Case in vendita a S Antonino

CHF6'400'000.–

CHF6'400'000.–

"Stabile d'appartamenti a reddito a Sant'Antonino"

Stabile d'appartamenti costruito nel 1996 e disposto su due piani situato in zona residenziale a Sant'Antonino.Lo stabile è composto da 19 unità abitative:Piano terreno:4 appartamenti da 4.5 locali con giardino4 appartamenti da 2.5 locali con giardino1 appartamento da 3.5 locali con giardino1° piano:10 appartamento da 3.5 localiA disposizione:4 box auto8 posti auto coperti12 posteggi esterniLa particella dispone inoltre di diversi mq di SUL disponibile.Lo stabile e gli appartamenti sono stai oggetto di numerosi lavori di miglioria/manutenzione e si trovano in ottimo stabile.Reddito affitto annuo ca. CHF 300'000.-- incrementabile.Il comune di Sant'Antonino si trova in posizione strategica e molto interessante al centro del Canton Ticino, si possono raggiungere velocemente le principali città vista la vicinanza dello svincolo autostradale Bellinzona-Sud e della stazione FFS.Trattasi inoltre di una località con moltiplicatore d'imposta inferiore alla media e con percentuale di abitazioni sfitte irrisorio.

"Doppelhaushälfte mit zwei unabhängigen Wohnungen in Sant’Antonino"

Renovierte Doppelhaushälfte mit zwei unabhängigen Wohnungen in Sant’Antonino Wir bieten eine renovierte Doppelhaushälfte mit zwei unabhängigen Wohnungen in Sant’Antonino an. Sant’Antonino liegt im Herzen des Kantons Tessin und verzeichnet ein starkes Bevölkerungswachstum sowie eine dynamische wirtschaftliche Entwicklung, dank seiner strategischen Lage in der Nähe der Magadino-Ebene. Die Nähe zu Bellinzona und die Präsenz wichtiger Einkaufszentren, wie das Centro Sant’Antonino, machen diese Ortschaft ideal für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf wichtige Dienstleistungen zu verzichten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer gesamten Bruttowohnfläche von 312 m². 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Veranda und zum großen privaten Garten, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock:Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon, separate Küche, drei Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zu einem zweiten Balkon), Badezimmer mit Badewanne. Dank der Modernisierungsmaßnahmen, darunter Photovoltaik-Paneele und dreifach verglaste Fenster, bietet die Immobilie eine hohe Energieeffizienz, reduziert den Energieverbrauch und erhöht den Wohnkomfort. Vier private Außenparkplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Wohnung im ersten Stock ist derzeit vermietet und bietet eine sofortige Einnahmequelle. Verkaufspreis: CHF 1'250'000.– inklusive Parkplätze. Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort suchen. Sie befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld und bietet schnellen Zugang zu Dienstleistungen, Einkaufszentren und Grünflächen, was eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Dank ihrer strategischen Lage eignet sie sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als rentable Investition. Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Falls diese Immobilie nicht Ihren Anforderungen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

CHF750'000.–

6.5 locali

6.5 locali CHF750'000.–

"In der Natur leben, ohne auf Komfort zu verzichten"

CHF330'000.–

2 locali30 m²

2 locali CHF330'000.– 30 m²

"Interessantes typisches Tessiner Rustico mit grossem Grundstück"

\*\*\*Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch\*\*\* \*\*\*Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch\*\*\* Die Liegenschaft besteht aus drei interessanten Parzellen, von denen zwei grosse Grundstücke von 6'272 m² bzw. 7'970 m² sind (bestehend aus Wald und landwirtschaftlichen Flächen) und auf einem ein typisches Rustico besteht. Die zwei Grundstücke sind ideal für den Weinbau (landwirtschaftlicher Teil) und die Holzgewinnung (Waldteil). Das Rustico dient hingegen perfekt für den Urlaub oder als Zweitwohnsitz. Das Rustico verfügt über eine Nettowohnfläche von 30 m² und ist in zwei praktische Wohnetagen unterteilt: \- Das Erdgeschoss besteht aus einer praktischen Küche mit Wohn- und Essbereich; \- Der erste Stock verfügt über ein Schlafzimmer. Das Badezimmer befindet sich auf der Rückseite des Rustico und um es zu erreichen, muss man das Wohnhaus verlassen. Die Aussenbereiche der Immobilie (ein grosser Garten und eine reizende Panoramaterrasse) eignen sich perfekt für ausgedehnte Mittag- und/oder Abendessen in Gesellschaft. Das Rustico verfügt auch über zwei grosse Lagerräume, die sich ideal für die berufliche Nutzung und/oder als Hobbyräume eignen. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen! - \*\*\*Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch\*\*\* \*\*\*Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch\*\*\* L'interessante proprietà in vendita si trova in posizione rialzata nel grazioso Comune di Sant'Antonino e gode di una splendida vista panoramica (si intravede perfino il lago Maggiore!). La proprietà si compone di tre interessanti parcelle, due delle quali sono grandi terreni di rispettivamente 6'272 m² e 7'970 m² (composti da bosco e zona agricola) e una è composta da un tradizionale rustico ticinese. I due terreni sono ideali per la coltivazione della vite (la parte agricola) e per la raccolta del legno (la parte di bosco). Il rustico d'altro canto si presta perfettamente per le ferie o come proprietà secondaria. Il rustico dispone di una superficie abitabile netta di 30 m² e si suddivide in due pratici piani abitativi: \- Il pianoterra, composto da una pratica cucina con sala da pranzo e piccolo soggiorno; \- Il primo piano: composto da una camera da letto. Il bagno della proprietà si trova sul retro del rustico e per raggiungerlo bisogna uscire dall'abitazione. Gli esterni della proprietà (un grande giardino e un incantevole terrazzo panoramico) si prestano perfettamente per grandi pranzi e/o cene in compagnia. Il rustico dispone inoltre di due ampi magazzini ideale per un utilizzo professionale e/o come locali hobby. Sant'Antonino si trova nel cuore del Canton Ticino a soli 50 km dall'estremo sud del cantone (Chiasso) e a 60 km dal Tunnel del San Gottardo. La località è ben collegata sia con gli sbocchi autostradali che in termini di mezzi di trasporto pubblici. Cosa state aspettando? Contattatemi per maggiori informazioni!

CHF1'200'000.–

4.5 locali

4.5 locali CHF1'200'000.–

"Due nuove e moderne case con giardino"

Nella tranquilla zona Paiardi, sopra Sant'Antonino, a pochi minuti da Bellinzona, sorgeranno due case moderne contigue indipendenti - Casa A e Casa B - ideali per due famiglie. Le due abitazioni affiancate, ciascuna con il proprio giardino privato, sono progettate per offrire comfort abitativo, tranquillità e splendide vedute panoramiche. Il progetto dispone già di licenza edilizia approvata e l'edificazione è prevista nel 2026. L'attuale fase consente ancora personalizzazioni, offrendo la possibilità di realizzare una casa su misura, in linea con le proprie esigenze e preferenze.La posizione è particolarmente attrattiva: Sant'Antonino si distingue per la bassa pressione fiscale, l'ottima rete di collegamenti e una ricca offerta di negozi, ristoranti, scuole e infrastrutture sportive. I numerosi sentieri escursionistici e percorsi ciclabili nei dintorni, così come il suggestivo Lago Maggiore, sono facilmente raggiungibili in breve tempo.Casa A - 4.5 localiAl piano d'ingresso si trovano una cucina moderna e un luminoso soggiorno con zona pranzo open space, entrambi con accesso diretto al giardino, oltre a un WC di servizio e un pratico locale ripostiglio.Al piano superiore si sviluppa la zona notte con 3 camere da letto e 2 bagni.Dati principali:Terreno: 465 m² / Giardino 291 m²SUL interna: 203 m² Completano la proprietà due posti auto e un posto auto visitatori in uso comune.Prezzo di vendita casa A: CHF 1'350'000.- Casa B - 4.5 localiAl piano d'ingresso si trovano la cucina e il soggiorno con zona pranzo a pianta aperta, entrambi con accesso diretto al giardino, oltre a un WC/doccia e un pratico ripostiglio.Al piano superiore si trovano 3 camere da letto e 2 bagni.Dati principali:Terreno: 465 m² / Giardino 319 m²SUL interna: 175 m²Completano la proprietà due posti auto e un posto auto visitatori in uso comune. Prezzo di vendita casa B: CHF 1'200'000.- Un'opportunità esclusiva per chi desidera una nuova costruzione in posizione tranquilla e panoramica, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione.---In the area of Paiardi, above Sant'Antonino and just a few minutes from Bellinzona, two new modern and adjoining independent houses - House A and House B - will be built, ideal for two families.The two side-by-side homes, each with its own private garden, are designed to offer comfortable living, tranquility, and beautiful panoramic views.The project already has an approved building permit, and construction is scheduled for 2026. At this stage, customizations are still possible, offering the opportunity to create a tailor-made home according to your personal needs and preferences.The location is particularly attractive: Sant'Antonino stands out for its low tax rate, excellent transport connections, and a wide range of shops, restaurants, schools, and sports facilities. Numerous hiking trails and cycling paths in the surrounding area, as well as the picturesque Lake Maggiore, are easily reachable within a short time.House A - 4.5 roomsOn the entrance level, there is a modern kitchen and a bright open-plan living and dining area with direct access to the garden, as well as a guest WC and a practical storage room.The upper floor features the sleeping area with 3 bedrooms and 2 bathrooms.Key data:Plot: 465 m² / Garden: 291 m²Internal gross living area: 203 m²The property is completed by two parking spaces and one shared visitor parking space.Asking price House A: CHF 1,350,000 House B - 4.5 roomsOn the entrance level, there is a kitchen and an open-plan living and dining area with direct access to the garden, as well as a WC/shower and a practical storage room.The upper floor includes 3 bedrooms and 2 bathrooms.Key data:Plot: 465 m² / Garden: 319 m²Internal gross living area: 175 m²The property includes two parking spaces and one shared visitor parking space.Asking price House B: CHF 1,200,000An exclusive opportunity for those seeking a new build in a quiet and panoramic location, without compromising proximity to key services and transport connections.

CHF1'050'000.–

6.5 locali226 m²

6.5 locali CHF1'050'000.– 226 m²

"Bella casa di 6.5 locali con potenziale a Sant Antonino"

Questa casa indipendente di 6.5 locali in Via del Tiglio a Sant'Antonino colpisce per i suoi spazi ampi e aperti, l'architettura accogliente e uno splendido giardino in una posizione residenziale tranquilla e a misura di famiglia.La casa, costruita nel 2005, si sviluppa su due piani con una superficie abitativa di 226 m² su un terreno di 550 m². I soffitti alti e le grandi finestre donano agli interni un'atmosfera luminosa e aperta che si estende in tutta la casa. Il soggiorno al piano terra con pavimenti in piastrelle si apre fluidamente sulla zona pranzo e invita a trascorrere momenti insieme. Al piano superiore si trovano le camere da letto con pavimenti in laminato e due bagni con classici pavimenti in piastrelle.La cucina dispone di elettrodomestici già sostituiti e offre una solida base per una personalizzazione individuale. La casa si trova in uno stato che necessita di ristrutturazione e si rivolge quindi ad acquirenti che desiderano sviluppare un immobile con sostanza secondo le proprie idee. La bella architettura, le planimetrie generose e i locali alti e aperti creano le basi ideali per farlo. Il prezzo di vendita tiene conto di questa necessità di ristrutturazione.Gli spazi esterni sono un vero punto di forza: un ampio giardino curato con area barbecue invita a lunghe serate estive all'aperto e offre ai bambini ampio spazio per giocare. Il balcone di 12 m² completa idealmente l'offerta esterna. Una cantina spaziosa di 94 m² offre ulteriore abbondante spazio di stoccaggio, completata da due posti auto esterni. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a olio con radiatori, le finestre sono a doppio vetro.Un'occasione speciale per le famiglie che desiderano unire spazi grandi e aperti con uno splendido giardino e il tipico stile di vita mediterraneo ticinese.

CHF1'650'000.–

5.5 locali181 m²

5.5 locali CHF1'650'000.– 181 m²

"Villa unifamiliare con vista panoramica - Sant'Antonino"

Auf den Hängen des Motto del Sole, in dominanter, ruhiger und grüner Lage, erhebt sich diese elegante Villa mit atemberaubendem Blick auf den See und das Piano di Magadino. Als Familienwohnsitz konzipiert, zeichnet sich die Villa durch ihre architektonische Qualität, die hervorragende Beleuchtung der Räume und die Funktionalität der Innen- und Außenräume aus. Die Anordnung auf mehreren Ebenen, die großen Flächen und die bevorzugte Sonnenausrichtung machen diese Residenz ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und eine exklusive Atmosphäre suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen. HAUPTMERKMALE Typ: Villa / Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 280 m² Gesamtwohnfläche des Grundstücks: 797 m² Grundfläche des Hauses: 181 m² Parkplatz: 116 m² Rasen/Garten: 466 m² Wald: 607 m² (separates Grundstück) REZENTE VERBESSERUNGEN 2021: Installation einer Wärmepumpenheizung 2021: Komplette Renovierung der Panoramaterrasse 2024: Erneuerung der Küche und Bäder Das Anwesen ist wie folgt strukturiert: Gartengeschoss Eingang Geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Panoramaterrasse Erweiterte Küche, renoviert Gästebad Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten Schlafräume Zwei geräumige Schlafzimmer Geräumiges Arbeitszimmer mit Blick Badezimmer mit Badewanne und Dusche Kellergeschoss Waschküche Keller Arbeits-/Spielzimmer Technikraum Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen Besuch oder weitere Informationen!

CHF1'955'000.–

7 locali200 m²

7 locali CHF1'955'000.– 200 m²

"Elegante villa monofamiliare con 7 camere e piscina in zona panoramica"

In una zona collinare e molto tranquilla, con una splendida vista sul Piano di Magadino, proponiamo in vendita un'esclusiva villa monofamiliare su due livelli, con un appartamento monolocale separato sotto l'autorimessa. Completano la proprietà una piscina 8 x 5 m con impianto automatizzato e termopompa, un locale spogliatoio con servizio e doccia, e una zona solarium. L'abitazione è composta da un atrio, un soggiorno con camino, una cucina abitabile con pranzo esterno coperto, una camera matrimoniale con bagno e guardaroba, un ulteriore bagno-doccia e una seconda camera matrimoniale. Al piano seminterrato si trovano uno studio, una lavanderia con riscaldamento, un deposito attrezzi e un'uscita diretta sul giardino esterno. Dal pranzo esterno coperto si accede al giardino e alla piscina. Sotto l'autorimessa è stato ricavato un piccolo monolocale, con ingresso separato e indipendente. La piscina è accompagnata da un locale accessorio con portico coperto con sauna, un vestibolo e un servizio wc. Al piano inferiore, un locale deposito ospita l'impianto della piscina. L'esterno si sviluppa su vari livelli, con numerosi muri di sostegno in pietra naturale a facciavista che creano terrazzamenti suggestivi. Tra le caratteristiche esterne si trovano scale in pietra, camminamenti in pietra, parapetti in legno e pietra, un pergolato con tavoli in sasso, percorsi accessibili con trattorino, un piccolo rustico, un laghetto artificiale e una sorgente naturale, rendendo la proprietà unica e affascinante. L'impiantistica prevede il riscaldamento con impianto a olio combustibile e diffusione del calore tramite serpentine. Il riscaldamento della piscina avviene tramite termopompa, mentre l'acqua calda è centralizzata. Un impianto di irrigazione copre tutta la proprietà. I serramenti sono nuovi in PVC con vetri isolanti e gelosie in alluminio. I pavimenti sono in piastrelle. La costruzione è in perfetto stato, grazie a una cura costante nella manutenzione. Questa offerta di proprietà è caratterizzata dai seguenti vantaggi: Villa monofamiliare su due livelli Appartamento monolocale separato Piscina 8 x 5 m, impianto automatizzato, termopompa Locale spogliatoio, servizio, doccia, solarium Soggiorno con camino, cucina abitabile, pranzo esterno coperto 2 camere matrimoniali, bagno, guardaroba Piano seminterrato: studio, lavanderia, deposito, uscita giardino Monolocale con ingresso separato Locale piscina: portico coperto, sauna, wc Esterno: muri in pietra, terrazzamenti, camminamenti, pergolato, rustico, laghetto, sorgente Riscaldamento a olio combustibile, serpentine, termopompa piscina Serramenti PVC, vetri isolanti, gelosie in alluminio Perfetto stato, buona manutenzione

CHF530'000.–

5.5 locali140 m²

5.5 locali CHF530'000.– 140 m²

"3 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Umschwung und schöner Auss..."

6592 S.Antonino Ronco Gorda Region: Bellinzona Art der Immobilie: 3 1/2 Zimmer Haus Grundstückfläche Haus : ca. 4615 m2 Wohnfläche: ca. 140 m2 Etagen: 2 Baujahr: 1970 Letzte Sanierung : 2019 Zustand: gut Feriendomizil: ja Bad/Dusche/WC: 1 Parkplätze: 1, bedeckt vor dem Haus Lage: sehr ruhig Aussicht: ja Schulen: in umliegenden Gemeinden Einkaufsmöglichkeiten: S.Antonino Öffentliche Verkehrsmittel: 350 m Entfernung Autobahn: 8 km Entfernung zur nächsten Stadt: 4 km Beschreibung Dieses schöne 3½-Zimmer-Haus liegt an einer sehr ruhigen Aussichtslage in S.Antonino, Via Ronco Gorda. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets fachmännisch vorgenommen und das Haus ist gut unterhalten. Die letzten Sanierungen wurden im 2019 durchgeführt Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein Wohnzimmer mit Holzofen, über eine Treppe gelangt man ins Bad das mit einer Dusche ausgestattet ist. Im zweiten Stock gibt es zwei Schlafzimmer mit schöner Aussicht: Das Haus verfügt über zwei Keller, wovon einer als Waschküche genutzt wird. Links nebenan befindet sich ein Anbau mit einem (30 m2), das als Gästezimmer genutzt werden kann. Rechts gibt es ein weiteres Gebäude mit 50 m². Unter dem Gebäude gibt es zudem einen Keller, und oben ist ein Raum vorhanden, den man mit weiteren 50 m² ausbauen kann. Der grosse gepflegte Garten rund um das Haus ist vollständig eingezäunt und bietet verschiedene Sitzplätze mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge und auf die Magadinoebene. Die Parzelle ist wie folgt aufgeteilt: 3.000 m² Wald und 1.500 m² Wiese. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es nur wenige Minuten. Locarno und der Lago Maggiore liegen ca. 15 km entfernt. In S. Antonino befinden sich Postauto- und Bahnverbindungen nach Bellinzona und Locarno. Im Industriegebiet von S. Antonino gibt es grössere Einkaufszentren. Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Highlights sehr sonnige und ruhige Aussichtslage grosser Garten Nähe zu Bellinzona Ubicazione 6592 S. Antonino Ronco Gorda Regione: Bellinzonese Tipo dell’immobile: casa di 3½ locali Superficie terreno: ca 4615 m2 Superficie abitabile: ca.140 m2 Piano: 2 Anno di costruzione; 1970 Ristrutturazione : 2019 Condizioni: buona Abitazione secondaria: no Bagno/Doccia/WC: 1 Posteggi: 1, privato con tettoia sotto casa Posizione: molto tranquilla Vista: si Scuole: nelle cumunità circostanti Possibilità d’acquisti: S.Antonino Mezzi pubblici: 350 m Distanza autostrada: 8 km km Distanza città successiva: 4 km Descrizione dell’immobile Questa bella casa di 3½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e panoramica a S.Antonino, Via Ronco Gorda. L´edificio è in buone condizioni strutturali. I lavori di ristrutturazione necessari sono sempre stati eseguiti in modo professionale e la casa è ben mantenuta. Gli ultimi lavori di restauro sono stati effettuati nel 2019. Al piano terra si trova la cucina e un salotto con una stufa a legno, salendo le scale. si trova un bagno con una doccia. Al secondo piano ci sono due stanze da letto con una splendida vista. La casa e dotato da due cantine una di esse adibito a Lavanderia. A sinistra si trova un annesso di 30 m2 per usare come camera d’ospiti. A destra si trova un altro stabile con 50 m2. Sotto è una cantina e sopra si può avere un spazio di 50 m2. Il grande giardino ben tenuto è ricontatto. Si può avere diversi posti esterni da fare la grigliata. La superfice del prato è ca. 1500 m2 e del bosco 3000 m2. Una bella vista estende sul Piano di Magadino e sulle montagne cironstanze. L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono al meno 4 posteggi esterni a disposizione. Il tragitto per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura tre minuti. A Sant Antonino si trovano collegamenti auto postali e

CHF399'000.–

5.5 locali160 m²

5.5 locali CHF399'000.– 160 m²

"5-Zimmer-Haus mit Erweiterungsprojekt an ruhiger, sonniger Aussicht..."

6592 S. Antonino, Vicolo Matro 22 Region: Bellinzona Bodenfläche: ca. 232 m2 Hausfläche: ca. 120 m2 Zweitwohnsitz: ja, möglich Zustand: teilweise zu erneuern Etagen: 2 Garten: ja Keller: ja Parkplätze: Garage + 1 + PP in gedeckt 150m Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht auf die Burgen Schulen: 1,1 km entfernt Einkaufen: 2 km entfernt Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m Entfernung zur nächsten Stadt:7 km Autobahnentfernung: 2 km Beschreibung Dieses rustikale Haus befindet sich an sonniger und günstiger Lage im Dorfzentrum von S. Antonino, nicht weit von Bellinzona entfernt. Das Haus wurde in den 1960er Jahren gebaut und ist teilweise bewohnbar. Abgesehen von der Wohnküche ist der Rest des Hauses renovierungsbedürftig und muss nach eigenem Geschmack und Bedarf eingerichtet werden. Ein wichtiger Mehrwert ist die bereits genehmigte Baugenehmigung, die den Bau von drei separaten Wohnungen oder eines einzigen Hauses auf drei Etagen ermöglicht. Dies macht die Immobilie äußerst vielseitig, sowohl als Kapitalanlage als auch als geräumiger Familienwohnsitz. Das Haus besteht derzeit aus einem einzigen Wohn-Esszimmer mit neuer Einbauküche, vier Schlafzimmern und Bad/Dusche/WC. Zur Immobilie gehören eine Dachterrasse und ein großer Keller sowie ein schöner Garten auf der Rückseite. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Dorf. Das Haus ist gut mit dem Auto erreichbar. Ein Auto kann in der Garage auf dem Grundstück und eines außerhalb geparkt werden. Schulen und zahlreiche Geschäfte sind nur 2 km entfernt. Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt und die Stadt Bellinzona 7 km. Locarno ist 18 km und Lugano 28 km vom Haus entfernt. Highlights strategische, ruhige und sonnige Lage teilweise bewohnbar mit genehmigter Baugenehmigung Garten und Garage nur 2 km von der Autobahn A2 entfernt Ubicazione | Dintorni 6592 S. Antonino, Vicolo Matro 22 Regione: Bellinzona Superficie terreno: ca. 232 m2 Superficie casa: ca. 100 m2 Residenza secondaria: sì, possibile Condizione: da rinnovare parzialmente Locali: 5 Riscaldamento: elettrico Giardino: si Cantina: si Posti auto: garage+1 scoperto+PP a 150 m Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vista sui castelli Scuole: a 1,1 km Acquisti: a 2 km Trasporto pubblico: a 150 m Distanza città successiva: 7 km Distanza autostrada: 2 km Descrizione dell’immobile Questa casa rustica si trova in una posizione strategica e soleggiata nel nucleo di S. Antonino, non lontano da Bellinzona. La casa è stata costruita negli anni 60 ed è abitabile in parte. A parte locale di soggiorno-cucina, il resto della casa necessita di una ristrutturazione interna secondo i propri gusti e necessità. Un importante valore aggiunto è la licenza edilizia di costruzione già approvata, che permette la realizzazione di tre appartamenti distinti o di una casa unica distribuita su tre piani. Questo rende l´immobile estremamente versatile, sia come investimento a reddito sia come spaziosa residenza familiare. Attualmente la casa è composta da ambiente unico di soggiorno-pranzo con nuova cucina attrezzata, quattro camere e bagno/doccia/WC. Fanno parte di proprietà terrazza sul tetto e ampia cantina e bel giardino sul retro. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sul paese. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Si può posteggiare un’auto nel garage di proprietà e una all’esterno. A soli 2 km si trovano le scuole e numerosi negozi. L’autostrada A2 dista a 2 km e la città di Bellinzona a 7 km. Locarno dista a18 km e Lugano a 28 km dalla casa. Highlights posizione strategica e soleggiata parzialmente abitabile con licenza edilizia approvata giardino e box auto a 2 km dall’autostrada A2