2 locali Case acquistare in 5046 Schmiedrued

CHF1'010'000.–

4.5 locali132 m²

4.5 locali CHF1'010'000.– 132 m²

"La tua nuova casa ti aspetta a Schmiedrued!"

Schmiedrued 5046 Walde AG si trova nel distretto di Kulm, nel cantone di Argovia. La popolazione del comune politico di Schmiedrued è cambiata in media del +0,1% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 1.160 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è dell'11,5% (cantone: 10,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annua media dell'1,0%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,2% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +32,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +24,0%). La tua nuova casa ti aspetta a Schmiedrued! Stai cercando la tua proprietà dei sogni? Questa incantevole casa unifamiliare a Schmiedrued potrebbe essere proprio ciò che stai cercando. Con una superficie abitabile spaziosa di 132 m², distribuita su 4,5 locali e due piani, questa casa offre sufficiente spazio per la tua famiglia. Costruita nel 2013, combina il comfort moderno con un'atmosfera accogliente.Questa proprietà ti offre tutto ciò che potresti desiderare. Goditi la pace e la quiete e l'ambiente favorevole ai bambini mentre ti rilassi sul tuo balcone. La villa è dotata di una pompa di calore aria-acqua moderna, che assicura un riscaldamento efficiente e rispettoso dell'ambiente.4,5 locali spaziosi132m² di superficie abitabile2 piani1 bagnoBalcone disponibileAmbiente favorevole ai bambiniPosizione tranquillaPompa di calore aria-acqua modernaRiscaldamento a pavimentoLavatrice disponibileTende oscuranti elettriche e aspirapolvere centralePosto auto e parcheggi esterni supplementariPosizione in pendio elevata con vista magnificaPosizione di cul-de-sac tranquilla senza traffico di transitoAbbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci rallegriamo del tuo contatto non vincolante!Disponi di una proprietà che ti piacerebbe far valutare? La nostra valutazione è completamente gratuita e non vincolante per te. Contattaci oggi e inizia la tua nuova casa!

CHF1'015'000.–

4.5 locali152 m²

4.5 locali CHF1'015'000.– 152 m²

"Vivete nel verde, questa casa con una vista mozzafiato è unica nel suo genere!"

Vivere con una vista mozzafiato In uno dei luoghi più ricercati e più calmi di Walde AG, questa casa di famiglia eccezionale vi aspetta, combinando design moderno e qualità della vita massima. Già entrando nell'oggetto, diventa chiaro: Qui, la luce e lo spazio sono stati ridefiniti. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo imponenti, che trasmettono un senso di vita ariosa e allo stesso tempo spaziosa grazie ai soffitti eccezionalmente alti. Grazie alle facciate di finestre generose, la luce del giorno inonda tutti gli angoli, mentre siete viziati dal sole della sera dorato la sera. La vista si estende senza ostacoli nel verde - un'idillio che garantisce la pace e l'intimità.Lo spazio esterno è una vera oasi di polivalenza. Sia sul grande balcone del primo piano, la terrazza spaziosa o l'angolo di giardino confortevole del piano terra - qui, ognuno trova il suo posto preferito. La superficie del giardino adiacente offre anche molto spazio per gli appassionati di giardinaggio o i bambini che giocano. Tecnicamente e otticamente, la casa si presenta in uno stato eccellente e convince con una cucina moderna e comodità pratiche come un sistema di aspirapolvere centrale. Il parcheggio è anche ideale: Oltre agli spazi esterni vari, un grande carport con accesso diretto al giardino offre un massimo di comfort nella vita quotidiana.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi :Aspirapolvere centrale1x CarportSpazi di parcheggio esterni variStanze luminoseSoffitti alti nella sala da pranzo e nel soggiornoUn giardino intorno alla casaUn balcone spaziosoUna lavanderia con lavatrice e asciugatriceMolto spazio di stoccaggioCucina modernaUna terrazza con accesso diretto alla cucinaAccesso al giardino da tutte le camereUna vista mozzafiatoFacciate di finestre generoseHa suscitato il nostro interesse ? Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni e concordare un appuntamento di visita personale su richiesta - ci auguriamo del vostro contatto.

CHF1'010'000.–

4.5 locali132 m²

4.5 locali CHF1'010'000.– 132 m²

"Abitazione esclusiva in una posizione soleggiata con vista panoramica"

Abitazione esclusiva in una posizione soleggiata con vista panoramica Questa casa unifamiliare a 5046 Walde (Schmiedrued) combina il comfort moderno con una posizione calma e naturale, ideale per le famiglie che valorizzano la vita privata e un ambiente di vita armonioso. Inserita in una strada chiusa senza traffico, potrete godere di una casa rilassante con molta pace e sicurezza. La posizione in pendio leggermente rialzata con orientamento ovest offre una vista panoramica magnifica e numerose ore di sole fino alle ore serali.L'area di vita e di pranzo progettata in modo aperto con ampie facciate di finestre forma il cuore della casa costruita nel 2013 e assicura un'atmosfera di vita luminosa. Con 4,5 locali e circa 132 m² di spazio abitativo, la proprietà offre possibilità di utilizzo polivalenti per le famiglie, gli uffici a casa e i ritiri individuali. Il terreno di 519 m² con area di giardino invita a giocare, rilassarsi e godere del plein air insieme.La posizione combina la vita naturale con una buona accessibilità, poiché Reinach AG con i suoi servizi commerciali, scuole e infrastrutture può essere raggiunto in pochi minuti. La tecnologia moderna della casa, come le pompe di calore aria-acqua, le tende elettriche, gli aspirapolvere centrali e le possibilità di parcheggio pratiche, completano questa offerta attraente.Posizione di strada chiusa calma senza trafficoAmbiente di vita naturale e familiarePosizione in pendio rialzata con vista panoramicaOrientamento ovest con sole seraleArchitettura moderna e familiareArea di vita e di pranzo luminosa con sensazione di spazio ampioFacciate di finestre ampie con molta luce naturale4,5 locali con possibilità di utilizzo flessibiliCirca 132 m² di spazio abitativo netto519 m² di terreno con area di giardinoAnno di costruzione 2013, stato ben curatoPompa di calore aria-acquaLavatrice e asciugatriceTende elettriche e aspirapolvere centraleCarport e posti di parcheggio esterni supplementariAsilo nido, scuola e negozio di villaggio a distanza di camminoBuona accessibilità a Reinach AGPosizione di vita calma con alta vita privata eQualità della vitaCuriosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di vedervi.

CHF1'490'000.–

5.5 locali161 m²

5.5 locali CHF1'490'000.– 161 m²

"sagenhafte Trouvaille im Grünen"

Dieses charmante Landhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige erhöhte Lage ermöglicht eine optimale Besonnung sowie eine fantastische Weitsicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Das ursprünglich im Jahr 1839 erbaute und laufend modernisierte Einfamilienhaus - Investitionen über CHF 870'000.- - präsentiert sich heute in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken, hochwertigen Materialien sowie einem stilvollen Specksteinofen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Der moderne Anbau mit bodentiefer Fensterfront schafft einen fliessenden Übergang zur Natur und eröffnet einen traumhaften Blick ins Grüne. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Wohnqualität, sondern auch durch ihre aussergewöhnliche Vielseitigkeit: Eine Scheune mit integriertem Hobbyraum und Garage, ein Gartenpavillon sowie grosszügige Nebenflächen bieten Raum für individuelle Nutzungsideen, sei es für Hobbys, Tierhaltung oder kreative Projekte. Das in der Wohnzone gelegene Grundstück mit über 1'300 m² Fläche bietet zudem eine interessante Ausnutzungsreserve und eröffnet langfristige Perspektiven für Erweiterungen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight stellt das im Grundbuch eingetragene Quellenrecht dar. Dieses seltene Recht schafft einen zusätzlichen Mehrwert und unterstreicht die Eigenständigkeit und den ländlichen Charakter dieser Liegenschaft. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Individualität schätzen - kombiniert mit solidem Wert und Entwicklungspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'250'000.–

6.5 locali178 m²

6.5 locali CHF1'250'000.– 178 m²

"Ampia casa unifamiliare di 6,5 locali con camino in ottima posizione"

Questa casa unifamiliare di 6,5 locali, situata in un contesto idilliaco e rurale, colpisce per il suo ottimo stato generale, la sua costruzione solida e un concetto di locali ben pensato con possibilità di utilizzo polivalenti. La proprietà si presenta sia all'interno che all'esterno in uno stato impeccabile e ben mantenuto. La facciata, il tetto e le finestre sono in uno stato di valore superiore alla media, corrispondente alla loro età. I locali secondari del seminterrato, così come tutte le parti generali dell'immobile, sono puliti, ben mantenuti e progettati in modo funzionale. Non sono noti problemi di umidità - un chiaro indicatore della qualità della costruzione. La tecnologia della casa risponde a uno standard contemporaneo: una pompa di calore aria-aria efficiente, combinata con un riscaldamento a pavimento, assicura un clima di vita piacevole e risparmioso in termini di energia. Tutte le installazioni nei settori elettrico, idraulico e di riscaldamento sono state eseguite in modo professionale e si trovano in buono stato. Un pacchetto senza preoccupazioni, trasferirsi, vivere, essere felici e godere... Il cuore della casa è costituito dallo spazioso soggiorno e sala da pranzo con un piano aperto e un accesso diretto al giardino d'inverno. Un camino svedese assicura anche un'atmosfera accogliente. La cucina è ben mantenuta, attrezzata in modo funzionale e offre molto spazio di stoccaggio, così come ampie superfici di lavoro. Il giardino d'inverno con un forno a pizza integrato invita a serate conviviali con la famiglia e gli amici. , quattro locali luminosi sono disponibili, che, grazie alle lucernai e ai soffitti in legno bianchi, offrono un'atmosfera di vita piacevole e spaziosa. Un bagno ben mantenuto con vasca da bagno e doccia completa perfettamente l'offerta di locali. Inoltre, il sottotetto offre uno spazio supplementare, ideale come locale di svago o ufficio. Il seminterrato colpisce per una grande superficie utile e numerosi locali secondari, tra cui un locale di servizio con potenziale di sviluppo (collegamenti per una cella umida supplementare preparati), cantina, lavanderia e locali tecnici. Anche nella zona esterna, la proprietà offre attrattive attraenti: una spaziosa terrazza sopra il garage doppio con una pergola invita al relax, mentre il giardino poco curato offre un comfort supplementare. Il garage doppio spazioso con un'area di lavoro, così come posti auto esterni supplementari, offrono sufficiente spazio per i veicoli. è particolarmente degna di nota: situata alla fine di una via di quartiere tranquilla e direttamente adiacente alla zona agricola, potrete godere di una vista imprenabile sulla verdura, di molta privacy e di vita naturale. Nel complesso, questa proprietà offre una combinazione ideale di una posizione tranquilla, di una qualità di costruzione solida e di uno spazio di vita spazioso - perfetta per tutti coloro che cercano un domicilio confortevole in campagna.