4 4 locali - Case in vendita a 1632 Riaz

Riaz è un comune svizzero di 2 627 abitanti del Canton Friburgo, nel distretto della Gruyère.

Canton: Friburgo
Superficie: 7.8 km²

Abitanti

2'932ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 69'373

Sfittanza

4.06%

Residenti stranieri

19.8%

Abitazioni

1'305

Posti di lavoro (ETP)

1'226

Moltiplicatore d'imposta

73%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 1632 Riaz, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

1'226 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 169 aziende — i servizi rappresentano il 85% dell'occupazione, l'industria il 11% (2018).

Fonte BFS STATENT

1'226ETP totale

Primario3.6%

Secondario11.0%

Terziario85.4%

Uso del suolo

15% edificato, 59% agricolo, 25% bosco. Misurato su 778 ettari (2025).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento15.4%

Agricoltura59.2%

Bosco25.4%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 22.8%, davanti a SVP con il 22.1%.

Fonte BFS

SP

22.8%+0.7 pp

SVP

22.1%+5.3 pp

FDP

20.7%−3.9 pp

Mitte

20.5%

Grüne

8.7%−2.4 pp

GLP

2.6%−2.9 pp

CSP

1.4%−0.1 pp

Altri

0.4%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

89.3% delle abitazioni sono residenze primarie; 10.7% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie89.3%

Residenze secondarie10.7%

Dati climatici

Media annuale 3.2°C con 1'186 mm di pioggia. Più caldo a Agosto (10.8°C), più freddo a Febbraio (-3.4°C). Stazione: Le Moléson, 1974 m.

Fonte MeteoSchweiz

3.2°C

Media annuale

Media 3.2°C

Pioggia 1186 mm

Sole ≈157 giorni

Le Moléson · 1974 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Château-d'Oex è aumentata di +2.4°C tra i primi 30 anni osservati (1879–1922) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

media 1996–2025 vs. 1879–1922

Château-d'Oex · 1028 m s.l.m. · 1879–2025

4 immobili in 1632 Riaz

Casa familiare luminosa con vista sul Moléson

1 / 12

CHF1'050'000.–

6 locali218 m²

6 localiCHF1'050'000.–218 m²

Riaz, 1632 Riaz

"Casa familiare luminosa con vista sul Moléson"

Scoprite questa incantevole casa, ideale per le famiglie, dove ogni spazio è stato progettato con cura per offrire comfort e qualità della vita. Situata in un ambiente pacifico, beneficia di luce naturale e di una piacevole vista sul Moléson, che consente di godere di un'esposizione ottimale durante tutta la giornata. La proprietà, distribuita su tre livelli, offre una disposizione funzionale e armoniosa. Si compone di sei ampi locali, tra cui quattro camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti. La superficie abitabile netta di 139 m² si estende su un terreno di 509 m², offrendo un giardino ideale per momenti di relax con la famiglia o con gli amici. La casa, interamente scavata, dispone anche di un ingresso indipendente, che offre molte possibilità, come un'attività professionale, uno spazio indipendente o un allestimento secondo le vostre esigenze. Non perdete questa rara opportunità di acquistare una casa che combina comfort familiare, luminosità e posizione privilegiata. Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre da questa proprietà unica.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1632-26-1

Lusso, spazio e serenità di fronte al Moléson

1 / 13

CHF1'980'000.–

7 locali

7 localiCHF1'980'000.–

Rue des Charmilles 62, 1632 Riaz

"Lusso, spazio e serenità di fronte al Moléson"

Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato e particolarmente tranquillo, questa lussuosa villa individuale di 7 locali + studio, costruita nel 2018, incarna un raro stile di vita, che combina dotazioni di alta gamma, volumi generosi e intimità assoluta.Costruita su un terreno di 946 m², alla fine di una strada e circondata da terreni non edificabili, la proprietà beneficia di un'esposizione privilegiata, praticamente senza vicini, e offre una vista imprenabile sul Moléson. Un contesto naturale spettacolare, sia vicino ai servizi che perfettamente preservato.Una proprietà eccezionale, pronta all'uso.In uno stato impeccabile, la villa si distingue per la qualità delle sue finiture, il design contemporaneo e le attrezzature tecniche all'avanguardia. Venduta arredata, non richiede lavori e consente un'installazione immediata in comfort ottimale.Gli spazi abitativi sono inondati di luce e si aprono armoniosamente su una vasta terrazza, un giardino curatamente progettato e una piscina Laghetto riscaldata, ideale per godersi le belle giornate in un'atmosfera di assoluta relax.Uno studio indipendente con accesso separato completa l'insieme, offrendo una flessibilità ideale per accogliere ospiti, alloggiare un caro o generare un reddito da affitto.Dotazioni e attrezzature di alta gammaSistema di sicurezza completo (volumetrico, a infrarossi, rottura del vetro, sirena)Sorveglianza video interna ed esternaRiscaldamento controllato a distanzaCucina design in Corian con elettrodomestici premiumIlluminazione LED integrataCablatura informatica completaCantinaCassaforteAddolcitore d'acquaSemi-interrato piastrellato e riscaldatoGrande box chiuso per 2 veicoli + 2 posti esterniPre-dotazione per fotovoltaicoPreparazione per stazione di ricarica rapida2 balconi copertiGrande ripostiglio per il giardinoGiardino curato, tosaerba automaticoOrto e giardino fiorito di circa 30 mCompresa mobilia da esterno LaghettoRichiesta di piscina interrata in corsoUna posizione idealeA due passi dall'autostrada A1 (Ginevra - San Gallo), scuole, negozi, farmacia e mezzi di trasporto pubblico, questa proprietà combina perfettamente accessibilità, comfort e qualità della vita.Un'opportunità raraSi tratta semplicemente della villa più grande del quartiere, una residenza eccezionale pensata per gli amanti dello spazio, della tranquillità e delle dotazioni di alta gamma.Una proprietà rara, elegante e duratura, pronta ad accogliere una nuova storia.

Votre villa individuelle 5.5 pièces à Riaz - Dernière opportunitées à saisir

1 / 7

CHF1'234'000.–

5.5 locali165 m²

5.5 localiCHF1'234'000.–165 m²

Rue des Charmilles 35, 1632 Riaz

"Votre villa individuelle 5.5 pièces à Riaz - Dernière opportunitées à saisir"

Letzte Chancen zu nutzen: Ihre maßgeschneiderte Villa in der Gruyère Entdecken Sie unsere noch verfügbaren Grundstücke in einem der letzten Viertel mit individuellen Villen in der Region Bulle! Die Baugenehmigung ist in Kraft, sodass Sie Ihr Hausprojekt noch in diesem Jahr realisieren können. Jede Villa ist auf ihrem eigenen Grundstück errichtet, was Ihnen Unabhängigkeit, Intimität und Lebenskomfort garantiert. Die Gemeinde Riaz, in unmittelbarer Nähe zu Bulle, bezaubert mit ihrer natürlichen Umgebung und ihrer friedlichen Atmosphäre, die eine hohe Lebensqualität im Herzen der Gruyère bietet. Umgeben von Alpenlandschaften und mit einer freien Sicht auf die Préalpes und den Moléson, ermöglicht die Gemeinde es, die Natur voll auszukosten, während sie gleichzeitig nahe an den Verkehrswegen liegt. Die Region liegt halbwegs zwischen Lausanne und Bern sowie halbwegs zwischen der Stadt Freiburg und der Waadtländer Riviera, was eine unvergleichliche Lage in der Romandie bietet. Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, verbindet Riaz Ruhe und städtische Nähe. Geschäfte, Schulen, Kolleg, Berufsschule sowie Sport- und Kultureinrichtungen sind leicht erreichbar. Thermalbäder, Skipisten und Wanderwege sind in kurzer Entfernung. Eine ideale Lage für Familien wie auch für Berufstätige, die Komfort, Serenität und Mobilität suchen. Moderne, komfortable, vollständig ausgehobene und vollständig personalisierbare Villen, die in Zusammenarbeit mit unserem Architekturbüro nach Ihren Bedürfnissen konzipiert wurden. Letzte Chancen: Ihre individuelle Villa mit Blick auf den Moléson ab CHF 1'560.- / Monat\* Hauptmerkmale: Villa mit 5,5 Zimmern oder mehr, geräumig, hell und funktional. Vollständiger Keller, der ein großes Potenzial für die Ausgestaltung bietet. Carport und Außenparkplätze. Fußbodenheizung, die von der Fernwärme (CAD) gespeist wird, mit Wartung durch unseren Partner GESA. Photovoltaikpanele für optimale Energieeffizienz. Ihre Villa profitiert vom Label ECO-lomique, das den geltenden Umweltstandards entspricht, was reduzierte Produktions- und Verbrauchskosten sowie eine hervorragende Isolierung garantiert. Prologis, Ihr Partner seit 1997, hat nahezu 3'000 Wohnungen in der Schweiz realisiert. Als Spezialist für Schlüsselfertig-Villen begleiten wir Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts: von der Finanzierungssuche bis zur Planung Ihrer Pläne, bis zur Übergabe der Schlüssel etwa sechs Monate nach Baubeginn. Um sich besser vorzustellen, besuchen Sie unsere Musterhäuser im Maßstab 1:1 in Oron-la-Ville (VD) oder in Aproz (VS). Unsere Berater empfangen Sie: Montag bis Freitag: 08:00 - 12:00 / 13:30 - 18:30 Samstag: 09:00 - 16:00 (durchgehend) \* Berechnung basierend auf einem SARON-Satz, der am 27.04.2026 für Prologis bei 0,80 % und 1 % Tilgung, was eine erzwungene Ersparnis darstellt, vereinbart wurde. Kontaktieren Sie uns noch heute, um von dieser letzten Chance zu profitieren und Eigentümer Ihrer Villa in der Gruyère zu werden. (Texte, Bilder und Berechnungen sind nicht verbindlich.)

Villa contemporanea di eccezione con terrazza e giardino

1 / 13

CHF1'980'000.–

6.5 locali260 m²

6.5 localiCHF1'980'000.–260 m²

Rue des Charmilles 62, 1632 Riaz

"Villa contemporanea di eccezione con terrazza e giardino"

All'ingresso di Bulle, questa villa contemporanea combina design moderno, comfort e praticità. Situata in una tranquilla zona residenziale a Riaz, beneficia di una luce solare ottimale grazie alla sua orientazione sud-est e offre spazi ampi, luminosi e perfettamente progettati per la vita familiare. Il suo ampio soggiorno aperto con accesso a una vasta terrazza, la sua cucina di alta gamma con isola centrale e il suo giardino ben curato la rendono una proprietà rara sul mercato.Punti salientiSuperficie abitabile di circa 300 m² su 3 livelliAmpio soggiorno luminoso con finestre a sud-estCucina aperta di alta gamma con isola centrale e elettrodomestici incorporati4 ampie camere da letto al piano superiore, alcune con accesso al balcone2 balconi coperti (circa 18 m²)Garage doppio (circa 40 m²) + locali di depositoTerrazza pavimentata di oltre 60 m² che si affaccia su un grande giardino privatoRiscaldamento a distanza (GESA) - impianto moderno e ecologicoStudio con accesso indipendenteDistribuzioneSeminterrato (~154 m²)Cantina/locale tecnicoStudioLocali di deposito riscaldatiPiano terra (~90 m²)Entrata con scala di designSoggiorno luminoso con accesso alla terrazza e al giardinoCucina attrezzata aperta con isola centraleBagno per gli ospitiPiano superiore (~90 m² + 18 m² balconi)4 camere da letto confortevoli, una con bagno e WC annessi2 balconi copertiBagno familiare con WCPosizioneComune: Riaz (Gruyère, Bulle)Ambiente tranquillo e verde, vicino ai servizi, scuole e trasporti pubblici.Accesso rapido a Bulle e all'autostrada A12.Dati tecniciAnno di costruzione: 2018Volume SIA: 1.370 mSuperficie abitabile: circa 300 m²Superficie totale utile: circa 350 m² (con annessi)Garage doppio: 40 m²Due posti auto esterniRiscaldamento: a distanza, distribuzione attraverso tubi isolati

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 1632 Riaz?

4 case sono attualmente proposti da acquistare a 1632 Riaz su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 1632 Riaz?

1632 Riaz si trova nel canton Friburgo.

Quanti abitanti ha 1632 Riaz?

1632 Riaz conta circa 2932 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1632 Riaz?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1632 Riaz è del 73% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 1632 Riaz?

4 case sono attualmente proposti da acquistare a 1632 Riaz su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 1632 Riaz?

1632 Riaz si trova nel canton Friburgo.

Quanti abitanti ha 1632 Riaz?

1632 Riaz conta circa 2932 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1632 Riaz?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1632 Riaz è del 73% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

4 immobili in 1632 Riaz

1 / 12

CHF1'050'000.–

6 locali218 m²

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Riaz, 1632 Riaz

"Casa familiare luminosa con vista sul Moléson"

Scoprite questa incantevole casa, ideale per le famiglie, dove ogni spazio è stato progettato con cura per offrire comfort e qualità della vita. Situata in un ambiente pacifico, beneficia di luce naturale e di una piacevole vista sul Moléson, che consente di godere di un'esposizione ottimale durante tutta la giornata. La proprietà, distribuita su tre livelli, offre una disposizione funzionale e armoniosa. Si compone di sei ampi locali, tra cui quattro camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti. La superficie abitabile netta di 139 m² si estende su un terreno di 509 m², offrendo un giardino ideale per momenti di relax con la famiglia o con gli amici. La casa, interamente scavata, dispone anche di un ingresso indipendente, che offre molte possibilità, come un'attività professionale, uno spazio indipendente o un allestimento secondo le vostre esigenze. Non perdete questa rara opportunità di acquistare una casa che combina comfort familiare, luminosità e posizione privilegiata. Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre da questa proprietà unica.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1632-26-1

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1 / 7

CHF1'234'000.–

5.5 locali165 m²

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1 / 13

CHF1'980'000.–

6.5 locali260 m²

6.5 localiCHF1'980'000.–260 m²

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"Villa contemporanea di eccezione con terrazza e giardino"

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