Case in vendita a Muellheim Dorf

CHF2'300'000.–

5.5 locali185 m²

5.5 locali CHF2'300'000.– 185 m²

"Unverbaubare Bergsticht. Raum. Lebensqualität."

Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet die Wertbeständigkeit einer hochwertigen Massivbauweise mit der natürlichen Wärme moderner Holzarchitektur. Die 2011 fertigerstellte Liegenschaft liegt an unverbaubarer Aussichtslage mit Blick auf den Säntis und vereint Ruhe, Privatsphäre und Weitsicht. Grosszügige Fensterflächen holen Licht und Landschaft ins Haus und schaffen ein Wohngefühl voller Offenheit und Nähe zur Natur. Die weitläufigen Terrassen erweitern den Wohnraum nach draussen und laden dazu ein, die Aussicht zu jeder Tageszeit zu geniessen. Im Erdgeschoss bildet mit dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Cheminée das Herzstück des Hauses. Raumhohe Verglasungen öffnen den Blick zur Bergkette und verbinden den Innenraum mit der rund 90 m² grossen, teilweise gedeckten Sonnenterrasse mit Aussencheminée. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein grosszügiges Büro, das bei Bedarf in zwei Zimmer unterteilt werden kann. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Wohnbereich mit offenem Galeriecharakter und eindrucksvoller Bergsicht. Die gedeckte Terrasse mit rund 25 m² bietet einen privaten Rückzugsort mit unverbaubarer Aussicht. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide wird durch ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne ergänzt. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Im Untergeschoss befinden sich Technik und Kellerräume sowie ein Hobbyraum. Fünf Garagenplätze stehen zur Verfügung, davon drei im Wohnhaus und zwei im separaten Nebengebäude. Ein Naturgarten mit Rückzugsorten, Grillplatz und zwei grossen Antikbrunnen rundet diese Liegenschaft ab. Regenwassertanks sorgen für nachhaltige Bewässerung, und das eingezäunte Gelände macht das Grundstück auch für Hundebesitzer:innen ideal. Mit der Minergie zertifizierten Bauweise entscheiden Sie sich für eine Liegenschaft, die Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Weitsicht vereint.Müllheim liegt zentral im Thurtal und zählt rund 3'300 Einwohner. Die Gemeinde bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und aussergewöhnlich guter Infrastruktur. Kindergarten sowie Primar- und Sekundarschule befinden sich direkt im Ort. Freizeitangebote und weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Zentren Weinfelden, Frauenfeld und Kreuzlingen schnell erreichbar. Der Kanton Thurgau zählt mit einem Kantonssteuerfuss von 109 % zu den steuerlich attraktiven Kantonen der Schweiz. In Müllheim ergibt sich zusammen mit den Schulsteuern ein Gesamtsteuerfuss von rund 140 % (ohne Kirchensteuer, Stand 2026). Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 sowie an den Bahnhof Müllheim Wigoltingen sind die regionalen Zentren und der Wirtschaftsraum Zürich in nur 30 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Thur, zahlreiche Naherholungsgebiete und das lebendige Dorfleben machen Müllheim zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.Gut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen. Sollten Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzlichst, Ihr Bocelli-Team Sind Sie selbst Immobilieneigentümer? Ziehen Sie den Verkauf Ihrer Liegenschaft in Betracht? Starten Sie mit unserem Online-Wertermittler und erhalten Sie in nur wenigen Schritten eine erste Einschätzung: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Mit der Bocelli Immobilien AG entscheiden Sie sich für massgeschneiderte Betreuung, Transparenz, Professionalität und faire Konditionen. Bodenständig. Persönlich.

CHF1'245'000.–

8.5 locali220 m²

8.5 locali CHF1'245'000.– 220 m²

"Frisch renoviertes 8.5-Zimmer-Eigenheim mit viel Privacy an familienfreundlicher Lage."

Frisch renoviertes Raumwunder: Ihr neues Familienidyll in Müllheim An attraktiver und familienfreundlicher Lage im Herzen von Müllheim Dorf erwartet Sie dieses grosszügige 8.5-Zimmer Einfamilienhaus. Erst im Jahr 2026 umfassend renoviert, vereint die Liegenschaft moderne Ästhetik mit einem aussergewöhnlichen Platzangebot auf rund 220 m² Wohnfläche. Die lichtdurchfluteten Räume, edle Holzböden und eine designorientierte Küche schaffen ein Ambiente von natürlicher Leichtigkeit und Geborgenheit. Ob als weitläufiges Zuhause für die grosse Familie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die flexiblen Grundrisse passen sich Ihren Bedürfnissen perfekt an. Der sonnige, pflegeleichte Aussenbereich bietet zudem ein Maximum an Privatsphäre für entspannte Stunden im Grünen. Profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur mit Schulen und Nahverkehr in Gehdistanz sowie einer optimalen Anbindung an die Achse Frauenfeld-Zürich. Einige Besonderheiten: \+ Ruhige und familienfreundliche Lage \+ Nähe zur Natur \+ Gute Infrastruktur in Gehdistanz \+ Zentrale Lage im Thurgau \+ Gute Besonnung \+ Privater und pflegeleichter Aussenbereich \+ Funktionaler Grundriss \+ Praktische Nebenräume \+ Hohe Privatsphäre \+ Helle Räume \+ Solide Bauweise \+ Frisch renoviert \+ Laufend gut unterhalten \+ Gute Möblierbarkeit \+ Attraktiv für Eigennutzer und Investoren \+ Und vieles mehr Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Müllheim TG. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie? ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen. Freshly renovated space miracle: your new family idyll in Müllheim This spacious 8.5-room detached house awaits you in an attractive and family-friendly location in the heart of Müllheim village. Comprehensively renovated in 2026, the property combines modern aesthetics with an exceptional amount of space on a gross living area of around 240 m². The light-flooded rooms, elegant wooden floors and a design-oriented kitchen create an ambience of natural lightness and comfort. Whether as a spacious home for a large family or as a combination of living and working - the flexible floor plans adapt perfectly to your needs. The sunny, low-maintenance outdoor area also offers maximum privacy for relaxing hours in the countryside. Benefit from a first-class infrastructure with schools and local transport within walking distance as well as optimal connections to the Frauenfeld-Zurich axis. A ready-to-occupy gem for the highest standards of space and quality of life. Some special features: Quiet and family-friendly location Close to nature Good infrastructure within walking distance Central location in Thurgau Good sun exposure Private and low-maintenance outdoor area Functional floor plan Practical adjoining rooms High level of privacy Bright rooms Solid construction Freshly renovated Well maintained on an ongoing basis Easy to furnish Attractive for owner-occupiers and investors And much more Take advantage of this unique opportunity in Müllheim TG. If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you. Your ImmoLeague Team Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property? ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions