2 6 locali - Case in vendita a Crans (VD)

Canton: Vaud
Superficie: 8.8 km²

Abitanti

2'445ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 115'417

Sfittanza

0.85%

Residenti stranieri

29.9%

Abitazioni

1'059

Posti di lavoro (ETP)

273

Moltiplicatore d'imposta

59%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Crans (VD), colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

273 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 120 aziende — i servizi rappresentano il 85% dell'occupazione, l'industria il 11% (2018).

Fonte BFS STATENT

273ETP totale

Primario4.4%

Secondario10.6%

Terziario85.0%

Uso del suolo

31% edificato, 54% agricolo, 15% bosco. Misurato su 429 ettari (2025).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento30.8%

Agricoltura54.0%

Bosco15.2%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

FDP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 35.6%, davanti a SVP con il 21.7%.

Fonte BFS

FDP

35.6%−0.5 pp

SVP

21.7%+4.0 pp

SP

14.7%+3.8 pp

GLP

11.9%−0.6 pp

Mitte

6.5%

Grüne

6.4%−7.0 pp

Sol.

0.6%+0.3 pp

Altri

0.9%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

89.5% delle abitazioni sono residenze primarie; 10.5% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie89.5%

Residenze secondarie10.6%

Dati climatici

Media annuale 10.7°C con 994 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (20.1°C), più freddo a Gennaio (1.9°C). Stazione: Nyon / Changins, 458 m.

Fonte MeteoSchweiz

10.7°C

Media annuale

Media 10.7°C

Pioggia 994 mm

Sole ≈163 giorni

Nyon / Changins · 458 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Genève / Cointrin è aumentata di +2.1°C tra i primi 30 anni osservati (1753–1782) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.1°C

media 1996–2025 vs. 1753–1782

Genève / Cointrin · 411 m s.l.m. · 1753–2025

2 immobili in Crans (VD)

In esclusiva: Magnifica villa individuale con grande giardino

3 gg fa

1 / 6

CHF2'350'000.–

6.5 locali180 m²

6.5 localiCHF2'350'000.–180 m²

1299 Crans-près-Céligny

"In esclusiva: Magnifica villa individuale con grande giardino"

Punti di forza: Grande giardino arborato (circa 900m2)Casa spaziosa e funzionaleOrientamento e luminosità ottimaliPossibilità di ampliamento e piscinaAmbiente tranquilloPannelli solariPossibilità di studio indipendente nel seminterratoScopri questa spaziosa villa individuale, ideale su un terreno generoso di oltre 1'200 m². Circondata da un grande giardino privato, questa proprietà offre uno spazio di vita piacevole, verde e perfettamente adatto alle famiglie che cercano spazio, comfort e tranquillità. Il suo potenziale di ampliamento è anche un grande vantaggio, che consente di adattare la proprietà alle esigenze future. La villa si estende su tre livelli e offre una distribuzione funzionale e bei volumi.Il piano terra è composto da un ingresso, un grande soggiorno con zona pranzo, una cucina e una stanza polivalente che può essere utilizzata come ufficio, camera degli ospiti o spazio indipendente. Un bagno con doccia e WC completa questo livello., lo spazio notturno offre tre camere da letto confortevoli, un grande bagno e uno spazio aggiuntivo ideale per la conservazione.Il seminterrato dispone di due stanze polivalenti che possono essere trasformate in laboratorio, home cinema, palestra o addirittura in uno studio indipendente. Una lavanderia e un locale tecnico completano questa proprietà.La combinazione di un grande terreno, giardino privato e volumi generosi invita a immaginare un vero e proprio spazio di vita familiare, caldo e pieno di charme.** Potenziale di acquisto da verificare prima di ogni visita **

Villa con vista lago, completamente ristrutturata & divisa in più appartamenti

1 / 11

CHF2'780'000.–

10.5 locali240 m²

10.5 localiCHF2'780'000.–240 m²

1299 Crans-près-Céligny

"Villa con vista lago, completamente ristrutturata & divisa in più appartamenti"

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInfo in breve :Superficie : ca. 240 m² abitabili - ca. 280 m² utili - ca. 450 m² di giardinoLocali : 10,5 locali (5 camere da letto, 4 bagni)Accesso : 9 min da Coppet - 8 min da Nyon - 15 min da Ginevra - Lago a 4' a piediParcheggio : Garage doppio con azionamento elettrico (mezzanine) + 5 posti esterniOrientamento : Est-Ovest - illuminazione ottimaleAmbiente : Zona residenziale, ricercata, Terre SainteEnergia : CECB C/C/E - Vetrata doppia Cat. A - Studio solare realizzatoFiscalità : Tasso fiscale attraente del 59% (Crans VD) Villa dell'ingegnere con vista lago :Situata a Crans (VD), questa proprietà, costruita nel 2003, ampliata nel 2009 e ristrutturata fino al 2026, incarna un raro equilibrio: rigore tecnico dell'ingegnere, comfort moderno e polivalenza, a due passi dalle scuole internazionali. Apprezzerete particolarmente :La vista panoramica sul Lago di Ginevra dai piani superiori.La flessibilità totale: 3 appartamenti indipendenti (reddito di locazione di CHF 4'000.-/mese) o una villa familiare unificata.La qualità costruttiva: Progettata da una linea di imprenditori (struttura e isolamento esemplari).Le attrezzature nuove: 3 cucine attrezzate (2023-2024), elettrodomestici di alta gamma.Il seminterrato completamente ristrutturato e ammodernato nel 2023.Il giardino paesaggistico con essenze siciliane, curato con meticolosità.La vicinanza immediata alle istituzioni educative di élite: Châtaigneraie, Collège du Léman, Le Rosey.

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Crans (VD)?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a Crans (VD) su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Crans (VD)?

Crans (VD) si trova nel canton Vaud.

Quanti abitanti ha Crans (VD)?

Crans (VD) conta circa 2445 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Crans (VD)?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Crans (VD) è del 59% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

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Quanti abitanti ha Crans (VD)?

Crans (VD) conta circa 2445 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Crans (VD)?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Crans (VD) è del 59% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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