2 2.5 locali - Appartamenti in vendita a 7492 Alvaneu Dorf

Albula è un comune svizzero di 1 310 abitanti del Canton Grigioni, nella regione Albula della quale è capoluogo.

Canton: Grigioni
Superficie: 93.9 km²

Abitanti

1'354ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 54'429

Sfittanza

0.20%

Residenti stranieri

18.3%

Abitazioni

1'500

Posti di lavoro (ETP)

714

Moltiplicatore d'imposta

100%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 7492 Alvaneu Dorf, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

714 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 172 aziende — i servizi rappresentano il 72% dell'occupazione, l'industria il 14% (2018).

Fonte BFS STATENT

714ETP totale

Primario14.6%

Secondario13.7%

Terziario71.7%

Uso del suolo

3% edificato, 28% agricolo, 47% bosco. Misurato su 9'398 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento3.7%

Agricoltura35.9%

Bosco60.4%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

Mitte ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 46.1%, davanti a SVP con il 23.3%.

Fonte BFS

Mitte

46.1%

SVP

23.3%−4.8 pp

SP

12.4%−2.9 pp

FDP

9.7%+1.3 pp

GLP

3.9%−2.7 pp

Grüne

2.4%−1.3 pp

EDU

0.7%

Altri

0.7%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

40.9% delle abitazioni sono residenze primarie; 59.1% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie40.9%

Residenze secondarie59.1%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 3.7°C con 1'179 mm di pioggia. Più caldo a Agosto (11.9°C), più freddo a Febbraio (-3.8°C). Stazione: Arosa, 1878 m.

Fonte MeteoSchweiz

3.7°C

Media annuale

Media 3.7°C

Pioggia 1179 mm

Sole ≈142 giorni

Arosa · 1878 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Davos è aumentata di +2.3°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Davos · 1594 m s.l.m. · 1864–2025

2 immobili in 7492 Alvaneu Dorf

ATTRAKTIVER PREISHIT, INDIVIDUELL GESTALTBAR

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CHF770'000.–

4.5 locali100 m²

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7492 Alvaneu Dorf

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Inmitten von Alvaneu wird diese exklusive Erdgeschosswohnung mit 4.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 m² zum Kauf angeboten. Das Wohnhaus mit 10 Einheiten befindet sich an sonniger Lage mitten im Dorf und legt grossen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Der hohe Ausbaustandard und die hochwertigen Materialien sind Teil des Angebots. Der Baustart hat bereits begonnen, und die Fertigstellung ist per Ende 2026 geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und die Materialien für den Innenausbau individuell auszuwählen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- wunderschöner, zentral gelegener Alterswohnsitz (ERSTWOHNSITZ) \- grosser Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz \- hoher Ausbaustandard und entsprechende Materialqualität sind Bestandteil des Angebots \- Fertigstellung bis Ende 2026 geplant \- Materialien für den Innenausbau individuell wählbar \- zwei weitere Wohnungen auf derselben Etage sowie eine Dachgeschosswohnung sind noch verfügbar \- Tiefgaragenparkplatz kann für jeweils CHF 45'000.- dazu erworben werden \- vorbereitete Elektroanschlüsse für E-Autos \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: Neubau Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC / Lavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Wärmepumpe, Fussbodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m Schulen: Kindergarten, Primarschule / Oberstufe, 250 m Geschäfte: Volg, 200 m

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3.5 locali108 m²

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Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a 7492 Alvaneu Dorf?

2 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a 7492 Alvaneu Dorf su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 7492 Alvaneu Dorf?

7492 Alvaneu Dorf si trova nel canton Grigioni.

Quanti abitanti ha 7492 Alvaneu Dorf?

7492 Alvaneu Dorf conta circa 1354 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7492 Alvaneu Dorf?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7492 Alvaneu Dorf è del 100% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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In quale cantone si trova 7492 Alvaneu Dorf?

7492 Alvaneu Dorf si trova nel canton Grigioni.

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