Case acquistare in 3326 Krauchthal

CHF330'000.–

5.5 locali

5.5 locali CHF330'000.–

"RESERVIERT"

Diese Liegenschaft befindet sich in ruhiger und ländlicher Umgebung und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über eine grosszügige Raumstruktur mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch attraktives Potenzial für eine umfassende Modernisierung. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass die Liegenschaft nicht unter Denkmalschutz steht, wodurch bei Renovationen und Umbauten mehr Gestaltungsspielraum besteht. Die naturnahe Lage sowie die gute Erreichbarkeit der Region Bern verbinden ländliche Ruhe mit einer angenehmen Nähe zu städtischer Infrastruktur. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Ruhige Lage im GrünenIn der LandwirtschaftzoneGrosszügiges GrundstückZwei VollgeschosseAusbaupotenzial im DachgeschossRenovationsbedürftigViel GestaltungspotenzialIdeal für Handwerker oder InvestorenGrosszügige RaumstrukturFlexible NutzungsmöglichkeitenAttraktive Lage im Raum BernGute Erreichbarkeit von/nach BernLändliche Umgebung mit hoher LebensqualitätGrosszügige AussenflächeNicht denkmalgeschütztInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'320'000.–

6.5 locali185 m²

6.5 locali CHF1'320'000.– 185 m²

"Qui inizia il tuo nuovo capitolo - quieto, soleggiato, adatto alle famiglie"

Felicità di vivere moderna a KrauchthalAlcuni posti raccontano storie di calore, pace e gioia - questa casa unifamiliare di 6,5 locali è proprio un tale posto.Costruita nel 2018 in un ambiente idilliaco e adatto alle famiglie, questa proprietà offre 185 m² di spazio abitativo lordo, offrendo spazio per tutto ciò che rende una casa veramente speciale: luce, spazio, attrezzature moderne e un'atmosfera che trasmette immediatamente un senso di arrivo.Nello spazioso soggiorno, l'architettura chiara, i materiali di alta qualità e i dettagli pensati si fondono in un'esperienza di vita elegante. La cucina aperta con i piani di lavoro in granito eleganti e l'isola cucina è il punto di incontro perfetto per la famiglia e gli amici. Il giardino soleggiato con area di riposo invita al relax, al gioco e al piacere. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: Posizione tranquilla e adatta alle famiglie Periferia verde di Krauchthal Piano di soggiorno ben pensato Ideale per le famiglie e il lavoro da casa Soggiorno inondato di luce 2 celle umide Bagno elegante con vasca angolare e doccia Pompa di calore efficiente e confortevole Cucina moderna e aperta con molto spazio di stoccaggio Piani di lavoro in granito di alta qualità 2 x stanza da hobby riscaldata Area di seminterrato completamente riscaldata Superficie abitativa lorda di circa 185 m² Superficie abitativa netta di circa 161 m²Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci da voi.

CHF1'150'000.–

7.5 locali260 m²

7.5 locali CHF1'150'000.– 260 m²

"7.5-Zi. Doppelhaushälfte an sonniger Lage"

Familientraum am Südhang von Krauchthal Ankommen, durchatmen und zuhause sein - genau dieses Gefühl vermittelt diese charmante Doppelhaushälfte in Krauchthal vom ersten Moment an. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage und umgeben von Natur, erwartet Sie hier ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Komfort und moderne Technik harmonisch vereint. Mit rund 260 m² Wohnfläche und 7.5 Zimmern bietet diese Liegenschaft nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Umgebung - Ruhe, Natur und Lebensqualität Wer dem hektischen Alltag entfliehen möchte, findet hier den perfekten Rückzugsort. Krauchthal überzeugt durch seinen ländlichen Charme, eine intakte Natur und eine angenehme Nachbarschaft. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Stunden im Grünen - all das beginnt direkt vor Ihrer Haustüre. Raumaufteilung und Ausstattung Dieses Zuhause überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein aussergewöhnlich grosszügiges Platzangebot. Die 7.5 Zimmer verteilen sich harmonisch über mehrere Etagen und bieten Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die modernisierte Küche mit neuen Geräten und einer stilvollen Kücheninsel zum Herzstück des Hauses wird - ein Ort, an dem Kochen und Zusammensein gleichermassen Freude bereiten. Technische Extras wie LAN-Anschlüsse in mehreren Räumen sowie eine integrierte Alarmanlage unterstreichen den zeitgemässen Wohnkomfort. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort, an dem Sie langfristig ankommen können. Baubeschrieb Konstruktion und Gebäudehülle Das Gebäude weist eine solide Bausubstanz in Massivbauweise auf und wurde seit der Erstellung unterhalten. Rohbau & Fassade: Die Tragstruktur besteht aus Stahlbeton und Kalksandstein-Sichtmauerwerk. Die Fassade ist als hochwertiges Zweischalenmauerwerk mit einem äusseren Sichtbackstein ausgeführt, was für eine dauerhafte Witterungsbeständigkeit sorgt. Dachkonstruktion: Ein klassisches Satteldach mit Ziegeleindeckung schliesst das Gebäude ab. Die hölzerne Dachkonstruktion (Sparren) ist im Innenbereich weiss lasiert und verleiht den Räumen im Obergeschoss eine helle Optik. Treppe: Die Erschliessung der Stockwerke erfolgt über eine modern gestaltete Treppe. Diese ist mit sandgestrahlten Glastritten ausgestattet und verfügt über ein elegantes Metallgeländer mit Spannkabeln, was den offenen Charakter des Hauses unterstreicht. Fenster & Sonnenschutz: Es sind weisse Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung verbaut. Für die Verdunkelung und den Hitzeschutz kommen mechanisch bedienbare Rafflamellenstoren zum Einsatz. Haustechnik und Sanitäre Anlagen Das Objekt wurde energetisch modernisiert und verfügt über eine zeitgemässe Wärmeerzeugung. Heizung: Im Jahr 2023 wurde eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Sanitär: Das Haus verfügt über ein Hauptbadezimmer (ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche und Doppellavabo) sowie ein separates Gäste-WC. Elektro: Einbaulampen (LED) sowie eine professionelle Alarmanlage sind fest verbaut. In den wichtigsten Räumen (Wohnzimmer, Büro, Kinderzimmer & Bastelraum) ist ein LAN-Netzwerk installiert. Innenausbau und Ausstattung Der Innenausbau wurde durch gezielte Renovationen in den letzten Jahren aufgewertet. Küche: Hochwertige Ausstattung mit Kochinsel, Dampfabzugshaube und Granitabdeckung. 2024/2025 wurden die Kücheninsel sowie Geräte wie Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler erneuert. Boden- und Wandbeläge: Im gesamten Gebäude (ausser Keller) sind keramische Platten verlegt. Die Wände bestehen teilweise aus rohem Kalksandstein oder keramischen Platten in den Nasszellen. Besondere Elemente: Ein Cheminéeofen (Rüegg Da Vinci) im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Wärme und Ambiente. Zudem ist das Schlafzimmer im Dachstock klimatisiert. Umgebung und Parkierung Die Aussenanlage wurde 2022 umfassend saniert und bietet nun Sitzplätze auf drei Niveaus. Terrasse: Eine im Jahr 2020 sanierte Terrasse mit Verbundsteinen. Parkplätze: Es steht 1 Carport zur Verfügung, welcher Platz für 2 Autos bietet.