2 locali Case acquistare in 4415 Lausen

CHF1'395'000.–

6.5 locali162 m²

6.5 locali CHF1'395'000.– 162 m²

"RESERVIERT"

Wer hier ankommt, merkt sofort: Diese Lage spricht leise - und genau darin liegt ihr Reiz. Abseits vom Trubel, eingebettet in eine gewachsene Umgebung, entfaltet das Zuhause seine Ruhe. Über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und immer wieder erneuert, zeigt sich die Substanz in einem Zustand, der Vertrauen schafft und gleichzeitig Raum für eigene Ideen lässt. Im Inneren öffnet sich ein Wohn- und Essbereich, der Grosszügigkeit nicht behaupten muss, sondern selbstverständlich lebt. Licht fällt durch weitläufige Fensterfronten und verbindet den Innenraum mit dem Aussen. Der Wintergarten erweitert dieses Gefühl, schafft Nähe zum Garten und lässt die Jahreszeiten spürbar werden. Das Cheminée bringt nicht nur Atmosphäre, sondern verteilt seine Wärme spürbar im Raum. Die Küche ist kein Beiwerk, sondern durchdacht geplant und mit hochwertigen Geräten ausgestattet - ein Ort, der Alltag und Genuss verbindet. Die Raumstruktur bleibt flexibel und passt sich unterschiedlichen Lebensphasen an, ergänzt durch ein zusätzliches Zimmer für Gäste oder Rückzug. Der ausgebaute Dachbereich schafft wertvollen Stauraum, während stilvoll gestaltete Nassbereiche den Komfort abrunden. Technisch ist das Haus auf der Höhe: Glasfaseranschluss und eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung sind selbstverständlich integriert. Draussen wartet ein gepflegter Garten sowie Platz für Fahrzeuge - geschützt und im Freien. Ein Zuhause, das mehr zeigt, je länger man hinsieht. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Bevorzugte und ruhige Wohnlage in LausenRegelmässige Renovationen im Laufe der JahreGrosszügiger offener Wohn und EssbereichBrennholz-Cheminée mit aktiver Warmluft-VerteilungGrosszügiger Wintergarten mit direktem Bezug zum GartenHochwertige Küchengeräte und durchdachte KüchenplanungGrosse Fensterfronten für viel Licht und WeiteGepflegter GartenFlexible Raumaufteilung mit GästezimmerAufteilung auf 7.5 Zimmer möglichAusgebauter Dachstock mit praktischem StauraumZwei stilvolle NasszellenGlasfaser angebundenSonnenkollektoren für WarmwasserversorgungGarage sowie bis zu drei AussenstellplätzeBruttowohnfläche 168 m²Nettowohnfläche 152 m²Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF705'000.–

5.5 locali

5.5 locali CHF705'000.–

"Casa a schiera di 5,5 locali modernizzata con giardino, tetto nuovo, garage e parcheggio"

Casa a schiera di 5,5 locali modernizzata con giardino, tetto nuovo, garage e parcheggio Descrizione dell'oggetto Questa casa a schiera ben curata in una zona residenziale tranquilla a Lausen convince con una disposizione funzionale degli spazi, stanze da soggiorno luminose e già completate modernizzazioni tecniche. La proprietà è stata costruita nel 1981 e è stata continuamente mantenuta. Negli ultimi anni, sono stati realizzati investimenti significativi, che hanno notevolmente migliorato il comfort di vita e l'efficienza energetica. Un'attenzione particolare è stata rivolta al riscaldamento a gas in combinazione con il riscaldamento a pavimento confortevole e alla completa ristrutturazione del tetto nel 2024. La casa offre circa 5,5 locali e si presta ideale per le famiglie, le coppie o gli acquirenti che cercano una casa solida con potenziale di sviluppo. Ristrutturazioni Tetto completamente rinnovato nel 2024- Finestre del tetto 2024- Riscaldamento a gas 2025- Nuovo boiler elettrico per l'acqua calda 2025- Collegamento in fibra ottica 2026- Facciata esterna del giardino 2026- Balcone recentemente ridipinto 2026 Punti di forza Riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento- Collegamento in fibra ottica disponibile- Un'area di giardino dietro la casa (UG)- Area di soggiorno davanti la casa (EG)- Camino nel soggiorno- Posizione tranquilla e familiare- Buona disposizione degli spazi su più piani- Parte di giardino con area esterna- Garage e parcheggio esterno disponibili Dati dell'oggetto Indirizzo: Hupperstrasse 4, 4415 LausenTipo di oggetto: Casa a schieraLocali: 5,5Anno di costruzione: 1981Stato: Ben curatoSuperficie del terreno: circa 134 m²Parcelle: n. 1942Cubatura: circa 453 m³Superficie abitabile: circa 130 m² Riscaldamento e tecnologia La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento a gas in combinazione con un riscaldamento a pavimento confortevole. Ciò assicura una distribuzione uniforme del calore e un funzionamento moderno ed efficiente in termini di energia. Inoltre, è disponibile una connessione in fibra ottica, che consente una connessione internet potente e risponde alle esigenze attuali in termini di lavoro e vita digitale. Il camino nel soggiorno crea un'atmosfera di vita piacevole e costituisce un altro punto di forza attraente. Disposizione degli spazi Piano terraSoggiorno e sala da pranzo: 32 m²Cucina: 8 m²Ingresso: 4 m² Piano superioreLocale 1: 17 m²Locale 2: 19,10 m²Bagno con vasca da bagno SeminterratoLocale 3: 13 m²Locale 4: 9 m²Bagno con docciaLocale tecnico e lavanderia: 8,5 m²Rifugio antiaereo: 6 m² Posizione La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e stabilita a Lausen nel cantone di Basilea Campagna. Le vicinanze sono caratterizzate da case unifamiliari e case a schiera, offrendo una qualità di vita piacevole. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a breve distanza. La posizione si presta alle famiglie come ai pendolari. Secondo il piano catastale, la parcelle è ben integrata nella struttura esistente e dispone di un'area di giardino posteriore alla proprietà. Parcheggio Garage- Parcheggio esterno Condominio La proprietà fa parte di una comunità di condominio. Il diritto speciale comprende la casa abitativa e le aree annesse assegnate. Le parti comuni e le installazioni sono utilizzate e mantenute congiuntamente. Diritto La proprietà si trova sulla parcelle n. 1942.Una parte soggettiva-reale nella parcelle di strada n. 1760 è registrata nel registro fondiario.Altre servitù esistono nel quadro abituale di una costruzione di case a schiera. Informazioni dettagliate possono essere trovate nei documenti del registro fondiario. Contatto / Visita Ci rallegriamo del vostro contatto. Le visite e il trasloco sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto. Informazioni su IMMOROSSI AG IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sulla base del successo. I nostri servizi Vendita di immobili su base di successoServizio di affitto su base di successoValutazione e marketing di immobili residenziali e di investimentoSupporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione Finanziamento Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e gratuitamente, viene a casa vostra e vi consiglia in modo approfondito. Creiamo volentieri una soluzione di finanziamento su misura e a basso costo per voi in cooperazione con le migliori banche svizzere. Siamo anche a vostra disposizione in qualsiasi momento per le offerte concorrenti. Contratto di acquisto Disposizioni importanti: i costi di trasferimento (notaio e ufficio del registro fondiario) sono divisi al 50/50. Ipoteca Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa. Acconto Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto. Trasloco Il trasloco è possibile su appuntamento. Esclusione di responsabilità Questo annuncio è non vincolante e soggetto a cambiamento e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. I cambiamenti sono riservati. Nonostante un esame attento, non assumiamo alcuna garanzia per l'esattezza, l'attualità e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità relative all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui ciò è legalmente consentito, escluse. Componenti costruttivi I componenti costruttivi, i soffitti, la struttura del tetto e le installazioni tecniche domestiche che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati da noi in termini di stato, difetti eventuali, inquinanti o danni. In generale, raccomandiamo di far verificare lo stato di costruzione da esperti in costruzione.

CHF1'150'000.–

6.5 locali166 m²

6.5 locali CHF1'150'000.– 166 m²

"Oasi di benessere nel verde da innamorarsi"

In una posizione privilegiata con una vista ampia e libera su entrambi i lati, questa casa unifamiliare spaziosa e luminosa si trova alla periferia di Lausen. La disposizione intelligente degli spazi nonché il giardino versatile con 3 aree di seduta offrono condizioni perfette per la tua privacy, relax personale, hobby, giochi, lavoro e molto altro.La progettazione interna di alta qualità convince, tra le altre cose, con il nuovo tetto di 2019, i bagni spaziosi, le stanze luminose fino alle 2 terrazze e 3 aree di seduta del giardino, dalle quali potrai godere inoltre della vista ampia intorno alla casa.Saremmo felici di inviarti la documentazione dettagliata e siamo a tua disposizione per rispondere alle tue domande o fissare un appuntamento di visita personale.