Case in vendita a Schwanden Gl

CHF750'000.–

4.5 locali92 m²

4.5 locali CHF750'000.– 92 m²

"Neubau | 4.5-Zi-Atelierhaus"

Die Sonnenterrasse über Schwanden, der weite Blick über die Täler des südlichen Glarnerlands und die stille Selbstverständlichkeit eines gewachsenen Dorfes - auf dem Weiler Bödeli in Sool entsteht ein massgeschneidertes Projekt mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die eigentliche Qualität dieses Ortes liegt im Alltag. In der klaren Luft, in der Ruhe der Wälder, im überschaubaren Massstab einer Region, die ihre Identität bewahrt hat und gleichzeitig offen geblieben ist. Es ist diese seltene Balance aus Ursprünglichkeit und Zugänglichkeit, die das Glarnerland so besonders macht. Was einst als abgelegen galt, ist heute überraschend nah: Die S-Bahn verbindet das Glarnerland im Halbstundentakt mit Zürich und Rapperswil und auch mit dem Auto sind die Städte innert rund 50 Minuten erreichbar. So entsteht eine besondere Form von Freiheit, die Nähe zur urbanen Welt zu nutzen, ohne sich ihrem Tempo unterordnen zu müssen. Kunst trifft Tradition - Das Atelierhaus ist im ehemaligen Ökonomiegebäude untergebracht und erstreckt sich über drei Etagen. Der Eingang führt in den über fünf Meter hohen Hauptraum, der als zentrales Element die vertikale Dimension des Hauses erfahrbar macht. Die offene Küche ist harmonisch integriert und steht in direktem Bezug zum westlichen Hauszugang, wodurch Innen- und Aussenraum miteinander verschmelzen. Neben den beiden Zimmern im Gartengeschoss ist ein drittes als offener Bereich in die Galerie des Obergeschosses eingebunden und erweitert den Hauptraum. Die Materialisierung nimmt Bezug auf die ursprüngliche Nutzung und die regionale Bautradition. Die naturbelassene Holzfassade mit Glarner Deckleistenschalung sowie die Holzfenster prägen das Erscheinungsbild. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail. Ergänzend zu diesem Objekt werden im gleichen Projekt weitere Wohneinheiten veräussert. Sämtliche verfügbaren Angebote finden Sie unter www.fuchsimmobilien.ch

CHF1'280'000.–

5.5 locali180 m²

5.5 locali CHF1'280'000.– 180 m²

"Neubau | 5.5-Zi-Einfamilienhaus "Adler""

Die Sonnenterrasse über Schwanden, der weite Blick über die Täler des südlichen Glarnerlands und die stille Selbstverständlichkeit eines gewachsenen Dorfes - auf dem Weiler Bödeli in Sool entsteht ein massgeschneidertes Projekt mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die eigentliche Qualität dieses Ortes liegt im Alltag. In der klaren Luft, in der Ruhe der Wälder, im überschaubaren Massstab einer Region, die ihre Identität bewahrt hat und gleichzeitig offen geblieben ist. Es ist diese seltene Balance aus Ursprünglichkeit und Zugänglichkeit, die das Glarnerland so besonders macht. Was einst als abgelegen galt, ist heute überraschend nah: Die S-Bahn verbindet das Glarnerland im Halbstundentakt mit Zürich und Rapperswil und auch mit dem Auto sind die Städte innert rund 50 Minuten erreichbar. So entsteht eine besondere Form von Freiheit, die Nähe zur urbanen Welt zu nutzen, ohne sich ihrem Tempo unterordnen zu müssen. Das Haus Adler tritt an privilegierter Lage am Rand des Ensembles auf und entwickelt seine architektonische Qualität aus der klaren Staffelung der Räume und der grosszügigen Proportionen. Die unmittelbare Lage an der Landwirtschaftszone bietet absolute Privatsphäre. Über den Eingang gelangt man in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner grosszügigen Raumhöhe eine ruhige und zugleich eindrucksvolle Atmosphäre entfaltet. Von hier aus öffnet sich das Haus direkt zur überhöhten Laube und in den Garten, wodurch Innen- und Aussenräume sanft miteinander verschmelzen. Das Dachgeschoss beherbergt den Masterbereich, während das Sockelgeschoss als erweiterter Wohnraum oder sogar als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Drei Badezimmer und flexible Zimmerkonzepte sorgen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit dem optionalen Cheminée-Ofen kann im Wohnbereich ein ruhiger, heimeliger Akzent gesetzt und die zentrale Aufenthaltszone gestärkt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail. Ergänzend zu diesem Objekt werden im gleichen Projekt weitere Liegenschaften veräussert. Sämtliche verfügbaren Angebote finden Sie unter www.fuchsimmobilien.ch

CHF1'180'000.–

5.5 locali123 m²

5.5 locali CHF1'180'000.– 123 m²

"Neubau | 5.5-Zi-Einfamilenhaus "Storch""

Die Sonnenterrasse über Schwanden, der weite Blick über die Täler des südlichen Glarnerlands und die stille Selbstverständlichkeit eines gewachsenen Dorfes - auf dem Weiler Bödeli in Sool entsteht ein massgeschneidertes Projekt mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die eigentliche Qualität dieses Ortes liegt im Alltag. In der klaren Luft, in der Ruhe der Wälder, im überschaubaren Massstab einer Region, die ihre Identität bewahrt hat und gleichzeitig offen geblieben ist. Es ist diese seltene Balance aus Ursprünglichkeit und Zugänglichkeit, die das Glarnerland so besonders macht. Was einst als abgelegen galt, ist heute überraschend nah: Die S-Bahn verbindet das Glarnerland im Halbstundentakt mit Zürich und Rapperswil und auch mit dem Auto sind die Städte innert rund 50 Minuten erreichbar. So entsteht eine besondere Form von Freiheit, die Nähe zur urbanen Welt zu nutzen, ohne sich ihrem Tempo unterordnen zu müssen. Das Haus Storch präsentiert sich als freistehendes, dreigeschossiges Einfamilienhaus, das eine offene, zugleich klar gegliederte Raumorganisation bietet. Über die Garage gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich und weiter in das helle Gartenzimmer mit Zugang zum Aussenbereich. Weiter bietet das Erdgeschoss praktische Nebenräume wie der Wasch- und Heizraum oder ein Abstellraum für Fahrräder. Der Wohn- und Essbereich im 1. OG überzeugt mit einer Raumhöhe von knapp 2.70 Meter und Panoramafenstern mit Weitblick zur beeindruckenden Glarner Alpenlandschaft. Die grosszügige Küche mit Kochinsel und Bora-Abzug fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Die angrenzende Pergola lässt sich mit einer Aussentreppe in den Garten verbinden. Das Dachgeschoss bietet Rückzugsbereiche, darunter ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Bad sowie zwei weitere Zimmer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail. Ergänzend zu diesem Objekt werden im gleichen Projekt weitere Liegenschaften veräussert. Sämtliche verfügbaren Angebote finden Sie unter www.fuchsimmobilien.ch

""SCHÜÜNI FERIÄ""

Häuserzeile am Dorfrand, Haus eines Kleinbauern. Ein Dörfchen wie aus einem Heidi-Film, ruhig und beschaulich. Tolle Gegend mit hoher Lebensqualität und vielen Freizeitangeboten. Ein "herziges Hüüsli", ideal für Ferien oder Wochenenden in den Bergen. Idyllisch; eine Sonnenterrasse hoch über der Linth und dem Sernf, eine kleine Siedlung auf einer Hügelkuppe - Sool. Das Dörfchen gilt als eine der attraktivsten Ortschaften im ganzen Glarnerland. Abseits vom Verkehr, sehr ländlich, aber 15 Minuten mit dem Auto unterwegs und schon ist man im Hauptort Glarus. Nur wenige Minuten entfernt, die berühmte Glarner Hauptüberschiebung, ein Naturphänomen von Weltrang, das seit 2008 zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört. Auch der Klöntalersee ist nahe, die Wintersportorte in Glarus Süd ebenfalls und wer nach Zürich will, ist innert einer Stunde mit dem Zug oder Auto dort. Der Ort bietet hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitaktivitäten. Sool ist eine ursprünglich bergbäuerliche Siedlung. Die Häuser stehen zusammengedrängt und werden durch ein engmaschiges, verwinkeltes Wegnetz erschlossen. Renovierte Altbauten, geschmackvolle Neubauten, hölzerne Scheunen und kleine Gärten bestimmen das Bild: Als ob die Zeit stehen geblieben wäre - ein hübsches Dorf. Der Siedlungsteil auf der südlichen Seite der Hügelkuppe heisst Untersool, das angebotene Objekt ist Teil einer Häuserzeile. Manche Gebäude sind giebelständig, andere stehen mit der Traufseite gegen die Strasse, zwischen den Bauten sind Lauben oder Ökonomiegebäude. Über die Jahrhunderte gewachsen, ein charmantes, lebendiges Durcheinander. Der Mauersockel besteht aus Bruchstein, oben zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss - ein Strickbau, man erkennt die Balkenköpfe. Im Erdgeschoss ein zweiteiliger Keller, darüber eine Wohnküche, ein Wohnstube mit Kachelofen und das Bad. Im zweiten Obergeschoss zwei weitere Zimmer, im Dachgeschoss ein mehrteiliger Estrich. Früher war dieser Bau das Zuhause eines Kleinbauern. Der Charakter wurde bei den verschiedenen Renovationsarbeiten bewusst erhalten; Küche, Bad, Haustechnik und die Laube gegen Westen wurden im Jahr 2025 erneuert. Überhaupt mag es reizvoll sein, alte Elemente mit Neuen zu kombinieren. Die Liegenschaft bietet viel Gestaltungsfreiheit, ein nachhaltiges Projekt, für Eigentümer, die handwerklich veranlagt sind. Das Haus ist in einem guten Zustand, kann sofort und ständig bewohnt werden, dieses Gebäude ist ein günstiges, charmantes Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien. Es bildet die Basis für ein entschleunigtes, ruhiges Leben auf dem Land. Perfekt geeignet ist diese Liegenschaft aber als Ferienhaus oder für Wochenenden in einer aussergewöhnlichen Bergregion, nur eine Stunde von der grossen Stadt entfernt. Ein bewusst vollzogener Unterbruch zur Hektik des Alltags, ein gemütlicher Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten, sommers wie winters, in einer Gegend mit hohem Freizeitwert und viel Lebensqualität. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

CHF1'150'000.–

267 m²

CHF1'150'000.– 267 m²

"Einfamilienhaus an herrlicher Lage"

Inmitten der idyllischen Landschaft von Schwändi präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft bisher erfolgreich als Bed & Breakfast mit Restaurant geführt und bietet zugleich attraktives Potenzial zur Umnutzung als grosszügiges Wohnhaus. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren gepflegten Allgemeinzustand sowie durch eine einladende, warme Atmosphäre. Sie wurde bislang erfolgreich als Gastrobetrieb mit Beherbergung geführt und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, ohne Weiteres in ein grosszügiges Wohnhaus umgenutzt zu werden. Ob Sie den bestehenden Betrieb weiterführen, Wohnen und Arbeiten kombinieren oder die Immobilie vollständig als privates Zuhause beispielsweise auch für ein Mehrgenerationenprojekt nutzen möchten: Dieses Objekt eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven. Die angenehme Ausstrahlung schafft eine Umgebung, in der sich unterschiedlichste Nutzungskonzepte verwirklichen lassen. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft sowohl sofort nutzbare Qualität als auch Potenzial für individuelle Anpassungen. Aktuell verfügt das Haus über fünf individuell und liebevoll gestaltete Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, die hohen Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Diese Struktur eignet sich ideal für die Weiterführung als Gästehaus, lässt sich jedoch ebenso gut in grosszügige Schlafzimmer oder separate Wohnbereiche umgestalten. Ein gemütlicher Aufenthaltsraum sowie die bestehenden Gastronomieflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es weiterhin als Treffpunkt für Gäste oder künftig als Wohn-, Ess- oder Gemeinschaftsbereiche. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Gartenterrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und sowohl im gastronomischen Betrieb als auch im privaten Wohnkontext einen hohen Mehrwert bietet. Die sonnige Lage in Kombination mit dem bisher erfolgreich geführten Betrieb macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Investition sei es zur Weiterführung des etablierten Konzepts mit bestehendem Kundenstamm oder zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Eine seltene Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie zu erwerben, die sowohl als etabliertes B&B mit Restaurant als auch als grosszügiges Wohnhaus überzeugt.

"INNERE WERTE"

Charaktervoller Hausteil mit schönen, klassischen Elementen im Innern. Teil eines Mehrfamilien-Reihenhauses. Anfangs viel Gestaltungsspielraum, dann viel Platz. Ein charmantes Haus für Singles, Paare oder kleine Familien, die Ferien im südlichen Glarnerland verbringen oder ständig hier leben möchten. Schwanden ist im Laufe der Zeit ein typisches Glarner Industriedorf geworden, aber eine hübsche Siedlung mit viel Lebensqualität geblieben. Am Zusammenfluss von Linth und Sernf gelegen und von markanten Bergen umgeben, in der Nähe der Klöntalersee, der an einen skandinavischen Fjord erinnert, der familienfreundliche Wintersportort Elm, Glarus, der kleinste Hauptort der Schweiz, das autofreie Braunwald, der Klausenpass, das UNESCO-Weltkulturerbe Glarner Hauptüberschiebung: Da leben, wo andere Ferien machen möchten. Alles wirkt sehr ländlich und überall sind gepflegte, renovierte Liegenschaften oder geschmackvolle Neubauten zu sehen. Die Region Glarus Süd bietet Wohnraum, Arbeitsplätze und ein interessantes Naherholungsgebiet. Die relative Nähe zum Grossraum Zürich ermöglicht ein Pendeln zum Arbeitsort, eine hohe Lebensqualität und erholsame Freizeitaktivitäten sprechen für ein Leben hier. Dem kompakten Dorfkern ist anzusehen, dass der Ort ursprünglich ein bergbäuerliches Haufendorf war. Dieser Siedlungsteil ist so sehenswert, dass er im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von regionaler Bedeutung aufgelistet wird. Ein vielfältiges Wohnquartier: Schmale, verwinkelte Strassen erschliessen den Siedlungsteil, es gibt stattliche Reihenhäuser mit geschweiften Quergiebeln und bescheidene Anwesen von Kleinbauern. Die Bauten stehen in unregelmässigen Abständen, meist sind sie eng beieinander und bilden Reihen oder sie sind zu Doppel- oder Dreifachhäusern zusammengefasst. Die zu erwerbende Liegenschaft ist Teil eines Vierfachhauses. Das Hochparterre nimmt eine Wohnküche auf, ein Bad mit Dusche und eine separate Toilette. Darüber, im Obergeschoss, ein erstes Zimmer, mit einer teilgeöffneten Trennwand. Im Dachgeschoss ein zweites, grosses Zimmer. Dort ist auch der Ausgang zur Dachterrasse. Im Untergeschoss ein geräumiger Keller, ein zweiter Hauseingang und als Besonderheit: Ein Ladenlokal mit Schaufenster. Dach, Fassade, Fenster und Türen wurden in den Neunzigerjahren saniert und sind in gutem Zustand. Das Haus verfügt über viele schöne, klassische Elemente: Besonders erhaltenswert erscheinen die Riemenböden mit einer eindrücklichen Patina, die Kassettendecken und -wände. Geplant war, Küche und Bad neu aufzubauen, die Malerarbeiten erledigen zu lassen und die Elektroinstallationen zu ertüchtigen, aber die Renovationen wurden nicht vollständig ausgeführt, das Leben kam dazwischen. Die Liegenschaft kann ein Ferienhaus bleiben, als gemütlicher Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten, in einer besonderen Gegend mit Lebensqualität und hohem Freizeitwert. Oder man wohnt ständig hier - dieses Gebäude ist ein günstiges, charmantes Zuhause für viele: Singles, Paare, Familien. Ideal geeignet, wer gerne handwerkliche Arbeiten ausführt. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

CHF545'000.–

120 m²

CHF545'000.– 120 m²

"4-Zimmer-Reihenhaus mit Einliegerwohnung"

Baubeschrieb Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine solide Mischbauweise aus Bruchstein-, Kalk- und Backsteinmauerwerk mit Holzbalkendecken und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Bodenbelag besteht aus Keramikplatten in Holzoptik und Eichenparkett.Die umfassende Komplettsanierung des vier Zimmer umfassenden Hauptgebäudes wurde im Januar 2026 erfolgreich abgeschlossen und präsentiert sich in einem modernen, bezugsbereiten Zustand.Zusätzlich wurde eine attraktive 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung neu geschaffen. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als renditestarke Vermietung zur Finanzierungshilfe oder als eigenständiger Wohnbereich für einen Teenager, Grosseltern, Gäste etc.Beheizt wird die Liegenschaft über eine effiziente, innenliegende Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahre 2019, die gemeinsam mit dem Nachbargebäude genutzt wird. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über Radiatoren. Im Technikraum befindet sich zudem ein neuer Waschturm.Die aktuellen Sicherheitsnachweise der Elektroinstallationen und die Police der kantonalen Gebäudeversicherung (Versicherungssumme CHF 660'000) liegen vor.Ein weiterer Pluspunkt ist das im Grundbuch eingetragene Recht zur Erstellung und Nutzung eines Parkplatzes auf der benachbarten Parzelle. Raumaufteilung ParterreDer Hauszugang erfolgt über den großzügigen Sitzplatz auf der Westseite. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche mit integrierter Waschmaschine, ein praktischer Garderobenbereich, ein Duschbad sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmem Wohnambiente.1. ObergeschossHier erwarten Sie zwei helle Zimmer: ein großes, nach Süden ausgerichtetes Zimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Westausrichtung.DachgeschossDer ausgebaute Dachstock begeistert mit wunderschön erhaltenen Holzbalken und besonderem Charme. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse mit traumhafter Aussicht über das Grosstal und die beeindruckende Glarner Bergwelt. EinliegerwohnungDirekt beim Eingangsbereich befindet sich ein großzügiges Zimmer mit Zugang über die Küche.Im Anschluss daran liegt ein stilvolles Duschbad, das direkten Zugang zum ausgebauten Naturkeller bietet. Dieser eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal beispielsweise für eine private Sauna, einen Weinkeller oder einen exklusiven Rückzugsraum. Umgebung Ein Garten befindet sich südlich von der Liegenschaft. Der grosse Sitzplatz ist auf der Westseite anzutreffen und ein Parkplatz kann auf der Nachbarparzelle realisiert werden. Kommentar Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als komfortabler Dauerwohnsitz als auch als entspannter Ferienwohnsitz.Derzeit ist die Immobilie vermietet und bietet dadurch bereits ab dem Erwerb laufende Mieteinnahmen (CHF 1'800.00 netto/Monat), falls gewünscht. Bei einer geplanten Eigennutzung der Käuferschaft, steht die Immobilie mit einer Frist von 30 Tagen frei zur Verfügung.Ob zur dauerhaften Eigennutzung, als persönlicher Rückzugsort für Ferien und Erholung oder als Renditeobjekt - diese Immobilie vereint Wohnqualität und Werthaltigkeit auf ideale Weise.