Case in vendita a Sullens

CHF2'950'000.–

9.5 locali215 m²

9.5 locali CHF2'950'000.– 215 m²

"Sullens: Einfamilienhaus mit Pool und unabhängiger Wohnung"

Familien-Villa mit unabhängiger Wohnung, Pool und hochwertigen Ausstattungen Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, im charmanten Dorf Sullens, entdecken Sie dieses wunderschöne, vollständig renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022, das auf einem schönen, ebenen Grundstück von etwa 1000 m² erbaut wurde. Das Haus bietet ein außergewöhnliches Wohnkomfort, mit großzügigen Räumen, viel Licht und hochwertigen Ausstattungen. Die Hauptvilla verfügt über einen großen Wohnbereich mit offener Küche, fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großen Balkon und einem vollständigen Keller. Der wahre Clou ist eine wunderschöne, unabhängige Wohnung mit 3,5 Zimmern, die 2022 erbaut wurde und einen eigenen Eingang hat. Ideal, um ein Vermietungseinkommen zu erzielen, ein Familienmitglied unterzubringen, ein eigenes Gewerbe zu betreiben oder einem heranwachsenden Kind einen autonomen Lebensraum zu bieten. Außerhalb können Sie einen wunderschönen, vollständig angelegten Garten mit einem schönen Pool, großen Terrassen und mehreren Parkplätzen in einer ruhigen, grünen Wohngegend genießen. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlagen und einem CECB-B-Zertifikat ausgestattet und verbindet somit perfekt modernen Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität. Dieses exklusive Angebot zeichnet sich durch die folgenden Hauptmerkmale aus: \+ Einfamilienhaus, renoviert 2022 \+ Unabhängige Wohnung mit 3,5 Zimmern (65 m² Wohnfläche) \+ Grundstück von etwa 1000 m² \+ Schöner Pool und flacher Garten \+ 5 Schlafzimmer in der Villa \+ Wärmepumpe und Fußbodenheizung \+ Photovoltaik-Anlage \+ CECB-B-Zertifikat \+ Nur 3 Minuten von Cheseaux und 5 Minuten von Crissier entfernt Eine seltene Immobilie, ideal für eine Familie, die Raum, Komfort und Renditepotenzial in einem privilegierten Umfeld sucht. Kommen Sie und entdecken Sie diesen einzigartigen Ort! Kontakt für Besichtigungen: Manuela Deguara +41 76 581 74 25

CHF2'950'000.–

9.5 locali215 m²

9.5 locali CHF2'950'000.– 215 m²

"Sullens : Maison individuelle avec piscine et appartement indépendant"

Außergewöhnliche Familienvilla mit eigenständiger Wohnung, Schwimmbad und erstklassigen Dienstleistungen Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, im charmanten Dorf Sullens, entdeckt man diese großartige freistehende Villa, die 2022 komplett renoviert wurde und sich auf einem prächtigen flachen Grundstück von etwa 1000 m² befindet. Entworfen, um außergewöhnlichen Wohnkomfort zu bieten, verführt es mit seinen großzügigen Volumina, seiner Helligkeit und seiner hochwertigen Dienstleistungen. Die Hauptvilla verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großen Balkon und einen voll ausgestatteten Keller. Sein eigentlicher Vorteil? Eine prächtige, eigenständige Wohnung mit 3,5 Zimmern, erbaut 2022, mit eigenem Eingang. Ideal, um Mieteinnahmen zu generieren, einen Angehörigen zu beherbergen, eine selbstständige Tätigkeit auszuüben oder einem älteren Kind einen selbstständigen Wohnraum anzubieten. Draußen genießen Sie einen hervorragenden, vollständig gestalteten Garten mit einem prächtigen Schwimmbad, großen Terrassen und mehreren Parkplätzen in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung. Ausgestattet mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen und mit einem GEAK B vereint diese Immobilie modernen Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität perfekt. Dieses exklusive Angebot zeichnet sich durch folgende Hauptvorteile aus: + Freistehende Villa renoviert 2022 + Unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung (65 m² Wohnfläche) + Grundstück von etwa 1000 m² + Atemberaubendes Schwimmbecken und flacher Garten + 5 Schlafzimmer in der Villa + Wärmepumpe und Fußbodenheizung + Photovoltaikanlage + GEAK B + Nur 3 Minuten von Cheseaux und 5 Minuten von Crissier Eine seltene Immobilie, ideal für eine Familie, die Raum, Komfort und Potenzial in einem privilegierten Umfeld verbinden möchte. Kommen Sie und entdecken Sie diesen einzigartigen Ort! Kontakt für Besuche: Manuela Deguara

CHF2'300'000.–

10 locali365 m²

10 locali CHF2'300'000.– 365 m²

"Charmanende Immobilie mit natürlichem Schwimmbad in der Nähe von Lausanne"

Inmitten des Herzens des Dorfes Sullens, 15 Minuten von Lausanne entfernt, kombiniert diese außergewöhnliche Immobilie Authentizität und modernen Komfort in einer grünen und intimen Umgebung. Auf einem 2.118 m² großen Grundstück bietet sie einen prächtigen landschaftlich gestalteten Garten, ein natürliches Schwimmbad mit Wasserfall, einen Zen-Teich und mehrere Erholungsbereiche. In der Nähe von Autobahnen, Geschäften und Schulen ist sie ideal für eine Familie, die Ruhe und Natur sucht. Mit 365 m² Wohnfläche bezaubert das Haus mit seinen großzügigen Räumen und Helligkeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kathedraldecke und Kamin, eine offene, ausgestattete Küche und ein Esszimmer. Die lichtdurchflutete Veranda bietet eine beruhigende Atmosphäre; ihre Bogenfenster öffnen sich zu einem friedlichen Teich, umgeben von üppiger Vegetation. Die obere Etage ist über die Haupttreppen aus Holz vom Wohnzimmer oder eine zusätzliche Treppe vom Flur aus zugänglich. Eine schöne Galerie mit Ofen führt zum Schlafbereich, der eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer umfasst. Der Dachboden (148 m²) kann nach Bedarf umgebaut werden. Ein separates Anbau, 2024 renoviert, umfasst ein Studio mit Kochnische und Badezimmer. Ein Bereich unter diesem Anbau kann als Lager verwendet werden. Drei Außenparkplätze vervollständigen diese seltene Immobilie. Ein wahrer Friedenshort, ideal für eine Familie, die nach Raum, Charme und Ruhe am Rande von Lausanne sucht.

CHF2'300'000.–

10 locali365 m²

10 locali CHF2'300'000.– 365 m²

"SULLENS, coup de coeur! Maison villageoise très bien rénovée à découvrir."

Magnifique maison villagoise de 365m2AU COEUR DE SULLENS, superbe maison rénovée avec beaucoup de goût. Cette maison villageoise de 1730 rénovée avec des matériaux de qualité en 2024 fait partie des objets rares sur le marché! En effet, elle est bâtie sur une parcelle de 2118m2 en bordure de zone agricole offrant un cadre privatif exceptionnel. Elle permet de bénéficier de très beaux espaces baignés de lumière. Son jardin a été aménagé avec une piscine naturelle agrémentée d'une cascade et d'un bassin zen. Le jardin est en bordure de zone agricole et permettra aux amoureux de la nature de cultiver grâce à l'espace potager. Rez-de-chaussée: Grand salon avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée. Très belle salle à manger avec une véranda qui offre une ambiance particulière et apaisante sur un jardin bien arboré, ainsi que le bassin. Salle de bains avec douche italienne. Etage: Accès avec escalier en bois Belle mezzanine avec poèle Partie nuit comprenant 1 chambre parentale avec dressing et salle de bains et 2 chambres supplémentaires. Combles de 148m2 pouvant être aménagées à votre guise. Cette belle habitation offre également une annexe indépendante entièrement rénovée en 2024 avec un studio à l'étage actuellement loué et un espace au rez servant de local de rangement. 3 places de parc extérieures complètent le bien.Sullens1036 Sullens se situe dans le district de Gros-de-Vaud, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Sullens a varié au cours des cinq dernières années de +3,5% en moyenne par an, s'élevant à 1 226 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,5% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,9% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +19,9% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).