4 4.5 locali - Appartamenti in vendita a 9436 Balgach

Balgach è un comune svizzero di 5 139 abitanti del Canton San Gallo, nel distretto di Rheintal.

Canton: San Gallo
Superficie: 6.5 km²

Abitanti

5'210ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 66'604

Sfittanza

0.66%

Residenti stranieri

24.7%

Abitazioni

2'576

Posti di lavoro (ETP)

4'127

Moltiplicatore d'imposta

61%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 9436 Balgach, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

4'127 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 329 aziende — i servizi rappresentano il 35% dell'occupazione, l'industria il 63% (2018).

Fonte BFS STATENT

4'127ETP totale

Primario2.1%

Secondario63.4%

Terziario34.5%

Uso del suolo

26% edificato, 52% agricolo, 21% bosco. Misurato su 658 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento26.1%

Agricoltura52.9%

Bosco21.0%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 33.5%, davanti a Mitte con il 20.5%.

Fonte BFS

SVP

33.5%+3.0 pp

Mitte

20.5%

FDP

16.4%−0.2 pp

SP

10.8%+0.2 pp

Grüne

8.3%−0.7 pp

GLP

6.0%−2.3 pp

EDU

1.4%+0.6 pp

Altri

1.1%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

89.7% delle abitazioni sono residenze primarie; 10.3% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie89.7%

Residenze secondarie10.3%

Dati climatici

Media annuale 8.7°C con 1'433 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (17.5°C), più freddo a Gennaio (0.2°C). Stazione: St. Gallen, 776 m.

Fonte MeteoSchweiz

8.7°C

Media annuale

Media 8.7°C

Pioggia 1433 mm

Sole ≈135 giorni

St. Gallen · 776 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a St. Gallen è aumentata di +2.5°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

St. Gallen · 776 m s.l.m. · 1864–2025

4 immobili in 9436 Balgach

Attraktive 4.5 Zimmer-Dachwohnung in ruhigem Wohnquartier

1 / 16

CHF695'000.–

4.5 locali116 m²

4.5 localiCHF695'000.–116 m²

Wiesenstrasse 9, 9436 Balgach

"Attraktive 4.5 Zimmer-Dachwohnung in ruhigem Wohnquartier"

4.5 Zimmer-Dachwohnung, Wiesenstrasse 9, 9436 Balgach Stellen Sie sich gemütliche Abende am knisternden Cheminée vor oder entspannte Stunden im grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich - diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit Lebensqualität. Die ruhige Lage im Quartier schenkt Ihnen Erholung, während die zentrale Umgebung den Alltag besonders angenehm macht: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung, die helle Atmosphäre und der sonnige Balkon mit schöner Aussicht machen diese Wohnung zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Das Raumprogramm überzeugt mit: \- offenem Eingangsbereich mit Garderobe, Einbauschrank \- funktionale Einbauküche \- hellem Wohn- / Essbereich mit Cheminée und Balkon \- gedecktem Balkon mit Markise und schöner Aussicht - Schlaf- / Arbeitszimmer mit Balkonzugang - Schlaf- / Arbeitszimmer mit Balkonzugang \- Schlaf- / Arbeitszimmer \- grosszügiges Bad \- Gäste WC \- Estrich \- Keller \- Einzelgarage \- Aussenparkplatz Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie! Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen.

Attraktive 5.5 Zimmer Dachwohnung mit Weitblick

1 / 12

CHF690'000.–

5.5 locali125 m²

5.5 localiCHF690'000.–125 m²

Hauptstrasse 5B, 9436 Balgach

"Attraktive 5.5 Zimmer Dachwohnung mit Weitblick"

Charmante 5.5 Zimmer-Dachwohnung mit schöner Weitsicht In der beliebten Wohngemeinde Balgach befindet sich diese grosszügig geschnittene Wohnung in ruhiger, angenehmer Lage. Trotz der idyllischen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur. Folgendes Raumprogramm erwartet Sie: \- offener Eingangsbereich \- Einbauküche \- offener Wohn- / Essbereich mit Anschluss für Cheminée und Zugang zum Balkon \- grosser, nach Süden ausgerichteter Balkon mit toller Aussicht und bester Besonnung \- Schlafzimmer mit En Suite Bad und eigenem Balkon \- En Suite Bad (WC, Doppellavabo mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank, Badewanne, Duschkabine, Handtuchradiator, WM/TU) \- gedeckter, nach Süden ausgerichteter Balkon \- Schlaf- / Arbeitszimmer mit Einbauschränken \- Schlaf- / Arbeitszimmer \- Schlaf- / Arbeitszimmer mit seitlichem Estrichbereich \- Gäste-Bad (WC, Lavabo, Duschkabine, Einbaumöbel) \- Kellerabteil \- zwei gut bedienbare Tiefgargenplätze \- gemeinschaftlicher Veloraum Kaufpreis Kaufpreis Wohnung CHF 690'000.00 Kaufpreis TG-Einstellplatz 1 CHF 30'000.00 Kaufpreis TG-Einstellplatz 2 CHF 30'000.00 Total Kaufpreis inkl. Parkierung CHF 750'000.00 Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie! Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen!

1 / 11

CHF590'000.–

4.5 locali90 m²

4.5 localiCHF590'000.–90 m²

Balgacherstrasse 227, 9436 Balgach

"4.5-Zimmer-Wohnung"

LAGEZentrale Wohnlage in der Gemeinde BalgachGute Besonnung mit gewissem WeitblickErschliessung über Kantonsstrasse sowie Gemeindestrasse 3. KlasseSämtliche öffentliche Infrastrukturen [Einkauf, Schulen, ÖV etc.] in wenigen Gehminuten erreichbarMEHRFAMILIENHAUSGepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier WohneinheitenEine Wohnung pro Etage - klare Struktur und PrivatsphäreInterne Erschliessung über TreppenhausGemeinschaftlicher Trocknungsraum und Veloabstellplatz im UntergeschossZentrale TiefgarageZwei Besucherparkplätze im FreienÄufnung Erneuerungsfonds Total CHF 20‘000.00 je JahrEIGENTUMSWOHNUNGHelle 4.5-Zimmer-Wohnung im DachgeschossDurchdachter Grundriss mit angenehmen RaumhöhenOffener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zum BalkonEingangsbereich mit praktischer EinbaugarderobeZwei Balkone; einer mit Süd- und einer mit WestausrichtungGrosszügiges Angebot an Nebenräume mit Estrich und Kellerabteil zur alleinigen NutzungEin Tiefgaragenplatz sowie ein AussenabstellplatzVERKAUFSRICHTPREISEEigentumswohnung: CHF 590'000.00Tiefgaragenplatz Nr. 3: CHF 25'000.00Aussenabstellplatz Nr. 4: CHF 10'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

5.5 Zimmer-Dachwohnung an attraktiver Lage

1 / 15

CHF810'000.–

5.5 locali122 m²

5.5 localiCHF810'000.–122 m²

Wiesenstrasse 15B, 9436 Balgach

"5.5 Zimmer-Dachwohnung an attraktiver Lage"

5.5 Zimmer-Dachwohnung, Wiesenstrasse 15b, 9436 Balgach Die grosszügig geschnittene Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier an zentraler Lage. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und öffentlichen Verkehrsmitteln. Folgendes Raumprogramm erwartet Sie: \- offener Eingangsbereich \- moderne Einbauküche \- offener Wohn- / Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zu Balkon \- grosser, nach Süden ausgerichteter Balkon mit toller Aussicht und bester Besonnung \- Schlaf- / Arbeitszimmer mit Zugang zu separatem Balkon \- gedeckter, nach Süden ausgerichteter Balkon \- Schlaf- / Arbeitszimmer \- Schlaf- / Arbeitszimmer \- Schlaf- / Arbeitszimmer \- Sanitärbereich (WC, Doppellavabo mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank, Badewanne, Handtuchhalter, WM/TU) \- Sanitärbereich (WC, Lavabo mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank, Handtuchhalter, begehbare Duschkabine) \- Abstellraum \- Kellerabteil \- gemeinsamer Veloraum \- ein gut bedienbarer Tiefgargenplatz \- ein Aussenabstellplatz Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie! Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen.

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4.5 locali · 90 m²

Balgacherstrasse 227, 9435 Heerbrugg

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CHF 1'195'000

4.5 locali · 120 m²

9435 Heerbrugg (Au (SG))

Neuwertige Wohnung mit offenem Wohnkonzept, sonniger Terrasse und direktem Gartenzugang an ruhiger Lage

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CHF 910'000

4.5 locali · 137 m²

Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a 9436 Balgach?

4 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a 9436 Balgach su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 9436 Balgach?

9436 Balgach si trova nel canton San Gallo.

Quanti abitanti ha 9436 Balgach?

9436 Balgach conta circa 5210 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9436 Balgach?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9436 Balgach è del 61% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a 9436 Balgach?

4 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a 9436 Balgach su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 9436 Balgach?

9436 Balgach si trova nel canton San Gallo.

Quanti abitanti ha 9436 Balgach?

9436 Balgach conta circa 5210 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9436 Balgach?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9436 Balgach è del 61% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

4 immobili in 9436 Balgach

1 / 16

CHF695'000.–

4.5 locali116 m²

4.5 localiCHF695'000.–116 m²

Wiesenstrasse 9, 9436 Balgach

"Attraktive 4.5 Zimmer-Dachwohnung in ruhigem Wohnquartier"

4.5 Zimmer-Dachwohnung, Wiesenstrasse 9, 9436 Balgach Stellen Sie sich gemütliche Abende am knisternden Cheminée vor oder entspannte Stunden im grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich - diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit Lebensqualität. Die ruhige Lage im Quartier schenkt Ihnen Erholung, während die zentrale Umgebung den Alltag besonders angenehm macht: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung, die helle Atmosphäre und der sonnige Balkon mit schöner Aussicht machen diese Wohnung zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Das Raumprogramm überzeugt mit: \- offenem Eingangsbereich mit Garderobe, Einbauschrank \- funktionale Einbauküche \- hellem Wohn- / Essbereich mit Cheminée und Balkon \- gedecktem Balkon mit Markise und schöner Aussicht - Schlaf- / Arbeitszimmer mit Balkonzugang - Schlaf- / Arbeitszimmer mit Balkonzugang \- Schlaf- / Arbeitszimmer \- grosszügiges Bad \- Gäste WC \- Estrich \- Keller \- Einzelgarage \- Aussenparkplatz Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie! Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen.

1 / 12

CHF690'000.–

5.5 locali125 m²

5.5 localiCHF690'000.–125 m²

Hauptstrasse 5B, 9436 Balgach

"Attraktive 5.5 Zimmer Dachwohnung mit Weitblick"

Charmante 5.5 Zimmer-Dachwohnung mit schöner Weitsicht In der beliebten Wohngemeinde Balgach befindet sich diese grosszügig geschnittene Wohnung in ruhiger, angenehmer Lage. Trotz der idyllischen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur. Folgendes Raumprogramm erwartet Sie: \- offener Eingangsbereich \- Einbauküche \- offener Wohn- / Essbereich mit Anschluss für Cheminée und Zugang zum Balkon \- grosser, nach Süden ausgerichteter Balkon mit toller Aussicht und bester Besonnung \- Schlafzimmer mit En Suite Bad und eigenem Balkon \- En Suite Bad (WC, Doppellavabo mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank, Badewanne, Duschkabine, Handtuchradiator, WM/TU) \- gedeckter, nach Süden ausgerichteter Balkon \- Schlaf- / Arbeitszimmer mit Einbauschränken \- Schlaf- / Arbeitszimmer \- Schlaf- / Arbeitszimmer mit seitlichem Estrichbereich \- Gäste-Bad (WC, Lavabo, Duschkabine, Einbaumöbel) \- Kellerabteil \- zwei gut bedienbare Tiefgargenplätze \- gemeinschaftlicher Veloraum Kaufpreis Kaufpreis Wohnung CHF 690'000.00 Kaufpreis TG-Einstellplatz 1 CHF 30'000.00 Kaufpreis TG-Einstellplatz 2 CHF 30'000.00 Total Kaufpreis inkl. Parkierung CHF 750'000.00 Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie! Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen!

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CHF590'000.–

4.5 locali90 m²

4.5 localiCHF590'000.–90 m²

Balgacherstrasse 227, 9436 Balgach

"4.5-Zimmer-Wohnung"

LAGEZentrale Wohnlage in der Gemeinde BalgachGute Besonnung mit gewissem WeitblickErschliessung über Kantonsstrasse sowie Gemeindestrasse 3. KlasseSämtliche öffentliche Infrastrukturen [Einkauf, Schulen, ÖV etc.] in wenigen Gehminuten erreichbarMEHRFAMILIENHAUSGepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier WohneinheitenEine Wohnung pro Etage - klare Struktur und PrivatsphäreInterne Erschliessung über TreppenhausGemeinschaftlicher Trocknungsraum und Veloabstellplatz im UntergeschossZentrale TiefgarageZwei Besucherparkplätze im FreienÄufnung Erneuerungsfonds Total CHF 20‘000.00 je JahrEIGENTUMSWOHNUNGHelle 4.5-Zimmer-Wohnung im DachgeschossDurchdachter Grundriss mit angenehmen RaumhöhenOffener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zum BalkonEingangsbereich mit praktischer EinbaugarderobeZwei Balkone; einer mit Süd- und einer mit WestausrichtungGrosszügiges Angebot an Nebenräume mit Estrich und Kellerabteil zur alleinigen NutzungEin Tiefgaragenplatz sowie ein AussenabstellplatzVERKAUFSRICHTPREISEEigentumswohnung: CHF 590'000.00Tiefgaragenplatz Nr. 3: CHF 25'000.00Aussenabstellplatz Nr. 4: CHF 10'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

1 / 15

CHF810'000.–

5.5 locali122 m²

5.5 localiCHF810'000.–122 m²

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"5.5 Zimmer-Dachwohnung an attraktiver Lage"

5.5 Zimmer-Dachwohnung, Wiesenstrasse 15b, 9436 Balgach Die grosszügig geschnittene Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier an zentraler Lage. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und öffentlichen Verkehrsmitteln. Folgendes Raumprogramm erwartet Sie: \- offener Eingangsbereich \- moderne Einbauküche \- offener Wohn- / Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zu Balkon \- grosser, nach Süden ausgerichteter Balkon mit toller Aussicht und bester Besonnung \- Schlaf- / Arbeitszimmer mit Zugang zu separatem Balkon \- gedeckter, nach Süden ausgerichteter Balkon \- Schlaf- / Arbeitszimmer \- Schlaf- / Arbeitszimmer \- Schlaf- / Arbeitszimmer \- Sanitärbereich (WC, Doppellavabo mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank, Badewanne, Handtuchhalter, WM/TU) \- Sanitärbereich (WC, Lavabo mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank, Handtuchhalter, begehbare Duschkabine) \- Abstellraum \- Kellerabteil \- gemeinsamer Veloraum \- ein gut bedienbarer Tiefgargenplatz \- ein Aussenabstellplatz Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie! Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen.