3 3.5 locali - Case in vendita a 6525 Gnosca

Bellinzona è una città svizzera del Canton Ticino, di cui è il capoluogo, conta 47 135 abitanti, mentre agglomerato e distretto omonimo contano oltre 58 000 abitanti.

Canton: Ticino
Superficie: 164.2 km²

Abitanti

45'305ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 60'158

Sfittanza

2.27%

Residenti stranieri

27.4%

Abitazioni

27'269

Posti di lavoro (ETP)

25'731

Moltiplicatore d'imposta

93%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 6525 Gnosca, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

25'731 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 3'538 aziende — i servizi rappresentano il 86% dell'occupazione, l'industria il 13% (2018).

Fonte BFS STATENT

25'731ETP totale

Primario1.4%

Secondario12.7%

Terziario85.9%

Uso del suolo

10% edificato, 11% agricolo, 68% bosco. Misurato su 16'411 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento11.3%

Agricoltura12.5%

Bosco76.2%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

FDP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 25.6%, davanti a Mitte con il 16.5%.

Fonte BFS

FDP

25.6%+1.3 pp

Mitte

16.5%

SP

15.1%−3.0 pp

SVP

12.0%+2.1 pp

Lega

10.7%−2.3 pp

Grüne

9.5%−2.9 pp

GLP

1.2%+0.4 pp

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

83.5% delle abitazioni sono residenze primarie; 16.5% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie83.5%

Residenze secondarie16.5%

Dati climatici

Media annuale 11.9°C con 1'806 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (21.9°C), più freddo a Gennaio (1.5°C). Stazione: Magadino / Cadenazzo, 203 m.

Fonte MeteoSchweiz

11.9°C

Media annuale

Media 11.9°C

Pioggia 1806 mm

Sole ≈177 giorni

Magadino / Cadenazzo · 203 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Lugano è aumentata di +1.9°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+1.9°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Lugano · 273 m s.l.m. · 1864–2025

3 immobili in 6525 Gnosca

TERRENO CON PROGETTO APPROVATO PER UNA VILLA A GNOSCA

1 / 7

CHF950'000.–

4.5 locali130 m²

4.5 localiCHF950'000.–130 m²

6525 Gnosca

"TERRENO CON PROGETTO APPROVATO PER UNA VILLA A GNOSCA"

Proponiamo un terreno edificabile di 370 mq con progetto approvato per la realizzazione di una moderna abitazione Kager di 4.5 locali su due piani a Gnosca. Questa soluzione abitativa rappresenta un’opportunità unica per chi sogna una costruzione realizzata su misura e di qualità.Possibilità di personalizzazione delle finiture e della distribuzione degli spazi.Si accede alla proprietà direttamente dall’area posteggi tramite un pianerottolo esterno e varcando la sicura porta blindata gli spazi si dispongono come segue:L’ingresso alla futura abitazione di oltre 130 mq avviene direttamente dall’area posteggi tramite delle scale esterne e un vasto pianerottolo coperto dal quale si accede, sulla sinistra, ad un locale tecnico, sulla destra alla casa e gli spazi interni si dispongono come segue:Al PRIMO PIANO si trova un ampio atrio che porta alla spaziosa zona giorno con cucina open space dalla quale si può accedere ad una grande veranda. A completare il piano superiore si trova un bagno per ospiti con finestra.Il PIANO TERRA è composto da una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e altre due camere, tutte e tre dalle quali si può accedere alla zona esterna divisa tra grandi veranda e giardino. A completare la zona notte si trova un bagno finestrato con vasca.La casa sarà dotata di un impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua, garantendo un’elevata efficienza energetica e un comfort ottimale in ogni stagione.La posizione strategica del terreno permette di godere di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, regalandovi un panorama unico e una sensazione di pace e serenità. Inoltre, la vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione rende questa proposta ideale per chi cerca praticità e comfort.Non perdete l’occasione di realizzare la vostra casa dei sogni in un contesto naturale e rilassante, a pochi passi da tutte le comodità.Completano la proprietà 2 posti auto esterni, inclusi nel prezzo esposto.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!NS/7693

Nuova elegante e moderna villetta in zona comoda e tranquilla

1 / 18

CHF990'000.–

4.5 locali142 m²

4.5 localiCHF990'000.–142 m²

Via Valege, 6525 Bellinzona

"Nuova elegante e moderna villetta in zona comoda e tranquilla"

Die neuen Villen werden in der Via Valege entstehen, einem gut bedienten Gebiet in unmittelbarer Nähe zu Schulen und der Haltestelle des Autopostals. Das Gebiet ist sehr ruhig und leicht zugänglich, der Bahnhof von Bellinzona ist in etwa 10 Minuten erreichbar, der Zugang zum Grundstück erfolgt von einer kleinen Straße im Viertel, die mit der Hauptstraße via Cantonale verbunden ist. Die 4 ½-Zimmer-Wohnungen sind benachbart, aber sehr gut getrennt, die Verteilung und die Typologie der Räume gewährleisten Privatsphäre und Ruhe zwischen den Eigentümern. Die Gebäude werden im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Mauerwerk und mit Wärmedämmung der Fassaden. Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Aspekten gewidmet: Ein individuelles Regelsystem für jeden Raum, Wärmepumpe und Wärmeverteilung mit auf dem Boden verlegten Schlangen auf einer Isolierungsschicht und Anticalpestio. Photovoltaikanlage und Solarpanele für Warmwasser auf dem Dach. Die Wohnungen bieten architektonisch wertvolle Räume, die sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die persönliche Auswahl der Ausführungen gewertet werden. Eine sehr geschätzte Besonderheit sind die drei fensterlosen Badezimmer. Die bewohnbaren Räume sind großzügig und sehr gut angeordnet, die hellen und einladenden Räume verleihen einen sehr geschätzten Lebensstil. Die Außenräume sind durch die ebenen Gärten und die Terrassen gewährleistet. Bequeme Kelleretage, von außen zugänglich und unabhängiges Technikzimmer. Die Parkplätze für Autos, Roller und Fahrräder befinden sich auf dem Vorplatz vor dem Eingang der Wohnung.

IN POSIZIONE TRANQUILLA E SOLEGGIATA, CON PROGETTO.

1 / 4

CHF99'000.–

3.5 locali45 m²

3.5 localiCHF99'000.–45 m²

6525 Gnosca

"IN POSIZIONE TRANQUILLA E SOLEGGIATA, CON PROGETTO."

Das ideale Objekt für die, die von einem historischen Rustico träumen, das in der Natur eingebettet ist, fernab vom Stadttrubel. Mit einer gültigen Baubewilligung bis 2026 bietet dieses Bauernhaus die Möglichkeit, sich in ein gemütliches Einfamilienhaus von 70 m² zu verwandeln. Es liegt im malerischen Ortskern von Spontooi in Gnosca, nahe am Wald und am Bach, und ist perfekt für die, die Ruhe und Entspannung suchen. Die vorläufigen Pläne sind bereits fertig, warten Sie nicht, kontaktieren Sie uns, um mehr über diese wunderbare Gelegenheit zu erfahren! Dieses Angebot von BETTERHOMES hebt sich durch folgende Vorteile hervor: \- sehr schönes und besonderes historisches Rustico mit genehmigter und gültiger Baubewilligung bis 18.2.2026. \- vorläufige Pläne (für Bauantrag) \- komplett zu renovieren \- Projekt sieht vor: Umwandlung in ein Einfamilienhaus von 70 m2 Gesamtnutzfläche (derzeit 45 m2) \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzung Weitere Daten Lage: ruhig und sonnig Zustand des Objekts: zu renovieren Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 300 m Schulen: Grundschule, 400 m Geschäfte: Migros / Lidl / Apotheke und weitere, 3 km

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CHF 545'000

4.5 locali · 135 m²

6702 Claro

Palazzina a reddito a Claro - 4 appartamenti in PPP, giardini, verande e ottima posizione

2.0 km

CHF 1'690'000

11.5 locali · 237 m²

6702 Claro

2.0 km

CHF 930'000

4.5 locali · 130 m²

6702 Claro

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 6525 Gnosca?

3 case sono attualmente proposti da acquistare a 6525 Gnosca su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 6525 Gnosca?

6525 Gnosca si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha 6525 Gnosca?

6525 Gnosca conta circa 45'305 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6525 Gnosca?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6525 Gnosca è del 93% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 6525 Gnosca?

3 case sono attualmente proposti da acquistare a 6525 Gnosca su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 6525 Gnosca?

6525 Gnosca si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha 6525 Gnosca?

6525 Gnosca conta circa 45'305 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6525 Gnosca?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6525 Gnosca è del 93% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

3 immobili in 6525 Gnosca

1 / 7

CHF950'000.–

4.5 locali130 m²

4.5 localiCHF950'000.–130 m²

6525 Gnosca

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Proponiamo un terreno edificabile di 370 mq con progetto approvato per la realizzazione di una moderna abitazione Kager di 4.5 locali su due piani a Gnosca. Questa soluzione abitativa rappresenta un’opportunità unica per chi sogna una costruzione realizzata su misura e di qualità.Possibilità di personalizzazione delle finiture e della distribuzione degli spazi.Si accede alla proprietà direttamente dall’area posteggi tramite un pianerottolo esterno e varcando la sicura porta blindata gli spazi si dispongono come segue:L’ingresso alla futura abitazione di oltre 130 mq avviene direttamente dall’area posteggi tramite delle scale esterne e un vasto pianerottolo coperto dal quale si accede, sulla sinistra, ad un locale tecnico, sulla destra alla casa e gli spazi interni si dispongono come segue:Al PRIMO PIANO si trova un ampio atrio che porta alla spaziosa zona giorno con cucina open space dalla quale si può accedere ad una grande veranda. A completare il piano superiore si trova un bagno per ospiti con finestra.Il PIANO TERRA è composto da una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e altre due camere, tutte e tre dalle quali si può accedere alla zona esterna divisa tra grandi veranda e giardino. A completare la zona notte si trova un bagno finestrato con vasca.La casa sarà dotata di un impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua, garantendo un’elevata efficienza energetica e un comfort ottimale in ogni stagione.La posizione strategica del terreno permette di godere di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, regalandovi un panorama unico e una sensazione di pace e serenità. Inoltre, la vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione rende questa proposta ideale per chi cerca praticità e comfort.Non perdete l’occasione di realizzare la vostra casa dei sogni in un contesto naturale e rilassante, a pochi passi da tutte le comodità.Completano la proprietà 2 posti auto esterni, inclusi nel prezzo esposto.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!NS/7693

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Via Valege, 6525 Bellinzona

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Die neuen Villen werden in der Via Valege entstehen, einem gut bedienten Gebiet in unmittelbarer Nähe zu Schulen und der Haltestelle des Autopostals. Das Gebiet ist sehr ruhig und leicht zugänglich, der Bahnhof von Bellinzona ist in etwa 10 Minuten erreichbar, der Zugang zum Grundstück erfolgt von einer kleinen Straße im Viertel, die mit der Hauptstraße via Cantonale verbunden ist. Die 4 ½-Zimmer-Wohnungen sind benachbart, aber sehr gut getrennt, die Verteilung und die Typologie der Räume gewährleisten Privatsphäre und Ruhe zwischen den Eigentümern. Die Gebäude werden im traditionellen Baustil errichtet, mit Elementen aus Beton und Mauerwerk und mit Wärmedämmung der Fassaden. Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Aspekten gewidmet: Ein individuelles Regelsystem für jeden Raum, Wärmepumpe und Wärmeverteilung mit auf dem Boden verlegten Schlangen auf einer Isolierungsschicht und Anticalpestio. Photovoltaikanlage und Solarpanele für Warmwasser auf dem Dach. Die Wohnungen bieten architektonisch wertvolle Räume, die sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die persönliche Auswahl der Ausführungen gewertet werden. Eine sehr geschätzte Besonderheit sind die drei fensterlosen Badezimmer. Die bewohnbaren Räume sind großzügig und sehr gut angeordnet, die hellen und einladenden Räume verleihen einen sehr geschätzten Lebensstil. Die Außenräume sind durch die ebenen Gärten und die Terrassen gewährleistet. Bequeme Kelleretage, von außen zugänglich und unabhängiges Technikzimmer. Die Parkplätze für Autos, Roller und Fahrräder befinden sich auf dem Vorplatz vor dem Eingang der Wohnung.

1 / 4

CHF99'000.–

3.5 locali45 m²

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6525 Gnosca

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Das ideale Objekt für die, die von einem historischen Rustico träumen, das in der Natur eingebettet ist, fernab vom Stadttrubel. Mit einer gültigen Baubewilligung bis 2026 bietet dieses Bauernhaus die Möglichkeit, sich in ein gemütliches Einfamilienhaus von 70 m² zu verwandeln. Es liegt im malerischen Ortskern von Spontooi in Gnosca, nahe am Wald und am Bach, und ist perfekt für die, die Ruhe und Entspannung suchen. Die vorläufigen Pläne sind bereits fertig, warten Sie nicht, kontaktieren Sie uns, um mehr über diese wunderbare Gelegenheit zu erfahren! Dieses Angebot von BETTERHOMES hebt sich durch folgende Vorteile hervor: \- sehr schönes und besonderes historisches Rustico mit genehmigter und gültiger Baubewilligung bis 18.2.2026. \- vorläufige Pläne (für Bauantrag) \- komplett zu renovieren \- Projekt sieht vor: Umwandlung in ein Einfamilienhaus von 70 m2 Gesamtnutzfläche (derzeit 45 m2) \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzung Weitere Daten Lage: ruhig und sonnig Zustand des Objekts: zu renovieren Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 300 m Schulen: Grundschule, 400 m Geschäfte: Migros / Lidl / Apotheke und weitere, 3 km