Case acquistare in 1723 Marly

CHF1'129'000.–

5 locali118 m²

5 locali CHF1'129'000.– 118 m²

"Einfamilienhaus mit Baubewilligung und Projekt"

Dieses charmante Zuhause empfängt einen mit Licht, Offenheit und einer warmen Atmosphäre. Grosszügige Räume, helle Fensterfronten und eine ganztägige Besonnung schaffen ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Lebensfreude vereint. Hier spürt man sofort: Das ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Träume. Ob Rückzugsort für die Familie, Zuhause für mehrere Generationen oder kreatives Refugium - diese Liegenschaft passt sich dem Leben an, nicht umgekehrt. Besonders reizvoll ist das bereits bewilligte Bauprojekt für drei Wohneinheiten, das neue Perspektiven eröffnet - für Investoren, Bauträger oder Familien, die Raum für Zukunft suchen. Ein Zuhause mit Seele, Entwicklungspotenzial und sonniger Lage, das Herz und Verstand gleichermassen berührt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Sonnige, zentrale LageBaubewilligung bereits vorhandenBauprojekt für 3 WohnungenGrosszügiger GrundrissLichtdurchflutete RäumeGanzen Tag SonneGrosser Garten1x Garage2x AussenparkplatzInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'390'000.–

4.5 locali144 m²

4.5 locali CHF1'390'000.– 144 m²

"Jolie villa individuelle avec un magnifique jardin à Marly"

Jolie villa individuelle de 144 m2 habitables, sur une parcelle de 900 m2 offrant un séjour chaleureux, une grande cuisine dînatoire, trois chambres de 16 à 17 m2 avec vue dégagée, un magnifique jardin, deux terrasses ainsi qu'un garage.A 10 min de l'autorouteAnnée de construction : 1984Rénovations entre 2006 et 2019 : la salle de bains, la cuisine, le WC visiteur, les fenêtres/portes-fenêtres, 39 panneaux photovoltaïques, le boiler avec pompe à chaleur intégrée, la cheminée etc...Surface habitable : 144 m2Surface utile : 210 m2Surface parcelle : 900 m2Volume : 841 m3Totalement excavéeChauffage électrique (sol au rez, radiateurs à l'étage)Boiler avec pompe à chaleur intégréePanneaux photovoltaïquesCheminée à insert avec distributionFenêtres triple vitrage bois/métal OIBT 2025Séjour/salle à manger de 38 m2 très chaleureuxCuisine dînatoire de 15 m2WC visiteursTrois chambres de 16 à 17 m2Grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienneMoustiquairesDeux grands disponibles dont un chauffé et lambrisséBuanderieCave à vinVolets alu thermolaquésGaragePlaces de parcJardins d'enfants et école primaire à 500 mètresCO à 650 mètresBus et bus scolaire à 5 min Proche de toutes les commoditésDisponibilité à convenirACCÈSA 10 min de l'autorouteA 7-10 min de FribourgA 20-25 min de BulleA 25-30 min de BerneCOMMERCESA proximitéTRANSPORTSBus et bus scolaire à 5 min à piedREZHall d'entrée avec armoires encastrée, le séjour/salle à manger avec cheminée, la cuisine dînatoire donnant sur une terrasse et le jardin, un WC visiteursÉTAGETrois chambres de 16 à 17 m2 avec vue dégagée, un balcon, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienneSOUS-SOLDeux grands disponibles dont un chauffé et lambrissé, buanderie, cave, local techniqueAMÉNAGEMENTS ÉXTERIEURSDeux terrasses dont l'une couverte, un grand jardin très bien entretenu, un garage simple et deux places de parc

CHF1'745'000.–

6.5 locali155 m²

6.5 locali CHF1'745'000.– 155 m²

"Un angolo di paradiso nel cuore della natura"

Nascosta in un ambiente verde, questa proprietà autentica incarna l'essenza stessa dell'autenticità svizzera, seducendo con il suo carattere, i suoi volumi e il suo potenziale rimarchevole.Costruita su un terreno di circa 2'300 m², offre un ambiente di vita pacifico, in cui natura e intimità si coniugano armoniosamente.In prolungamento dell'abitazione, una fattoria e una scuderia con un volume di circa 786 m² si prestano alla realizzazione di uno spazio di vita su misura.Loft contemporaneo, atelier d'artista, spazi di ricevimento o estensione residenziale: lasciate spazio alla vostra immaginazione.Un bene d'eccezione, in cui ogni volume racconta una storia e apre il campo delle possibilità.Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi da soli! Questa offerta PREMIUM HOMES propone: Proprietà senza vicini Ambiente rurale preservato Vecchia fattoria costruita nel 1940 Abitazione principale di 3 livelli e 155 m² Fattoria e scuderia con 127 m², non più in uso Pavillon di giardino Carnotzet e annesso esterno di 58 m² Cantina di 26 m² Garage coperto di 32 m² Riscaldamento a olio con serbatoio da 2'000 litri Giardino di 1'415 m² Superficie abitabile 2'708 m (ECAB) Potenziale di valorizzazione importanteInteressati? Ci farebbe piacere mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi informeremo sul valore attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno!Interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo il vostro contatto.

CHF1'950'000.–

6.5 locali232 m²

6.5 locali CHF1'950'000.– 232 m²

"Magnifica villa contemporanea di 6,5 locali con studio indipendente – Marly (FR)"

Situata nel cuore di un quartiere residenziale calmo e ricercato, questa splendida proprietà, costruita nel 2021, seduce con la sua architettura moderna, i volumi generosi e la luminosità eccezionale.Combinando eleganza, tecnologia e comfort di alta gamma, offre uno spazio di vita ideale per una famiglia esigente o un investimento sostenibile.Distribuzione degli spaziPiano terraEntrataAmpio spazio di vita di 60 m², comprensivo di soggiorno e sala da pranzo bagnati di luce, con accesso diretto a una terrazza di 31 m², perfetta per pasti all'aperto e momenti convivialiCucina aperta, completamente attrezzata, con finiture moderne ed elegantiBagno con docciaSpazio di stoccaggio praticoStudio indipendente, ideale per ospitare gli ospiti o generare reddito locativoPiano superioreCorridoio di distribuzione (circa 15 m²)2 belle camere da letto di circa 15 m² ciascunaBagno modernoSuite genitoriale di circa 30 m² con cabina armadio, bagno privato e accesso a un balcone di 15 m²Seconda suite di circa 22 m² con bagno privatoSeminterratoGrande sala polivalente/sala giochi di circa 30 m²LavanderiaCantinaLocale tecnicoCorridoioEsterni e attrezzatureGarage doppio integratoParcheggi esterni multipliTerrazza di 31 m², orientata in modo ideale per godere del soleComfort e tecnologiaPannelli fotovoltaici e pompa di calore aria-acqua per un'efficienza energetica ottimaleTemperatura regolabile individualmente in ogni stanza grazie ai termostatiSistema domotico modernoAmmorbiditore d'acqua integratoQuesta villa offre una qualità di vita eccezionale, combinando spazio, modernità e dotazioni di alta gamma.Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!

CHF1'490'000.–

5.5 locali158 m²

5.5 locali CHF1'490'000.– 158 m²

"LE TERRAZZE DEL CASTELLO — SOLO 5 ALLOGGI, SULLE ALTURE DI MARLY"

Sulle alture di Marly, nel quartiere residenziale di Château-d’Eau, questo nuovo progetto offre una configurazione divenuta rara: solo 5 unità, in un ambiente calmo, con vista libera e orientamento sud-ovest.Un progetto concepito per coloro che cercano uno stile di vita sostenibile, senza compromessi tra tranquillità, luminosità e vicinanza a Friburgo.UN FORMATO VOLONTARIAMENTE LIMITATOLo sviluppo consiste di:– 3 ampi appartamenti in terrazza (3,5 a 4,5 locali)– 2 ville a schiera di 5,5 localiQuesta scelta di limitare il numero di unità consente di preservare un ambiente residenziale più sereno, con meno densità e più intimità nella vita quotidiana.UNA POSIZIONE CHE FA TUTTA LA DIFFERENZAIl progetto beneficia di una posizione ricercata:– ambiente calmo e boschivo– vista libera senza visibilità diretta– orientamento sud-ovest– Friburgo è raggiungibile in pochi minutiUn equilibrio raro tra accessibilità e qualità della vita.SPAZI PROGETTATI PER ESSERE VISSUTIL'architettura privilegia elementi semplici, ma essenziali:– aree di vita aperte e luminose– ampie finestre– continuità naturale tra interno ed esterno– terrazze, balconi e giardini realmente utilizzabiliOgni unità è stata progettata per offrire una vita quotidiana fluida e confortevole.UN PROGETTO IN FASE AVANZATAIl permesso di costruire è stato concesso.La costruzione è prevista per iniziare non appena due unità saranno pre-vendute, offrendo un quadro chiaro e sicuro per gli acquirenti.UNA PERSONALIZZAZIONE QUALITATIVA E INQUADRATALe unità sono state progettate con particolare attenzione alla qualità dei materiali, alla loro durabilità e alla coerenza delle finiture.Ogni acquirente ha la libertà di scegliere l'attrezzatura e le finiture, da fornitori referenziati, nel quadro dell'identità architettonica del progetto.I budget per l'arredamento inclusi nel prezzo di vendita costituiscono una base di riferimento per questa personalizzazione.Se si scelgono spese più elevate, i servizi aggiuntivi sono soggetti a un sovrapprezzo.Le scelte al di sotto dei budget pianificati non danno luogo a una riduzione del prezzo di vendita.UN APPROCCIO ENERGETICO ALTA PRESTAZIONE– pompa di calore– pannelli solari– batterie di accumulo– tripli vetri e isolamento ad alta prestazioneSoluzioni attuali, progettate per il comfort e il controllo dei costi.POSIZIONEChemin de la Forêt 21723 MarlyQuartiere di Château-d’EauPREZZODa CHF 1’300’000.–Ville a schiera di 5,5 locali da CHF 1’490’000.–Un'opportunità rara di acquisire una villa in un quartiere ricercato.UN PROGETTO CHE VA SCOPERTO SUL POSTOI piani e le visualizzazioni permettono di comprendere le linee generali.Ma è la percezione diretta della posizione, dei volumi e della vista che realmente trasmette la qualità del progetto.Una presentazione permette di proiettarsi più concretamente in:– aree di vita– aree esterne– possibilità di personalizzazioneINFORMAZIONIDocumentazione completa, piani dettagliati e visualizzazioni disponibili su richiesta.Presentazione del progetto su appuntamento.

CHF1'095'000.–

5.5 locali130 m²

5.5 locali CHF1'095'000.– 130 m²

"Charmante maison jumelée de 5.5 pièces avec grand jardin plat"

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Marly, cette maison jumelée de 5.5 pièces séduira les familles à la recherche d'espace, de luminosité et d'un grand jardin. Implantée sur une belle parcelle d'environ 636 m² de terrain plat, elle offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, des commodités et des transports. Construite en 1974 et régulièrement entretenue et rénovée au fil des années, la maison offre aujourd'hui des espaces fonctionnels et un fort potentiel. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété : terrasse, balcon et grand jardin plat offrent de multiples possibilités pour profiter des beaux jours, que ce soit pour des repas en extérieur, des moments de détente ou un espace de jeu idéal pour les enfants. Orientée sud-ouest, elle permet de profiter pleinement des extérieurs et d'un ensoleillement appréciable en après-midi et en soirée. Distribution : Rez supérieur \- Hall d'entrée avec penderie et armoire murale \- Cuisine équipée ouverte sur le séjour \- Séjour lumineux avec accès au balcon et possibilité d'installer un poêle \- Chambre avec accès au balcon \- Salle d'eau avec douche et WC Rez inférieur \- Hall avec armoires murales \- Trois chambres dont une avec accès au jardin \- WC visiteur \- Salle d'eau avec douche \- Buanderie \- Réduit \- Cave abri PC Atouts extérieurs : \- Deux cabanons pour le rangement dont un avec électricité \- Terrasse \- Une place de parc extérieure \- Garage pour deux véhicules \- Grand jardin Avec son grand jardin plat, ses nombreux espaces et sa situation privilégiée à Marly, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel et d'en apprécier pleinement le cadre de vie. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au +41 79 174 66 19. Diese 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Marly. Sie wird Familien ansprechen, die auf der Suche nach Platz, Helligkeit und einem großen Garten sind. Es befindet sich auf einem schönen Grundstück von ca. 636 m² flacher Fläche und bietet einen idealen Lebensraum in der Nähe von Schulen, Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln. Das Haus wurde 1974 erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet und renoviert. Heute bietet es funktionale Räume und ein großes Potenzial. Die Außenanlagen sind ein echter Trumpf dieser Immobilie: Terrasse, Balkon und ein großer, flacher Garten bieten zahlreiche Möglichkeiten, um die schönen Tage zu genießen, sei es für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung oder einen idealen Spielplatz für die Kinder. Die Südwestlage ermöglicht es Ihnen, die Außenanlagen und die angenehme Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend voll und ganz zu genießen. Vertrieb : Oberes Erdgeschoss \- Eingangshalle mit Garderobe und Wandschrank. \- Voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist \- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der Möglichkeit, einen Ofen zu installieren. \- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon \- Badezimmer mit Dusche und WC Unteres Erdgeschoss \- Flur mit Wandschränken \- Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Garten \- Besucher-WC \- Badezimmer mit Dusche \- Waschküche \- Reduit \- Keller PC-Schutzraum Äußere Vorzüge : \- Zwei Schuppen für die Aufbewahrung, einer davon mit Strom. \- Terrasse \- Ein Parkplatz im Freien \- Garage für zwei Fahrzeuge \- Großer Garten Mit seinem großen, flachen Garten, seinen vielen Räumen und seiner privilegierten Lage in Marly ist dieses Haus eine ideale Gelegenheit für eine Familie auf der Suche nach Ruhe und Komfort. Bei einer Besichtigung können Sie das gesamte Potenzial entdecken und den Lebensraum voll und ganz genießen. Zögern Sie nicht, uns jetzt unter 41 79 174 66 19 zu kontaktieren Located in a quiet, sought-after residential area of Marly, this 5.5-room semi-detached house will appeal to families looking for space, brightness and a...

CHF940'000.–

6 locali144 m²

6 locali CHF940'000.– 144 m²

"Un contesto unico per una vita ideale, a 8 minuti da Marly!"

Questa bella villa a schiera in struttura in legno con 6 locali e 144 m² di superficie abitabile si trova su un terreno di 311 m² a Essert.Offre una bella terrazza di 19,3 m², ideale per godersi l'esterno.Situata a soli 10 minuti dalla fermata dell'autobus, questa villa combina comfort, praticità e accessibilità.Il bel giardino completa questa proprietà, offrendo un ambiente di vita piacevole e tranquillo.A 10 minuti dall'autostrada e a 15 minuti da Friburgo.CONFORTAmbiente tranquilloStruttura in legnoVista sulla campagnaVista sulle Prealpi friburghesiUna bella terrazza di 19,3 m² senza viciniAmpia vetrataSpazioso e luminosoRiscaldamento a pavimento con pompa di calorePavimenti, sanitari e cucina: scelta del conduttoreUn posto auto coperto per CHF 15'000.- in piùUn posto auto non coperto per CHF 10'000.- in piùDisponibilità: Primavera 2027ACCESSOA 10 minuti dall'autostradaA 15 minuti da FriburgoA 20 minuti da BulleA 35 minuti da VeveyTRASPORTI PUBBLICIA 10 minuti a piedi dall'autobusPIANO TERRAUn ingresso con armadio a muro e bagno per gli ospiti, una grande cucina separata con sala da pranzo, un bel soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino.PIANO SUPERIOREUna camera da letto principale con doccia, tre belle camere da letto e un bagno.SEMINTERRATOCantina e lavanderia.IMPIANTI ESTERNIUna terrazza orientata a sud-est di 19,3 m² e un giardino. Due posti auto esterni, di cui uno coperto.NOTA15 ville sono offerte in vendita in questo progetto, scopriretele su www.muller-immobilier.ch/mouret