6 locali Case acquistare in 3960 Sierre

CHF1'190'000.–

11.5 locali265 m²

11.5 locali CHF1'190'000.– 265 m²

"PROPRIETE DE RENDEMENT AVEC PARCELLE CONSTRUCTIBLE ET POTENTIEL DE VALORISATION"

Diese Rentaleigenschaft in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Sierre bietet eine grüne Umgebung und eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge, was den Bewohnern ein friedliches Leben bietet, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben. Das Gebäude besteht aus drei derzeit alle vermieteten Wohnungen, die einen sofortigen Mieteinnahmen garantieren. Die Aufteilung ist wie folgt: zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern, geräumig und hell, ideal für Familien, sowie eine Wohnung mit 2,5 Zimmern, die perfekt für eine einzelne Person oder ein Paar geeignet ist. Die aktuelle Konfiguration gewährleistet eine gute Diversifizierung der Mieter und eine stabile Belegung. Die Eigenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'000 m² und bietet ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist in einer Mischzone (Wohnen und Gewerbe) mit 50% ausgewiesen, was zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Erweiterung des bestehenden Gebäudes, Neubau oder ein Projekt, das Wohnraum und Gewerbeflächen kombiniert. Ein zusätzlicher Vorteil liegt im Potenzial zur Optimierung des bestehenden Volumens. Tatsächlich bietet der Keller die Möglichkeit, zwei zusätzliche Studios auszubauen. Ein günstiges Gutachten wurde bereits von der Gemeinde ausgestellt, was eine reelle Chance darstellt, den Mieteinnahmen erheblich zu steigern, ohne zusätzliche Grundstücksflächen erwerben zu müssen. Außerhalb ist das Haus von einem schönen baumgesäumten Garten umgeben, der den Mietern angenehme Grünflächen bietet. Die Umgebung ist gepflegt und trägt zum Charme der Eigenschaft bei, was ihre Attraktivität auf dem Mietmarkt verstärkt. Dank ihrer Lage, ihrer aktuellen, vollständig vermieteten Konfiguration und ihrem hohen Potenzial für Verwertung bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für einen Anleger, der nach einer sicheren Investition mit Perspektiven für mittel- und langfristige Entwicklung sucht. FINDEN SIE ALLE UNSERE OBJEKTE AUF: www.progestimmo.ch

CHF1'580'000.–

7 locali270 m²

7 locali CHF1'580'000.– 270 m²

"Villa d’exception | Vue panoramique | Exposition idéale | 3 logements"

CHF945'000.–

6.5 locali190 m²

6.5 locali CHF945'000.– 190 m²

"A VENDRE VILLA 6.5 PCES AVEC SOUS-SOL A GRONE"

Située dans un quartier résidentiel calme de Grône, diese contemporary Villa profitiert von einer privilegierten Lage, abseits von allen Lärmbelästigungen, und doch nur zwei Minuten zu Fuß vom Ortszentrum und allen seinen Annehmlichkeiten (Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln usw.). Errichtet auf einem schönen Grundstück von 1'000 m², genießt die Immobilie eine voll südwestliche Ausrichtung, die ihr ein gutes Sonnenlicht das ganze Jahr über sichert. Der Blick ist absolut atemberaubend auf die Alpen und völlig unverbaut, ohne vis-à-vis, und bietet einen friedlichen und inspirierenden Lebensraum. Die Unterkunft, im contemporary Stil, zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume und ihre außergewöhnliche Helligkeit aus. Die großen Fensterfronten ermöglichen eine direkte Öffnung zum Außenbereich und verstärken das Gefühl von Weite. Die Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche, vier geräumige Schlafzimmer, ein Büro sowie ein großes Untergeschoss mit Garage. Mit hochwertigen Materialien gebaut, ist die Villa mit einer leistungsstarken Wärmepumpe ausgestattet. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie, die sich in einer friedlichen, hellen und perfekt an die lokalen Infrastrukturen angeschlossenen Umgebung niederlassen möchte. Die Unterkunft von 223 m2 besteht aus: Untergeschoss Eingangshalle mit EinbauschränkenBüroWaschkücheAbstellraumGarageTreppenhaus Obergeschoss Geräumiges und helles WohnzimmerOffene, voll ausgestattete KücheVorratsraum1 SchlafzimmerDuschbadTreppenhausBalkonTerrasse Oberes Geschoss 4 SchlafzimmerBadezimmerTreppenhaus Besonderheiten Bau mit hochwertigen Materialien nach Minergie-StandardHeizung durch Wärmepumpe mit kombinierter WarmwassererzeugungFreie Wahl der Ausstattung nach Wunsch des Käufers für eine vollständige Personalisierung (Küche, Sanitär, Boden) Lage Située dans le district de Sierre, im Herzen des zentralen Wallis, umfasst die Gemeinde Grône 2'550 Einwohner. Sie besteht aus dem Dorf Grône und, auf dem Hang, den Weilern Itravers, Loye, Erdesson und Daillet. Das Dorf Grône verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen für seine Bevölkerung in Bezug auf Bildung, Kindergarten, UAPE und seine Grundschule. Der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch einen Postbus-Service von Sion und Sierre erleichtert, der das Dorf regelmäßig bedient. Kulturell bietet die Halle Recto - Verso jährlich zwischen 8 und 10 beliebte und qualitativ hochwertige Veranstaltungen in verschiedenen Bereichen wie Humor, Theater und Musik. Für Sportbegeisterte liegt der Golfplatz von Sierre am Rande des Dorfes. Grône bietet mit seinem außergewöhnlichen mediterranen Klima, seinen kulturellen und sportlichen Aktivitäten, seinen Spaziergängen in der Naturschutzzone Pouta Fontana, die von Vögeln bewohnt wird, oder am Ufer des Sees von La Brèche sowie im malerischen Vallon de Réchy, einen Lebensraum, in dem es sich gut leben lässt. Hinweise Direktverkauf durch den Eigentümer PANAIMMOB. Besichtigungen nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von PANAIMMOB. Dieses Informationsdokument ist nicht verbindlich.

CHF950'000.–

9 locali173 m²

9 locali CHF950'000.– 173 m²

"Maison individuelle sur les hauteurs de Sierre"

Seltenes Angebot: Diese Villa an der Corniche du Soleil bietet eine atemberaubende Aussicht und einen außergewöhnlichen Lebensraum. Erbaut im Jahr 1962, verfügt diese einzigartige Immobilie über ein Grundstück von 1034 m² und bietet ein enormes Potenzial für Erweiterung und Renovierung. Ideale Lage: In der Nähe des Stadtzentrums, der öffentlichen Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten gelegen, befindet sie sich in einem ruhigen Wohnviertel mit optimaler Sonneneinstrahlung. Aufteilung: Über drei Etagen verteilt, umfasst die Villa auch eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die multiple Möglichkeiten für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse bietet. Im Erdgeschoss führt ein geräumiger Eingangsbereich zur Esszimmer und zum Wohnzimmer sowie zu einer geschlossenen Küche mit Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich, durch einige Stufen getrennt, umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. In der oberen Etage bietet ein ausgebauter Dachboden zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Gäste oder Kinder. Die untere Etage umfasst eine Waschküche, einen Keller und einen schönen Carnotzet für gesellige Momente. Die unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung ist über den Keller oder einen separaten Eingang zugänglich. Außenbereiche: Eine möblierte Terrasse, eine Außenfeuerstelle, ein Garten und eine Weinrebe, alle nach Südosten ausgerichtet. Zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge sowie zwei Außenparkplätze auf dem Grundstück. Renovierungsarbeiten sind geplant, um Ihren Lebensraum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer einer außergewöhnlichen Immobilie in Sierre zu werden. Interessiert Sie dieses Objekt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

CHF750'000.–

8.5 locali180 m²

8.5 locali CHF750'000.– 180 m²

"Immobile di rendita vantaggiosa"

Immobile di rendita composto da 3 appartamenti residenziali, completamente affittati, situato nel centro del villaggio, garantendo una stabilità locativa elevata.2 appartamenti con 3,5 locali1 appartamento con 2,5 localiSuperficie abitabile totale: 183 m²(circa 61 m² per appartamento)Semi-interrato + soffittaL'edificio risale agli anni '20/'30il tetto è in buone condizioni, regolarmente controllato e mantenuto, le finestre sono state rinnovate.2. Distribuzione degli appartamentiPiano terra 3,5 locali (61 m²) affitto 1250 CHF al meseIngresso, cucina con balcone, soggiorno, bagno con doccia e WC, due camere da letto.1° piano 2,5 locali (61 m²) 1100 CHF al meseIngresso, grande soggiorno di circa 30 m², cucina, una camera da letto, WC separato, bagno con vasca da bagno.2° piano 3,5 locali (61 m²) affitto 1350 CHF al meseIngresso, cucina con balcone, soggiorno con balcone, bagno con vasca da bagno e WC, due camere da letto.3. Aree accessorie e riserve di valoreGrande semi-interrato indipendente: possibilità di affittare questo semi-interrato per 700-1000 CHF al meseSuperficie: 36 m², altezza del soffitto: 3,20 m, ingresso indipendente di 8 m²Attualmente non affittato - potenziale affitto o riconversione (laboratorio, deposito, locale).Secondo seminterrato tecnico/lavanderia:Riscaldamento a gas, boiler, lavatrici, superficie: 23 m² (2,70 x 8,70 m)Soffitta inutilizzata:Potenziale per la creazione di un appartamento aggiuntivo di circa 40 m² con terrazza, creazione di un valore significativo, soggetto alle autorizzazioni usuali.4. Dati finanziari attualiReddito lordo annuoCHF 44'400.Spese annuali di gestioneCHF 8'000.Reddito netto annuoCHF 36'400.Reddito netto attuale5 %(Reddito basato sulla situazione locativa esistente, senza ottimizzazione)5. Leve per l'ottimizzazione e la creazione di valoreA. Creazione di posti auto (opzionale)Superficie aggiuntiva di 270 m² disponibile, possibilità di creare 5-6 posti auto, grande carenza di posti auto nel centro del villaggio, potenziale per redditi aggiuntivi e ricorrenti, bassi costi di investimento - ottimo rapporto reddito/investimentoB. Valorizzazione della soffittaPossibile creazione di un 4° appartamento (circa 40 m²), aumento immediato: del reddito annuo, del valore di vendita dell'immobile, del reddito globaleC. Ottimizzazione delle aree accessorieAffitto del grande seminterrato indipendente, uso flessibile (deposito, locale professionale leggero, etc.)6. Profilo di investimentoAttivo già redditizioRischio locativo basso (100 % affittato)Potenziale di sviluppo chiaroIdeale per: investitori privati, uffici familiari, società immobiliari, investitori patrimoniali a lungo termine7. Conclusione per gli investitoriImmobile di rendita con reddito netto attraente nella sua configurazione attuale, combinato con più leve per l'aumento del reddito e della creazione di valore, in un contesto di domanda locativa e di posti auto elevata.

CHF945'000.–

6.5 locali190 m²

6.5 locali CHF945'000.– 190 m²

"A VENDRE VILLA 6.5 PCES AVEC SOUS-SOL A GRONE"

CHF760'000.–

9.5 locali197 m²

9.5 locali CHF760'000.– 197 m²

"Opportunité unique: Maison avec deux appartements indépendants (5.5 et 2.5 pièces)"

Opportunité unique: Maison avec deux appartements indépendants (5.5 et 2.5 pièces) À Corin, dans le magnifique canton du Valais, cette maison exceptionnelle est une opportunité rare de combiner confort moderne et cadre de vie paisible, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Elle se compose de deux logements indépendants, offrant ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, une résidence intergénérationnelle, ou un investissement locatif. Le premier logement est une charmante 2.5 pièces, parfaitement adaptée à un couple ou une personne seule, avec un espace cosy et fonctionnel. Le second logement est une spacieuse 5.5 pièces, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes, une luminosité abondante et une distribution des pièces optimisée pour le confort de chacun. Au total, la maison offre 9.5 pièces, réparties sur trois étages, avec cinq salles de bain, garantissant ainsi un confort optimal pour ses habitants. Cette maison, construite en 1860 et bien entretenue, allie le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Elle s'étend sur une surface habitable brute de 197 m² et dispose d'une grande terrasse de 120 m², ainsi que d'un balcon de 5 m², permettant de profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. La propriété, située sur un terrain de 380 m², bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, tout en étant proche des commodités de Sierre et des infrastructures de loisirs et culturelles renommées de Crans-Montana. En plus de ses espaces extérieurs généreux, cette maison offre une vue panoramique sur les montagnes, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, en pleine nature. Disponible immédiatement, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. C'est une opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans l'une des plus belles régions de Suisse, où tranquillité et accessibilité se rencontrent.