund um Balgach. Gute Erreichbarkeit von wichtigen Zentren der Ostschweiz. Attraktive Lage für urbanes, komfortables Wohnen im regionalen Kontext. GESAMTÜBERBAUUNG Neubauprojekt mit 8 exklusiven Eigentumswohnungen in zwei stilvoll gestalteten Häusern. Architektur von Spirig Partner AG mit zeitloser Eleganz und klaren, modernen Linien. Starker, eigenständiger architektonischer Auftritt im Quartier. Hochwertiger Ausbaustandard, der Komfort und Wertigkeit vereint. Einzigartig gestaltete Aussenräume mit besonderer Aufenthaltsqualität. Grosszügige, überdachte Terrassen mit integrierten Wintergärten für Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Vielfältiger Wohnungsmix von 2.5 bis 4.5 Zimmern – flexibel für unterschiedliche Lebensentwürfe. Höchste Wohnqualität durch überdurchschnittliche Grundflächen und durchdachte Planung. Umgebungsgestaltung mit Akzent auf Lebensqualität und Identität des Wohnorts. WOHNUNGEN Unterschiedlicher Wohnungsmix von 2.5 bis 4.5 Zimmern, passend für Singles, Paare und Familien. Überdurchschnittliche Wohnflächen für ein grosszügiges Raumgefühl. Durchdachte Grundrisse mit hoher Funktionalität und Tageslichtnutzung. Jede Einheit verfügt über grosszügige überdachte Terrasse/Wintergarten als Erweiterung des Wohnraums. Hoher Ausbaustandard mit sorgfältiger Materialwahl. Wohnungen konzipiert für hohe Aufenthaltsqualität zu jeder Jahreszeit. Attraktive Wohnungsgrössen schaffen Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Offene Wohn- und Essbereiche für zeitgemässes Wohnen. Gute Belichtung und Integration von Aussenräumen in den Wohnalltag. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

CHF790'000.–

3.5 locali81 m²

3.5 locali CHF790'000.– 81 m²

"3.5-Zimmer-Wohnung"

LAGE Ruhige, idyllische und erhöhte Lage Direkt an einer unverbaubaren Obstwiese mit Rundumblick ins Grüne Naherholungsgebiet mit Rheintaler Höhenweg in unmittelbarer Nachbarschaft Sehr gute Besonnung und schöne Ausblicke Zufahrt über schwach frequentierte Quartierstrasse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in kurzen Fahrdistanzen Schule und ÖV-Anbindung in Gehdistanzen MEHRFAMILIENHAUS Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sehr guter Bauqualität Moderne Gebäudetechnik mit Photovoltaik und Wärmepumpe 5 Wohneinheiten auf 3 Etagen Zentrales Treppenhaus mit Lift 3 Besucherparkplätze sowie Veloabstellraum zur gemeinsamen Nutzung Weissputzdecken [kein Sichtbeton wie in übrigen Wohnungen] EIGENTUMSWOHNUNG Klimatisiertes Schlafzimmer für optimalen Schlafkomfort Moderne Küche mit Kochinsel Überdurchschnittlich grosser, gedeckter Balkon Zwei grosse Markisen für optimalen Sonnen- und Wetterschutz Fenster mit integrierten Fliegengitter Wintergarten mit edlem Naturhartholzboden, zusätzliche 17 m2 Wohnfläche, die derzeit fast ganzjährig genutzt wird Grosszügiger Kellerraum VERKAUFSRICHTPREISE Wohnung CHF 790'000.00 Tiefgaragenplatz Nr. 3 CHF 30'000.00 Tiefgaragenplatz Nr. 4 CHF 30'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

CHF810'000.–

5.5 locali122 m²

5.5 locali CHF810'000.– 122 m²

"5.5 Zimmer-Dachwohnung an attraktiver Lage"

5.5 Zimmer-Dachwohnung, Wiesenstrasse 15b, 9436 Balgach Die grosszügig geschnittene Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier an zentraler Lage. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und öffentlichen Verkehrsmitteln. Folgendes Raumprogramm erwartet Sie: \- offener Eingangsbereich \- moderne Einbauküche \- offener Wohn- / Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zu Balkon \- grosser, nach Süden ausgerichteter Balkon mit toller Aussicht und bester Besonnung \- Schlaf- / Arbeitszimmer mit Zugang zu separatem Balkon \- gedeckter, nach Süden ausgerichteter Balkon \- Schlaf- / Arbeitszimmer \- Schlaf- / Arbeitszimmer \- Schlaf- / Arbeitszimmer \- Sanitärbereich (WC, Doppellavabo mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank, Badewanne, Handtuchhalter, WM/TU) \- Sanitärbereich (WC, Lavabo mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank, Handtuchhalter, begehbare Duschkabine) \- Abstellraum \- Kellerabteil \- gemeinsamer Veloraum \- ein gut bedienbarer Tiefgargenplatz \- ein Aussenabstellplatz Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie! Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen.

CHF695'000.–

4.5 locali116 m²

4.5 locali CHF695'000.– 116 m²

"Attraktive 4.5 Zimmer-Dachwohnung in ruhigem Wohnquartier"

4.5 Zimmer-Dachwohnung, Wiesenstrasse 9, 9436 Balgach Stellen Sie sich gemütliche Abende am knisternden Cheminée vor oder entspannte Stunden im grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich - diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit Lebensqualität. Die ruhige Lage im Quartier schenkt Ihnen Erholung, während die zentrale Umgebung den Alltag besonders angenehm macht: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung, die helle Atmosphäre und der sonnige Balkon mit schöner Aussicht machen diese Wohnung zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Das Raumprogramm überzeugt mit: \- offenem Eingangsbereich mit Garderobe, Einbauschrank \- funktionale Einbauküche \- hellem Wohn- / Essbereich mit Cheminée und Balkon \- gedecktem Balkon mit Markise und schöner Aussicht - Schlaf- / Arbeitszimmer mit Balkonzugang - Schlaf- / Arbeitszimmer mit Balkonzugang \- Schlaf- / Arbeitszimmer \- grosszügiges Bad \- Gäste WC \- Estrich \- Keller \- Einzelgarage \- Aussenparkplatz Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie! Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen.

CHF940'000.–

2.5 locali91 m²

2.5 locali CHF940'000.– 91 m²

"Neubauwohnung in ruhigem Wohnquartier"

Neubau MFH "Wiesenstrasse 21", 9436 Balgach 2.5-Zimmer-Wohnungen An der Wiesenstrasse in Balgach, nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt, entsteht ein modernes Wohnhaus, das hohen Komfort verbunden mit ästhetischem Anspruch an schöner Wohnlage vereint. Die neuen 2.5-Zimmer-Eigentumswohnungen befinden sich an zentraler Wohnlage, mitten in der charmanten Weinbaugemeinde Balgach, an einer verkehrsberuhigten Quartierstrasse (Tempo-30-Zone). Die Naherholungsgebiete im Balger Wald oder Ried liegen praktisch vor der Haustüre und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für aktive Erholung. Steckbrief Mehrfamilienhaus mit Parkgarage in Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen Kleine Wohngemeinschaft bestehend aus 4 Eigentumswohnungen (2.5-Zimmer-Wohnungen, 4.5-Zimmer-Attikawohnung) Ihre Vorteile auf einen Blick Ökologische und solide Bauqualität Energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard Wärmeerzeugung und Sommerkühlung mittels Erdsonden-Wärmepumpe Nachhaltige Stromproduktion zur Eigenbedarfsabdeckung und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaik-Anlage Grundausbau für E-Mobility in Tiefgarage (B "Power to Building") Komfort Wohnraumlüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr Grosszügiges Kellerabteil pro Wohnung im Untergeschoss Abstellfläche für Velos in Garage zur gemeinschaftlichen Nutzung Via Lift über alle Etagen bequem und barrierefrei erschlossen Hochwertige und ökologisch wertvolle Umgebungsgestaltung mit privatem Gartenanteil für die angrenzende Erdgeschosswohnung Wohnungen Durchdachtes und funktionales Grundrisskonzept mit grosszügigen Wohnflächen Grosse, gedeckte Aussenbereiche in Form von Loggias und Wintergarten inkl. separatem Geräteraum (je nach Wohnungstyp) Dank der Verglasung ist der Wintergartenbereich das ganze Jahr über auf vielfältige Weise nutzbar Offen angelegter Wohn- und Essbereich mit schöner Kochinsel und Qualitäts-Haushaltsgeräten sowie separatem Speisezimmer (je nach Wohnungstyp) Pro Wohnung zwei moderne Sanitärbereiche Praktischer, wohnungsinterner Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler Hochwertiger und ansprechender Innenausbau der nahezu keine Wünsche offenlässt und abhängig vom Baufortschritt individuell mitgestaltet werden kann Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Janine Verna, Tel. 071 737 71 90 , gerne zur Verfügung.

CHF820'000.–

2.5 locali81 m²

2.5 locali CHF820'000.– 81 m²

"Neubauwohnung mit Gartenanteil an ruhiger Wohnlage"

Neubau MFH "Wiesenstrasse 21", 9436 Balgach 2.5-Zimmer-Wohnungen An der Wiesenstrasse in Balgach, nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt, entsteht ein modernes Wohnhaus, das hohen Komfort verbunden mit ästhetischem Anspruch an schöner Wohnlage vereint. Die neuen 2.5-Zimmer-Eigentumswohnungen befinden sich an zentraler Wohnlage, mitten in der charmanten Weinbaugemeinde Balgach, an einer verkehrsberuhigten Quartierstrasse (Tempo-30-Zone). Die Naherholungsgebiete im Balger Wald oder Ried liegen praktisch vor der Haustüre und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für aktive Erholung. Steckbrief Mehrfamilienhaus mit Parkgarage in Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen Kleine Wohngemeinschaft bestehend aus 4 Eigentumswohnungen (2.5-Zimmer-Wohnungen, 4.5-Zimmer-Attikawohnung) Ihre Vorteile auf einen Blick Ökologische und solide Bauqualität Energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard Wärmeerzeugung und Sommerkühlung mittels Erdsonden-Wärmepumpe Nachhaltige Stromproduktion zur Eigenbedarfsabdeckung und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaik-Anlage Grundausbau für E-Mobility in Tiefgarage (B "Power to Building") Komfort Wohnraumlüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr Grosszügiges Kellerabteil pro Wohnung im Untergeschoss Abstellfläche für Velos in Garage zur gemeinschaftlichen Nutzung Via Lift über alle Etagen bequem und barrierefrei erschlossen Hochwertige und ökologisch wertvolle Umgebungsgestaltung mit privatem Gartenanteil für die angrenzende Erdgeschosswohnung Wohnungen Durchdachtes und funktionales Grundrisskonzept mit grosszügigen Wohnflächen Grosse, gedeckte Aussenbereiche in Form von Loggias und Wintergarten inkl. separatem Geräteraum (je nach Wohnungstyp) Dank der Verglasung ist der Wintergartenbereich das ganze Jahr über auf vielfältige Weise nutzbar Offen angelegter Wohn- und Essbereich mit schöner Kochinsel und Qualitäts-Haushaltsgeräten sowie separatem Speisezimmer (je nach Wohnungstyp) Pro Wohnung zwei moderne Sanitärbereiche Praktischer, wohnungsinterner Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler Hochwertiger und ansprechender Innenausbau der nahezu keine Wünsche offenlässt und abhängig vom Baufortschritt individuell mitgestaltet werden kann Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Janine Verna, Tel. 071 737 71 90 , gerne zur Verfügung.