1 6.5 locali - Case in vendita a 3552 Bärau

Langnau im Emmental è un comune svizzero di 9 419 abitanti del Canton Berna, nella regione dell'Emmental-Alta Argovia.

Canton: Berna
Superficie: 48.4 km²

Abitanti

9'574ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 57'313

Sfittanza

0.69%

Residenti stranieri

9.3%

Abitazioni

5'072

Posti di lavoro (ETP)

5'997

Moltiplicatore d'imposta

194%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 3552 Bärau, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

5'997 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 754 aziende — i servizi rappresentano il 68% dell'occupazione, l'industria il 24% (2018).

Fonte BFS STATENT

5'997ETP totale

Primario8.3%

Secondario24.1%

Terziario67.6%

Uso del suolo

8% edificato, 50% agricolo, 42% bosco. Misurato su 4'839 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento8.0%

Agricoltura49.8%

Bosco42.2%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 33.4%, davanti a SP con il 17.6%.

Fonte BFS

SVP

33.4%+0.5 pp

SP

17.6%+3.7 pp

Mitte

10.8%

Grüne

10.4%−3.6 pp

GLP

8.7%+0.1 pp

FDP

6.0%−0.3 pp

EVP

5.1%+0.6 pp

Altri

4.8%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

86.6% delle abitazioni sono residenze primarie; 13.4% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie86.6%

Residenze secondarie13.4%

Dati climatici

Media annuale 8.1°C con 1'312 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (17.1°C), più freddo a Gennaio (-0.6°C). Stazione: Langnau i.E., 744 m.

Fonte MeteoSchweiz

8.1°C

Media annuale

Media 8.1°C

Pioggia 1312 mm

Langnau i.E. · 744 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Bern / Zollikofen è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Bern / Zollikofen · 553 m s.l.m. · 1864–2025

1 immobile in 3552 Bärau

Anlageobjekt mit Entwicklungspotential oder Mehrgenerationenwohnen in 3-Familienhaus

1 / 21

CHF1'050'000.–

12.5 locali108 m²

12.5 localiCHF1'050'000.–108 m²

Bäraustrasse 27, 3552 Bärau

"Anlageobjekt mit Entwicklungspotential oder Mehrgenerationenwohnen in 3-Familienhaus"

Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte zugleich – ideal für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen, ergänzt durch eine 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie. Wohnflächen zwischen ca. 85 m² und 138 m² schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der direkt angebundene, zweigeschossige Schopf bietet wertvollen zusätzlichen Raum – perfekt für Stauraum, Hobbys oder eine Werkstatt. Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft: mit Garten, Gemüsegarten, Sitzplatz mit Cheminée sowie Garagen und Abstellplätzen. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem Zustand. Sie ist vollvermietet und bietet darüber hinaus spannendes Entwicklungspotenzial – genügend Fläche für ein weiteres Wohngebäude ist vorhanden. \*Verkaufsdokumentation\* Laden Sie die vollständige Verkaufsdokumentation mit allen relevanten Angaben bequem unter www.humbert-immobilien.ch herunter. Nach dem Ausfüllen des Kontaktformulars erhalten Sie die Unterlagen rund um die Uhr direkt per E-Mail. Besichtigungen führen wir individuell und persönlich durch.

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 3552 Bärau?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 3552 Bärau su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 3552 Bärau?

3552 Bärau si trova nel canton Berna.

Quanti abitanti ha 3552 Bärau?

3552 Bärau conta circa 9574 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 3552 Bärau?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 3552 Bärau è del 194% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 3552 Bärau?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 3552 Bärau su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 3552 Bärau?

3552 Bärau si trova nel canton Berna.

Quanti abitanti ha 3552 Bärau?

3552 Bärau conta circa 9574 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 3552 Bärau?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 3552 Bärau è del 194% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in 3552 Bärau

1 / 21

CHF1'050'000.–

12.5 locali108 m²

12.5 localiCHF1'050'000.–108 m²

Bäraustrasse 27, 3552 Bärau

"Anlageobjekt mit Entwicklungspotential oder Mehrgenerationenwohnen in 3-Familienhaus"

Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte zugleich – ideal für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen, ergänzt durch eine 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie. Wohnflächen zwischen ca. 85 m² und 138 m² schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der direkt angebundene, zweigeschossige Schopf bietet wertvollen zusätzlichen Raum – perfekt für Stauraum, Hobbys oder eine Werkstatt. Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft: mit Garten, Gemüsegarten, Sitzplatz mit Cheminée sowie Garagen und Abstellplätzen. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem Zustand. Sie ist vollvermietet und bietet darüber hinaus spannendes Entwicklungspotenzial – genügend Fläche für ein weiteres Wohngebäude ist vorhanden. \*Verkaufsdokumentation\* Laden Sie die vollständige Verkaufsdokumentation mit allen relevanten Angaben bequem unter www.humbert-immobilien.ch herunter. Nach dem Ausfüllen des Kontaktformulars erhalten Sie die Unterlagen rund um die Uhr direkt per E-Mail. Besichtigungen führen wir individuell und persönlich durch.