3.5 locali - Case in vendita a 3326 Krauchthal

CHF1'150'000.–

7.5 locali260 m²

7.5 locali CHF1'150'000.– 260 m²

"Sogno familiare di 7,5 locali sul pendio sud di Krauchthal"

Sogno familiare sulla pendice sud di Krauchthal Arrivare, respirare profondamente e sentirsi a casa - è esattamente il sentimento che questa incantevole casa bifamiliare a Krauchthal trasmette fin dal primo istante. Nascosta in un quartiere residenziale tranquillo e circondata dalla natura, potete aspettarvi una casa che combina armoniosamente lo spazio, il comfort e la tecnologia moderna. Con circa 260 m² di spazio abitativo e 7,5 locali, questa proprietà offre non solo molto spazio ma anche numerose opportunità per realizzare i vostri sogni di vita individuali. Ambiente - Pace, Natura e Qualità della VitaColoro che vogliono sfuggire alla vita quotidiana frenetica troveranno qui il rifugio perfetto. Krauchthal convince con il suo charme rurale, la natura intatta e il vicinato piacevole. Passeggiate, attività sportive o semplicemente ore rilassate nel verde - tutto ciò inizia direttamente davanti alla vostra porta. Disposizione delle Stanze e AttrezzaturaQuesta casa impressiona con la sua disposizione delle stanze ben pensata e un'offerta di spazio eccezionalmente generosa. I 7,5 locali sono distribuiti armoniosamente su più piani e offrono spazio per la famiglia, l'ufficio a casa e i ritiri personali.Il soggiorno invita a sostare, mentre la cucina modernizzata con nuovi elettrodomestici e un'isola di cucina elegante diventa il cuore della casa - un luogo dove la cucina e l'essere insieme procurano una gioia eguale.I extras tecnici come le connessioni LAN in più stanze e un sistema di allarme integrato sottolineano il comfort di vita contemporaneo. Questa casa bifamiliare è più di una semplice proprietà - è un luogo dove potete arrivare a lungo termine.Descrizione della CostruzioneCostruzione e Involucro dell'EdificioL'edificio ha una costruzione solida in metodo di costruzione massiccio e è stato mantenuto fin dalla sua creazione.Costruzione Grezza & Facciata: La struttura portante è in cemento armato e muratura di mattoni di clinker. La facciata è eseguita in muratura a doppia parete di alta qualità con un mattone di clinker esterno, che assicura una resistenza permanente alle intemperie.Costruzione della Copertura: Una copertura a due falde classica con copertura in tegole completa l'edificio. La costruzione della copertura in legno (capriate) è imbiancata a calce all'interno e dà alle stanze del piano superiore un aspetto chiaro.Scala: L'accesso ai piani avviene attraverso una scala progettata in modo moderno. Questa è equipaggiata con gradini in vetro sabbiato e dispone di una ringhiera in metallo elegante con cavi di tensione, che sottolinea il carattere aperto della casa.Finestre & Protezione Solare: Sono installate finestre in plastica bianco con vetro isolante a due foglie. Sono utilizzati tendaggi a lama azionati meccanicamente per l'oscuramento e la protezione contro il calore. Tecnologia Domestica e Impianti SanitariL'oggetto è stato modernizzato energeticamente e dispone di una produzione di calore contemporanea.Riscaldamento: Nel 2023 è stata installata una nuova pompa di calore aria-acqua. La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento.Sanitario: La casa dispone di un bagno principale (dotato di vasca da bagno angolare, doccia e doppio lavabo) e di un bagno per gli ospiti.Elettricità: Sono installate lampade a LED e un sistema di allarme professionale. Nelle stanze più importanti (soggiorno, ufficio, camera dei bambini & stanza da hobby) è installata una rete LAN. Progettazione Interna e AttrezzaturaLa progettazione interna è stata migliorata grazie a ristrutturazioni mirate negli ultimi anni.Cucina: Attrezzatura di alta qualità con isola di cucina, cappa a vapore e copertura in granito. Nel 2024/2025 sono stati rinnovati l'isola di cucina e gli elettrodomestici come forno, microonde, frigorifero e lavastoviglie.Rivestimenti di Pavimento e di Muro: Sono posate piastrelle in ceramica in tutto l'edificio (ad eccezione della cantina). I muri sono parzialmente in mattoni di clinker grezzo o in piastrelle in ceramica nelle celle umide.Elementi Particolari: Un camino (Rüegg Da Vinci) nel soggiorno fornisce calore e atmosfera supplementari. La camera da letto nel sottotetto è anche climatizzata. Ambiente e ParcheggioL'impianto esterno è stato rinnovato estensivamente nel 2022 e offre ora aree di sosta su tre livelli.Terrazza: Una terrazza rinnovata nel 2020 con pietre composite.Posti Auto: È disponibile 1 posteggio, che offre spazio per 2 auto.

CHF1'320'000.–

6.5 locali185 m²

6.5 locali CHF1'320'000.– 185 m²

"Hier beginnt Ihr neues Kapitel - ruhig, sonnig, familienfreundlich"

Modernes Wohnglück in Krauchthal Manche Orte erzählen Geschichten von Geborgenheit, Ruhe und Lebensfreude - dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus ist genau so ein Ort. Erbaut im Jahr 2018 in einer idyllischen, familienfreundlichen Umgebung, bietet diese Liegenschaft auf 185 m² Bruttowohnfläche Raum für all das, was ein Zuhause wirklich ausmacht: Licht, Weite, moderne Ausstattung und eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Im grosszügigen Wohnbereich verschmelzen klare Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Details zu einem stilvollen Wohngefühl. Die offene Küche mit eleganter Granitabdeckung und Kochinsel ist der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde. Das sonnige Gartengrundstück mit Sitzplatz lädt zum Entspannen, Spielen und Geniessen ein. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Ruhige, familienfreundliche Lage Grüner Ortsrand von Krauchthal Durchdachter Grundriss Ideal für Familien und Homeoffice Lichtdurchfluteter Wohnbereich 2 Nasszellen Stilvolles Bad mit Eckwanne & Dusche Wärmepumpe effizient & komfortabel Moderne, offene Küche mit viel Stauraum Hochwertiger Granitabdeckung 2 x beheizter Hobbyraum Kellerbereich komplett beheizt Bruttowohnfläche ca. 185 m² Nettowohnfläche ca. 161 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.