4 6.5 locali - Case in vendita a Teufen (AR)

Canton: Appenzello Esterno
Superficie: 15.3 km²

Abitanti

6'522ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 70'590

Sfittanza

0.97%

Residenti stranieri

13.2%

Abitazioni

3'402

Posti di lavoro (ETP)

2'850

Moltiplicatore d'imposta

260%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Teufen (AR), colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

2'850 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 669 aziende — i servizi rappresentano il 78% dell'occupazione, l'industria il 18% (2018).

Fonte BFS STATENT

2'850ETP totale

Primario4.2%

Secondario17.8%

Terziario78.0%

Uso del suolo

18% edificato, 52% agricolo, 30% bosco. Misurato su 1'530 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento17.6%

Agricoltura52.4%

Bosco30.0%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

FDP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 49.1%, davanti a SVP con il 35.9%.

Fonte BFS

FDP

49.1%−13.4 pp

SVP

35.9%+0.5 pp

Mitte

14.2%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

86.4% delle abitazioni sono residenze primarie; 13.6% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie86.4%

Residenze secondarie13.6%

Dati climatici

Media annuale 8.7°C con 1'433 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (17.5°C), più freddo a Gennaio (0.2°C). Stazione: St. Gallen, 776 m.

Fonte MeteoSchweiz

8.7°C

Media annuale

Media 8.7°C

Pioggia 1433 mm

Sole ≈135 giorni

St. Gallen · 776 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a St. Gallen è aumentata di +2.5°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

St. Gallen · 776 m s.l.m. · 1864–2025

4 immobili in Teufen (AR)

Wohnen mit Mehrwert – vielseitig nutzbar

1 / 2

CHF1'237'000.–

6.5 locali160 m²

6.5 localiCHF1'237'000.–160 m²

9053 Teufen AR

"Wohnen mit Mehrwert – vielseitig nutzbar"

Diese besondere Liegenschaft verbindet gewachsene Substanz mit einer sorgfältig gepflegten und laufend weiterentwickelten Struktur. Das Haus wurde um 1902 erbaut und 2012 umfassend saniert. Seither wurde kontinuierlich investiert, zuletzt wurde die Einliegerwohnung erneuert. Die Kombination aus historischem Charakter, moderner Ausstattung und klarer Raumstruktur schafft eine helle, ruhige und stimmige Wohnatmosphäre mit Blick auf den Alpstein. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ein zentrales Merkmal ist die separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzung erlaubt sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine ergänzende Nutzung. Die bestehenden Mietverhältnisse können bei Interesse übernommen werden und ermöglichen einen direkten Übergang ohne Leerstand. Die Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Qualität, Flexibilität und langfristiges Potenzial schätzen. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Flexible Nutzung: Wohnen mit separater Einliegerwohnung und eigenem Zugang + Top-Lage: Zentrale Kern-/Zentrumszone mit guter Besonnung und Alpsteinblick + Saniert & solide: Umfangreiche Renovation mit nachhaltigem Investitionscharakter + Wohnkomfort: Schwedenofen für ein gemütliches Ambiente + Aussenbereich: Terrasse als Erweiterung des Wohnraums + Parkierung: Aussenabstellplätze direkt bei der Liegenschaft Ein Haus mit Persönlichkeit, durchdacht, vielseitig und in einer Lage, die im Alltag einfach funktioniert. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial

1 / 12

CHF920'000.–

6.5 locali118 m²

6.5 localiCHF920'000.–118 m²

Alte Haslenstrasse 1, 9053 Teufen

"Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial"

Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich renovationsbedürftig, aber mit solider Bausubstanz und ideal für Familien oder Kleinunternehmer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Die Immobilie liegt in der steuergünstigen Gemeinde Teufen, in der Gewerbezone mit Bestandesgarantie und sehr guter Erreichbarkeit.Im Untergeschoss: überdachter Eingang, Garderobe, zwei ausgebaute Zimmer (ideal für Büro/Atelier), Technikraum, Dusche mit Lavabo, Keller sowie Garage. Perfekte Trennung von Arbeits- und Wohnbereich.Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Bad, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Balkon und direktem Zugang zum geschützten Sitzplatz und Garten. Hohe Räume sorgen für ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Ambiente.Sonniger Garten in leichter Hanglage, zwei Aussenparkplätze mit Erweiterungspotenzial. Schulen, Einkauf, Bahnhof und Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Viertelstündliche Bahnverbindung nach St. Gallen.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein vielseitiges Haus mit guter Lage und Entwicklungspotenzial suchen.Highlights auf einen Blick:Wohnen und Arbeiten unter einem DachFreistehendes 6.5 Zimmer EinfamilienhausGewerbezone mit Bestandesgarantie813 m2 Grundstück168 m2 NutzflächeZentrale LageSteuergünstige GemeindeHervorragende Anbindung ans StrassennetzRenovationspotenzialFür weitere Informationen und Details senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Costruzione nuova: Casa unifamiliare a sé stante di 6,5 locali con accesso diretto al garage sotterraneo nel quartiere familiare "Bächli" Teufen (Casa D)

1 / 13

CHF1'990'000.–

6.5 locali189 m²

6.5 localiCHF1'990'000.–189 m²

Bächlistrasse, 9053 Teufen AR

"Costruzione nuova: Casa unifamiliare a sé stante di 6,5 locali con accesso diretto al garage sotterraneo nel quartiere familiare "Bächli" Teufen (Casa D)"

Punti salienti Casa unifamiliare a sé stante di 6,5 locali su 3 piani + seminterrato 188,5 m² di spazio abitativo più 41 m² di locali ausiliari Posizione di quartiere tranquilla, senza traffico, in un ambiente familiare Stanze da vivere luminose con possibilità di arredamento ideale Design interno di alta qualità: parquet nobile, cucina moderna, bagni eleganti 3 bagni & toilette separata per gli ospiti Pompa di calore efficiente & sistema fotovoltaico per un modo di vita sostenibile Terrazza spaziosa con 35 m² di spazio all'aperto Due posti auto sotterranei con accesso diretto alla casa Ambiente naturale ben curato con sedili e verde Posizione ideale: scuole, negozi & trasporti pubblici facilmente raggiungibili a piedi Possibilità di personalizzazione - co-progettazione secondo le tue idee Nuovo quartiere "Bächli" Teufen - il piccolo quartiere familiare con grande potenziale A Teufen, un quartiere residenziale gestibile, senza traffico, con due case unifamiliari a sé stanti e quattro case a schiera è in costruzione - ideale per le famiglie che vogliono vivere vicino alla natura e progettare la loro vita quotidiana in modo rilassato. L'asilo, la scuola, i negozi e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione tranquilla, l'architettura moderna con facciata in legno e i piani di soggiorno spaziosi creano un ambiente sicuro e ispirante per grandi e piccini. Ogni casa dispone di un accesso diretto al garage sotterraneo, di un equipaggiamento di alta qualità e di molto spazio per idee di vita individuali.

Nuova Costruzione: La Tua Nuova Casa nel Quartiere Familiare "Bächli" Teufen (Casa C)

1 / 13

CHF1'910'000.–

6.5 locali193 m²

6.5 localiCHF1'910'000.–193 m²

Bächlistrasse, 9053 Teufen AR

"Nuova Costruzione: La Tua Nuova Casa nel Quartiere Familiare "Bächli" Teufen (Casa C)"

Punti salienti Casa unifamiliare indipendente con 6,5 stanze su 3 piani + seminterrato 192,5 m² di spazio abitativo più 42,5 m² di locali secondari Posizione di quartiere tranquilla, senza traffico, in un ambiente familiare Stanze da vivo luminose con possibilità di arredamento ideale Design interno di alta qualità: parquet elegante, cucina moderna, bagni stilosi 3 bagni & servizio igienico per gli ospiti separato Pompa di calore efficiente & sistema fotovoltaico per un modo di vita sostenibile Terrazza spaziosa con 20 m² di spazio esterno Due posti auto nel garage sotterraneo con accesso diretto alla casa Ambiente naturale curato con sedili e verde Posizione perfetta: scuole, negozi & trasporti pubblici facilmente raggiungibili a piedi Personalizzazione possibile - co-progettazione secondo le tue idee Se cerchi spazio per oggi e domani, amerai la Casa C La Casa C convince con 6,5 stanze, un piano ben pensato e la più grande superficie totale in tutto il quartiere. La casa a schiera luminosa ti offre 179 m² di spazio abitativo, completati da 42,5 m² di locali secondari pratici e una terrazza tranquilla. Tre bagni stilosi, materiali di alta qualità e attrezzature energeticamente efficienti forniscono comfort a tutti i livelli. Ideale per le famiglie che hanno bisogno di molto spazio per la vita quotidiana, la ritirata e gli incontri - in un ambiente di vita senza traffico, naturale, con accesso diretto al garage sotterraneo.

Altri annunci nella zona di Teufen (AR)

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Teufen (AR)?

4 case sono attualmente proposti da acquistare a Teufen (AR) su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Teufen (AR)?

Teufen (AR) si trova nel canton Appenzello Esterno.

Quanti abitanti ha Teufen (AR)?

Teufen (AR) conta circa 6522 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Teufen (AR)?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Teufen (AR) è del 260% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Teufen (AR)?

4 case sono attualmente proposti da acquistare a Teufen (AR) su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Teufen (AR)?

Teufen (AR) si trova nel canton Appenzello Esterno.

Quanti abitanti ha Teufen (AR)?

Teufen (AR) conta circa 6522 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Teufen (AR)?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Teufen (AR) è del 260% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

9053 Teufen AR(5)

4 immobili in Teufen (AR)

1 / 2

CHF1'237'000.–

6.5 locali160 m²

6.5 localiCHF1'237'000.–160 m²

9053 Teufen AR

"Wohnen mit Mehrwert – vielseitig nutzbar"

Diese besondere Liegenschaft verbindet gewachsene Substanz mit einer sorgfältig gepflegten und laufend weiterentwickelten Struktur. Das Haus wurde um 1902 erbaut und 2012 umfassend saniert. Seither wurde kontinuierlich investiert, zuletzt wurde die Einliegerwohnung erneuert. Die Kombination aus historischem Charakter, moderner Ausstattung und klarer Raumstruktur schafft eine helle, ruhige und stimmige Wohnatmosphäre mit Blick auf den Alpstein. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ein zentrales Merkmal ist die separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzung erlaubt sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine ergänzende Nutzung. Die bestehenden Mietverhältnisse können bei Interesse übernommen werden und ermöglichen einen direkten Übergang ohne Leerstand. Die Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Qualität, Flexibilität und langfristiges Potenzial schätzen. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Flexible Nutzung: Wohnen mit separater Einliegerwohnung und eigenem Zugang + Top-Lage: Zentrale Kern-/Zentrumszone mit guter Besonnung und Alpsteinblick + Saniert & solide: Umfangreiche Renovation mit nachhaltigem Investitionscharakter + Wohnkomfort: Schwedenofen für ein gemütliches Ambiente + Aussenbereich: Terrasse als Erweiterung des Wohnraums + Parkierung: Aussenabstellplätze direkt bei der Liegenschaft Ein Haus mit Persönlichkeit, durchdacht, vielseitig und in einer Lage, die im Alltag einfach funktioniert. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.

1 / 12

CHF920'000.–

6.5 locali118 m²

6.5 localiCHF920'000.–118 m²

Alte Haslenstrasse 1, 9053 Teufen

"Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial"

Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich renovationsbedürftig, aber mit solider Bausubstanz und ideal für Familien oder Kleinunternehmer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Die Immobilie liegt in der steuergünstigen Gemeinde Teufen, in der Gewerbezone mit Bestandesgarantie und sehr guter Erreichbarkeit.Im Untergeschoss: überdachter Eingang, Garderobe, zwei ausgebaute Zimmer (ideal für Büro/Atelier), Technikraum, Dusche mit Lavabo, Keller sowie Garage. Perfekte Trennung von Arbeits- und Wohnbereich.Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Bad, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Balkon und direktem Zugang zum geschützten Sitzplatz und Garten. Hohe Räume sorgen für ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Ambiente.Sonniger Garten in leichter Hanglage, zwei Aussenparkplätze mit Erweiterungspotenzial. Schulen, Einkauf, Bahnhof und Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Viertelstündliche Bahnverbindung nach St. Gallen.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein vielseitiges Haus mit guter Lage und Entwicklungspotenzial suchen.Highlights auf einen Blick:Wohnen und Arbeiten unter einem DachFreistehendes 6.5 Zimmer EinfamilienhausGewerbezone mit Bestandesgarantie813 m2 Grundstück168 m2 NutzflächeZentrale LageSteuergünstige GemeindeHervorragende Anbindung ans StrassennetzRenovationspotenzialFür weitere Informationen und Details senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

1 / 13

CHF1'990'000.–

6.5 locali189 m²

6.5 localiCHF1'990'000.–189 m²

Bächlistrasse, 9053 Teufen AR

"Costruzione nuova: Casa unifamiliare a sé stante di 6,5 locali con accesso diretto al garage sotterraneo nel quartiere familiare "Bächli" Teufen (Casa D)"

Punti salienti Casa unifamiliare a sé stante di 6,5 locali su 3 piani + seminterrato 188,5 m² di spazio abitativo più 41 m² di locali ausiliari Posizione di quartiere tranquilla, senza traffico, in un ambiente familiare Stanze da vivere luminose con possibilità di arredamento ideale Design interno di alta qualità: parquet nobile, cucina moderna, bagni eleganti 3 bagni & toilette separata per gli ospiti Pompa di calore efficiente & sistema fotovoltaico per un modo di vita sostenibile Terrazza spaziosa con 35 m² di spazio all'aperto Due posti auto sotterranei con accesso diretto alla casa Ambiente naturale ben curato con sedili e verde Posizione ideale: scuole, negozi & trasporti pubblici facilmente raggiungibili a piedi Possibilità di personalizzazione - co-progettazione secondo le tue idee Nuovo quartiere "Bächli" Teufen - il piccolo quartiere familiare con grande potenziale A Teufen, un quartiere residenziale gestibile, senza traffico, con due case unifamiliari a sé stanti e quattro case a schiera è in costruzione - ideale per le famiglie che vogliono vivere vicino alla natura e progettare la loro vita quotidiana in modo rilassato. L'asilo, la scuola, i negozi e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione tranquilla, l'architettura moderna con facciata in legno e i piani di soggiorno spaziosi creano un ambiente sicuro e ispirante per grandi e piccini. Ogni casa dispone di un accesso diretto al garage sotterraneo, di un equipaggiamento di alta qualità e di molto spazio per idee di vita individuali.

1 / 13

CHF1'910'000.–

6.5 locali193 m²

6.5 localiCHF1'910'000.–193 m²

Bächlistrasse, 9053 Teufen AR

"Nuova Costruzione: La Tua Nuova Casa nel Quartiere Familiare "Bächli" Teufen (Casa C)"

Punti salienti Casa unifamiliare indipendente con 6,5 stanze su 3 piani + seminterrato 192,5 m² di spazio abitativo più 42,5 m² di locali secondari Posizione di quartiere tranquilla, senza traffico, in un ambiente familiare Stanze da vivo luminose con possibilità di arredamento ideale Design interno di alta qualità: parquet elegante, cucina moderna, bagni stilosi 3 bagni & servizio igienico per gli ospiti separato Pompa di calore efficiente & sistema fotovoltaico per un modo di vita sostenibile Terrazza spaziosa con 20 m² di spazio esterno Due posti auto nel garage sotterraneo con accesso diretto alla casa Ambiente naturale curato con sedili e verde Posizione perfetta: scuole, negozi & trasporti pubblici facilmente raggiungibili a piedi Personalizzazione possibile - co-progettazione secondo le tue idee Se cerchi spazio per oggi e domani, amerai la Casa C La Casa C convince con 6,5 stanze, un piano ben pensato e la più grande superficie totale in tutto il quartiere. La casa a schiera luminosa ti offre 179 m² di spazio abitativo, completati da 42,5 m² di locali secondari pratici e una terrazza tranquilla. Tre bagni stilosi, materiali di alta qualità e attrezzature energeticamente efficienti forniscono comfort a tutti i livelli. Ideale per le famiglie che hanno bisogno di molto spazio per la vita quotidiana, la ritirata e gli incontri - in un ambiente di vita senza traffico, naturale, con accesso diretto al garage sotterraneo.