1 2.5 locali - Appartamenti in vendita a 9056 Gais

Canton: Appenzello Esterno
Superficie: 21.2 km²

Abitanti

3'134ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 66'299

Sfittanza

1.56%

Residenti stranieri

13.3%

Abitazioni

1'667

Posti di lavoro (ETP)

1'326

Moltiplicatore d'imposta

335%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 9056 Gais, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

1'326 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 306 aziende — i servizi rappresentano il 66% dell'occupazione, l'industria il 25% (2018).

Fonte BFS STATENT

1'326ETP totale

Primario8.5%

Secondario25.5%

Terziario66.0%

Uso del suolo

7% edificato, 47% agricolo, 44% bosco. Misurato su 2'119 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento7.0%

Agricoltura48.1%

Bosco44.8%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

FDP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 45.3%, davanti a SVP con il 45.2%.

Fonte BFS

FDP

45.3%−7.6 pp

SVP

45.2%+0.1 pp

Mitte

9.4%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

82.3% delle abitazioni sono residenze primarie; 17.8% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie82.3%

Residenze secondarie17.8%

Dati climatici

Media annuale 8.7°C con 1'433 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (17.5°C), più freddo a Gennaio (0.2°C). Stazione: St. Gallen, 776 m.

Fonte MeteoSchweiz

8.7°C

Media annuale

Media 8.7°C

Pioggia 1433 mm

Sole ≈135 giorni

St. Gallen · 776 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a St. Gallen è aumentata di +2.5°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

St. Gallen · 776 m s.l.m. · 1864–2025

1 immobile in 9056 Gais

Ihr neues Zuhause mit Aussicht auf Säntis und Alpstein

1 / 7

CHF890'000.–

4.5 locali120 m²

4.5 localiCHF890'000.–120 m²

Auf Anfrage 1, 9056 Gais

"Ihr neues Zuhause mit Aussicht auf Säntis und Alpstein"

Beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie ein grosser Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Die drei Schlafzimmer sind sehr gross geschnitten, und von zwei der Zimmer gelangt man direkt auf den seitlichen Balkon. Angrenzend befindet sich der gemütliche kleine Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört und zusätzlichen Rückzugsraum im Freien bietet. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und grosszügig gestaltet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die grosse Terrasse, die den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt wird. Dank der grossen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes, freundliches Wohngefühl. Zusätzlich steht ein kleines Zimmer zur Verfügung, das früher als WC genutzt wurde. Dieses wurde zu einem praktischen Waschraum umgebaut, in dem Waschmaschine und Tumbler Platz finden. Auf Wunsch könnte dieser Raum problemlos wieder als WC eingerichtet werden. Das grosse Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einer geräumigen Badewanne, einem Waschbecken und zwei Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende \*Mehr Leistung\*: \+ Gepflegte und moderne Liegenschaft in zentraler, dennoch ruhiger Lage \+ Angenheme und freundliche Nachbarschaft \+ Panoramablick auf Säntis und Alpstein \+ Verkehrssicheres Wohnen ohne Durchgangsverkehr in einer Sackgasse mit 30er-Zone \+ Optional: 2 Tiefgaragenparkplätze für nur CHF 37'000.– \+ Praktischer Waschraum, bei Bedarf unkompliziert als WC nutzbar \+ Waschmaschine und Tumbler inklusive \+ Wohnung ist aktuell vermietet (Mieter müsste übernommen werden. Mietvertrag läuft bis im April 2028) \+ Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank für viel Stauraum Lust auf mehr? Gerne stelle ich Ihnen diese einmalige Möglichkeit persönlich vor und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Rundgang mit Ihnen.

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Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a 9056 Gais?

1 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a 9056 Gais su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 9056 Gais?

9056 Gais si trova nel canton Appenzello Esterno.

Quanti abitanti ha 9056 Gais?

9056 Gais conta circa 3134 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9056 Gais?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9056 Gais è del 335% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a 9056 Gais?

1 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a 9056 Gais su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 9056 Gais?

9056 Gais si trova nel canton Appenzello Esterno.

Quanti abitanti ha 9056 Gais?

9056 Gais conta circa 3134 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9056 Gais?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9056 Gais è del 335% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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