6 locali Case acquistare in Estavayer Le Lac

CHF2'750'000.–

12 locali345 m²

12 locali CHF2'750'000.– 345 m²

"Proprietà eccezionale situata nel cuore di Estavayer-le-Lac"

Scopri questa proprietà eccezionale situata nel cuore di Estavayer-le-Lac, che risale al XVII secolo e completamente ristrutturata nel 2016.Questa magnifica casa unisce alla perfezione l'autenticità del vecchio con il comfort e la raffinatezza del moderno.Offre una superficie abitabile di 345 m², distribuita su 12 locali, e propone spazi di vita generosi e luminosi, tra cui più salotti e una sontuosa sala da pranzo ideale per ricevere. Le 4 camere da letto, tra cui una suite genitoriale, sono accompagnate da 4 bagni, garantendo un comfort assoluto.Questa dimora rara ed esclusiva incarna il lusso e l'arte di vivere in un contesto storico e affascinante, a due passi da tutte le comodità.Scopri questa opportunità eccezionale senza attendere. Contattaci al 026 663 14 70 o per email: ventes@lombard-immobilier.ch.---------------------------------------------------------Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune del cantone di Friburgo con 10'000 abitanti e capoluogo del distretto di Broye.Il centro storico di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, tra cui il castello di Chenaux e la collegiata di Saint-Laurent risalente al Medioevo.Apprezzata durante la bella stagione dai viaggiatori, questa città è riconosciuta per la sua magnifica passeggiata lungolago e la sua atmosfera rilassata.Offre numerose attività lacustri (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grazie al suo porto turistico e al centro di sport nautici, il meglio attrezzato della Svizzera. Offre anche percorsi in bicicletta su più chilometri nella riserva naturale di Grande Cariçaie e numerose manifestazioni come il festival "Estivale Open Air", il teatro L'Azimut e molti altri.La città è ben servita grazie all'autostrada A1 (uscita in 5 minuti), a una stazione ferroviaria CFF e a una stazione degli autobus. È strategicamente situata tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).

CHF2'380'000.–

11 locali485 m²

11 locali CHF2'380'000.– 485 m²

"Autentica fattoria multifamiliare rinnovata con gusto"

*Link alla visita virtuale su richiesta* Scopri il fascino autentico di questa vecchia fattoria situata nel cuore del pacifico villaggio di Font, sulle rive del lago di Neuchâtel e a soli 2 km da Estavayer-le-Lac. Questo edificio combina il carattere dell'antico con il comfort moderno e ha subito una completa e accurata ristrutturazione tra il 2012 e il 2019.Ora trasformato in due ampi appartamenti, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara, sia per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o un'attività professionale.Esteso su due livelli, l'alloggio principale offre più di 290 m2 di spazio abitabile:Il primo piano si apre su un'area da pranzo che può accogliere una buona dozzina di ospiti. La cucina aperta è molto spaziosa e funzionale, leggermente arretrata per partecipare alle conversazioni. Questo livello comprende anche tre camere da letto (tra 14m2 e 23m2) e un bagno moderno con doccia italiana e colonna di lavaggio.I mansardi seducono con i loro volumi generosi e soffitti alti 5m, sublimati da una struttura in legno apparente. Le finestre verticali nel tetto, con linee pure, offrono una luminosità eccezionale durante tutto il giorno e aprono prospettive belle sul lago di Neuchâtel. Uno spazio di vita di oltre 100m2 con spirito loft residenziale! Questo livello accoglie anche una suite genitoriale, con bagno in marmo e cabina armadio annessa.Resa e potenziale di sviluppo:Appartamento indipendente: 4,5 locali, 135 m2, attualmente affittato, genera un reddito annuo di CHF 23'000.-, un importante vantaggio finanziario.Spazio multifunzionale: al piano terra, una grande stanza riscaldata di 40 m2 è pronta ad accogliere uno studio indipendente o uno spazio professionale (studio, ufficio).Volume lordo: un'enorme fattoria di circa 1'700 m3 lascia libero spazio ai vostri progetti più ambiziosi (ampliamento, studio d'artista, ecc.).Esterni e annessi:Una cantina a volta per i vostri momenti con gli amiciUn giardino alberato propizio alla relaxUn box garage e diversi posti auto all'aperto.Contattatemi per ottenere il link alla visita virtuale e il dossier completo.Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

CHF725'000.–

6 locali180 m²

6 locali CHF725'000.– 180 m²

"Au coeur d'Estavayer-le-Lac Maison villageoise de 6 pièces A rénover"

Wir haben das Vergnügen, Ihnen dieses authentische Haus anzubieten, das sich im Zentrum von Estavayer-le-Lac befindet, in einer charmanten Fußgängerzone. In der Nähe aller Annehmlichkeiten. Dieses 6-Zimmer-Haus hat eine idyllische Lage, es liegt 10 Minuten von der Bahnstation und nur wenige Minuten von den üblichen Geschäften, Restaurants, Parks, Kindergärten, Grund- und Sekundarschulen entfernt. Diese kleine mittelalterliche Stadt, voller Charme, hat eine Berufung mit ihrem Yachthafen, Wassersport, Stränden sowie der Grande Cariçaie, die von Naturfreunden bevorzugt wird. Das Haus bezaubert mit seinem Charme und seiner alten Struktur, seinen Ausblicken auf die Gestaltung, und seinem Traumort. Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, aber das Potenzial ist enorm. Es benötigt eine Modernisierung und eine komplette Erneuerung. Das Haus verfügt über zwei unabhängige Zugänge, was ein sehr interessantes Potenzial für die Gestaltung bietet, insbesondere für eine Familie und eine unabhängige Tätigkeit. Es ist eine perfekte Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Objekt in einem raren und gesuchten Ort zu schaffen! VERTEILUNG Dieses Objekt verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss \- Geräumiger Wohnbereich von 35 m2, der für eine unabhängige Tätigkeit genutzt werden kann \- Badezimmer mit WC 1\. Obergeschoss \- Eingangshalle \- Küche von 19 m2 \- Abstellraum 2\. Obergeschoss \- Schlafzimmer 1 von 19 m2 mit Blick auf den See \- Schlafzimmer 2 von 17 m2 mit Blick auf die Gasse \- Badezimmer mit WC und Badewanne 3\. Obergeschoss \- Schlafzimmer 3 von 27 m2 mit Blick auf den See \- Schlafzimmer 4 von 20 m2 Dachboden \- Fläche von etwa 25 m2 \- Fenster mit Dachluke, die auf die Gasse führt VERSCHIEDENES \- Keller mit Außenzugang \- Sichtbare Dachbalken \- Fußböden zwischen jedem Stockwerk HEIZUNG \- Elektroheizung PARKPLÄTZE \- Fußgängerzone, aber öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe SITUATION Mit seiner Autobahnanschluss und seinem Bahnhof ist Estavayer-le-Lac nahe an großen Städten wie Freiburg, Bern, Lausanne und Neuenburg. Sie sind auch nur 10 Minuten mit dem Auto von Payerne und 20 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt. FREIZEITAKTIVITÄTEN IN DER NÄHE \- Strand, Wassersportzentrum und Wasserski \- Tennis \- Fußballplatz \- Skatepark \- Pétanque \- Fußwege und Radwege VERFÜGBARKEIT Vereinbarung VERKAUFSPREIS Verkaufspreis CHF 725'000.- Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder für einen Besuch der Villa zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich unter 079 899 72 38. Jo Nesci

CHF1'290'000.–

6.5 locali165 m²

6.5 locali CHF1'290'000.– 165 m²

"Villa bifamiliare spaziosa di 6.5 locali"

Scopri questa bellissima villa, perfettamente mantenuta, e lasciati sedurre dalla sua architettura contemporanea, dai volumi generosi e dalla posizione privilegiata che offre una vista libera sulle pianure e sul lago.Questa proprietà è composta da:Piano terra:Ampio ingressoAmpio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta con isola centrale e materiali di qualitàUna camera/studio di 15 m2Un bagno con doccia, lavandino e wcPrimo piano:4 ampie camere da letto (18 m2, 17 m2, 15m2 e 10m2), di cui una con balconeUn bagno con vasca da bagno, lavandino e wcSeminterrato:1 grande stanza/sala fitness di 18 m21 stanza di deposito di 15 m21 area sauna con doccia1 stanza tecnica/lavanderia1 ampia garage doppia di 40 m2Esternamente, più terrazze ideale orientate, una veranda e un giardino curatamente progettato invitano a rilassarsi e a mangiare all'aperto. Più posti auto esterni completano questa proprietà.Le prestazioni tecniche sono all'altezza dello standard della casa: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli solari e aspirapolvere centrale.Non aspettare oltre e contattaci al 026 663 14 70 o via email: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questa bellissima casa.-----------------------------------------------------------Il villaggio di Seiry è annesso al comune di Lully e gode di una posizione privilegiata. A soli 5 minuti da Estavayer-le-Lac e 10 minuti da Payerne, si ha facile accesso a tutte le comodità.La vicinanza al casello autostradale A1, a soli 5 minuti, consente di raggiungere rapidamente le principali città: Friburgo in 35 minuti, Yverdon-les-Bains in 25 minuti, Berna e Neuchâtel in 40 minuti e Losanna in 50 minuti.Il circolo scolastico di Lully-Châtillon accoglie gli studenti delle scuole primarie, mentre il ciclo di orientamento si trova a Estavayer-le-Lac. Per il ginnasio, gli studenti possono recarsi al Ginnasio intercantonale della Broye a Payerne.In termini di trasporti pubblici, il villaggio dispone di fermate degli autobus TPF e le stazioni ferroviarie più vicine si trovano a Estavayer-le-Lac e Cugy.