4 2 locali - Case in vendita a Linthal

Linthal è un comune francese di 584 abitanti situato nel dipartimento dell'Alto Reno nella regione Grand Est.

Canton: Glarus
Superficie: 430.0 km²

Abitanti

9'675ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 58'009

Sfittanza

0.59%

Residenti stranieri

19.8%

Abitazioni

7'119

Posti di lavoro (ETP)

4'820

Moltiplicatore d'imposta

63%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Linthal, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

4'820 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 811 aziende — i servizi rappresentano il 47% dell'occupazione, l'industria il 44% (2018).

Fonte BFS STATENT

4'820ETP totale

Primario9.5%

Secondario43.5%

Terziario47.0%

Uso del suolo

2% edificato, 28% agricolo, 28% bosco. Misurato su 43'003 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento3.0%

Agricoltura49.1%

Bosco47.9%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 47.7%, davanti a Mitte con il 28.0%.

Fonte BFS

SVP

47.7%

Mitte

28.0%

SP

21.5%−5.8 pp

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

70.5% delle abitazioni sono residenze primarie; 29.5% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie70.5%

Residenze secondarie29.5%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 6.9°C con 1'525 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (15.6°C), più freddo a Gennaio (-1.8°C). Stazione: Elm, 958 m.

Fonte MeteoSchweiz

6.9°C

Media annuale

Media 6.9°C

Pioggia 1525 mm

Elm · 958 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Elm è aumentata di +2.4°C tra i primi 30 anni osservati (1879–1908) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

media 1996–2025 vs. 1879–1908

Elm · 958 m s.l.m. · 1879–2025

4 immobili in Linthal

Casa unifamiliare di 7,5 locali con giardino e vista sulla montagna

1 / 12

CHF835'000.–

7.5 locali187 m²

7.5 localiCHF835'000.–187 m²

Linthal, 8783 Linthal

"Casa unifamiliare di 7,5 locali con giardino e vista sulla montagna"

Nel centro del villaggio di Linthal, nel comune di Glarus Süd, si trova questa caratteristica casa unifamiliare del 1912. L'orientamento a sud assicura una buona insolazione, mentre la vista libera sul mondo montuoso circostante sottolinea la particolare qualità dell'ubicazione. Inserita in un ambiente cresciuto, la proprietà combina il fascino storico con una manutenzione accurata e un'atmosfera di vita piacevole. La proprietà comprende 7,5 locali con una superficie abitabile di circa 187 m². I locali abitativi sono distribuiti su più livelli e offrono possibilità di utilizzo polivalenti per le famiglie, il lavoro o le aree di ritiro individuali. Un'altezza di locale di 2,55 m nonché elementi in legno originali e dettagli eleganti danno ai locali generosità e carattere. Un balcone al livello superiore amplia lo spazio abitativo e offre una bella vista sul paesaggio montuoso. Il seminterrato offre locali secondari pratici e spazi di stoccaggio e non appartiene alla superficie abitabile. Particolarmente attraente è il potenziale di espansione esistente: nella cantina, esiste già una connessione per la realizzazione di una sauna, che permetterebbe di creare un'area di benessere privata. La casa è stata mantenuta dal proprietario attuale nel corso degli anni con cura e impegno personale. Le finestre sono state sostituite, il tetto rinnovato e l'impianto di riscaldamento rinnovato. Inoltre, è stata creata una garage in seguito. Il giardino curato circonda l'edificio e crea un'oasi verde con alta qualità di soggiorno. Linthal offre una buona connessione ai trasporti pubblici con treno e autobus. Le strutture commerciali, la scuola e le attività di svago sono situate nel villaggio o a breve distanza. La natura circostante invita a escursioni, sport invernali e relax. Il prezzo di riferimento per questa proprietà è di CHF 835 000. Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni e ci piacerebbe mostrarvi questa casa speciale di persona.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/8783-26-1

Ihr Erst- oder Zweitwohnsitz - Hier verwirklichen Sie Ihre Träume

1 / 12

CHF645'000.–

7.5 locali165 m²

7.5 localiCHF645'000.–165 m²

8783 Glarus Süd

"Ihr Erst- oder Zweitwohnsitz - Hier verwirklichen Sie Ihre Träume"

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 513 80 21

7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten und Bergblick

1 / 11

CHF835'000.–

7.5 locali187 m²

7.5 localiCHF835'000.–187 m²

8783 Linthal

"7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten und Bergblick"

Freistehendes und charmantes Mehrfamilienhaus an sonniger Lage in Linthal, Gemeinde Glarus Süd

1 / 22

CHF740'000.–

9 locali237 m²

9 localiCHF740'000.–237 m²

Poststrasse 6, 8783 Linthal

"Freistehendes und charmantes Mehrfamilienhaus an sonniger Lage in Linthal, Gemeinde Glarus Süd"

Freistehendes und charmantes Mehrfamilienhaus an sonniger Lage in Linthal, Gemeinde Glarus Süd Dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten überzeugt durch seine Grosszügigkeit, die lichtdurchfluteten Räume sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten und laufend unterhaltenen Zustand und bietet eine solide Basis für zeitgemässes Wohnen. Dank der grosszügigen Raumverhältnisse eignet sich das Haus sowohl ideal für Familien mit hohem Platzbedarf als auch für Investoren. Die Attikawohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet ein offenes, helles Wohngefühl. Ein Balkon sowie eine grosszügige Terrasse bilden besondere Highlights und eröffnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Glarner Berge. Die ruhige Lage, kombiniert mit viel Sonneneinstrahlung, schafft eine hohe Wohnqualität und lädt zum Verweilen ein. Die untere Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Sie verfügt über einen eigenen Sitzplatz, der zusätzlichen privaten Aussenraum bietet. Beide Wohneinheiten zeichnen sich durch helle, grosszügige Räume sowie zahlreiche Einbauschränke aus, welche viel praktischen Stauraum schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Nebenflächen im Untergeschoss. Mehrere Kellerräume bieten viel Platz für Lagerzwecke, Hobbyräume oder eine mögliche Werkstatt und unterstreichen den funktionalen Charakter der Liegenschaft. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Öl-Heizung aus dem Jahr 2021, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt. Die Grundmauern sind gemauert (mutmasslich Ziegelsteinmauerwerk sowie ausgemauerter Holzriegel) und teilweise betoniert. Die Decken sind als Holzbalkenlagen ausgeführt. Die Dachkonstruktion besteht aus Holz und ist mit Eternit eingedeckt. Die Fassade ist mit einem gestrichenen Aussenabrieb versehen. Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen, ruhigen und sonnigen Wohnlage in Linthal. Die naturnahe Umgebung bietet ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Das nahegelegene Skigebiet Braunwald lädt im Winter zum Skifahren, Snowboarden und Schneeschuhwandern ein, während die umliegende Bergwelt im Sommer ideale Bedingungen für Wanderungen, Biketouren und Naturerlebnisse bietet. Sind Sie interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Linthal?

4 case sono attualmente proposti da acquistare a Linthal su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Linthal?

Linthal si trova nel canton Glarus.

Quanti abitanti ha Linthal?

Linthal conta circa 9675 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Linthal?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Linthal è del 63% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Linthal?

4 case sono attualmente proposti da acquistare a Linthal su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Linthal?

Linthal si trova nel canton Glarus.

Quanti abitanti ha Linthal?

Linthal conta circa 9675 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Linthal?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Linthal è del 63% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

4 immobili in Linthal

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CHF835'000.–

7.5 locali187 m²

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Linthal, 8783 Linthal

"Casa unifamiliare di 7,5 locali con giardino e vista sulla montagna"

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CHF645'000.–

7.5 locali165 m²

7.5 localiCHF645'000.–165 m²

8783 Glarus Süd

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1 / 11

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7.5 locali187 m²

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