Case in vendita a Rancate

CHF1'150'000.–

9 locali319 m²

9 locali CHF1'150'000.– 319 m²

"GRANDE CASA BIFAMILIARE CON TERRENO DI 1000 MQ A RANCATE"

Großes Zweifamilienhaus mit ca. 320 m², verteilt auf zwei Ebenen plus Souterrain, errichtet in den frühen 60er Jahren auf einem großen, ebenen Grundstück von 1'350 m², in einer besonders günstigen und gut erschlossenen Lage in Rancate, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen zu verzichten. Das Gebäude erstreckt sich vom SOUSSEBENE, wo sich ein praktischer Lagerraum mit Technikraum befindet. Im ERDGESCHOSS befindet sich ein geräumiger Bereich, bestehend aus Garage, einem schönen Gewölbekeller mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft, sowie einer Küche mit direktem Zugang zum großen, ebenen Garten, dem eigentlichen Höhepunkt des Objekts, perfekt für entspannte Momente im Freien oder für Familienaktivitäten. Den Abschluss des Stockwerks bilden ein Weinkeller, ein Heizraum/Waschküche, ein Abstellraum, zwei vielseitige Räume, ein Badezimmer mit Dusche und ein Arbeitszimmer. Dieses Stockwerk benötigt Modernisierungsarbeiten, um vollständig genutzt und bewohnt zu werden. Im OBERGESCHOSS befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer, einer separaten Küche, einem Eingang, einem Balkon, vier Schlafzimmern - davon eines mit eigenem Balkon - und einem Badezimmer mit Badewanne, bieten großzügige und gut verteilte Räume für die ganze Familie. Der Dachboden wird als Lagerraum genutzt. Das Objekt verfügt über neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Gasheizung, die über Radiatoren verteilt wird. Ein weiterer Mehrwert ist der große, ebene Garten, der auch ein praktisches Gerätehäuschen beherbergt und die Möglichkeit bietet, einen zweiten Fahrzeugzugang auf der Rückseite zu schaffen. Zu dieser interessanten Angebot gehören ein Einzelgaragenplatz und ein Außenparkplatz, alles in einem vollständig umzäunten Grundstück mit elektrischem Tor, zur Gewährleistung von Privatsphäre und Sicherheit. LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! FGS/17346

CHF1'120'000.–

6 locali151 m²

6 locali CHF1'120'000.– 151 m²

"La libertà di avere tutto: casa con ascensore e monolocale indipend..."

Situata in un contesto tranquillo e riservato questa proprietà unisce comfort, funzionalità e versatilità degli spazi. La proprietà costruita nel 1989 è in perfetto stato, tra gli interventi principali, oltre la realizzazione del monolocale nel 2017, il rifacimento del tetto nel 2002 e la realizzazione della veranda nel 2024. Il riscaldamento è con serpentine alimentato da termopompa. L-abitazione principale, 4.5 locali disposti su due livelli, è comodamente collegata da ascensore interno che raggiunge anche il piano interrato. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e pensati per offrire massima vivibilità. Al piano terra l-ingresso, una spaziosa cucina, il soggiorno, la zona pranzo situata in una luminosa veranda ed un bagno con doccia. Al piano primo tre spaziose camere da letto, una bella terrazza coperta ed un bagno con vasca. Nel piano seminterrato si trova un locale disponibile, il rifugio, la cantina e i locali tecnici. Nel 2017 è stato realizzato sopra al garage un appartamento di 1,5 locali totalmente indipendente, perfetto per ospiti, studio professionale o come opportunità di reddito. All-esterno, un curato giardino privato con pergola e area grill invita a momenti di relax e convivialità all-aria aperta. La proprietà dispone di un garage e due posti auto scoperti, per una quotidianità comoda e senza pensieri. Una casa che non è solo da abitare, ma da sentire: spazio, indipendenza e qualità di vita, racchiusi in un-unica, preziosa opportunità.

CHF955'000.–

5.5 locali200 m²

5.5 locali CHF955'000.– 200 m²

"Casa unifamiliare con giardino in posizione strategica a Rancate"

In einer ruhigen und Wohngegend von Rancate, repräsentiert dieses gemütliche Einfamilienhaus die ideale Lösung für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Lage ist besonders strategisch: alle wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, ebenso wie der Zugang zur Autobahn, während die italienische Grenze nur wenige Minuten entfernt ist, was die Reisen praktisch und schnell macht. Das 1998 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 200 m² , die funktional und harmonisch auf 5,5 Räume verteilt ist, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die gut organisierte und vielseitige Räume wünschen. Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine warme und einladende Atmosphäre aus: die Wohnküche bietet einen praktischen und geselligen Raum für den täglichen Lebensablauf, während das Wohnzimmer, das durch die Anwesenheit eines Kamins bereichert wird, zum Herzstück des Hauses wird, perfekt für Entspannungsmomente. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft und die Räume noch lebendiger macht. Das Haus verfügt über drei Badezimmer , die Komfort und Funktionalität für die gesamte Familie gewährleisten. Die Schlafräume sind gut verteilt und bieten Privatsphäre und Ruhe. Ein weiterer Mehrwert ist die Anwesenheit eines Dachbodens , eines vielseitigen Raums, der ideal als Lagerraum, Hobbyraum oder Bereich für die eigenen Leidenschaften ist. Außerhalb ist das Anwesen von einem schönen Garten von etwa 600 m² umgeben, perfekt für Entspannungsmomente an der frischen Luft, für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die grüne Räume lieben. Die Ausstattung wird durch einen Balkon von etwa 15 m² vervollständigt, der ideal ist, um Momente der Ruhe zu genießen. In Bezug auf die Parkplätze verfügt das Haus über eine Garage und drei Außenparkplätze , was ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Gäste bietet. Diese Immobilie repräsentiert eine ausgewogene Lösung zwischen Ruhe und Komfort, perfekt für diejenigen, die ein funktionales, gut gelegenes und sofort bewohnbares Haus in einer der praktischsten und besten Regionen suchen.

CHF630'000.–

5 locali140 m²

5 locali CHF630'000.– 140 m²

"CASA TICINESE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA"

Immersa nei celebri Vignetti di Rancate, bieten wir ein elegantes Tessiner Haus von drei Stockwerken plus Dachgeschoss an, das 2017 mit großer Sorgfalt für Details und Respekt für die ursprüngliche Architektur komplett renoviert wurde. Die Wohnung bietet gemütliche und helle Räume, die funktional verteilt sind: Erdgeschoss \- Großer und gemütlicher Speisesaal \- Moderne und perfekt ausgestattete Küche \- Badezimmer mit praktischer Waschküche \- Keller ideal als Lager oder Aufbewahrungsraum Erster Stock \- Raffiniertes Wohnzimmer mit intimer Atmosphäre \- Badezimmer mit Dusche \- Sonnige Terrasse perfekt für Entspannungsmomente \- Balkon mit charakteristischer Aussicht Zweiter Stock \- Zwei geräumige Schlafzimmer \- Badezimmer mit Badewanne \- Weitere Balkon mit offener Aussicht Dachgeschoss \- Drittes Schlafzimmer oder individuell gestaltbarer Raum (Studium, Hobby, Entspannungsbereich) Diese Immobilie verbindet den Charme der Tradition mit der Bequemlichkeit moderner und gut verteilter Räume. Ideal für Familien, für diejenigen, die ein zweites Zuhause suchen, oder für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Verkaufspreis: 630’000 CHF Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren unter +41 78 404 56 75. ViverTI | Artprojekt SA