4 Case in vendita a 4438 Langenbruck

Langenbruck è un comune svizzero di 955 abitanti del Canton Basilea Campagna, nel distretto di Waldenburg.

Canton: Basilea Campagna
Superficie: 15.7 km²

Abitanti

975ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 61'220

Sfittanza

0.18%

Residenti stranieri

20.2%

Abitazioni

556

Posti di lavoro (ETP)

362

Moltiplicatore d'imposta

56%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 4438 Langenbruck, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

362 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 80 aziende — i servizi rappresentano il 74% dell'occupazione, l'industria il 7% (2018).

Fonte BFS STATENT

362ETP totale

Primario18.2%

Secondario7.5%

Terziario74.3%

Uso del suolo

5% edificato, 51% agricolo, 44% bosco. Misurato su 1'571 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento5.2%

Agricoltura50.8%

Bosco44.0%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 44.0%, davanti a SP con il 19.3%.

Fonte BFS

SVP

44.0%+8.4 pp

SP

19.3%+2.2 pp

Grüne

12.1%−7.4 pp

FDP

6.0%−3.6 pp

Mitte

5.6%

GLP

5.3%−1.1 pp

EVP

3.1%−2.5 pp

Altri

1.6%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

89.1% delle abitazioni sono residenze primarie; 10.9% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie89.1%

Residenze secondarie10.9%

Dati climatici

Media annuale 9.6°C con 1'107 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.0°C), più freddo a Gennaio (0.7°C). Stazione: Wynau, 422 m.

Fonte MeteoSchweiz

9.6°C

Media annuale

Media 9.6°C

Pioggia 1107 mm

Sole ≈133 giorni

Wynau · 422 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Basel / Binningen è aumentata di +2.4°C tra i primi 30 anni osservati (1755–1784) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

media 1996–2025 vs. 1755–1784

Basel / Binningen · 316 m s.l.m. · 1755–2025

4 immobili in 4438 Langenbruck

Occasione a Langenbruck con grande potenziale

1 / 13

CHF550'000.–

5.5 locali148 m²

5.5 localiCHF550'000.–148 m²

Langenbruck, 4438 Langenbruck

"Occasione a Langenbruck con grande potenziale"

Scopri una casa con molto potenziale, che colpisce per la sua atmosfera di vita luminosa e è ottimamente adatta alle famiglie. Questa proprietà charmante a Langenbruck offre 5,5 locali su tre livelli, tra cui quattro camere da letto e due bagni. Inoltre, troverai uno studio con allaccio idrico, che può essere utilizzato in vari modi, e un'altra area di 15 m² al 2° piano, che può essere convertita in spazio abitativo. La superficie abitativa netta spaziosa di 148 m² completa perfettamente il terreno di 227 m².La casa è orientata a est, quindi puoi goderti i primi raggi di sole al mattino. Langenbruck stesso si presenta come una comunità tranquilla e idillica, ideale per tutti coloro che vogliono sfuggire alla confusione della città.Sperimenta l'armonia della natura e del comfort in un ambiente che ti offre sia privacy che comunità. Questa proprietà ti invita a realizzare i tuoi sogni di vita personali.Contattaci oggi per organizzare un appuntamento di visita e scoprire il fascino di questa casa eccezionale di prima mano.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/4438-26-5

Gemütliches 5-Zimmer-Haus im Dorfzentrum

1 / 12

CHF400'000.–

5 locali127 m²

5 localiCHF400'000.–127 m²

Bündtenweg 2, 4438 Langenbruck

"Gemütliches 5-Zimmer-Haus im Dorfzentrum"

Die Immobilie bietet Ihnen: Zentrale LageEinfamilienhaus mit viel PlatzHelle, freundliche RäumeKüche mit Vorratskammer Der virtuelle Rundgang auf unserer Homepage ermöglicht Ihnen noch einen besseren Einblick in diese einzigartige Liegenschaft. Gerne zeigen wir sie Ihnen auch persönlich vor Ort.

Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt in Langenbruck

1 / 3

CHF675'000.–

7 locali184 m²

7 localiCHF675'000.–184 m²

4438 Langenbruck

"Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt in Langenbruck"

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein markantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Kernzone von Langenbruck. Mit einem Gebäudevolumen von 1'305m³ und einer soliden Bausubstanz bietet das Haus eine ideale Grundlage für verschiedene Nutzungsmodelle. 1. Nutzung als Mehrgenerationenhaus Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, die das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach schätzen, ohne dabei auf Privatsphäre zu verzichten. 2 x 3 bis 3.5 Zimmer - Wohnungen im 1. und 2. OG (ca. 83-84 m²) 1 x Ladenlokal / Büro1 x WerkstattGeschlossene Laube im 1. Stock (18 m²) bietet zusätzlichen geschützten Raum 2. Nutzung als Renditeobjekt Für Investoren präsentiert sich die Liegenschaft als äusserst attraktive Kapitalanlage mit stabilen Erträgen. Aktuell sind alle Einheiten (beide Wohnungen, Büro/Laden und Werkstatt) vermietetAttraktive Bruttorendite: Bei einem Verkaufspreis von CHF 675'000 und einem Bruttomietertrag von CHF 37'440 ergibt sich eine sehr interessante Rendite für den ländlichen Raum. Nachhaltigkeit: Die Netto-Einnahmen belaufen sich nach Abzug der Betriebskosten auf CHF 30'980 pro Jahr. Raumprogramm im Detail Untergeschoss: Ein besonderes Highlight ist der beheizte Gewölbekeller sowie ein zusätzlicher Warenkeller. Erdgeschoss: Flexibel nutzbare Gewerbeflächen (Laden/Büro, Werkstatt/Lager) inklusive separatem WC und einer Garage für Motorräder oder Fahrräder. 1\. Obergeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Büro und einer grossen Laube. 2\. Obergeschoss: 3.5 Zimmer-Wohnung mit moderner Küche, hellem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Dachgeschoss: Ein grosszügiger Estrichraum bietet zusätzliches Stauraumpotenzial. Zustand und Investitionen Die Eigentümerschaft hat kontinuierlich in den Werterhalt der Liegenschaft investiert: Dach & Isolation: 2009 wurde ein neues Ziegeldach inklusive Isolation und Dampfsperre installiert. Technik: Die Ölheizung wurde 2012 erneuert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung. Sanierungen: Die Küchen wurden 2004 und 2005 ersetzt , das Badezimmer im 1. Stock im Jahr 2011. Die Fassade und Fenster wurden bereits 2002 renoviert

Casa multifamiliare con 3 appartamenti, rendita del capitale proprio 11,05%

1 / 5

CHF950'000.–

270 m²

CHF950'000.–270 m²

Ausserdorf 14, 4438 Langenbruck

"Casa multifamiliare con 3 appartamenti, rendita del capitale proprio 11,05%"

Casa multifamiliare con 3 appartamenti, rendita del capitale proprio 11,05% Scopri questa proprietà di investimento ben mantenuta e ben conservata: un edificio di appartamenti di 3 piani del 1887 con charme in una buona posizione. La proprietà è composta da tre appartamenti: Due appartamenti di 3,5 locali Un appartamento di 4 locali Inoltre, sono disponibili 2 garage e 1 posto auto all'aperto. Ogni appartamento ha la sua propia lavanderia e cantina. Un giardino comune di fronte alla casa invita a soggiornare e a rilassarsi, offrendo ai residenti un comfort e una qualità della vita aggiuntivi. La superficie abitabile totale è di 270 m², il che rende la proprietà particolarmente attraente per gli investitori in capitale. I lavori di ristrutturazione in corso negli ultimi anni contribuiscono all'aumento del valore della proprietà. Nel 2020, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento con boiler per l'acqua calda, e nel 2023, la facciata esterna è stata ristrutturata, il che rende l'edificio di appartamenti particolarmente attraente e futuristico. La regione convince con la sua posizione attraente tra Basilea e Zurigo, nonché con la sua alta qualità della vita e l'ambiente naturale. È particolarmente popolare tra le persone che vogliono combinare la vita urbana delle grandi città con la pace e la tranquillità della campagna. Oltre il 10% di rendita del capitale proprio, approfittate dell'occasione di investire in una proprietà a rendita elevata in una buona posizione! Questa offerta di AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi: Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati e generano entrate locative stabili (secondo lo stato di locazione attuale; dati chiave su richiesta) Rendita del capitale proprio superiore al 10% Ogni appartamento ha la sua propia lavanderia e cantina separata Stanze luminose Armadi a muro Sauna Giardino comune 2 garage, 1 posto auto Programma di locali Piano terra: appartamento di 3,5 locali (81m2) Soggiorno 23,3 m2 Sala da pranzo 13,4 m2 Cucina 10,0 m2 2 locali à 14,0 m2, 10,1 m2 Bagno con vasca e WC 8,1 m2 WC separato 1,8 m2 Entrata 2,1 m2 Primo piano: appartamento di 3,5 locali (85 m2) Soggiorno 25,7 m2 Cucina con sala da pranzo 24,2 m2 2 locali à 14,3 m2, 12,0 m2 Bagno con vasca e WC 4,4 m2 Entrata 3,3 m2 Piano superiore: appartamento di 4 locali (124 m2) Soggiorno 14,8 m2 Sala da pranzo 20,2 m2 Cucina 10,60m2 3 locali à 33 m2, 14,0 m2, 10,1 m2 Bagno con vasca e WC 8,1 m2 WC separato 1,8 m2 Sauna 3,6 m2 Entrata 3,8 m Corridoio 4,4 m2 Condizioni di acquisto Prenotazione: Una eventuale prenotazione sarà concordata per iscritto. Il pagamento di prenotazione di CHF 50 000 fa parte del contratto di acquisto. Costi di acquisto: Se ci sono più persone interessate che desiderano acquistare la proprietà, sarà organizzata una procedura di asta e la proprietà sarà venduta al miglior offerente. I costi notarili e di registro fondiario nonché le imposte di trasferimento saranno divisi a metà tra l'acquirente e il venditore. Qualsiasi imposta sulle plusvalenze sarà a carico del venditore. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora contattaci direttamente via l'annuncio online utilizzando "Contattare il venditore". Ci metteremo in contatto con te il prima possibile. Grazie mille. Ci auguriamo il tuo contatto. Per ulteriori informazioni, visita il nostro sito web www.azimmo.ch

Altri annunci nella zona di Langenbruck

Einfamilienhaus mit atemberaubender Aussicht und viel Umschwung...

2.8 km

CHF 750'000

5.5 locali · 143 m²

Klosterweg 8, 4437 Waldenburg

3.0 km

CHF 1'290'000

6.5 locali · 157 m²

Hauptstrasse, 4431 Bennwil

Sehr schönes Haus mit Balkon, Garten, Weitsicht und Ausbaupotenzial

3.0 km

CHF 598'000

5.5 locali · 105 m²

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 4438 Langenbruck?

4 case sono attualmente proposti da acquistare a 4438 Langenbruck su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 4438 Langenbruck?

4438 Langenbruck si trova nel canton Basilea Campagna.

Quanti abitanti ha 4438 Langenbruck?

4438 Langenbruck conta circa 975 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 4438 Langenbruck?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 4438 Langenbruck è del 56% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 4438 Langenbruck?

4 case sono attualmente proposti da acquistare a 4438 Langenbruck su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 4438 Langenbruck?

4438 Langenbruck si trova nel canton Basilea Campagna.

Quanti abitanti ha 4438 Langenbruck?

4438 Langenbruck conta circa 975 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 4438 Langenbruck?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 4438 Langenbruck è del 56% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

4 immobili in 4438 Langenbruck

1 / 13

CHF550'000.–

5.5 locali148 m²

5.5 localiCHF550'000.–148 m²

Langenbruck, 4438 Langenbruck

"Occasione a Langenbruck con grande potenziale"

Scopri una casa con molto potenziale, che colpisce per la sua atmosfera di vita luminosa e è ottimamente adatta alle famiglie. Questa proprietà charmante a Langenbruck offre 5,5 locali su tre livelli, tra cui quattro camere da letto e due bagni. Inoltre, troverai uno studio con allaccio idrico, che può essere utilizzato in vari modi, e un'altra area di 15 m² al 2° piano, che può essere convertita in spazio abitativo. La superficie abitativa netta spaziosa di 148 m² completa perfettamente il terreno di 227 m².La casa è orientata a est, quindi puoi goderti i primi raggi di sole al mattino. Langenbruck stesso si presenta come una comunità tranquilla e idillica, ideale per tutti coloro che vogliono sfuggire alla confusione della città.Sperimenta l'armonia della natura e del comfort in un ambiente che ti offre sia privacy che comunità. Questa proprietà ti invita a realizzare i tuoi sogni di vita personali.Contattaci oggi per organizzare un appuntamento di visita e scoprire il fascino di questa casa eccezionale di prima mano.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/4438-26-5

1 / 12

CHF400'000.–

5 locali127 m²

5 localiCHF400'000.–127 m²

Bündtenweg 2, 4438 Langenbruck

"Gemütliches 5-Zimmer-Haus im Dorfzentrum"

Die Immobilie bietet Ihnen: Zentrale LageEinfamilienhaus mit viel PlatzHelle, freundliche RäumeKüche mit Vorratskammer Der virtuelle Rundgang auf unserer Homepage ermöglicht Ihnen noch einen besseren Einblick in diese einzigartige Liegenschaft. Gerne zeigen wir sie Ihnen auch persönlich vor Ort.

1 / 3

CHF675'000.–

7 locali184 m²

7 localiCHF675'000.–184 m²

4438 Langenbruck

"Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt in Langenbruck"

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein markantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Kernzone von Langenbruck. Mit einem Gebäudevolumen von 1'305m³ und einer soliden Bausubstanz bietet das Haus eine ideale Grundlage für verschiedene Nutzungsmodelle. 1. Nutzung als Mehrgenerationenhaus Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, die das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach schätzen, ohne dabei auf Privatsphäre zu verzichten. 2 x 3 bis 3.5 Zimmer - Wohnungen im 1. und 2. OG (ca. 83-84 m²) 1 x Ladenlokal / Büro1 x WerkstattGeschlossene Laube im 1. Stock (18 m²) bietet zusätzlichen geschützten Raum 2. Nutzung als Renditeobjekt Für Investoren präsentiert sich die Liegenschaft als äusserst attraktive Kapitalanlage mit stabilen Erträgen. Aktuell sind alle Einheiten (beide Wohnungen, Büro/Laden und Werkstatt) vermietetAttraktive Bruttorendite: Bei einem Verkaufspreis von CHF 675'000 und einem Bruttomietertrag von CHF 37'440 ergibt sich eine sehr interessante Rendite für den ländlichen Raum. Nachhaltigkeit: Die Netto-Einnahmen belaufen sich nach Abzug der Betriebskosten auf CHF 30'980 pro Jahr. Raumprogramm im Detail Untergeschoss: Ein besonderes Highlight ist der beheizte Gewölbekeller sowie ein zusätzlicher Warenkeller. Erdgeschoss: Flexibel nutzbare Gewerbeflächen (Laden/Büro, Werkstatt/Lager) inklusive separatem WC und einer Garage für Motorräder oder Fahrräder. 1\. Obergeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Büro und einer grossen Laube. 2\. Obergeschoss: 3.5 Zimmer-Wohnung mit moderner Küche, hellem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Dachgeschoss: Ein grosszügiger Estrichraum bietet zusätzliches Stauraumpotenzial. Zustand und Investitionen Die Eigentümerschaft hat kontinuierlich in den Werterhalt der Liegenschaft investiert: Dach & Isolation: 2009 wurde ein neues Ziegeldach inklusive Isolation und Dampfsperre installiert. Technik: Die Ölheizung wurde 2012 erneuert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung. Sanierungen: Die Küchen wurden 2004 und 2005 ersetzt , das Badezimmer im 1. Stock im Jahr 2011. Die Fassade und Fenster wurden bereits 2002 renoviert

1 / 5

CHF950'000.–

270 m²

CHF950'000.–270 m²

Ausserdorf 14, 4438 Langenbruck

"Casa multifamiliare con 3 appartamenti, rendita del capitale proprio 11,05%"

Casa multifamiliare con 3 appartamenti, rendita del capitale proprio 11,05% Scopri questa proprietà di investimento ben mantenuta e ben conservata: un edificio di appartamenti di 3 piani del 1887 con charme in una buona posizione. La proprietà è composta da tre appartamenti: Due appartamenti di 3,5 locali Un appartamento di 4 locali Inoltre, sono disponibili 2 garage e 1 posto auto all'aperto. Ogni appartamento ha la sua propia lavanderia e cantina. Un giardino comune di fronte alla casa invita a soggiornare e a rilassarsi, offrendo ai residenti un comfort e una qualità della vita aggiuntivi. La superficie abitabile totale è di 270 m², il che rende la proprietà particolarmente attraente per gli investitori in capitale. I lavori di ristrutturazione in corso negli ultimi anni contribuiscono all'aumento del valore della proprietà. Nel 2020, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento con boiler per l'acqua calda, e nel 2023, la facciata esterna è stata ristrutturata, il che rende l'edificio di appartamenti particolarmente attraente e futuristico. La regione convince con la sua posizione attraente tra Basilea e Zurigo, nonché con la sua alta qualità della vita e l'ambiente naturale. È particolarmente popolare tra le persone che vogliono combinare la vita urbana delle grandi città con la pace e la tranquillità della campagna. Oltre il 10% di rendita del capitale proprio, approfittate dell'occasione di investire in una proprietà a rendita elevata in una buona posizione! Questa offerta di AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi: Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati e generano entrate locative stabili (secondo lo stato di locazione attuale; dati chiave su richiesta) Rendita del capitale proprio superiore al 10% Ogni appartamento ha la sua propia lavanderia e cantina separata Stanze luminose Armadi a muro Sauna Giardino comune 2 garage, 1 posto auto Programma di locali Piano terra: appartamento di 3,5 locali (81m2) Soggiorno 23,3 m2 Sala da pranzo 13,4 m2 Cucina 10,0 m2 2 locali à 14,0 m2, 10,1 m2 Bagno con vasca e WC 8,1 m2 WC separato 1,8 m2 Entrata 2,1 m2 Primo piano: appartamento di 3,5 locali (85 m2) Soggiorno 25,7 m2 Cucina con sala da pranzo 24,2 m2 2 locali à 14,3 m2, 12,0 m2 Bagno con vasca e WC 4,4 m2 Entrata 3,3 m2 Piano superiore: appartamento di 4 locali (124 m2) Soggiorno 14,8 m2 Sala da pranzo 20,2 m2 Cucina 10,60m2 3 locali à 33 m2, 14,0 m2, 10,1 m2 Bagno con vasca e WC 8,1 m2 WC separato 1,8 m2 Sauna 3,6 m2 Entrata 3,8 m Corridoio 4,4 m2 Condizioni di acquisto Prenotazione: Una eventuale prenotazione sarà concordata per iscritto. Il pagamento di prenotazione di CHF 50 000 fa parte del contratto di acquisto. Costi di acquisto: Se ci sono più persone interessate che desiderano acquistare la proprietà, sarà organizzata una procedura di asta e la proprietà sarà venduta al miglior offerente. I costi notarili e di registro fondiario nonché le imposte di trasferimento saranno divisi a metà tra l'acquirente e il venditore. Qualsiasi imposta sulle plusvalenze sarà a carico del venditore. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora contattaci direttamente via l'annuncio online utilizzando "Contattare il venditore". Ci metteremo in contatto con te il prima possibile. Grazie mille. Ci auguriamo il tuo contatto. Per ulteriori informazioni, visita il nostro sito web www.azimmo.ch