1 7 locali - Case in vendita a 6600 Locarno

Locarno è un comune svizzero di 16 655 abitanti, capoluogo del distretto omonimo e polo regionale, sulla sponda settentrionale del lago Maggiore, a cavallo tra le Prealpi Luganesi e le Alpi Lepontine: il lago Maggiore viene chiamato pure Verbano.

Canton: Ticino
Superficie: 24.6 km²

Abitanti

16'374ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 50'075

Sfittanza

1.75%

Residenti stranieri

35.8%

Abitazioni

12'286

Posti di lavoro (ETP)

13'188

Moltiplicatore d'imposta

90%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 6600 Locarno, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

13'188 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 1'873 aziende — i servizi rappresentano il 80% dell'occupazione, l'industria il 19% (2018).

Fonte BFS STATENT

13'188ETP totale

Primario0.5%

Secondario19.1%

Terziario80.4%

Uso del suolo

27% edificato, 31% agricolo, 31% bosco. Misurato su 1'897 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento30.4%

Agricoltura34.8%

Bosco34.8%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

FDP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 19.1%, davanti a Mitte con il 18.8%.

Fonte BFS

FDP

19.1%−0.2 pp

Mitte

18.8%

SP

16.5%+1.8 pp

SVP

12.4%+2.6 pp

Grüne

11.2%−6.5 pp

Lega

11.1%−3.5 pp

GLP

1.1%+0.1 pp

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

80.5% delle abitazioni sono residenze primarie; 19.5% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie80.5%

Residenze secondarie19.5%

Dati climatici

Media annuale 12.9°C con 1'855 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (22.3°C), più freddo a Gennaio (3.9°C). Stazione: Locarno / Monti, 367 m.

Fonte MeteoSchweiz

12.9°C

Media annuale

Media 12.9°C

Pioggia 1855 mm

Sole ≈186 giorni

Locarno / Monti · 367 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Locarno / Monti è aumentata di +2.1°C tra i primi 30 anni osservati (1883–1912) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.1°C

media 1996–2025 vs. 1883–1912

Locarno / Monti · 367 m s.l.m. · 1883–2025

1 immobile in 6600 Locarno

Stabili a reddito in posizione di pregio – Locarnese

4 gg fa

1 / 3

CHF12'000'000.–

20 locali1800 m²

20 localiCHF12'000'000.–1800 m²

6600 Locarno

"Stabili a reddito in posizione di pregio – Locarnese"

Proponiamo in via strettamente confidenziale un portafoglio composto da due immobili a reddito a destinazione mista (residenziale e commerciale) situati in posizione centrale nel Locarnese, in una delle aree urbane a maggior visibilità e affluenza pedonale del Cantone. Gli stabili presentano una situazione locativa stabile e diversificata, con assenza di sfitto e conduttori consolidati sia nel comparto residenziale sia in quello commerciale al piano terra. La localizzazione beneficia di un microrating eccellente e di prospettive di valorizzazione legate a interventi di riqualificazione urbana in fase di attuazione. L'opportunità è destinata a investitori qualificati alla ricerca di un'operazione off-market in contesto urbano consolidato, con possibilità di acquisto in blocco o per singolo asset. Documentazione di dettaglio e perizia indipendente sono disponibili su richiesta, previa firma di un accordo di non divulgazione e qualifica dell'interessato. Volume di investimento indicativo: CHF 11'000'000.– / 12'000'000.– Redditività lorda: ca. 4.7% \*\*\* We are offering, on a strictly confidential basis, a portfolio of two income-producing mixed-use assets (residential and commercial) located in a prime central position in the Locarno area, within one of the highest-visibility and highest-footfall urban zones in the Canton. The properties feature a stable and diversified rental situation, with no vacancy and well-established tenants in both the residential component and the ground-floor commercial spaces. The location benefits from an excellent micro-rating and from value-enhancement prospects linked to ongoing urban regeneration initiatives. This opportunity is addressed to qualified investors seeking an off-market transaction in a consolidated urban context, with the option to acquire the portfolio as a whole or on a single-asset basis. Detailed documentation and an independent valuation are available upon request, subject to the signing of a non-disclosure agreement and qualification of the prospective party. Indicative investment volume: CHF 11,000,000 – 12,000,000 Gross yield: approx. 4.7%

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 6600 Locarno?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 6600 Locarno su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 6600 Locarno?

6600 Locarno si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha 6600 Locarno?

6600 Locarno conta circa 16'374 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6600 Locarno?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6600 Locarno è del 90% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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