1 2 locali - Case in vendita a 5273 Oberhofen AG

Mettauertal è un comune svizzero di 1 963 abitanti del Canton Argovia, nel distretto di Laufenburg.

Canton: Argovia
Superficie: 21.6 km²

Abitanti

2'176ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 71'550

Sfittanza

0.47%

Residenti stranieri

20.5%

Abitazioni

1'064

Posti di lavoro (ETP)

749

Moltiplicatore d'imposta

109%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 5273 Oberhofen AG, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

749 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 183 aziende — i servizi rappresentano il 38% dell'occupazione, l'industria il 45% (2018).

Fonte BFS STATENT

749ETP totale

Primario16.7%

Secondario45.0%

Terziario38.3%

Uso del suolo

8% edificato, 51% agricolo, 40% bosco. Misurato su 2'157 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento7.7%

Agricoltura51.4%

Bosco40.9%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 43.0%, davanti a Mitte con il 19.5%.

Fonte BFS

SVP

43.0%+3.5 pp

Mitte

19.5%

SP

13.4%−2.5 pp

FDP

9.2%−0.8 pp

GLP

6.6%+2.2 pp

Grüne

3.5%−3.3 pp

EVP

1.6%+0.3 pp

Altri

0.3%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

89.6% delle abitazioni sono residenze primarie; 10.4% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie89.6%

Residenze secondarie10.4%

Dati climatici

Media annuale 10.0°C con 920 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.4°C), più freddo a Gennaio (1.2°C). Stazione: Buchs / Aarau, 387 m.

Fonte MeteoSchweiz

10.0°C

Media annuale

Media 10.0°C

Pioggia 920 mm

Sole ≈127 giorni

Buchs / Aarau · 387 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Zürich / Fluntern è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m s.l.m. · 1864–2025

1 immobile in 5273 Oberhofen AG

Moderne Villa: Nur 45 Min. nach Zürich/Basel & 25 Min. nach Baden

1 / 24

CHF2'100'000.–

8 locali263 m²

8 localiCHF2'100'000.–263 m²

5273 Oberhofen

"Moderne Villa: Nur 45 Min. nach Zürich/Basel & 25 Min. nach Baden"

Wohnen auf höchstem Niveau – Architektur trifft Lebensqualität An sonniger Südhanglage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier von Oberhofen AG erwartet Sie diese repräsentative 8-Zimmer Villa in einem Top-Zustand, liebevoll gepflegt seit 2013. Auf einer grosszügigen Parzelle von 1'069 m2 geniessen Sie viel Privatsphäre, unverbaubare Aussicht ins Grüne und ein luxuriöses Wohnambiente. In 25 Minuten erreichen Sie Baden, in 45 Minuten sowohl Zürich als auch Basel, ideal für Berufspendler mit Flexibilität und Home-Office.Highlights im Überblick Wohnfläche: 263 m2 netto auf 3 EtagenZimmer: 8 Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice-Nutzer oder Wohnen & ArbeitenNasszellen: Drei hochwertig ausgestattete Bäder (Villeroy & Boch)Outdoor: ca. 40 m2 Sitzplatz mit Whirlpool & Pergola, ca. 46 m2 Dachterrasse mit unverbaubarem PanoramablickBauweise: ökologische Holzelementbauweise mit hochwertigen Materialien und wasserdichtem Kellergeschoss.Zustand: Laufende Renovationen sowie sorgfältige Wartung sind ein Garant für einen ausgezeichnetem Gesamtzustand. Energie & Klima: MINERGIE®Standard, kontrollierte Wohnraumlüftung, Luft/WasserWärmepumpe mit aktiver Kühlfunktion, automatische Beschattung mit Windwächter.Smart Home: KNXHaussteuerung, Multimediavernetzung in allen Räumen.Komfort & Sicherheit: rollstuhlgängiges Erdgeschoss, 3fach verglaste Holz-Metall-Fenster, 3fach verriegelte Sicherheitshaustür mit Motorantrieb, elektrische Beschattungen.Umgebung: freistehendes Grundstück ohne direkte Nachbarn, Doppelgarage, Gerätehaus, komplett eingezäunter Garten.Wohnen mit Weitblick – innen wie aussenDas Raumkonzept ist durchdacht und alltagstauglich:Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 60 m2 grosser, offener Wohn/Essbereich mit halbrunder Kochinsel, ideal als Treffpunkt für Familie und Gäste. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht und nahtlosen Übergang auf den sonnigen Sitzplatz mit Whirlpool. Zudem steht ein zusätzliches Büro mit einer Fläche von 12.5 m2 zur Verfügung.Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete, geräumige Schlafzimmer (je ca. 20–22 m2) mit Einbauschränken und raumhohen Fenstern, perfekt als Kinderzimmer oder Gästezimmer.Das Attikageschoss mit 47 m2 ist dem Masterbereich vorbehalten: 1 Schlafzimmer mit Ankleide und direkter Zugang auf die rund 46 m2 grosse Panoramaterrasse mit Weitsicht.Im Untergeschoss besteht zusätzlicher Ausbaupotenzial: Ein geplanter Freizeit/Wellnessbereich (31 m2) kann nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden.Die Kombination aus offenen Wohnzonen und privaten Rückzugsorten schafft ein harmonisches Wohngefühl, barrierefrei, hell und stilvoll.Lage & ErreichbarkeitOberhofen AG bietet ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren:In 45 Minuten mit dem Auto nach Zürich oder Basel, in 25 Minuten nach Baden.Bushaltestelle in 5 Minuten bequem erreichbar.In nur 6 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Laufenpark in Deutschland mit einem sehr umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (u.a. dm, Rossmann, Müller, Edeka, Aldi, Lidl, OBI sowie diverse Sport- und Modeläden).Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.Hier wohnen Sie abseits vom Alltagslärm, ohne auf gute Verbindungen verzichten zu müssen.Ein Zuhause zum Ankommen – und BleibenOb als grosszügiges Familienhaus, für Paare mit Platzanspruch oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten: Diese Villa überzeugt mit moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und hohem Wohnkomfort.Einziehen. Entspannen. Geniessen

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 5273 Oberhofen AG?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 5273 Oberhofen AG su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 5273 Oberhofen AG?

5273 Oberhofen AG si trova nel canton Argovia.

Quanti abitanti ha 5273 Oberhofen AG?

5273 Oberhofen AG conta circa 2176 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 5273 Oberhofen AG?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 5273 Oberhofen AG è del 109% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 5273 Oberhofen AG?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 5273 Oberhofen AG su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 5273 Oberhofen AG?

5273 Oberhofen AG si trova nel canton Argovia.

Quanti abitanti ha 5273 Oberhofen AG?

5273 Oberhofen AG conta circa 2176 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 5273 Oberhofen AG?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 5273 Oberhofen AG è del 109% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in 5273 Oberhofen AG

1 / 24

CHF2'100'000.–

8 locali263 m²

8 localiCHF2'100'000.–263 m²

5273 Oberhofen

"Moderne Villa: Nur 45 Min. nach Zürich/Basel & 25 Min. nach Baden"

Wohnen auf höchstem Niveau – Architektur trifft Lebensqualität An sonniger Südhanglage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier von Oberhofen AG erwartet Sie diese repräsentative 8-Zimmer Villa in einem Top-Zustand, liebevoll gepflegt seit 2013. Auf einer grosszügigen Parzelle von 1'069 m2 geniessen Sie viel Privatsphäre, unverbaubare Aussicht ins Grüne und ein luxuriöses Wohnambiente. In 25 Minuten erreichen Sie Baden, in 45 Minuten sowohl Zürich als auch Basel, ideal für Berufspendler mit Flexibilität und Home-Office.Highlights im Überblick Wohnfläche: 263 m2 netto auf 3 EtagenZimmer: 8 Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice-Nutzer oder Wohnen & ArbeitenNasszellen: Drei hochwertig ausgestattete Bäder (Villeroy & Boch)Outdoor: ca. 40 m2 Sitzplatz mit Whirlpool & Pergola, ca. 46 m2 Dachterrasse mit unverbaubarem PanoramablickBauweise: ökologische Holzelementbauweise mit hochwertigen Materialien und wasserdichtem Kellergeschoss.Zustand: Laufende Renovationen sowie sorgfältige Wartung sind ein Garant für einen ausgezeichnetem Gesamtzustand. Energie & Klima: MINERGIE®Standard, kontrollierte Wohnraumlüftung, Luft/WasserWärmepumpe mit aktiver Kühlfunktion, automatische Beschattung mit Windwächter.Smart Home: KNXHaussteuerung, Multimediavernetzung in allen Räumen.Komfort & Sicherheit: rollstuhlgängiges Erdgeschoss, 3fach verglaste Holz-Metall-Fenster, 3fach verriegelte Sicherheitshaustür mit Motorantrieb, elektrische Beschattungen.Umgebung: freistehendes Grundstück ohne direkte Nachbarn, Doppelgarage, Gerätehaus, komplett eingezäunter Garten.Wohnen mit Weitblick – innen wie aussenDas Raumkonzept ist durchdacht und alltagstauglich:Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 60 m2 grosser, offener Wohn/Essbereich mit halbrunder Kochinsel, ideal als Treffpunkt für Familie und Gäste. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht und nahtlosen Übergang auf den sonnigen Sitzplatz mit Whirlpool. Zudem steht ein zusätzliches Büro mit einer Fläche von 12.5 m2 zur Verfügung.Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete, geräumige Schlafzimmer (je ca. 20–22 m2) mit Einbauschränken und raumhohen Fenstern, perfekt als Kinderzimmer oder Gästezimmer.Das Attikageschoss mit 47 m2 ist dem Masterbereich vorbehalten: 1 Schlafzimmer mit Ankleide und direkter Zugang auf die rund 46 m2 grosse Panoramaterrasse mit Weitsicht.Im Untergeschoss besteht zusätzlicher Ausbaupotenzial: Ein geplanter Freizeit/Wellnessbereich (31 m2) kann nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden.Die Kombination aus offenen Wohnzonen und privaten Rückzugsorten schafft ein harmonisches Wohngefühl, barrierefrei, hell und stilvoll.Lage & ErreichbarkeitOberhofen AG bietet ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren:In 45 Minuten mit dem Auto nach Zürich oder Basel, in 25 Minuten nach Baden.Bushaltestelle in 5 Minuten bequem erreichbar.In nur 6 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Laufenpark in Deutschland mit einem sehr umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (u.a. dm, Rossmann, Müller, Edeka, Aldi, Lidl, OBI sowie diverse Sport- und Modeläden).Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.Hier wohnen Sie abseits vom Alltagslärm, ohne auf gute Verbindungen verzichten zu müssen.Ein Zuhause zum Ankommen – und BleibenOb als grosszügiges Familienhaus, für Paare mit Platzanspruch oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten: Diese Villa überzeugt mit moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und hohem Wohnkomfort.Einziehen. Entspannen. Geniessen