1 7.5 locali - Case in vendita a L'Abbaye

L'Abbaye è un comune svizzero di 1 467 abitanti del Canton Vaud, nel distretto del Jura-Nord vaudois.

Canton: Vaud
Superficie: 36.3 km²

Abitanti

1'541ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 62'857

Sfittanza

0.30%

Residenti stranieri

17.3%

Abitazioni

1'000

Posti di lavoro (ETP)

671

Moltiplicatore d'imposta

76%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di L'Abbaye, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

671 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 119 aziende — i servizi rappresentano il 39% dell'occupazione, l'industria il 57% (2018).

Fonte BFS STATENT

671ETP totale

Primario3.9%

Secondario56.6%

Terziario39.5%

Uso del suolo

4% edificato, 34% agricolo, 60% bosco. Misurato su 3'191 ettari (2025).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento4.3%

Agricoltura34.7%

Bosco61.0%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 28.2%, davanti a SVP con il 24.7%.

Fonte BFS

SP

28.2%+6.6 pp

SVP

24.7%+5.5 pp

FDP

22.2%−6.3 pp

Grüne

8.3%−4.8 pp

GLP

5.1%+1.1 pp

EDU

3.1%+1.9 pp

Mitte

2.7%

Altri

4.4%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

78.4% delle abitazioni sono residenze primarie; 21.6% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie78.4%

Residenze secondarie21.6%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 10.7°C con 994 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (20.1°C), più freddo a Gennaio (1.9°C). Stazione: Nyon / Changins, 458 m.

Fonte MeteoSchweiz

10.7°C

Media annuale

Media 10.7°C

Pioggia 994 mm

Sole ≈163 giorni

Nyon / Changins · 458 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Genève / Cointrin è aumentata di +2.1°C tra i primi 30 anni osservati (1753–1782) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.1°C

media 1996–2025 vs. 1753–1782

Genève / Cointrin · 411 m s.l.m. · 1753–2025

1 immobile in L'Abbaye

Le Pont: Propriété sur les quais avec jardin et parking souterrain

1 / 12

CHF1'590'000.–

11.5 locali515 m²

11.5 localiCHF1'590'000.–515 m²

Le Pont, 1342 Le Pont

"Le Pont: Propriété sur les quais avec jardin et parking souterrain"

In unmittelbarer Nähe des Joux-Sees, direkt an den Uferpromenaden von Le Pont, profitiert dieses Gebäude von einer seltenen Lage und einer atemberaubenden Panoramaview auf den Joux-See. Auf einem großzügigen Grundstück erbaut, besteht es heute aus drei Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen verteilen und ein helles und friedliches Wohnambiente direkt am Wasser bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Seeblick. Die erste und zweite Etage beherbergen ein geräumiges Duplex mit 5,5 Zimmern, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Seeblick, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem Balkon mit freier Sicht. Schließlich gibt es eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, die auf den Garten führt. Mehrere Nebenräume ergänzen diese Bereiche, darunter ein Keller. Das Gebäude verfügt auch über eine Werkstatt mit über 160 m², die derzeit nicht ausgebaut ist und ein großes Potenzial für Erweiterungen oder die Schaffung neuer Wohnungen bietet. Ein großer, flacher Garten, selten in der Nähe des Zentrums von Le Pont, rundet das Ensemble angenehm ab und eignet sich ideal für familiäre oder vermietete Nutzung. Im Untergeschoss bietet eine neu gebaute Tiefgarage Platz für bis zu 12 Fahrzeuge und bietet damit eine zusätzliche Einnahmequelle durch die Vermietung der Parkplätze. Solarmodule wurden bereits installiert, was eine erste Verbesserung der Energieeffizienz darstellt. Dieses Objekt stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Eigentümer dar, die einem Gebäude mit Charakter in bevorzugter Lage am See neues Leben einhauchen möchten. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1342-26-1

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a L'Abbaye?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a L'Abbaye su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova L'Abbaye?

L'Abbaye si trova nel canton Vaud.

Quanti abitanti ha L'Abbaye?

L'Abbaye conta circa 1541 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a L'Abbaye?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a L'Abbaye è del 76% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a L'Abbaye?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a L'Abbaye su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova L'Abbaye?

L'Abbaye si trova nel canton Vaud.

Quanti abitanti ha L'Abbaye?

L'Abbaye conta circa 1541 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a L'Abbaye?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a L'Abbaye è del 76% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

4.5+ locali – Case L'Abbaye(2)

5+ locali – Case L'Abbaye(2)

5.5+ locali – Case L'Abbaye(2)

6+ locali – Case L'Abbaye(1)

6.5+ locali – Case L'Abbaye(1)

7+ locali – Case L'Abbaye(1)

7.5+ locali – Case L'Abbaye(1)

8+ locali – Case L'Abbaye(1)

1342 Le Pont(2)

1 immobile in L'Abbaye

1 / 12

CHF1'590'000.–

11.5 locali515 m²

11.5 localiCHF1'590'000.–515 m²

Le Pont, 1342 Le Pont

"Le Pont: Propriété sur les quais avec jardin et parking souterrain"

In unmittelbarer Nähe des Joux-Sees, direkt an den Uferpromenaden von Le Pont, profitiert dieses Gebäude von einer seltenen Lage und einer atemberaubenden Panoramaview auf den Joux-See. Auf einem großzügigen Grundstück erbaut, besteht es heute aus drei Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen verteilen und ein helles und friedliches Wohnambiente direkt am Wasser bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Seeblick. Die erste und zweite Etage beherbergen ein geräumiges Duplex mit 5,5 Zimmern, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Seeblick, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem Balkon mit freier Sicht. Schließlich gibt es eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, die auf den Garten führt. Mehrere Nebenräume ergänzen diese Bereiche, darunter ein Keller. Das Gebäude verfügt auch über eine Werkstatt mit über 160 m², die derzeit nicht ausgebaut ist und ein großes Potenzial für Erweiterungen oder die Schaffung neuer Wohnungen bietet. Ein großer, flacher Garten, selten in der Nähe des Zentrums von Le Pont, rundet das Ensemble angenehm ab und eignet sich ideal für familiäre oder vermietete Nutzung. Im Untergeschoss bietet eine neu gebaute Tiefgarage Platz für bis zu 12 Fahrzeuge und bietet damit eine zusätzliche Einnahmequelle durch die Vermietung der Parkplätze. Solarmodule wurden bereits installiert, was eine erste Verbesserung der Energieeffizienz darstellt. Dieses Objekt stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Eigentümer dar, die einem Gebäude mit Charakter in bevorzugter Lage am See neues Leben einhauchen möchten. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1342-26-1