3.5 locali Appartamenti acquistare in Birsfelden

CHF1'670'000.–

3.5 locali146 m²

3.5 locali CHF1'670'000.– 146 m²

"Appartamento esclusivo di 3,5 locali in posizione centrale a Birsfelden"

Questo appartamento attraente di 3,5 locali (W2) colpisce per una superficie abitabile di circa 143 m², un layout di stanze ben pensato e un concetto di vita moderno con un alto livello di comfort. Spazi abitativi spaziosi, stanze secondarie di alta qualità e un'area esterna protetta creano un focolare con possibilità di utilizzo polivalente e un alto livello di vita.L'accesso all'appartamento avviene tramite la scala ben curata o comodamente tramite un ascensore, che conduce direttamente all'ingresso privato dell'appartamento. L'ingresso accogliente offre spazio per gli abiti e lo stoccaggio e apre l'accesso allo spazio abitativo spazioso.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminoso di circa 52 m², che crea un'atmosfera di vita piacevole e luminosa grazie a grandi superfici di finestre. Da qui, si può accedere direttamente alla veranda protetta di circa 19 m², che prolunga idealmente lo spazio abitativo all'esterno.L'appartamento dispone di due camere da letto confortevoli (15,08 m² e 15,64 m²). La camera da letto più grande offre un comfort aggiuntivo con un armadio a muro (circa 9 m²) e un bagno en suite con vasca da bagno e doccia. Un altro bagno con doccia è a disposizione degli ospiti o degli occupanti aggiuntivi.Un punto di forza particolare è lo studio separato, che può essere utilizzato in modo flessibile come ufficio a casa, camera degli ospiti, studio o sala hobby.L'offerta di stanze è completata da una sala fitness o di gestione della casa (circa 16 m²) e un compartimento di cantina (circa 8 m²) per uso esclusivo. Un posto auto nel garage con una stazione di ricarica per veicoli elettrici completa questa offerta attraente.Punti di forzacirca 143 m² di superficie abitabile52 m² di soggiorno e sala da pranzo spaziosi19 m² di veranda / area esterna protettaAscensore direttamente nell'appartamentoCamera da letto con armadio a muro e bagno en suiteStudio separato (ideale per l'ufficio a casa o gli ospiti)Sala fitness o di gestione della casaCompartimento di cantinaPosto auto nel garagePompa di calore aria/acqua modernaSistema fotovoltaicoRiscaldamento a pavimento in tutte le stanze abitativeEnergia / TecnologiaLa proprietà è riscaldata con una pompa di calore aria/acqua moderna, che assicura un approvvigionamento di calore efficiente in termini di energia e rispettoso dell'ambiente. Il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze abitative offre un clima di stanza piacevole.Inoltre, un sistema fotovoltaico è installato sul tetto della terrazza, che contribuisce alla generazione di energia sostenibile e sottolinea il livello ecologico della proprietà.Prezzo di acquistoSi tratta di un prezzo di acquisto chiavi in mano secondo la descrizione di costruzione e la documentazione di progetto, tenendo conto di tutte le prescrizioni ufficiali.Il prezzo di acquisto comprende le spese di allacciamento per l'acqua, l'elettricità e la fognatura, nonché le polizze assicurative necessarie fino alla consegna della proprietà.Nota: Le informazioni contenute in questo documento di vendita sono state compilate con la conoscenza e la coscienza dei nostri mezzi. Le modifiche e le deviazioni sono riservate.

CHF2'100'000.–

3.5 locali145 m²

3.5 locali CHF2'100'000.– 145 m²

"Appartamento attico esclusivo con 165 m² di terrazza privata sul tetto e giardino"

Questo appartamento d'attico eccezionale combina architettura moderna, ampi spazi di vita e un concetto esterno unico. Su circa 142 m² di spazio di vita, potete aspettarvi una casa elegante con stanze luminose, materiali di alta qualità e molta intimità.Il cuore assoluto dell'appartamento è la terrazza privata sul tetto impressionante con un giardino di circa 165 m². Alto sopra i tetti, un'area esterna esclusiva si apre con una varietà di possibilità di progettazione - che sia un salotto elegante, un'area di pranzo spaziosa o un'oasi di benessere personale sotto il cielo aperto.Punti salientio Appartamento d'attico con 165 m² di terrazza privata sul tetto e giardinoo Area di vita e di pranzo spaziosa (circa 52 m²)o Accesso diretto con ascensore all'appartamentoo Veranda coperta come area esterna supplementareo Armadio e bagno annessoo Studio separato con doccia/WCo Sala di fitness o di economia domestica (circa 23 m²)o Doppio garage o Pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimentoo Sistema fotovoltaico sul tetto della terrazzaL'accesso all'appartamento avviene tramite la scala ben curata o comodamente tramite l'accesso diretto con ascensore, che vi porta direttamente all'ingresso e al foyer dell'appartamento.Il centro dell'appartamento è l'area di vita e di pranzo spaziosa di circa 52 m², che è inondata di luce naturale grazie a grandi superfici di finestre. Da qui, potete accedere direttamente alla veranda coperta, che elegantemente prolunga l'area di vita e offre un'area esterna supplementare protetta.La cucina moderna aperta con un'isola di cottura spaziosa e posti a sedere invita a cucinare e a rilassarsi insieme. L'attrezzatura di alta qualità comprende, tra l'altro, un frigorifero integrato, un forno combinato, un lavastoviglie e una cucina a induzione con estrattore di vapore.Tramite una scala all'ingresso, potete raggiungere la terrazza privata sul tetto spaziosa con circa 44 m² di superficie coperta e un giardino di circa 122 m². Questa superficie eccezionale diventa un secondo spazio di vita all'esterno e offre il quadro perfetto per ore rilassate o serate sociali.L'appartamento dispone di due camere da letto confortevoli. La camera da letto principale impressiona anche con un armadio spazioso (9,1 m²) e un bagno annesso con vasca da bagno e doccia (8,98 m²). Un altro bagno con doccia è a disposizione degli ospiti o degli occupanti supplementari.Un valore aggiuntivo è lo studio separato con una doccia/WC completamente attrezzata, che può essere ideale come camera degli ospiti, studio, ufficio a casa o sala di hobby.L'appartamento comprende anche:Sala di fitness o di economia domestica (circa 23 m²)Compartimento di cantina (circa 8,5 m²)Doppio garage con stazioni di ricarica per veicoli elettriciEnergia / TecnologiaÈ stata data particolare attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica nell'attrezzatura tecnica.Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore aria/acqua moderna. In tutti gli spazi di vita, il riscaldamento a pavimento assicura una distribuzione uniforme del calore e un clima di stanza gradevole.Inoltre, è installato un sistema fotovoltaico sul tetto della terrazza, che contribuisce alla produzione di energia sostenibile.Prezzo di acquistoSi tratta di un prezzo di acquisto chiavi in mano secondo la descrizione della costruzione e la documentazione di progetto, tenendo conto di tutte le prescrizioni ufficiali.Il prezzo di acquisto comprende:Spese di allacciamento per l'acqua, l'elettricità e la fognaturaPremi di assicurazione necessari fino alla consegna della proprietà

CHF1'820'000.–

4.5 locali144 m²

4.5 locali CHF1'820'000.– 144 m²

"Exklusive 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung an zentrale Lage in Birsfelden"

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung (W1) überzeugt durch ein grosszügiges Raumkonzept, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von rund 141 m² bietet die Wohnung viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Der helle Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 19 m² grosse, geschützte Veranda, welche den Wohnraum ideal nach aussen erweitert und zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein besonderes Highlight ist das separate Studio mit eigenem Bad, welches über einen internen Zugang erreichbar ist. Dieser zusätzliche Raum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Atelier oder persönlicher Rückzugsort. Highlights der Wohnung 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 141 m² WohnflächeGrosszügiger Wohn- und Essbereich (ca. 52 m²) mit viel TageslichtModerne offene Küche mit Kochinsel und hochwertiger AusstattungGeschützte Veranda (ca. 19 m²) mit Sonnenschutz und elektrischen SenkrechtstorenHauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en SuiteWeiteres Badezimmer mit DuscheSeparates Studio mit Dusche/WC - ideal für Homeoffice oder GästeFitness- oder Hauswirtschaftsraum (ca. 17 m²)Kellerabteil (ca. 8 m²)Direkter Liftzugang in die WohnungGaragenparkplatz Nachhaltige Technik und durchdachtes Wohnkonzept Auch in technischer Hinsicht erfüllt die Liegenschaft hohe Ansprüche. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, während eine Bodenheizung in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich wird auf dem Terrassendach eine Photovoltaikanlage installiert, welche zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und den ökologischen Standard der Liegenschaft unterstreicht. Diese Wohnung vereint Grosszügigkeit, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die komfortables und hochwertiges Wohnen schätzen. Hinweis: Die Angaben in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten. This attractive 4.5-room first floor apartment (W1) impresses with its spacious room concept, modern architecture and high-quality fittings. With a living area of around 141 m², the apartment offers plenty of space for living, working and relaxing. The bright living and dining area with large windows forms the heart of the apartment and creates a pleasant, light-flooded atmosphere. From here, you have direct access to the sheltered veranda of around 19 m², which ideally extends the living space to the outside and offers additional space for relaxing hours outdoors. A particular highlight is the separate studio with its own bathroom, which can be reached via an internal entrance. This additional room opens up a wide range of possible uses - for example as a home office, guest room, studio or personal retreat. Highlights of the apartment 4.5-room ground-floor apartment with approx. 141 m² of living spaceSpacious living and dining area (approx. 52 m²) with plenty of natural lightModern open-plan kitchen with cooking island and high-quality fittingsSheltered veranda (approx. 19 m²) with sun protection and electric vertical blindsMaster bedroom with walk-in dressing room and en suite bathroomFurther bathroom with showerSeparate studio with shower/WC - ideal for home office or guestsFitness or utility room (approx. 17 m²)Cellar compartment (approx. 8 m²)Direct lift access to the apartmentGarage parking space Sustainable...

CHF520'000.–

3.5 locali60 m²

3.5 locali CHF520'000.– 60 m²

"Gemütliche stadtnahe Wohnung in gepflegtem Wohnquartier"

Gemütliche stadtnahe Wohnung in gepflegtem Wohnquartier Diese tolle 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier. Sie gehört zu einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage. An der Grenze zwischen Muttenz und Birsfelden liegend, bietet sie verschiedene Möglichkeiten. Schulen, ÖV und Einkaufsläden sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Vom Vorplatz gelangen Sie in die jeweiligen Zimmer und in die Nasszelle mit Lavabo und Badewanne. Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über einen schönen Parkettboden, der direkt ins Auge fällt. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den Balkon. Hier können Sie die Ruhe und die Morgensonne geniessen. Ein grosser Keller und ein separates Estrichabteil gehören ebenfalls zu der Wohnung. Es kann ein Aussenparkplatz vor dem Gebäude dazu erworben werden. Die Liegenschaft verfügt ausserdem über einen gepflegten Garten, der ebenfalls zum Verweilen einlädt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet: \- Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier \- 1x Bad/Lavabo/WC \- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon \- Waschtrockner in der Wohnung \- Grosser Keller und Estrichabteil \- Exklusive 1x Aussenparkplatz à 15'000.- \- Mit dem Tram direkte Verbindung nach Basel \- In Gehdistanz zum Naherholungsgebiet Hardwald \- Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und vieles mehr? Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF890'000.–

4.5 locali92 m²

4.5 locali CHF890'000.– 92 m²

"Appartamento moderno e confortevole di 4,5 locali con balcone a sud spazioso e posto auto"

Appartamento moderno di 4,5 locali al 1° piano di un edificio residenziale ben mantenuto a Birsfelden. Posizione tranquilla e verde con buona connessione a Basilea e aree ricreative attraenti.Questo appartamento luminoso è stato completamente ristrutturato alla fine degli anni '90 e fa parte di un edificio residenziale continuamente ben mantenuto. La pianta dell'appartamento include un ingresso spazioso con armadi a muro, una cucina pratica adiacente alla sala da pranzo, un soggiorno con accesso al balcone a sud (circa 15 m²) con una bella vista, nonché una grande camera da letto e due stanze aggiuntive. Il bagno e il water separato assicurano la praticità quotidiana. L'appartamento si trova al 1° piano ed è accessibile con l'ascensore. Un posto auto nel garage appartiene all'unità.La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e verde a Birsfelden. I negozi, le scuole e i servizi locali sono disponibili a breve distanza. La connessione ai trasporti pubblici assicura collegamenti diretti in autobus e tram per Basilea; la stazione di Basilea SBB è raggiungibile in breve tempo, così come l'Università di Basilea e i principali datori di lavoro della regione. La posizione offre anche un accesso rapido alle connessioni autostradali regionali, il che è utile per i pendolari. Le attività ricreative sulle rive del Reno, nonché sulla Kraftwerkinsel e il Birsköpfli, migliorano la qualità della vita e sottolineano l'ambiente di vita sostenibile.Se abbiamo suscitato il tuo interesse, ti preghiamo di contattare il nostro signor Gabriele Croce e richiedere la nostra documentazione di vendita.