Case in vendita a Winznau

CHF950'000.–

5.5 locali110 m²

5.5 locali CHF950'000.– 110 m²

"Ein Zuhause zum Wohlfühlen – freistehendes 5½-Zimmer-EFH mit Wintergarten"

Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage, den grosszügigen und gepflegten Umschwung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Wintergarten mit Schwedenofen, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, sehr guten und gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden laufend Renovations- und Unterhaltsarbeiten ausgeführt, sodass ein Bezug der Liegenschaft ohne grössere Investitionen möglich ist. Die Raumaufteilung entspricht einem klassischen Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Wintergarten. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer, eine zusätzliche Nasszelle sowie ein Estrichabteil mit viel Stauraum zur Verfügung. Der weitläufige Umschwung überzeugt mit seiner gepflegten Gartenanlage, altem Baumbestand und einem gemütlichen Sitzplatz. Er bietet viel Platz zum Spielen, Erholen und Geniessen und eignet sich ideal für Familien oder Gartenliebhaber. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit direktem Hauszugang, einen Carport sowie mehrere zusätzliche Aussenparkplätze.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

CHF1'275'000.–

8.5 locali255 m²

8.5 locali CHF1'275'000.– 255 m²

"Casa bifamiliare ben curata con charme, rendita e libertà"

Casa bifamiliare ben curata con rendita e potenziale di uso personale In vendita, questa casa bifamiliare attraente situata al centro di Winznau - ideale come investimento immobiliare con un reddito locativo immediato e un uso personale simultaneo.La proprietàLa casa è stata costruita nel 1970 e è stata modernizzata in continuazione da allora. Nel corso degli anni 2018-2019, le due unità abitative sono state completamente rinnovate. La proprietà si presenta in uno stato molto ben curato e si trova su un terreno di 535 m². La proprietà comprende anche la parcelle 195 con 48m2, che offre diversi posti auto.Piano superiore / soffitta - 4,5 locali, circa 126 m² (affittato)L'unità abitativa superiore è attualmente affittata e genera un reddito locativo annuo di CHF 19'800. L'appartamento dispone di un balcone spazioso di 40 m², di una camino confortevole e di una cucina con i piani di lavoro in granito di alta qualità. Le finestre in plastica sono state sostituite nel 2014, e il bagno e le camere nella soffitta sono stati rinnovati nel 2015.Piano terra / seminterrato - 4 locali, circa 130 m² (precedentemente occupato dal proprietario)L'appartamento spazioso del piano terra è disponibile per un uso personale o una nuova locazione. Un punto di forza particolare è costituito dai due giardini invernali riscaldati, che offrono uno spazio di vita supplementare e della luce del giorno. L'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2018 e ampliato con un giardino invernale nel 2013.Espansione e infrastrutturaIl sistema di riscaldamento è stato convertito in una pompa di calore moderna nel 2016 - più caldaia a olio. La proprietà comprende un garage (costruito nel 1987), un carport e un locale per biciclette (entrambi costruiti nel 2000). La cucina del piano superiore e il pavimento in legno sono stati sostituiti nel 2009. La proprietà è stata continuamente e accuratamente curata.Approfittate dell'opportunità di acquistare una proprietà eccezionale. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

CHF1'145'000.–

6 locali203 m²

6 locali CHF1'145'000.– 203 m²

"Grosszügiges Zuhause mit Gartenparadies und viel Raum"

Willkommen an der Oberdorfstrasse 38 in Winznau - einer idyllischen und sonnigen Wohngemeinde, eingebettet in eine grüne Umgebung und nur wenige Minuten von Olten entfernt. Hier geniessen Sie eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Ich darf mich vorstellen: ein grosszügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Charme, Raum und einem durchdachten Wohnkonzept. Seit meinem Baujahr 1910 wurde ich laufend gepflegt und modernisiert, sodass ich heute in einem guten und einladenden Zustand bereit bin für mein nächstes Kapitel. Auf rund 203 m² Wohnfläche biete ich Ihnen viel Platz für Familie, Arbeiten und persönliche Entfaltung. Schon beim Betreten empfange ich Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich, der Sie in meine moderne Wohnküche führt - ein Ort, an dem Kochen und Geniessen Freude bereiten. Mein grosszügiger Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich direkt zu meiner sonnigen Terrasse mit Garten und Aussencheminée \- perfekt für gemütliche Abende, gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichterfüllte Zimmer , eine praktische Ankleide sowie zwei Badezimmer \- eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Zwei der Zimmer verfügen zudem über direkten Zugang zu meinem Balkon , der zusätzlichen Freiraum und schöne Ausblicke bietet. Mein Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem weiteren grosszügigen Zimmer sowie einem hellen Büro \- ideal für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzung. Auch mein Untergeschoss überzeugt mit viel Funktionalität: Ein Hobbyraum oder Werkstatt , mehrere Lagerräume sowie meine Haustechnik bieten zusätzlichen Platz und Möglichkeiten. Meine Highlights auf einen Blick Grosszügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit 203 m² Wohnfläche Sonnige Lage in ruhigem Wohnumfeld Terrasse mit Garten und Aussencheminée Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang nach draussen Moderne Küche (erneuert 2020) Balkon im Obergeschoss, zugänglich über zwei Zimmer Zwei Badezimmer (Badewanne & Dusche) Viel Raum mit zusätzlichem Zimmer und Büro im Dachgeschoss Hobbyraum / Werkstatt im Untergeschoss Luft-Wärmepumpe (2022) und Photovoltaikanlage (2022) 3 Garagenplätze sowie 2 Aussenparkplätze Laufend renoviert und gepflegt Laufend erneuert - bereit für die Zukunft Ich wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert: 2024 : Vorplatz erneuert 2022 : Neue Heizung (Luft-Wärmepumpe) & Photovoltaikanlage 2020 : Küche erneuert 2018 : Dach 2016 : Badezimmer 2009 : Garage 2006 : Fenster Meine Umgebung macht mich besonders lebenswert: Winznau bietet eine hohe Wohnqualität mit viel Natur, Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe, während die Region rund um Olten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Ich bin ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Licht und ein harmonisches Wohnumfeld zu schätzen wissen. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause zu werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir...

"5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Bergblick in Winznau"

Wir verkaufen per Sofort dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Winznau. Das Haus wurde Kernsaniert und bietet ihnen folgendes: Offener Wohn- und Essbereich Helle, offene Küche Bodenheizung 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Wunderschöner Bergblick Grosser Garten mit Grillplatz Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Sopa unter der Direktwahl 076 272 88 47 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

"6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Winznau"

Wir verkaufen per Sofort dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Winznau. Das Haus liegt im Herzen von Winznau, direkt gegenüber der Schule. Das Haus wurde Kernsaniert und bietet ihnen folgendes: Offener Wohn- und Essbereich Helle, offene Küche Bodenheizung 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer Grosser Garten mit Grillplatz Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Sopa unter der Direktwahl 076 272 88 47 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

"Einfamilienhaus mit Werkstatt und grossem Grundstück"

Wir verkaufen nach Vereinbarung dieses Einfamilienhaus mit Werkstatt und grossem Grundstück in Winznau. Das Haus verfügt über: Grosszügige Zimmer Küche mit Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler 1 Gäste-WC 1 Nasszellen 12 Aussenparkplätze Grosse Werkstatt Grosser Garten Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Sopa unter der Direktwahl 076 272 88 47 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!