CHF1'150'000.–
5.5 locali143 m²
5.5 locali CHF1'150'000.– 143 m²
1625 Sâles
"Votre future maison contemporaine 5,5 pièces en Gruyère"
Neu gebaute, anpassbare Villa, die Komfort, Bauqualität und privilegierte Umgebung vereint. Diese Immobilien sind für den heutigen Lebensstil konzipiert und verbinden Modernität und Natur harmonisch. Sie bestechen durch ihre elegante Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre Lebensbereiche, die sowohl funktional als auch lichtdurchflutet sind. Über drei Ebenen verteilt, bietet jedes Haus eine fließende und angenehme Organisation, die für den Alltag konzipiert ist. Eine ideale Konzeption für ein Paar, eine Familie oder jede Person, die langfristig einen angenehmen Lebensraum genießen möchte. Ein helles und offenes Wohnzimmer mit Blick nach außen Die Etage bietet einen großen Wohnbereich, der vollständig auf eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnzimmer ausgerichtet ist. Durch die erhöhte Lage profitiert dieser Bereich von einer schönen Aussicht auf die Umgebung und wird von einer großzügigen natürlichen Beleuchtung während des gesamten Tages durchflutet. Die Aussicht erstreckt sich über die umliegende Natur und die Berge, mit dem Moléson und der Seilbahn, die einen lebendigen Charme zum Landschaftsbild hinzufügt. Die Küche ist großzügig und gesellig, in U-Form mit einer großen Arbeitsplatte, einem Bar- oder Essbereich und einem diskret integrierten Vorratsraum. Sie öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 37 m², das durch die Terrasse verlängert wird. Diese Ebene bietet auch eine intime Elternsuite mit Nordausrichtung, die für eine große Einbauspeicherung und ein eigenes Badezimmer konzipiert ist. Ein einladendes und funktionsfähiges Erdgeschoss Ein helles und einladendes Eingangsbereich mit separatem Kleiderschrank und einem praktischen Abstellraum. Diese Ebene bietet drei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was eine fließende und angenehme Organisation ermöglicht, die nach außen und in die Natur öffnet. Ein vollständiger und anpassbarer Keller Der Keller besteht aus einem frei gestaltbaren Bereich, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: Spielzimmer, Heimkino, Fitnessraum oder Werkstatt. Er umfasst auch einen Weinkeller, einen technischen Raum mit Waschküche und einen Abstellraum unter der Treppe. Schöne, leicht anpassbare Räume, die Ihren Bedürfnissen entsprechen und Ihren Wünschen angepasst werden können. Ein Außenbereich, der für den Alltag konzipiert ist Jedes Haus verfügt über zwei überdachte Parkplätze, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Eingang und einen privaten Garten. Letzterer bietet eine schöne Grünfläche, ideal für einen Gemüsegarten, landschaftliche Gestaltung oder einfach, um einen ruhigen und grünen Umgebung zu genießen. Die Grundstücke sind eben und gut organisiert, was es ermöglicht, die Außenbereiche mit einfacher Pflege und ohne Einschränkungen voll auszunutzen. Eine privilegierte Lage in Gruyère Zwischen See und Bergen genießen Sie eine ideale Umgebung, um berufliches Leben, Freizeit und Reisen zu verbinden. In einem authentischen und herzlichen Dorf gelegen, profitiert dieses Projekt von einer gesuchten Lebensqualität, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Sie finden hier beliebte Schulen mit Schulbus und außerschulischer Betreuung sowie Nahversorgung, nur wenige Schritte entfernt: eine Bäckerei, ein Restaurant und ein lebendiges Vereinsleben. Die Region ist besonders beliebt für Radtouren, sei es mit dem Rennrad oder dem Mountainbike, mit zahlreichen Routen, die direkt vom Haus aus erreichbar sind. Die Lage ist strategisch, mit einem schnellen Zugang zur Autobahn, der es ermöglicht, Bulle in 10 Minuten, Vevey in 20 Minuten und Lausanne, Bern oder Sion in etwa 50 Minuten zu erreichen. Ein Bushalt in wenigen Schritten ermöglicht es auch, Bulle oder Romont leicht zu erreichen, sowie die Hauptverkehrsachsen, die Genf mit Basel verbinden. Die zusätzlichen Vorteile Moderner Komfort und Energieeffizienz mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen und hochwertiger Isolierung, die den aktuellen Standards entspricht. Bauausführung durch regionale, renommierte Unternehmen, die für ihre Seriosität und die Qualität ihrer Arbeit bekannt sind. Moderne Architektur mit Holzverkleidung an der Fassade. \- Innen- und Außengestaltung vollständig anpassbar nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen. \- Große Terrasse von 30 m², direkt vom Wohnzimmer zugänglich, bietet eine einzigartige Dachterrasse-Atmosphäre und eine unverbaute Aussicht auf die umliegende Landschaft. \- Lichtdurchflutete und optimal gestaltete Wohnbereiche. \- Excellente Erreichbarkeit. Verfügbarkeiten: Geplante Übergaben - Ende 2026 und Frühjahr 2027 - zu vereinbaren Eine schöne Gelegenheit, ein neues, anpassbares Haus in Gruyère zu erwerben. Stellen Sie sich Ihre Morgen auf der Terrasse vor, das Sonnenlicht, das durch die Berge filtert, oder Ihre Abende in einem Raum, der für Komfort und Geselligkeit konzipiert ist. Villa A1 - VERKAUFT Villa A2 - VERKAUFT Villa A3 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 320 m² ? CHF 1'150'000.- Villa A4 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 324 m² ? CHF 1'150'000.- Villa A5 - RESERVIERT Villa A6 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 321 m² ? CHF 1'150'000.- Villa A7 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 322 m² ? CHF 1'150'000.- Villa A8 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 307 m² ? CHF 1'150'000.- Villa A9 - VERKAUFT Villa A10 - VERKAUFT Kontakt Als ich mit meiner Familie im Dorf wohne und von diesem Ort und diesem Projekt überzeugt bin, kenne ich den Sektor und seine Vorteile im Alltag perfekt. Ich freue mich, Ihnen meine konkrete, ehrliche und engagierte Sicht zu teilen und Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts zu begleiten. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um personalisierte Informationen zu erhalten, ein vollständiges Dossier zu erhalten oder direkt einen Besuch zu organisieren, vor Ort oder in unseren Büros. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorzustellen und Ihnen zu helfen, Ihre zukünftige Heimat zu imaginieren. Laurence Mauron 078 811 42 00 laurence@murith-immobilier.ch Ein Juwel? Das ist Murith ;)
