Case in vendita a Zeiningen

CHF1'100'000.–

5.5 locali136 m²

5.5 locali CHF1'100'000.– 136 m²

"Wohnkonzept zum Verlieben 5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Zeiningen zu verkaufen"

Objekt Eckhaus, familienfreundliches Wohnquartier, modern und neuwertig, Baujahr 2005, Grundstück 323 m², Kubatur 686 m, Wohnfläche 136 m², Nebenfläche, 54 m², gepflegter Garten mit div. Sitzplätzen, Rasen, Gartenhaus, Carport und Abstellplatz Lage Die Liegenschaft befindet sich am nordöstlichen Dorfrand von Zeiningen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Volg und einer Bäckerei, liegt nur rund 10 Gehminuten entfernt. Die Primarschule und der Sportplatz sind bequem und sicher in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen Richtung Rheinfelden und umliegende Gemeinden befindet sich in ca. 8 Gehminuten Entfernung und verspricht regelmässige Verbindungen. Die Autobahn A3 in Rheinfelden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet schnelle Verbindungen in Richtung Basel und Zürich. Für wen eignet sich das Objekt? Das familienfreundliche Quartier und die Nähe zur Natur dürften in erster Linie Familien mit Kindern ansprechen. Paare, die Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, finden hier ebenso ideale Voraussetzungen. Raumprogramm Untergeschoss Keller 1 (beheizt) 24.9 m² Keller 2 / 6.8 m² Waschen / Trocknen 17.1 m² Treppenhaus 4.6 m² Erdgeschoss Entrée 4.1 m² Gäste-WC 1.6 m² Küche 8.6 m² Wohnen/Essen 33.6 m² Treppenhaus 4.1 m² Obergeschoss Bad 6.3 m² Zimmer 1 / 11.1 m² Zimmer 2 / 11.0 m² Eltern mit Ankleide 17.7 m² Treppenhaus 4.5 m² Gang 2.7 m² Dachgeschoss Zimmer 26.7 m² Bad 3.9 m² Die beheizte Nutzfläche misst ca. 136 m², die Nebenflächen weitere ca. 54.0 m². Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2005 Wasserenthärtungsanlage eingebaut 2005 Alarmanlage eingebaut 2005 Natursteinmauer an Grenze (Ahornweg 14/15) gesetzt 2005 Elektrische Sonnenstore bei Sitzplatz 2005 Sitzplatz Eingang mit Verbundsteinen verlegt 2005 Bepflanzung im Garten 2005 Dachgeschoss verputzt 2015 Umbau im UG, Betonwände wurden isoliert und verputzt, grösseres Fenster angebracht und Kinoleinwand eingebaut 2016 Gerätehaus (Biohort) 260x220x218 cm montiert 2016 Sitzplatz Eingang vergrössert, restliche Fläche mit Platten verlegt 2020 Sitzplatz hinten, vergrössert und mit Granitplatten verlegt 2020 Grundstück komplett eingezäunt, neues Tor zum Eingangsbereich 2024 Waschmaschine und Tumbler ersetzt 2025 EG komplett renoviert, Küche, Gäste-WC, Parkettboden, Malerarbeiten, Elektroinstallationen, Vorhangschiene 2025 Neue Photovoltaikanlage installiert 2025 Wallbox mit Beleuchtung in Carport eingebaut 2026 Fassade inkl. Dachrand gestrichen 2026 Dachgeschoss neu gestrichen Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF1'650'000.–

8 locali191 m²

8 locali CHF1'650'000.– 191 m²

"Casa bifamiliare moderna con vista panoramica e alto comfort"

Questa proprietà, costruita nel 2023, combina un'architettura moderna con una costruzione di alta qualità in una posizione tranquilla e rialzata circondata da verde. La casa comprende due appartamenti eleganti distribuiti su tre piani: un ampio appartamento di 5,5 locali con 142 m2 di superficie abitabile netta e un delizioso appartamento di 2,5 locali con 49 m2 di superficie abitabile netta. L'appartamento principale incanta con un'area living aperta, una cucina spaziosa, un camino accogliente e una terrazza soleggiata con una vista meravigliosa. Al di sopra, si trova un pratico sottotetto con ulteriore spazio di stoccaggio. L'appartamento di 2,5 locali dispone anch'esso di una cucina aperta e convince con un piano ben pensato. Accanto si trova il garage con porta elettrica e accesso diretto alla casa. Entrambe le unità sono dotate di ventilazione d'appartamento controllata e offrono un alto comfort di vita in un ambiente naturale con standard moderno. Un'ideale casa per le persone che apprezzano la generosità, la qualità e un ambiente di vita tranquillo in armonia. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci - siamo lieti di sentirti.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? ISCRIVITI PER FAVORE : https://neho.ch/b/4314-26-2

CHF980'000.–

5.5 locali100 m²

5.5 locali CHF980'000.– 100 m²

"Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf grosser Parzelle mit Entwicklungs"

Diese Liegenschaft besticht durch eine seltene Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäude (Werkstatt/Scheune) und grosszügiger Parzelle mit attraktivem Entwicklungspotenzial. In ruhiger und naturnaher Lage direkt am Waldrand in Zeiningen erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern auf einem grosszügigen Grundstück von rund 1.070 m². Die unmittelbare Nähe zur Natur schafft eine besondere Wohnqualität hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und Erholung direkt vor der eigenen Haustür. Das 1962 erbaute Haus wurde bereits teilweise renoviert. Um es an heutige Wohnansprüche anzupassen, sind punktuelle Modernisierungen sinnvoll, wodurch sich das Objekt ideal an persönliche Bedürfnisse anpassen lässt. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist das zusätzliche Nebengebäude, das aktuell als Werkstatt bzw. Scheune genutzt wird. Es eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es für handwerkliche Tätigkeiten, als Hobbyraum, als Lagerfläche oder für eine perspektivische Umnutzung. Die grosszügige Parzelle bietet nicht nur Entwicklungspotenzial, sondern auch eine hohe Aufenthaltsqualität: Die Lage am Waldrand macht das Grundstück zu einem echten Rückzugsort im Grünen. Ein Teil des Grundstücks ist zudem als Garten mit Hochbeeten angelegt und eignet sich ideal für Hobbygärtner oder Selbstversorger ein Ort zum Entspannen, Geniessen und Gestalten. Die Kombination aus bestehendem Wohnhaus und Nebengebäude schafft eine aussergewöhnliche Flexibilität: Eigennutzer profitieren von sofort nutzbarem Wohnraum mit Zusatzfläche, während Investoren und Entwickler das attraktive Potenzial der grosszügigen Parzelle erkennen werden. Gemäss geltender Bauvorschriften bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten zur Erweiterung, Verdichtung oder Neuentwicklung. Damit eignet sich das Objekt ideal für Käufer mit Weitblick, die sowohl den aktuellen Bestand nutzen als auch zukünftige Projekte realisieren möchten. Die erhöhte Lage ermöglicht eine schöne Aussicht über das Dorf und die umliegende Landschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zeiningen liegt an der Autobahn A3 und ist über die Ausfahrt Rheinfelden gut erreichbar. Obwohl Zeiningen über keinen eigenen Bahnhof verfügt, ist die Gemeinde durch den nahe gelegenen Bahnhof Möhlin mit guten Verbindungen in die umliegenden Städte wie Basel, Zürich und Bern gut erschlossen. Zudem sorgen regelmässige Busverbindungen innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Ortschaften für einen bequemen und zuverlässigen Nahverkehr.

CHF1'150'000.–

7 locali195 m²

7 locali CHF1'150'000.– 195 m²

"Freistehendes 7-Zimmer Einfamilien- oder Generationenhaus"

Willkommen in einem Haus, das Geschichte atmet und gleichzeitig mit modernstem Wohnkomfort begeistert. Ursprünglich im Jahr 19. Jahrhundert erbaut, wurde dieses freistehende Einfamilienhaus über die Jahre mit grossem Einsatz und über CHF 535'000 in Renovationen kontinuierlich erneuert und aufgewertet. So entstand ein Zuhause, das Charakter, Grosszügigkeit und Funktionalität auf besondere Weise verbindet. Highlights: Offene Küche mit hochwertigen Geräten und integrierten Weinkühlschränken (Küchenneubau 2016, CHF 102'000) Lichtdurchfluteter Wintergarten, ganzjährig als Wohnraum nutzbar (umgebaut 2010) Stimmungsvolles Cheminéezimmer für gesellige Abende Vollständig ausgebauter Wellnessbereich mit Sauna, Walk-in-Dusche und Wasserenthärtungsanlage (2015, CHF 60'000) Badezimmer mit begehbarer Dusche und massgeschreinerten Einbaumöbeln (erneuert 2023 ) Dachgeschoss als separate Wohneinheit, ideal für Mehrgenerationenlösungen Weitläufiger Gewölbekeller mit eindrucksvoller Atmosphäre, direkt von der Garage zugänglich Grosszügige Werkstatt Garten mit Hochbeeten und automatischer Bewässerungsanlage, Garage und Carport Energetische Substanz: 2010 wurden Dach und Fassade vollständig isoliert sowie neue Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut (CHF 280'000) . Die Ölheizung wurde 2017 durch eine neue Anlage ersetzt. Das Haus ist damit energetisch solide aufgestellt und einzugsbereit Lage: Zeiningen liegt eingebettet in die sanften Hügel des Fricktals und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit ausgezeichneter Infrastruktur. Kindergarten und Primarschule sind zu Fuss erreichbar, die Bushaltestelle "Zeiningen Ausserdorf" liegt direkt vor der Tür. Über die nahe Autobahn A3 und den Bahnhof Rheinfelden sind Basel, Zürich und die Innerschweiz schnell erreichbar.

CHF1'270'000.–

5.5 locali126 m²

5.5 locali CHF1'270'000.– 126 m²

"Modernes Einfamilienhaus an guter Lage"

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in Zeiningen! Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Dieses moderne Doppeleinfamilienhaus in Zeiningen könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit einem grosszügigen Layout von 5.5 Zimmern und zwei Badezimmern bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Diese Immobilie bietet Ihnen eine ruhige Wohnlage, ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Erbaut im Jahr 2018, vereint sie modernen Komfort mit einer hochwertigen Bauweise. Ruhige Lage Gemütlicher Garten 5.5 geräumige Zimmer Zwei moderne Badezimmer Baujahr 2018 Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Die grosszügigen Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

CHF1'290'000.–

9 locali332 m²

9 locali CHF1'290'000.– 332 m²

"Geräumiges Haus mit Potenzial"

Dieses aussergewöhnliche Wohnhaus in Zeiningen mit einer Nutzfläche von 436 m2 bietet Ihnen viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Zimmer , verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, die sich einen gemeinsamen Eingang teilen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über mehrere Stockwerke und überzeugt mit grosszügigen Wohnräumen, einem gemütlichen Garten mit Pool sowie einem ausgebauten Dachstock mit Sauna . Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung , die sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder als Mietobjekt eignet. Im Keller befindet sich ausserdem eine eigene Bar , die das Haus zu einem besonderen Ort für gesellige Stunden macht. Besonderheiten im Überblick: Zwei Wohneinheiten (Einliegerwohnung separat nutz- oder vermietbar) 9 Zimmer insgesamt Garten mit Pool Pizzaofen Kachelofen Sauna im Dachstock Bar im Keller Dieses Objekt eignet sich perfekt für grosse Familien, Mehrgenerationen oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem speziellen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab die Verkaufsdokumentation.