Case in vendita a Semione

CHF1'680'000.–

9 locali2533 m²

9 locali CHF1'680'000.– 2533 m²

"SEMIONE: Casa bifamiliare 9 locali"

In Vendita: Esclusiva proprietà in stile ticinese a Semione Un rifugio di charme immerso nella natura della Valle di BlenioSemione, frazione del comune di Serravalle, è una località soleggiata e tranquilla, situata a soli cinque minuti d'auto dall'imbocco autostradale di Biasca. In questo contesto verdeggiante, proponiamo in vendita una casa bifamiliare che esprime l'autentico stile ticinese: una dimora calda, accogliente e dotata di ogni comfort.L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed è organizzato in unità indipendenti, offrendo grande flessibilità abitativa.Il cuore della proprietà: Appartamento principale (Duplex di 6.5 locali, 195 mq): Un'abitazione spaziosa e luminosa. Il piano terra accoglie una zona giorno con camino, forno a legna e uscita diretta sul giardino. La cucina abitabile si collega armoniosamente alla sala da pranzo e a una delle due verande. Completano questo livello una camera da letto padronale, un grande bagno con vasca e doccia e doppio lavabo, un bagno ospiti e un comodo ripostiglio. La seconda veranda, dotata di camino e zona griglia, è l'ideale per conviviali momenti all'aperto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere da letto, un bagno e una zona studio aperta. Appartamento a reddito (2.5 locali, 70 mq + mansarda di 25 mq): Situato al piano terra con ingresso indipendente, questo luminoso appartamento comprende cucina, soggiorno con camino e accesso diretto al giardino. L'unità è attualmente locata con contratto in scadenza a giugno 2029, garantendo una rendita costante.Dependance (ca. 50 mq): Situata al piano semi-interrato con accesso indipendente, questa unità è perfetta per ospitare amici o familiari. Dispone di un luminoso locale giorno con cucina moderna, una spaziosa camera da letto e un bagno con doccia.Dettagli tecnici e comfort:Il piano interrato ospita un garage doppio e una zona dedicata al benessere, con tre locali comunicanti predisposti per palestra, sauna e relax. Sono inoltre presenti una lavanderia, un locale stenditoio, un'ampia cantina e un bunker.Esterni e potenziale edificatorio:Il giardino di oltre 1'000 mq, curato da un sistema di irrigazione automatico, offre una vista aperta e imprendibile sul paesaggio circostante. La proprietà include un ulteriore mappale edificabile adiacente di 756 mq, che comprende un capanno da giardino e una cantina interrata a temperatura controllata, ideale per l'affinamento dei formaggi o come cantina per vini.Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca pace, relax e una casa ricca di personalità nel cuore del Ticino.Restiamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita personalizzata!

CHF540'000.–

3.5 locali168 m²

3.5 locali CHF540'000.– 168 m²

"L'affare dalle molteplici sfaccettature"

L'affare dalle molteplici sfaccettature Casa in collina a 500 mt di altezza, raggiungibile tutto l’anno ubicata in zona soleggiata con tutti i comfort, molto spazio disponibile e dalle molteplici possibilità di sfruttamento, a soli 10 min. dall’autostrada direzione nord/sud da Biasca Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: \+ innumerevoli spazi ricreativi e zone verdi \+ 1 rustico dal grande potenziale per un'eventuale riattazione / utilizzo quale dépendance \+ 3 posti auto di proprietà di cui 1 coperto nell'ampio garage con locale hobby annesso \+ vista mozzafiato sull'intera vallata I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ein vielschichtiges Angebot Haus in den Hügeln auf 500 m Höhe, ganzjährig erreichbar, in sonniger Lage mit allem Komfort, viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, nur 10 Min. von der Nord-Süd-Autobahn bei Biasca entfernt Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile: \+ unzählige Erholungsmöglichkeiten und Grünflächen \+ 1 Rustico mit großem Potenzial für eine eventuelle Renovierung / Nutzung als Nebengebäude \+ 3 eigene Parkplätze, davon 1 überdacht in der geräumigen Garage mit angeschlossenem Hobbyraum \+ Atemberaubender Blick über das gesamte Tal Unsere Makler stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.

CHF390'000.–

3.5 locali90 m²

3.5 locali CHF390'000.– 90 m²

"3 1/2-Zimmer-Rustico an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / rust..."

6714 Semione, Miri 44 Region: Bleniotal Wohnfläche: ca. 90 m2 Grundstücksfläche: ca. 322 m2 Stockwerke: 2 Zustand: sehr gut Zweitwohnsitz: ja Keller: 1 Parkplätze: gleich unten an der Strasse Lage: ruhig und sonnig Aussicht: herrliche Bergsicht Schulen: in den Nachbargemeinden Einkaufsmöglichkeiten: Malvaglia und Biasca Öffentlicher Verkehr: ca. 1900 m Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 8 km Entfernung zur Autobahn: ca. 8 km Beschreibung Dieses wunderschön renovierte 3 ½-Zimmer-Rustico liegt an sehr sonniger und ruhiger Panoramalage oberhalb von Semione im schönen Bleniotal auf 600 m/M. Das zweistöckige Rustico wurde komplett ausgebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Heizung ist ein Pelletofen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Pelletofen, ein Badezimmer und ein Keller. Vorgelagert ist ein beheizter und klimatisierter Wintergarten. Im 1. Obergeschoss sind der Wohnraum mit Kamin und Balkon und das Schlafzimmer mit Balkonabgang eingebaut. Zudem gibt es noch ein Mansardenzimmer. Die Umgebung besteht aus Sitzplätzen, einer Holzheizung mit Badefass und zwei Gartengerätehäuschen. Vom Rustico aus erstreckt sich eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge und ins Tal. Man geniesst hier ein angenehmes Wohnambiente inmitten der Natur. Das Ferienhaus kann das ganze Jahr genutzt werden, da der Schnee von der Gemeinde geräumt wird. Autoabstellplätze befinden sich direkt unten an der Strasse. Es besteht eine Busverbindung nach Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahn. Die Autobahn A2 in Biasca ist zehn Autominuten entfernt. Die Skigebiete in Nara und Cari sind wenige km entfernt. Die Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen sind in 40 Minuten erreichbar. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage herrlicher Ausblick auf die Berge direkte Zufahrt sehr gepflegte Aussenanlage Lage | Umgebung 6714 Semione, Miri 44 Region: Bleniotal Wohnfläche: ca. 90 m2 Grundstücksfläche: ca. 322 m2 Stockwerke: 2 Zustand: sehr gut Nebenwohnsitz: ja Keller: 1 Parkplätze: am Strassenende Lage: sonnig und ruhig Aussicht: wunderbar, auf die Berge Schulen: in den Nachbargemeinden Einkaufsmöglichkeiten: Malvaglia und Biasca Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 1900 m Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 8 km Entfernung zur Autobahn: ca. 8 km Objektbeschreibung Dieses wunderschön renovierte 3 ½-Zimmer-Landhaus befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Panoramalage oberhalb von Semione im wunderschönen Bleniotal auf 600 m ü. M. Das zweistöckige Landhaus wurde komplett renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Heizung besteht aus einer Pelletheizung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Pelletheizung, ein Badezimmer und ein Keller. Davor befindet sich ein beheizter und klimatisierter Wintergarten. Im ersten Stock befinden sich der Wohnraum mit Kamin und Balkon sowie das Schlafzimmer mit Balkonzugang. Ausserdem gibt es eine Mansarde. Die Umgebung besteht aus Sitzgelegenheiten, davon eine mit Whirlpool und Holzheizung, sowie zwei Gartenhäuschen für Gartengeräte. Vom Landhaus aus geniesst man einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und das Tal. Hier kann man inmitten der Natur ein angenehmes Wohnambiente geniessen. Die Ferienwohnung kann ganzjährig genutzt werden, da der Schnee vom Dorfgemeinschaftsdienst geräumt

CHF540'000.–

3.5 locali168 m²

3.5 locali CHF540'000.– 168 m²

"L'affare dalle molteplici sfaccettature"

Das facettenreiche Geschäft Haus in den Hügeln auf 500 Metern über dem Meeresspiegel, ganzjährig erreichbar, in einer sonnigen Gegend mit allen Annehmlichkeiten, viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, nur 10 Minuten entfernt. von der Nord-Süd-Autobahn von Biasca Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + unzählige Erholungs- und Grünflächen + 1 rustikal mit großem Potenzial für mögliche Renovierung / Nutzung als Nebengebäude + 3 private Parkplätze, von denen einer in der großen Garage mit angrenzendem Hobbyraum überdacht ist + atemberaubender Blick auf das gesamte Tal Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Ein vielschichtiges Angebot Haus in den Hügeln auf 500 m Höhe, ganzjährig erreichbar, in sonniger Lage mit allem Komfort, viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, nur 10 Min. von der Nord-Süd-Autobahn bei Biasca entfernt Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile: + unzählige Erholungsmöglichkeiten und Grünflächen + 1 Rustico mit großem Potenzial für eine eventuelle Renovierung / Nutzung als Nebengebäude + 3 eigene Parkplätze, davon 1 überdacht in der geräumigen Garage mit angeschlossenem Hobbyraum + Atemberaubender Blick über das gesamte Tal Unsere Makler stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.

CHF68'000.–

4 locali70 m²

4 locali CHF68'000.– 70 m²

"Rustikales Haus in Serravalle / Rustico a Serravalle"

Charmantes rustikales Haus in Dagno, Monti di Semione im idyllischen Bleniotal gelegen, nur 20 Minuten von Semione entfernt. Diese ruhige Lage bietet eine atemberaubende Aussicht und ist nur 10 Gehminuten vom Parkplatz entfernt. Das Haus bietet viel Potenzial, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten. Die Autobahn A2 in Biasca ist in etwa 30 Minuten zu erreichen, während Lugano und Locarno jeweils eine Stunde entfernt liegen. Eine Busverbindung nach Biasca sowie zur Schnellbahnhaltestelle Gottardo ist verfügbar. Ein Wasseranschluss ist in 500 m Entfernung möglich, während für die Stromversorgung eine Solaranlage erforderlich ist. Das angrenzende Land gehört dem Patriziat von Semione, bietet jedoch die Möglichkeit, ein Nutzungsrecht für Fr. 3.00/m²/Jahr zu erwerben. Eine herausragende Gelegenheit für Naturliebhaber, die ein Refugium suchen. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Incantevole casa rustica situata a Dagno, sui Monti di Semione, nell'idilliaca Valle di Blenio, a soli 20 minuti da Semione. Questa posizione tranquilla offre una vista mozzafiato e dista solo 10 minuti a piedi dal parcheggio. La casa offre un grande potenziale ma necessita di lavori di ristrutturazione. L'autostrada A2 di Biasca è raggiungibile in circa 30 minuti, mentre Lugano e Locarno distano entrambe un'ora. È disponibile un collegamento in autobus con Biasca e la stazione di transito rapido di Gottardo. L'allacciamento idrico è disponibile a 500 metri di distanza, mentre per la fornitura di energia elettrica è necessario un impianto solare. Il terreno confinante appartiene al patriziato di Semione, ma offre la possibilità di acquisire un diritto d'uso per Fr. 3.00/m²/anno. Un'ottima opportunità per gli amanti della natura in cerca di un rifugio.

CHF65'000.–

4 locali100 m²

4 locali CHF65'000.– 100 m²

"Stall zum Ausbauen und erweitern, ruhige, sonnige Lage /Stalla da r..."

Standort | Umgebung 6714 Semione, Hill Street Region: Bleniotal Grundfläche: ca. 43 m2 mögliche Wohnfläche ca. 100 m2 Etagen: 2-3 Zustand: renovierungsbedürftig Wasser: ja, Anschluss in 2 m Entfernung Strom: ja, Anschluss in 2 m Entfernung Kanalisation: Klärgrube soll gebaut werden Heizung: nein Zweitwohnsitz: nein Parkplätze: unter dem Haus zu mieten Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Panoramaaussicht Schulen: in Malvaglia Einkaufen: in Malvaglia und Biasca Öffentliche Verkehrsmittel: 2 km entfernt Entfernung zur nächsten Stadt: 27 km Entfernung von der Autobahn: 6,5 km Beschreibung Dieser Stall befindet sich in einer sehr sonnigen und panoramischen Lage auf dem Hügel von Semione im Bleniotal. Der ehemalige Stall muss komplett renoviert werden. Er erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Dachgeschoss und kann gemäss Bebauungsplan in der Höhe erweitert werden. Da sich der Stall in einem Wohngebiet befindet, können weitere Öffnungen geschaffen werden und es besteht keine Verpflichtung, das Dach mit Schiefer zu decken. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich 2 m vom Stall entfernt. Für die Abwasserentsorgung muss eine Klärgrube angelegt werden. Nach der Renovierung darf das Rustico nur als Hauptwohnsitz genutzt werden. Außerhalb des Stalls kann eine Terrasse angelegt werden. Nördlich des Stalls befindet sich ein kleines Grundstück (in dauerhafter Nutznießung), auf dem ein Garten/Gemüsegarten angelegt werden kann. Von allen Seiten genießt man einen herrlichen Panoramablick. Der Stall ist auch im Winter mit dem Auto leicht zu erreichen. Man kann auf der Zufahrtsstraße in 100 m Entfernung parken. In Kürze werden die Parkplätze gegenüber zur Miete verfügbar sein. Die Bushaltestelle befindet sich 2 km vom Stall entfernt. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Bellinzona Nord ist 20 Minuten vom Rustico entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 40 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Malvaglia und Biasca. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage wunderschöne Panoramaaussicht Erweiterungsmöglichkeit mit kleinem Grundstück hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung Ubicazione | Dintorni 6714 Semione, Via Collina Regione: Valle di Blenio Spazio terreno: ca 43 m2 Superficie edificata: ca 100 m2 Piani: 2-3 Condizione: da ristrutturare Acqua: si, da allacciare a 2 m Elettricità: si, da allacciare a 2 m Canalizzazione: da fare fossa settica Riscaldamento: no Seconda casa: no Posti auto: sotto la casa in affitto Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vista panoramica Scuole: a Malvaglia Acquisti: a Malvaglia e Biasca Trasporto pubblico: a 2 km Distanza prossima città: 27 km Distanza autostrada: 6,5 km Descrizione dell’immobile Questa stalla si trova in una posizione molto soleggiata e panoramica, sulla collina di Semione, nella valla di Blenio. L’ex stalla dev’essere ristrutturata completamente. Essa è strutturata su due piani con soppalco e può essere ampliata in altezza secondo il piano regolatore. Siccome la stalla si trova nella zona residenziale si possono fare ulteriori aperture e non vi è obbligo di fare il tetto in piode. Allacciamenti di acqua e corrente elettrica si trovano a 2 m dalla stalla. Per lo scarico di acque luride bisogna fare la fossa settica. Dopo la ristrutturazione il rustico può essere solo la residenza primaria. All’esterno della stalla si può creare una terrazza. Al nord della stalla si trova piccolo terreno (in usufrutto permanente) dove si può creare giardino/orto. Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica. La stalla è facilmente raggiungibile in auto anche in inverno. Si può parcheggiare sulla strada d’accesso a 100 m. A breve saranno disponibili in affitto i posteggi di fronte. La fermata di bus si trova a 2 km dalla stalla. Biasca con l’autostrada A2 è raggiungibile in circa 10 minuti. Bellinzona Nord dista a 20 minuti dal rustico. Le città Lugano e

CHF165'000.–

2.5 locali50 m²

2.5 locali CHF165'000.– 50 m²

"2 1/2-Zimmer-Rustico an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / Rust..."

6714 Semione, über Ca d Lö Region: Val di Blenio Grundstücksfläche: ca. 50 m2 Wohnfläche: ca. 50 m2 Zimmer: 2,5 Zweitwohnsitz: ja Zustand: gut Wasser: ja Kanalisierung: ja Strom: ja Parkplatz: 150 m vom Rustico entfernt Lage: sehr ruhig, sonnig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in Malvaglia Einkäufe: in Malvaglia, Biasca Öffentliche Verkehrsmittel: 850 m Entfernung zur nächsten Stadt: 25 km Autobahnentfernung: 6,5 km Beschreibung Dieses typische Tessiner 2 1/2-Zimmer Rustico liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage im Dorf Semione im schönen Bleniotal. Das ehemalige Grotto wurde vor ca. 40 Jahren zu einem Ferienhaus umgebaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Räume sind im rustikalen Stil mit Sichtbalken ausgestattet. Das Gebäude ist auf drei Ebenen mit zwei separaten Eingängen aufgebaut. Trinkwasser, Abwasserentsorgung und Strom aus dem städtischen Netz sind bereits an das Rustico angeschlossen. Im Erdgeschoss befindet sich ein typisch gewölbter Keller-Nutzraum. Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle, eine Wohnküche mit Kamin und Bad/Dusche/WC. Im Dachgeschoss ist der Schlafbereich eingebaut, der Platz für 4 Betten bietet. Neben dem Rustico befindet sich ein kleiner Bereich mit einem Granittisch und Bänken, wo man im Freien essen kann. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf das Tal. In der Umgebung können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden. Die Skigebiete von Leontica und Campo Blenio sind in 20 Fahrminuten erreichbar. Das Rustico ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Man kann auf dem öffentlichen Parkplatz 150 m vom Rustico entfernt parken. Biasca mit der Autobahn A2 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Bellinzona Nord ist 20 Minuten vom Rustico entfernt. Zu den Städten Lugano und Locarno mit ihren Seen sind es 40 Minuten Fahrzeit. Geschäfte, Apotheke, Ärzte und Post sind nur fünf Autominuten entfernt im Dorf Malvaglia. Highlights sehr ruhige und sonnige Lage schöne Aussicht auf das Tal Strom vorhanden Zufahrt auch im Winter gute Autobahn- und OeV Anbindung Posizione | Dintorni 6714 Semione, via Ca d Lö Regione: Val di Blenio Spazio terreno: ca 50 m2 Spazio abitabile: ca 50 m2 Locali: 2,5 Seconda casa: sì Condizione: buona Acqua: si Canalizzazione: si Elettricità: si Parcheggio: a 150 m dal rustico Posizione: molto tranquilla, soleggiata Vista: bella vista Scuole: a Malvaglia Acquisti: a Malvaglia, Biasca Trasporto pubblico: 850 m Distanza città successiva: 25 km Distanza autostrada: 6,5 km Descrizione dell’immobile Questo tipico rustico ticinese di 2 1/2 locali è situato in una posizione molto tranquilla e soleggiata, nel paese di Semione, nella bellissima valle di Blenio. L’ex grotto è stato trasformato in un’abitazione di vacanza circa 40 anni fa e si trova in buono stato generale. Gli ambienti sono nello stile rustico di montagna con travi a vista. Il rustico è strutturato su tre livelli con due ingressi separati. Acqua potabile, lo scarico di acque luride, corrente elettrica dalla rete comunale sono già allacciati al rustico. Al piano terra si trova tipica cantina a volta-locale tecnico-ripostiglio. Al primo piano c’è ingresso, locale unico di soggiorno-pranzo-cucina con camino e bagno/doccia/WC. Al piano mansardato si trova zona notte dove vi è spazio per 4 posti letto. Accanto al rustico si trova piccolo spazio con tavolo e panchine in granito dove si può pranzare all’aperto. Da ogni parte si gode di una bellissima vista sulla valle. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o con la bici. Le stazioni sci di Leontica e Campo Blenio sono raggiungibili in 20 minuti. Il rustico è facilmente raggiungibile in auto anche d’inverno. Si può parcheggiare al parcheggio pubblico a 150 m dal rustico. Biasca con l’autostrada A2 è raggiungibile in circa 10 minuti. Bellinzona Nord dista a 20 minuti dal rustico. Le cità Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 40 minuti. Negozi, farmacia, d

CHF40'000.–

2.5 locali40 m²

2.5 locali CHF40'000.– 40 m²

"2-Zimmer-Hausteil mit Garten / Grotto ticinese di 2 locali per util..."

6714 Semione, Ca d’Varenzin Region: Bleniotal Wohnfläche: ca. 40m2 Fläche: ca. 332m2 Lokal: 2 Zustand: ausreichend Zweites Haus: nein Wasser: ja, anschließbar Kanalisation: ja, anschließbar Strom: ja, anschließbar Parkplatz: PP 100 m vom Haus Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: herrliche Aussicht Einkäufe: in Semione, Malvaglia Öffentliche Verkehrsmittel: in Semione Entfernung von der nächsten Stadt: 5 km Entfernung von der Autobahn: 5 km  Beschreibung Diese typische Tessiner Hausteil befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage oberhalb des Dorfes Semione im Eingang des Bleniotales. Das Gebäude befindet sich in ausreichendem Zustand, mit Naturstein-Innenausstattung. Es ist vorerst nicht bewohnbar, perfekt geeignet für die Lagerung und Reifung von Weinen und Käse. Wasser, Kanalisation und Strom können in unmittelbarer Nähe problemlos angeschlossen werden. Es verfügt über zwei Räume, die als Grotte / Keller genutzt werden und eine Terrasse mit großem landwirtschaftlichem Land, das als Garten / Gemüsegarten genutzt werden kann. Hier finden Sie noch die Ruhe eines romantischen Tals, inmitten unberührter Natur. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad können Sie einige schöne Ausflüge unternehmen. Ein Bach befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hütte. Von der Liegenschaft aus erstreckt sich ein Panoramaausblick auf die umliegenden Berge und ins Bleniotal. Das Gebäude ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Der nächste öffentliche Parkplatz befindet sich 100 m vom Haus entfernt. Das Dorf Malvaglia mit seinem Ladengeschäft erreicht man in 3 Minuten mit dem Auto. Biasca ist etwa 10 Minuten und Bellinzona 20 Minuten entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 45 Minuten erreichbar. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………..  Highlights sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht großer Garten mit Terrasse Zugang zur Grotte ausgezeichnete Autobahn-/ÖPNV-Anbindung  Ubicazione | Dintorni 6714 Semione, Ca d’Varenzin Regione: Valle di Blenio Spazio vitale: ca 40m2 Superficie: ca 332m2 Locali: 2 Condizione: sufficiente Seconda casa: no Acqua: si, allacciabile Fognatura: si, allacciabile Elettricità: si, allacciabile Parcheggio: PP a 100 m dal grotto Posizione: molto tranquilla e soleggiata Vista: vista meravigliosa Acquisti: a Semione, Malvaglia Mezzi pubblici: a Semione Distanza dalla città più vicina: 5 km Distanza dall´autostrada: 5 km Descrizione dell’immobile Questo tipico grotto ticinese si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata sopra il paese di Semione. Il grotto si trova in stato sufficiente, con interni in pietra naturale. È per utilizzo diurno (non abitabile), perfettamente adatto a stoccaggio ed invecchiamento dei vini e formaggi. Il tetto è stato rifatto 20 anni fa e si trova in buono stato. L’acqua, la fognatura e la corrente elettrica possono essere facilmente allacciabili in immediate vicinanze. Ha due locali ad uso grotto/cantina ed una terrazza con ampio terreno agricolo che può essere sfruttato come giardino/orto. Qui si trova ancora la tranquillità di una romantica valle, in mezzo ad una natura intatta. Si possono intraprendere delle belle escursioni a piedi o con la bicicletta. Un ruscello si trova nelle immediate vicinanze dal rustico. Dal grotto si gode di una vista panoramica sulle montagne circostanti e sulla vallata di Blenio. Il grotto è facilmente raggiungibile in auto anche d’inverno. Il parcheggio pubblico più vicino si trova a 100 m dal grotto. Il paese di Malvaglia con i suoi negozi è raggiungibile in 3 minuti di macchina. Biasca è a circa 10 minuti e Bellinzona ad 20 minuti. Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibile in 45 minuti.  Highlights posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista ampio giardino con terrazza accesso al grotto ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

CHF79'000.–

3.5 locali100 m²

3.5 locali CHF79'000.– 100 m²

"Rustico schon teilweise bewohnbar an sehr schöner Lage in der Natur..."

6714 Semione, Sosto Region: Bleniotal Grundfläche: ca. 56 m2 Wohnfläche: ca. 100 m2 Etagen: 2-3 Zustand: zufriedenstellend Feriendomizil: ja Wasser: ja, möglich in der Nähe Abwasser: zu erstellende Klärgrube Elektrizität: mit Solarpanel möglich Heizung: Kamin Parkplatz: 800 m vom Rustico entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: auf Berge, ins Tal und in die Natur Einkaufen: Malvaglia, Biasca Öffentliche Verkehrsmittel: in Semione Entfernung zur nächsten Stadt: 36 km Entfernung zur Autobahn: 16 km Beschreibung Dieses schöne Rustico befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in den Semione-Bergen, im kleinen Weiler Sosto auf 1500 m/M. im schönen Bleniotal. Das Rustico ist wie folgt aufgebaut: Das Erdgeschoss wird als Keller genutzt, im ersten Stock gibt es zwei separate Zimmer und einen Dachboden mit zwei Betten. Die Struktur des Rustico ist in gutem Zustand. Das Dach wurde 1995 renoviert. Eines der Zimmer im ersten Stock ist bereits bewohnbar. Der Rest des Gebäudes muss renoviert werden, indem alle Versorgungsleitungen angeschlossen werden. Trinkwasser befindet sich in unmittelbarer Nähe. Um das Abwasser abzuleiten, muss eine Klärgrube angelegt werden. Für die Stromversorgung müssen Sonnenkollektoren installiert werden. Neben dem Rustico gibt es die Möglichkeit, eine geräumige Terrasse für Grillabende mit Freunden oder zum Sonnenbaden anzulegen. Hier findet man noch die Ruhe eines romantischen Tals inmitten der unberührten Natur. Man kann schöne Wanderungen zur Pian d´Alpe-Hütte unternehmen. Die rustikale Hütte bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge und das Bleniotal. Im Sommer ist das Rustico leicht zu Fuß erreichbar. Der nächstgelegene Parkplatz befindet sich 800 m unterhalb des Dorfzentrums von Sosto. Im Winter, wenn viel Schnee liegt, kann das Rustico mit dem Auto bis zum Dorf Semione erreicht werden. Von dort aus sind es ca. 10 km mit dem Motorschlitten/Schlitten bis zum Rustico. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 30 Minuten zu erreichen. Bellinzona ist 40 Minuten vom Rustico entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in einer Stunde erreichbar. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage inmitten der Natur schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und die Natur teilweise renoviertes Landhaus Möglichkeit, eine Terrasse anzulegen Ubicazione | Dintorni 6714 Semione, Sosto Regione: Val di Blenio Superficie terreno: ca 56 m2 Superficie abitabile: ca 100 m2 Piani: 2-3 Condizione: appagante Abitazione secondaria: si Acqua: si, nelle vicinanze Canalizzazione: da fare fossa settica Elettricità: possibile con pannello solare Riscaldamento: camino Parcheggio: a 800 m dal rustico Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: sulle montagne e natura Acquisti: Malvaglia, Biasca Mezzi pubblici: a Semione Distanza dalla città più vicina: 36 km Distanza dall´autostrada: 16 km Descrizione dell’immobile Questo bel rustico si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla sui monti di Semione, nel piccolo nucleo di Sosto a 1500 m.s.m, in bellissima Val di Blenio. Il rustico è così composto: il piano terra adibito alle cantine, il primo piano con due locali separati e soppalco dove trovano spazio due letti. La struttura del rustico si trova in buono stato. Il tetto in piode è stato ristrutturato nell’anno 1995. Uno dei locali al primo piano è già abitabile. Il resto del rustico dev’essere rinnovato collegando tutte le utenze. L’acqua potabile si trova nelle immediate vicinanze. Per scaricare le acque luride bisogna creare una fossa settica. Per avere la corrente elettrica vanno messi pannelli solari. Accanto al rustico vi è possibilità di creare una terrazza abbastanza spaziosa per fare le grigliate con gli amici o prendere il sole. Qui si trova ancora la tranquillità di una romantica valle, in mezzo ad una natura intatta. Si possono intraprendere delle belle escursioni a piedi arrivando alla capanna Pian d’Al