Case acquistare in Villmergen

CHF590'000.–

5 locali99 m²

5 locali CHF590'000.– 99 m²

"Casa a schiera storica ai margini del bosco con potenziale di sviluppo"

Questa venerabile casa a schiera di 5 locali del XVIII secolo unisce charme storico e potenziale di sviluppo polivalente. L'edificio protetto offre circa 99 m2 di superficie abitabile netta, nonché un ampio sottotetto con ulteriori 99 m2, che apre enormi possibilità di sviluppo. Situata come casa superiore di un quartiere tranquillo in pendio, la proprietà confina direttamente con il margine del bosco e garantisce un alto livello di privacy pur mantenendo una buona accessibilità. La baracca separata offre numerose possibilità di utilizzo per progetti creativi, hobby o spazio di stoccaggio. Un seminterrato con due locali, accessibile attraverso un ingresso separato, complementa in modo sensato l'offerta di locali. Questa proprietà è rivolta a persone amanti della natura che cercano un rifugio speciale e si divertono a realizzare idee di vita individuali. Un'offerta rara con carattere e prospettiva per una progettazione futura. Ci hai fatto nascere l'interesse? Contattaci - siamo felici di sentirti.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5612-26-2

CHF1'250'000.–

7.5 locali160 m²

7.5 locali CHF1'250'000.– 160 m²

"Grosszügiges Einfamilienhaus mit Garten im Zentrum"

Dieses grosszügige 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Alte Bahnhofstrasse 4 in Villmergen überzeugt durch viel Platz, eine zentrale und dennoch ruhige Lage sowie eine umfassende Totalsanierung und Erweiterung im Jahr 2008, bei der das Haus von Grund auf modernisiert wurde. Im Rahmen dieser Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Gebäudeteile erneuert ? inklusive Dach, Fenster, Leitungen, Heizung sowie Innenausbau (ausgenommen Treppe). Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem deutlich jüngeren, gepflegten und zeitgemässen Zustand und verbindet den Charakter eines freistehenden Hauses mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Esszimmer mit grossen Panoramafenstern, die viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das gemütliche Wohnzimmer mit Cheminée sorgt für eine behagliche Stimmung, ergänzt durch ein praktisches Gäste WC. Der direkte Zugang in den Garten eröffnet einen attraktiven Aussenbereich mit viel Gestaltungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist die Gartenlaube mit Cheminée, ideal für gemütliche Abende im Freien. Die Lage direkt an einem Bach verleiht dem Grundstück eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Im Obergeschoss stehen fünf flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf Arbeits oder Hobbyräume. Teilweise sind Ankleiden vorhanden. Das Badezimmer überzeugt mit grosser Dusche, Doppellavabo und WC. Das Haus ist unterkellert und bietet viel Stauraum mit Naturkeller, Waschküche sowie direktem Gartenzugang. Zusätzliche Nebenräume im Aussenbereich bieten praktischen Stauraum für Gartengeräte. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Privatstrasse und liegt gleichzeitig in der Zentrumszone von Villmergen und verbindet so ruhiges Wohnen mit zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentlicher Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Villmergen steht für hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung und eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufstätige. Ein grosszügiges Zuhause mit viel Potenzial und attraktiver Lage ? wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5612-26-1

CHF1'690'000.–

7.5 locali250 m²

7.5 locali CHF1'690'000.– 250 m²

"Grosszügiges und stilvolles Einfamilienhaus"

In einem ruhigen Quartier liegt dieses charmante Einfamilienhaus, das durch seine grosszügige Raumaufteilung und die helle, offene Gestaltung überzeugt. Der Eingangsbereich führt direkt in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und eleganter Bartheke. Das Cheminée lädt zu gemütlichen Stunden im Wohnbereich ein. Von der Küche sowie dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den Garten mit überdachtem Sitzplatz - ideal für entspannte Abende im Freien. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang in das Badezimmer. Die drei weiteren Zimmer auf der ersten Etage sind vielseitig als Kinder-, Arbeits- oder als Ankleidezimmer nutzbar. Das zweite Obergeschoss überzeugt mit einem weiteren, grosszügigen Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie einem frisch renovierten Badezimmer. Das Untergeschoss bietet praktischen Stauraum, einen 33 m2 grossen und mit Bodenheizung ausgestatteten Disponibel- / Hobbyraum sowie einen Luftschutzkeller. Eine Garage sowie vier Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Das sehr sorgfältig gepflegte Eigenheim lässt keine Wünsche offen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet: Familienfreundliche und ruhige Lage Besonnung nach Süden und Westen Durchdachter und äusserst grosszügiger Grundriss Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Wohnfläche von ca. 250 m2 und zusätzlicher Disponibel- / Hobbyraum mit ca. 33 m2 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC 1 Garage und 4 Aussenparkplätze Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Wir freuen uns auf Sie. Bitte keine Makler, besten Dank für das Verständnis.

CHF1'455'000.–

7.5 locali200 m²

7.5 locali CHF1'455'000.– 200 m²

"Zuhause ist dort, wo man sich wohl fühlt! 7½ Zi-EFH in Villmergen"

Ein grosszügiges Landhaus mit Wohlfühlcharakter und einzigartigem Charme! Unmittelbar an der Landwirtschaftszone und Spazierwegen begrüsst Sie die 7 ½ Zimmer-Liegenschaft im Landhausstil. Im Innenbereich wurden Qualitätsmaterialien verwendet, die dem Objekt ein stilvolles Ambiente verleihen. Das Wohnkonzept ist praktisch und modern durchdacht. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Wohnen, Arbeiten, Entspannen und Wohlfühlen. Die Liegenschaft mit vielen Vorzügen im Überblick: Erdgeschoss Freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und ReduitLichtdurchflutetes offenes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und GartenbereichModerne Wohnküche mit Ausgang zum Garten und seitlichem Sitzplatz Obergeschoss Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang auf den BalkonBadezimmer mit Badewanne/Dusche/Doppellavabo/Geberit Dusch-WCVorplatz im OG mit Aufgang zum Estrich Untergeschoss Waschküche und Technikraum mit EnthärtungsanlageWC mit Dusche/LavaboBeheizter Atelierraum mit TageslichtZwei weitere Zimmer im UG mit Bodenheizung und Tageslicht Aussenbereich Doppelgarage mit Direktzugang ins HausZwei weitere Aussenparkplätze vor der GarageKomplett eingezäunter GartenbereichLauschige Sitzplätze und gesunder Pflanzenbestand BGF ca. 200 m² / Nutzfläche ca. 70 m² / Kubatur 1'001 m / Jahrgang 2005 Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre / verkehrsberuhigte Lage (in 30er Zone) Kein Renovationsbedarf vorhanden, die Liegenschaft ist in Top-Zustand

CHF780'000.–

3.5 locali132 m²

3.5 locali CHF780'000.– 132 m²

"Casa unifamiliare storica, completamente modernizzata!"

Casa unifamiliare storica, completamente modernizzata! Questa casa unifamiliare storica di 3,5 locali è un vero unicat e raramente trovata sul mercato in questa forma. Nel quadro di una ristrutturazione completa, la proprietà è stata modernizzata con la massima cura, preservando il suo fascino originale e l'architettura caratteristica.Il risultato è una perfetta combinazione di estetica senza tempo e di esperienza di vita unica.Questa offerta Nova Casa comprende:Posizione idealeStato impeccabileCompletamente modernizzatoQuartiere residenziale familiareSituato in zona tranquilla132 m2 di superficie abitabile nettaCaminetto1 x bagno con doccia1 x toilette per gli ospitiPosti auto esterniCuriosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di incontrarvi.

CHF2'875'000.–

CHF2'875'000.–

"RISERVATO Due oggetti da intenditori eccezionali con rendita attraente"

Case storiche nel cuore di Villmergen Ecco l'opportunità di diventare il proprietario orgoglioso di proprietà storiche. Il bistro caratteristico della località "Güggibueb" e l'antica casa Elsbethhaus adiacente sono in vendita.Le proprietà, costruite nel 19° secolo, sono state gradualmente rinnovate nel corso degli anni e sono in buone condizioni, ben mantenute. Poiché entrambi gli edifici sono soggetti all'"Inventario dei paesaggi urbani protetti della Svizzera (ISOS)", non possono essere demoliti.L'edificio n° 98 contiene otto camere per gli ospiti affittate in permanenza, nonché il bistro "Güggibueb". Inoltre, il vasto tetto è preparato per la costruzione di 3-4 camere aggiuntive.Riguardo alla storia: l'edificio con caratteristiche tardo-classiche-biedermeieriane, orientato in modo caratteristico verso la Löwenplatz, fa parte di un gruppo di edifici industriali precoci. Nel catalogo di incendio del 1875, è elencato come "edificio residenziale con cantina a volta e tremble" nelle mani del produttore di cappelli Martin Meyer e fu utilizzato come casa del proprietario dell'azienda.L'edificio n° 99 contiene due studi (piano terra), un appartamento di 5,5 locali (piano rialzato), un appartamento di 4,5 locali (piano superiore) e un appartamento di 3,5 locali (tetto).Riguardo alla storia: a sud-est dell'edificio n° 98, immediatamente adiacente all'Erbach, si trova l'antico edificio dell'azienda, che è stato convertito per un uso residenziale e un tempo ospitava le strutture di produzione.La proprietà comprende 17 posti auto e due garage. Sulla parcelle opposta n° 4397, esiste anche un diritto di utilizzo di 5 posti auto aggiuntivi.Ad eccezione del bistro, che è stato rinfrescato, tutte le unità sono affittate. Il rendimento lordo è stato compreso tra il 5,4 e il 6,4% negli ultimi tre anni. Con l'affitto del bistro (30 posti interni e 30 posti esterni), il rendimento può essere aumentato. Un conduttore è già disponibile. Naturalmente, esiste anche la possibilità di riutilizzo commerciale.Le case sono circondate da una bella zona verde con una pergola incantevole nel ristorante di giardino, direttamente sull'Erbach idilliaco.Se la breve descrizione ha suscitato il vostro interesse, sarò felice di invitarvi a una visita personale dopo aver presentato una prova di finanziamento.Mi piacerebbe sentire da voi.Vostro consulente immobiliareIrene Pfister 5612 Villmergen si trova nel distretto di Bremgarten, nel cantone di Argovia. La popolazione del comune politico di Villmergen è cambiata in media del +2,1% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 8.132 abitanti (al 31 dicembre 2023). La tassazione è dell'11,2% (cantone: 11,3%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annuale dell'1,0%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,9% (al 1° giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del +28,4% negli ultimi cinque anni (cantone: +24,0%).