7 locali - Case in vendita a Castelrotto

CHF745'000.–

10.5 locali300 m²

10.5 locali CHF745'000.– 300 m²

"7 1/2-Zimmer-Landhaus an herrlicher Aussichtslage und 3-Zimmer-Rust..."

6980 Castelrotto, Rocno Region: Malcantone Wohnfläche: ca. 300 m2 Grundstückfläche: ca. 1472 m2 Kubatur: 1255 m3 Etagen: 3 Zustand: zu renovieren Heizung: keine Zweitwohnsitz: ja Parkplatz: ja viele zu erstellen Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: sehr schöne Panoramarundsicht Einkaufen: in 2000 m und Luino und Ponte Tresa Schulen: 1000 m Öffentliche Verkehrsmittel: 1000 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 15 km Entfernung zur Autobahn: 14 km Beschreibung Dieses sehr schön gelegene 7 ½-Zimmer-Landhaus mit einem auszubauenden Rustico liegt an idyllischer, sehr ruhiger und sonniger Lage im Weiler Ronco, Castelrotto im Malcantone. Das zwei geschossige Landhaus mit je vier grossflächigen, hohen Räumen bedarf einer vollständigen inneren Erneuerung. Auch das 2-geschossige Rustico muss vollständig neu ausgebaut werden. Die Umgebung besteht beim Landhaus aus einer Wiesenfläche vor dem Eingang und auf der Ostseite des Hauses sowie einer schönen Rasenfläche im Südteil mit Pergola. Im östlichen Teil liegt noch eines kleinen eingeschossigen Nebengebäudes, das als Remise genutzt werden kann. Unten an der Strasse steht das Rustico mit schönem Umschwung und der Möglichkeit, dort mehrere Parkplätze zu erstellen. Vom hoch gelegenen Landhaus aus erstreckt sich eine herrliche Panoramarundsicht über das Tresatal bis hin zum Monte Rosa und auf die umliegenden Hügelzüge des Malcantone. Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäuser. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessinerspezialitäten geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Unterhalb von Astano ist ein kleiner See mit Liegewiese, der zum Baden einlädt. Die Gebäude können als Feriendomizil, Alters- oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Parkplätze können genügende erstellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano und zur Stadt Lugano dauert 30 Minuten. Ein Kilometer entfernt besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa zur Trambahn, die zum Bahnhof Lugano führt. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino IT. Schulen und ein Einkaufsgeschäft befinden sich in Castelrotto. Highlights sehr ruhige, sonnige Panoramaaussichtslage grosse Liegenschaft mit vielen Ausbaumöglichkeiten gute ÖV-Verbindungen nach Ponte Tresa und Luino von Castelrotto aus Nähe zu den beiden Tessiner Seen Lago Maggiore und Luganer See Ubicazione | Dintorni 6980 Castelrotto, Rocno Regione: Malcantone Superficie abitabile: ca 300 m2 Superficie terreno: ca 1472 m2 Cubatura: 1255 m3 Piani: 3 Condizioni: da ristrutturare Riscaldamento: nessuno Residenza secondaria: sì Parcheggio: sì molti da creare Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: vista panoramica molto bella Acquisti: a 2000 m e Luino e Ponte Tresa Scuole: 1000 m Trasporto pubblico: 1000 m Distanza dalla città più vicina: 15 km Distanza dall´autostrada: 14 km Descrizione dell’immobile Questa bella casa di campagna di 7 ½ locali con rustico da ampliare si trova in una posizione idilliaca, molto tranquilla e soleggiata nella frazione di Ronco, Castelrotto nel Malcantone. La casa di campagna a due piani, con quattro ampi locali dai soffitti alti, necessità di una completa ristrutturazione interna. Anche il rustico a due piani deve essere completamente ricostruito. I dintorni della casa di campagna sono costituiti da un prato davanti all´ingresso e sul lato est della casa, nonché da un bel prato nella parte meridionale con un pergolato. Nella parte orientale si trova un piccolo annesso a un piano che può essere utilizzato come capannone. In fondo alla strada si trova il rustico con una bella area circostante e la possibilità di creare diversi posti auto. Dal casale sopraelevato si gode di una meravigliosa vista panoramica