2 6.5 locali - Case in vendita a 6821 Rovio

La val Mara è una valle situata nel Canton Ticino in Svizzera e prende il nome dall'omonimo torrente. Quasi del tutto posta in territorio elvetico, tranne una piccola porzione in Italia . La vallata inizia sulle rive del Lago di Lugano nel territorio del comune di Val Mara, sale dolcemente verso i centri di Arogno e Rovio situati sui due fianchi opposti. All'altezza della dogana svizzera piegando a sinistra, diventa improvvisamente angusta, stretta tra i massicci della Sighignola e del monte Generoso. A quel punto, superato un tratto particolarmente ripido caratterizzato da strettissimi tornanti, si giunge al posto di confine italiano, subito si sbocca nell'altopiano di Lanzo d'Intelvi e quindi nella valle da cui prende il nome.

Canton: Ticino
Superficie: 12.5 km²

Abitanti

3'005ab.

Sfittanza

2.15%

Residenti stranieri

30.4%

Abitazioni

2'047

Moltiplicatore d'imposta

80%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 6821 Rovio, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Uso del suolo

13% edificato, 5% agricolo, 76% bosco. Misurato su 1'119 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento14.2%

Agricoltura5.6%

Bosco80.2%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

FDP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 19.1%, davanti a Lega con il 15.5%.

Fonte BFS

FDP

19.1%+1.3 pp

Lega

15.5%−4.4 pp

SVP

15.4%+3.1 pp

SP

12.9%−2.3 pp

Grüne

12.5%−2.6 pp

Mitte

12.1%

GLP

2.9%+2.0 pp

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

79.5% delle abitazioni sono residenze primarie; 20.5% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie79.5%

Residenze secondarie20.5%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 13.0°C con 1'567 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (22.6°C), più freddo a Gennaio (3.8°C). Stazione: Lugano, 273 m.

Fonte MeteoSchweiz

13.0°C

Media annuale

Media 13.0°C

Pioggia 1567 mm

Sole ≈177 giorni

Lugano · 273 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Lugano è aumentata di +1.9°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+1.9°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Lugano · 273 m s.l.m. · 1864–2025

2 immobili in 6821 Rovio

Lugano?Rovio: Villa mit Pool & herrlichem, offenem Blick auf den Luganersee zu verkaufen, ideal auch als Zweitwohnsitz

3 gg fa

1 / 13

CHF1'600'000.–

8.5 locali232 m²

8.5 localiCHF1'600'000.–232 m²

6821 Rovio

"Lugano?Rovio: Villa mit Pool & herrlichem, offenem Blick auf den Luganersee zu verkaufen, ideal auch als Zweitwohnsitz"

Villa zum Verkauf in Lugano-Rovio, im Herzen des Val Mara, wo sich die Landschaft in einer harmonischen Verbindung zwischen grünen Hügeln und dem Luganersee öffnet. Ein ruhiger und eindrucksvoller Ort, eingebettet zwischen Natur und Horizont, ideal als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz. Die Liegenschaft bietet ein seltenes Potenzial, in eine exklusive Residenz mitten in der Natur umgestaltet zu werden. HIGHLIGHTS - Zweitwohnsitz möglich - 2 Garagenplätze & 2 Aussenparkplätze - 13 km vom Zentrum von Lugano entfernt - Panoramawanderwege für angenehme Spaziergänge

VILLA DI 250 MQ CON GIARDINO CON VISTA PANORAMICA A ROVIO

1 / 11

CHF1'050'000.–

7.5 locali232 m²

7.5 localiCHF1'050'000.–232 m²

6821 Rovio

"VILLA DI 250 MQ CON GIARDINO CON VISTA PANORAMICA A ROVIO"

Ampia e moderna villa su due livelli con due ingressi indipendenti, in posizione residenziale e con ottima esposizione solare (orientata a sud est e sud ovest).La casa è attualmente vissuta come grande villa unifamiliare ma può essere facilmente suddivisa, creando un grande 4.5 locali al piano superiore e un bell’appartamento di 2.5 locali al piano seminterrato, con accesso privato.Questa abitazione colpisce per il grandissimo soggiorno che ha totale privacy, con cucina a vista, e un salotto che dispone di un’area divani davvero ampia e piacevole, arricchita da un caminetto e con splendida luce naturale che entra dalle grandi vetrate a tutt’altezza.Esternamente ci sono due terrazze collegate tra loro, una lungo tutto il salone e la seconda esposta a sud-ovest con luce naturale fino alle ultime ore della giornata.Costruita su due livelli nel 1992 su un fondo di 918 mq, con bellissimi dettagli architettonici, questa proprietà si estende su una superficie lorda di ca. 250 mq, offrendo ampi spazi sia interni che esterni.La villa è circondata da un rigoglioso giardino, molto curato e ricco di splendidi dettagli: una vera oasi di verde dove potrai rilassarti e godere della natura con vista aperta sui monti.Questa villa è composta da:Ingresso molto ampio con armadi spaziosi e un disimpegno comodo; bagno ospiti e di servizio, cucina e salotto, terrazza, giardino, corridoio che conduce a tre camere da letto di cui una matrimoniale molto ampia con bagno en-suite e due camere singole di buone dimensioni servite da un terzo bagno al piano.Al piano inferiore troviamo altre 3 stanze, di cui due camere, oltre a un locale cantina/tecnico.Il piano è inoltre servito da un bagno ampio e finestrato.La villa si presenta in buone condizioni, con infissi in alluminio a doppio vetro; il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore aria-aria, con distribuzione tramite serpentine a pavimento e radiatori con termovalvole.La proprietà è completata da 2 posteggi coperti da una tettoia e un posto auto esterno scoperto.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DM/16934

Altri annunci nella zona di Rovio

Historisches Mehrfamilienhaus, modern saniert an der Piazza Grande in Arogno

1.9 km

CHF 2'950'000

10 locali · 700 m²

Piazza Grande 2, 6822 Arogno

villa bifamiliare composta da due appartamenti con ingresso separato.

2.1 km

CHF 1'350'000

7.5 locali · 300 m²

6822 Arogno

PROPRIETA' CON 2 CASE GEMELLE PISCINA E TERRENO A MELANO

2.2 km

CHF 1'550'000

8.5 locali · 300 m²

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 6821 Rovio?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a 6821 Rovio su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 6821 Rovio?

6821 Rovio si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha 6821 Rovio?

6821 Rovio conta circa 3005 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6821 Rovio?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6821 Rovio è del 80% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 6821 Rovio?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a 6821 Rovio su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 6821 Rovio?

6821 Rovio si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha 6821 Rovio?

6821 Rovio conta circa 3005 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6821 Rovio?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6821 Rovio è del 80% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

2 immobili in 6821 Rovio

3 gg fa

1 / 13

CHF1'600'000.–

8.5 locali232 m²

8.5 localiCHF1'600'000.–232 m²

6821 Rovio

"Lugano?Rovio: Villa mit Pool & herrlichem, offenem Blick auf den Luganersee zu verkaufen, ideal auch als Zweitwohnsitz"

Villa zum Verkauf in Lugano-Rovio, im Herzen des Val Mara, wo sich die Landschaft in einer harmonischen Verbindung zwischen grünen Hügeln und dem Luganersee öffnet. Ein ruhiger und eindrucksvoller Ort, eingebettet zwischen Natur und Horizont, ideal als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz. Die Liegenschaft bietet ein seltenes Potenzial, in eine exklusive Residenz mitten in der Natur umgestaltet zu werden. HIGHLIGHTS - Zweitwohnsitz möglich - 2 Garagenplätze & 2 Aussenparkplätze - 13 km vom Zentrum von Lugano entfernt - Panoramawanderwege für angenehme Spaziergänge

1 / 11

CHF1'050'000.–

7.5 locali232 m²

7.5 localiCHF1'050'000.–232 m²

6821 Rovio

"VILLA DI 250 MQ CON GIARDINO CON VISTA PANORAMICA A ROVIO"

Ampia e moderna villa su due livelli con due ingressi indipendenti, in posizione residenziale e con ottima esposizione solare (orientata a sud est e sud ovest).La casa è attualmente vissuta come grande villa unifamiliare ma può essere facilmente suddivisa, creando un grande 4.5 locali al piano superiore e un bell’appartamento di 2.5 locali al piano seminterrato, con accesso privato.Questa abitazione colpisce per il grandissimo soggiorno che ha totale privacy, con cucina a vista, e un salotto che dispone di un’area divani davvero ampia e piacevole, arricchita da un caminetto e con splendida luce naturale che entra dalle grandi vetrate a tutt’altezza.Esternamente ci sono due terrazze collegate tra loro, una lungo tutto il salone e la seconda esposta a sud-ovest con luce naturale fino alle ultime ore della giornata.Costruita su due livelli nel 1992 su un fondo di 918 mq, con bellissimi dettagli architettonici, questa proprietà si estende su una superficie lorda di ca. 250 mq, offrendo ampi spazi sia interni che esterni.La villa è circondata da un rigoglioso giardino, molto curato e ricco di splendidi dettagli: una vera oasi di verde dove potrai rilassarti e godere della natura con vista aperta sui monti.Questa villa è composta da:Ingresso molto ampio con armadi spaziosi e un disimpegno comodo; bagno ospiti e di servizio, cucina e salotto, terrazza, giardino, corridoio che conduce a tre camere da letto di cui una matrimoniale molto ampia con bagno en-suite e due camere singole di buone dimensioni servite da un terzo bagno al piano.Al piano inferiore troviamo altre 3 stanze, di cui due camere, oltre a un locale cantina/tecnico.Il piano è inoltre servito da un bagno ampio e finestrato.La villa si presenta in buone condizioni, con infissi in alluminio a doppio vetro; il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore aria-aria, con distribuzione tramite serpentine a pavimento e radiatori con termovalvole.La proprietà è completata da 2 posteggi coperti da una tettoia e un posto auto esterno scoperto.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DM/16934