3 locali Case acquistare in Ponte Tresa

CHF225'000.–

5.5 locali177 m²

5.5 locali CHF225'000.– 177 m²

"CASE RUSTICHE DA RISTRUTTURARE A PONTE TRESA"

Im charakteristischen Kern von Ponte Tresa, in strategischer Lage, nur zwei Schritte vom See entfernt, bieten wir diese einzigartige Gelegenheit: 2 Häuser mit rustikalem Anbau zur Renovierung. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die nach einer soliden Investition oder einer komfortablen Wohnung in der Nähe aller Dienstleistungen im Zentrum des Dorfes suchen. Für die Renovierung gibt es bereits ein genehmigtes Projekt, um 5 Räume, einen Keller, einen Technikraum und einen Weinkeller zu schaffen. Neben den 2 Häusern befindet sich ein rustikaler Anbau, der als Hobbyraum mit kleinem Außenbereich genutzt werden kann. Seine solide Struktur und die traditionellen Materialien bieten ein enormes Potenzial für diejenigen, die einen einzigartigen und personalisierten Winkel schaffen möchten. Die strategische Lage von Ponte Tresa, in der Nähe der Grenze zu Italien, bietet einen einfachen Zugang zu Dienstleistungen und kommerziellen Aktivitäten, während sie gleichzeitig einen ruhigen Winkel bewahrt. Die Nähe zum Luganer See verleiht dieser Immobilie einen Hauch von Magie, mit der Möglichkeit, auch teilweise einen Teil der Wohnung als Zweitwohnsitz zu nutzen. Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für diejenigen, die nach einer sicheren Investition oder einem komfortablen und funktionalen Refugium suchen, um ihr eigenes Zuhause mit verschiedenen Möglichkeiten der Raumgestaltung zu schaffen. Ein paar Meter entfernt befinden sich kommunale Parkplätze, die gemietet werden können, sowie die Haltestelle des Zugverkehrs nach Lugano. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN LN/7816

CHF850'000.–

7.5 locali208 m²

7.5 locali CHF850'000.– 208 m²

"AMPIA VILLA 7.5 IMMERSA NELLA PRIVACY E NEL VERDE A TRESA"

Großes Zweifamilienhaus mit 7.5 Zimmern, ca. 220 mq Wohnfläche, mit großer Terrasse, von der aus man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und Bergen genießen kann, errichtet im Jahr 1992 auf einem Grundstück von ca. 3800 mq und gelegen in Croglio, einem Ortsteil der Gemeinde Tresa, 5 Minuten von Ponte Tresa entfernt. Die beiden Wohneinheiten sind von außen über separate Eingänge zugänglich, so dass das Eigentum bereits geteilt werden kann, wenn gewünscht. Das Anwesen besteht aus: Im ERDGESCHOSS befinden sich ein großes Wohnzimmer mit halboffener Küche, ein Einzelzimmer, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Über den separaten Eingang oder eine interne Treppe gelangt man in das OBERGESCHOSS, wo sich ein zweites Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, ein praktischer Dachboden, ein Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, die auf den enormen Garten des Eigentums hinausgeht, und ein zweites Badezimmer mit Dusche befinden. Neben den Wohnräumen befindet sich im Garten eine Stallung, die vollständig nach Geschmack renoviert werden kann. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten, es sei denn, der zukünftige Käufer möchte es nach seinem Geschmack anpassen. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizanlage ist elektrisch mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Zum Anwesen gehören auch eine große Keller, eine Waschküche und 2 Einzelgaragen, alles ist im angegebenen Preis enthalten, sowie die Außenfläche, die bequem weitere 6 Autos aufnehmen kann.

CHF480'000.–

3.5 locali100 m²

3.5 locali CHF480'000.– 100 m²

"AFFARE - CASA 3.5 LOCALI CON TERRAZZE A PONTE TRESA"

Gemütliches und geräumiges Haus mit 3.5 Zimmern im Stil der 900er Jahre und sehr gutem Allgemeinzustand, verteilt auf eine Fläche von etwa 100 m², zu denen noch Nebenräume und eine große Außenterrasse von über 50 m² hinzukommen, in einem charakteristischen Kontext in der Nähe des Flusses Tresa und der Grenze zu Italien in der Gemeinde Ponte Tresa. Das Haus erstreckt sich hauptsächlich über zwei oberirdische Ebenen, wo wir im unteren Stockwerk den Wohnbereich betreten, der aus einem Essbereich mit Küche, einem Bereich für einen großen Tisch und einem schönen Wohnzimmer mit TV-Bereich und Kamin besteht. Im ersten Stock finden wir den gemütlichen Schlafbereich, der aus einem schönen Flur und zwei Schlafzimmern besteht, von denen eines sehr geräumig ist und das andere ebenfalls über gute Dimensionen verfügt. Beide Schlafzimmer sind mit einem schönen Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Wenn wir zum oberen Teil des Hauses gelangen, können wir eine große Außenfläche betreten, auf der sich eine große Terrasse befindet, ideal, um die schönen Sommertage oder Frühlingstage zu genießen, und die sich auch gut für die Ausstattung mit Außenmöbeln eignet, um so einen außenliegenden Bereich zu schaffen, der sehr bewohnbar ist und ideal für die Organisation von Mahlzeiten, Abendessen oder Grillabenden im Freien mit Freunden und Familie ist. Von der Terrasse aus kann man über einen separaten Zugang auch einen großen Dachbodenraum betreten, der als Lagerraum oder großes Hobbyraum genutzt werden kann, während man über die Terrasse auf der Rückseite des Hauses auch einen terrassierten Gartenbereich betreten kann, der ideal für diejenigen ist, die einen Garten anlegen oder in der Natur sein und die schöne Aussicht auf den Fluss und die Umgebung genießen möchten. Das Gebäude wurde in mehreren Phasen renoviert und zwischen 2007 und 2019 mehrmals verbessert, wie z.B. die Sanierung des Daches und die entsprechende Wärmedämmung, die Installation neuer Akkumulatoren und Thermostatventile, um die Heizleistung zu optimieren, Streicharbeiten und andere kleinere Eingriffe. Dies ist das ideale Objekt sowohl für diejenigen, die ein unabhängiges Haus suchen, das sehr gut gepflegt ist und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aufweist und in der Nähe der Grenze zu Italien liegt, als auch für diejenigen, die ein Objekt kaufen möchten, um es zu vermieten, in einer strategischen Lage im Kanton Tessin. Die Heizung des Hauses ist elektrisch mit Akkumulatoren. Das Haus verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber es gibt viele Parkplätze in der Nähe. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF1'500'000.–

8.5 locali220 m²

8.5 locali CHF1'500'000.– 220 m²

"Casa con annesso un locale commerciale e un terreno complementare a Ponte Tresa"

Casa con annesso un locale commerciale e un terreno edificabile a Ponte Tresa. Soluzione ideale per familiari che desiderano vivere nello stesso nucleo abitativo o per chi desidera fare un investimento immobiliare. La struttura consiste in un’abitazione principale composta da 2 appartamenti, ognuno con proprio ingresso, al primo piano e in un locale commerciale indipendente, utilizzabile anche come deposito, al piano terra. L’abitazione principale si compone al momento di un 2.5 locali e di un grande 5.5 locali, entrambi con terrazze. Viste le generosi dimensioni di questo livello, con dei lavori di ristrutturazione, è possibile ricavare 2 appartamenti di 4.5 locali. Gli ambienti interni necessitano di lavori di ammodernamento e di migliorie per adeguare le finiture agli stili contemporanei.Al piano strada è presente un garage singolo ed ulteriori 6 posti auto esterni.Il locale commerciale al piano terra ha un ingresso indipendente e si compone di un grande ambiente open-space. Quest’area può essere utilizzata come locale commerciale, deposito o per ricavare degli ulteriori box auto. A questa abitazione è annessa un’ulteriore porzione di terreno edificabile di circa 1000 mq.La casa è ubicata in posizione tranquilla e allo stesso tempo ben servita. A poca distanza, infatti, si trovano negozi e attività commercial. La fermata del trasporto pubblico si trova a circa 200 metri.MISUREAbitazione principale (totale 2 appartamenti): 220 mqLocale commerciale/deposito: 240 mqSuperficie fondo: 882 mqSuperficie terreno complementare: 1.064 mq Rif.: V-MN-TRE-REG-8